청약 마감민영분양
e편한세상 동대구역 센텀스퀘어
대구광역시 동구 신천동 328-1번지 일원 · 지도에서 보기
대구 동구 신천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 322세대(일반공급 214 · 특별공급 108)입니다. 전용 80~126㎡, 최고 분양가는 6억 4,900만원 ~ 11억 6,600만원입니다. 2025.03.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.59 : 1이었고, 7개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 24~64점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사
- 사업주체
- 케이비부동산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 322세대 (일반 214 · 특별 108)
- 전용면적
- 80㎡ ~ 126㎡
- 최고 분양가
- 6억 4,900만원 ~ 11억 6,600만원
- 청약 접수
- 2025.03.04 ~ 03.06
- 당첨자 발표
- 2025.03.12 (수)
- 입주 예정
- 2025년 11월
청약 일정
-
모집공고
2025.02.21 (금)
-
특별공급
2025.03.04 (화)
-
일반공급 1순위
2025.03.05 (수)
해당지역 2025.03.05
기타지역 2025.03.05
-
일반공급 2순위
2025.03.06 (목)
해당지역 2025.03.06
기타지역 2025.03.06
-
당첨자 발표
2025.03.12 (수)
-
계약
2025.03.24 ~ 03.26
-
입주 예정
2025년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 79A공급 102.97㎡ 전용 79.77㎡ |
1 | 0 | 6억 4,900만원 | |
| 79B공급 102.94㎡ 전용 79.89㎡ |
1 | 0 | 6억 6,300만원 | |
| 84A공급 109.36㎡ 전용 84.71㎡ |
67 | 65 | 7억 2,800만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 25생애최초 12노부모부양 2기관추천 13 | ||||
| 84B공급 109.28㎡ 전용 84.92㎡ |
8 | 10 | 7억 1,300만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84C공급 109.29㎡ 전용 84.95㎡ |
8 | 10 | 7억 2,200만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 107B공급 137.67㎡ 전용 107.67㎡ |
17 | 3 | 9억 7,200만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 107A공급 138.16㎡ 전용 107.88㎡ |
15 | 3 | 9억 6,600만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 125E공급 161.49㎡ 전용 125.49㎡ |
17 | 3 | 11억 6,500만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 125A공급 161.51㎡ 전용 125.73㎡ |
33 | 5 | 11억 5,900만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 125C공급 162.04㎡ 전용 125.75㎡ |
15 | 3 | 11억 6,400만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 125D공급 161.66㎡ 전용 125.89㎡ |
17 | 3 | 11억 6,600만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 125B공급 162.15㎡ 전용 125.91㎡ |
15 | 3 | 11억 5,000만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
e편한세상 동대구역 센텀스퀘어, 몇 점이면 당첨될까?
e편한세상 동대구역 센텀스퀘어 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 24~64점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 79A | 54점 · 평균 54.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 79B | 64점 · 평균 64.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 24점 · 평균 38.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 107B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 107A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 125E | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 125A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 125C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 125D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 125B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 65% 높았습니다
주변 18곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.02.21) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 75건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 27곳 가까운 순
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동대구 반도유보라87m
신천동 · 2018년 준공 · 최근 1년 57건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.16 · 전용 84.89㎡ · 9층 4억 1,700만원
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신천역 까사밀라205m
신천동 · 2015년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.18 · 전용 23.37㎡ · 13층 6,600만원
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신암건영캐스빌239m
신암동 · 2005년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.19 · 전용 58.61㎡ · 4층 2억 1,000만원
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동대구더센트로데시앙297m
신암동 · 2023년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.01.25 · 전용 59.96㎡ · 16층 4억 4,000만원
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이안 동대구323m
신암동 · 2018년 준공 · 최근 1년 91건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.02.06 · 전용 84.92㎡ · 20층 4억 7,500만원
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신천LH375m
신천동 · 1989년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.20 · 전용 79.07㎡ · 10층 2억 1,000만원
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신천역더뷰파크413m
신천동 · 2002년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.16 · 전용 84.8㎡ · 10층 2억 6,800만원
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신천역센트럴리버파크418m
신천동 · 2011년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.04 · 전용 84.87㎡ · 6층 3억 4,800만원
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동대구 우방아이유쉘430m
신암동 · 2020년 준공 · 최근 1년 63건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.02.15 · 전용 84.99㎡ · 2층 4억 3,800만원
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신암강남아파트445m
신암동 · 1992년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.13 · 전용 31.59㎡ · 10층 8,900만원
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신천자이446m
신천동 · 2013년 준공 · 최근 1년 73건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.02.16 · 전용 59.91㎡ · 7층 3억 1,000만원
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신천2주공아파트506m
신천동 · 1998년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.14 · 전용 49.84㎡ · 17층 1억 2,000만원
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신암청아람510m
신암동 · 2009년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.06 · 전용 84.54㎡ · 6층 3억 200만원
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신천청아람531m
신천동 · 2010년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.02.19 · 전용 109.95㎡ · 18층 4억 1,000만원
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신암그린타운557m
신암동 · 2003년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.15 · 전용 59.95㎡ · 19층 2억원
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동대구역더샵센터시티578m
신천동 · 2022년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.19 · 전용 84.94㎡ · 14층 5억 6,000만원
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신천휴먼시아6단지588m
신천동 · 2011년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.18 · 전용 59.91㎡ · 12층 2억 6,000만원
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신천가람타운660m
신천동 · 1997년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.02.12 · 전용 59.91㎡ · 16층 1억 5,800만원
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우방푸른타운671m
신천동 · 1996년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.16 · 전용 58.83㎡ · 12층 1억 5,800만원
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엑소디움센트럴동인672m
동인동3가 · 2023년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.07 · 전용 59.82㎡ · 16층 4억 3,739만원
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동대구역센트럴시티자이672m
신천동 · 2022년 준공 · 최근 1년 51건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.02.16 · 전용 84.98㎡ · 23층 5억 9,300만원
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동대구역 우방아이유셀693m
신천동 · 2022년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.20 · 전용 59.96㎡ · 4층 3억 4,000만원
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화성파크드림이스트밸리744m
신천동 · 2008년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.18 · 전용 84.99㎡ · 14층 3억 8,500만원
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동인태왕아너스라플란드765m
동인동3가 · 2023년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.09 · 전용 59.49㎡ · 20층 3억 3,700만원
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신암뜨란채776m
신암동 · 2005년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.21 · 전용 84.95㎡ · 17층 3억 1,700만원
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이안센트럴D779m
신암동 · 2021년 준공 · 최근 1년 76건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.15 · 전용 84.99㎡ · 14층 6억 6,500만원
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센트럴파크 대현822m
대현동 · 2016년 준공 · 최근 1년 81건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2025.02.17 · 전용 74.5㎡ · 14층 3억 5,400만원
청약 경쟁률
최종 미달 107B(13세대), 107A(13세대), 125E(20세대), 125A(35세대), 125C(16세대), 125D(15세대), 125B(16세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 125E(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 79A(9.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 79A | 1순위 해당지역 | 1 | 8 | 8.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 79B | 1순위 해당지역 | 1 | 6 | 6.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 116 | 95 | 미달 21세대 |
| 1순위 기타지역 | 116 | 26 | 1.24 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 116 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 116 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 17 | 5 | 미달 12세대 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 0 | 미달 12세대 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 20 | 1.67 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 14 | 16 | 1.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 107B | 1순위 해당지역 | 20 | 5 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 0 | 미달 15세대 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 2 | 미달 13세대 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 0 | 미달 13세대 | |
| 107A | 1순위 해당지역 | 17 | 0 | 미달 17세대 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 3 | 미달 14세대 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 미달 14세대 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 1 | 미달 13세대 | |
| 125E | 1순위 해당지역 | 20 | 0 | 미달 20세대 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 0 | 미달 20세대 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 0 | 미달 20세대 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 0 | 미달 20세대 | |
| 125A | 1순위 해당지역 | 38 | 3 | 미달 35세대 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 0 | 미달 35세대 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 0 | 미달 35세대 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 0 | 미달 35세대 | |
| 125C | 1순위 해당지역 | 18 | 2 | 미달 16세대 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 0 | 미달 16세대 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 미달 16세대 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 미달 16세대 | |
| 125D | 1순위 해당지역 | 20 | 3 | 미달 17세대 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 0 | 미달 17세대 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 2 | 미달 15세대 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 0 | 미달 15세대 | |
| 125B | 1순위 해당지역 | 18 | 0 | 미달 18세대 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 0 | 미달 18세대 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 2 | 미달 16세대 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 미달 16세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 79A | 해당지역 | 54점 | 54.0점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 79B | 해당지역 | 64점 | 64.0점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 24점 | 38.2점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 107B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 107A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 125E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 125A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 125C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 125D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 125B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 133세대 · 0명 신청
노부모부양
0.09 : 111세대 · 1명 신청
신혼부부
0.16 : 131세대 · 5명 신청
생애최초
0.88 : 116세대 · 14명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 0.92 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.27 : 1 | 1.04 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.29 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1생애최초 1.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.50 : 1 | 1.36 : 1 특공이 낮음 |
| 107B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.25 : 1 특공이 낮음 |
| 107A | 다자녀 신청 없음노부모부양 1.00 : 1 | 0.33 : 1 | 0.18 : 1 |
| 125E | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
| 125A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.08 : 1 특공이 낮음 |
| 125C | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.11 : 1 특공이 낮음 |
| 125D | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.15 : 1 특공이 낮음 |
| 125B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.