청약 마감민영분양
대구 범어 2차 아이파크
대구광역시 수성구 범어동 650번지 일원 · 지도에서 보기
대구 수성구 범어동에 공급된 민영분양 단지로, 총 92세대(일반공급 42 · 특별공급 50)입니다. 전용 84~85㎡, 최고 분양가는 11억 3,960만원 ~ 11억 5,460만원입니다. 2025.07.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 75.19 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 54~69점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발(주)
- 사업주체
- 우방범어타운2차주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 92세대 (일반 42 · 특별 50)
- 전용면적
- 84㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 11억 3,960만원 ~ 11억 5,460만원
- 청약 접수
- 2025.07.07 ~ 07.09
- 당첨자 발표
- 2025.07.16 (수)
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2025.06.27 (금)
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특별공급
2025.07.07 (월)
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일반공급 1순위
2025.07.08 (화)
해당지역 2025.07.08
기타지역 2025.07.08
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일반공급 2순위
2025.07.09 (수)
해당지역 2025.07.09
기타지역 2025.07.09
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당첨자 발표
2025.07.16 (수)
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계약
2025.07.28 ~ 07.30
-
입주 예정
2025년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 107.7㎡ 전용 84.31㎡ |
6 | 6 | 11억 5,180만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84D공급 107.91㎡ 전용 84.62㎡ |
5 | 5 | 11억 5,410만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84B공급 108.3㎡ 전용 84.74㎡ |
8 | 12 | 11억 4,090만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84E공급 108.5㎡ 전용 84.76㎡ |
5 | 7 | 11억 5,460만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 84C공급 108.29㎡ 전용 84.91㎡ |
18 | 20 | 11억 3,960만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
대구 범어 2차 아이파크, 몇 점이면 당첨될까?
대구 범어 2차 아이파크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 54~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 69점 · 평균 75.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 67점 · 평균 68.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 57점 · 평균 60.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 54점 · 평균 56.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 65점 · 평균 68.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수성구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 10% 높았습니다
주변 19곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 3곳이었습니다
모집공고일(2025.06.27) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 108건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 26곳 가까운 순
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아진맨션146m
범어동 · 1981년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2025.05.15 · 전용 49.89㎡ · 3층 3억 8,000만원
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범어유림노르웨이숲218m
범어동 · 2006년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.06.22 · 전용 130.64㎡ · 14층 10억 5,000만원
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범어청구푸른마을268m
범어동 · 2000년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2025.05.21 · 전용 84.96㎡ · 15층 5억 4,900만원
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태왕유성하이빌376m
범어동 · 2003년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.24 · 전용 84.97㎡ · 1층 5억 3,500만원
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범어동일하이빌아파트399m
범어동 · 2007년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.04.13 · 전용 146.02㎡ · 13층 15억원
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궁전맨션528m
범어동 · 1988년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.06.25 · 전용 84.96㎡ · 10층 8억 5,300만원
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서한두레맨션545m
범어동 · 1993년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.12 · 전용 84.92㎡ · 13층 6억 1,000만원
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경남타운620m
범어동 · 1982년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.21 · 전용 84.55㎡ · 1층 11억 8,500만원
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가든하이츠1단지644m
범어동 · 1985년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.06.18 · 전용 84.94㎡ · 9층 8억 5,500만원
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범어라온프라이빗648m
범어동 · 2016년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2025.04.12 · 전용 84.97㎡ · 13층 8억 4,300만원
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범어에일린의뜰676m
범어동 · 2021년 준공 · 최근 1년 45건 · 최근 30일 14건
최근 실거래 2025.06.27 · 전용 84.96㎡ · 8층 10억 8,000만원
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범어풀비체700m
범어동 · 2013년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2025.05.10 · 전용 81.89㎡ · 18층 9억 4,500만원
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범어롯데캐슬729m
범어동 · 2009년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2025.05.24 · 전용 148.34㎡ · 10층 17억 500만원
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황금동태왕아너스785m
황금동 · 2004년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.06.24 · 전용 98.6㎡ · 7층 9억 4,000만원
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범어쌍용예가796m
범어동 · 2009년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.06.21 · 전용 115.22㎡ · 11층 9억 7,000만원
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힐스테이트황금엘포레798m
황금동 · 2022년 준공 · 최근 1년 66건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.06.13 · 전용 75.46㎡ · 6층 7억 1,800만원
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우방3차범어타운아파트814m
범어동 · 1984년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2025.05.17 · 전용 75.7㎡ · 5층 6억 3,000만원
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3차가든하이츠819m
범어동 · 1990년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.21 · 전용 116.68㎡ · 6층 9억 7,500만원
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수성범어W아파트827m
범어동 · 2023년 준공 · 최근 1년 44건 · 최근 30일 12건
최근 실거래 2025.06.27 · 전용 84.99㎡ · 12층 13억 6,500만원
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범어SKVIEW아파트827m
범어동 · 2009년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.04 · 전용 85㎡ · 8층 11억 700만원
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범어STXKAN915m
범어동 · 2010년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.06.19 · 전용 84.82㎡ · 17층 7억 9,800만원
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범어역아이워시타워980m
범어동 · 2013년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2025.04.25 · 전용 57.72㎡ · 18층 2억 2,500만원
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힐스테이트 범어983m
범어동 · 2020년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.06.21 · 전용 84.92㎡ · 17층 15억 4,000만원
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빌리브범어992m
범어동 · 2019년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.16 · 전용 84.97㎡ · 8층 12억 3,000만원
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코오롱하늘채수994m
범어동 · 2005년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.05.15 · 전용 134.68㎡ · 9층 10억 4,000만원
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수성3가롯데캐슬999m
수성동3가 · 2008년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.06.19 · 전용 136.22㎡ · 9층 10억 1,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84E(30.17 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(148.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 6 | 854 | 142.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 37 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 5 | 407 | 81.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 8 | 354 | 44.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 6 | 173 | 28.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 18 | 1,295 | 71.94 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 67 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 69점 | 75.3점 | 83점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 67점 | 68.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 57점 | 60.0점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 54점 | 56.0점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 65점 | 68.1점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.67 : 13세대 · 2명 신청
신혼부부
8.05 : 121세대 · 169명 신청
생애최초
8.88 : 18세대 · 71명 신청
다자녀
9.22 : 19세대 · 83명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 23.00 : 1신혼부부 11.67 : 1생애최초 16.00 : 1 | 14.80 : 1 | 148.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 14.00 : 1신혼부부 9.00 : 1생애최초 10.00 : 1 | 10.50 : 1 | 85.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 6.00 : 1신혼부부 4.80 : 1생애최초 4.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 4.50 : 1 | 46.62 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 0.67 : 1생애최초 3.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.00 : 1 | 30.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 8.25 : 1신혼부부 11.25 : 1생애최초 11.33 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 9.88 : 1 | 75.67 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.