청약 마감민영분양
동래 푸르지오 에듀포레
부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원 · 지도에서 보기
부산 동래구 안락동에 공급된 민영분양 단지로, 총 474세대(일반공급 212 · 특별공급 262)입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 7억 390만원 ~ 8억 2,930만원입니다. 2025.12.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.85 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 33~47점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- 안락1구역주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 474세대 (일반 212 · 특별 262)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 7억 390만원 ~ 8억 2,930만원
- 청약 접수
- 2025.12.29 ~ 12.31
- 당첨자 발표
- 2026.01.07 (수)
- 입주 예정
- 2030년 3월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2025.12.19 (금)
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특별공급
2025.12.29 (월)
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일반공급 1순위
2025.12.30 (화)
해당지역 2025.12.30
기타지역 2025.12.30
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일반공급 2순위
2025.12.31 (수)
해당지역 2025.12.31
기타지역 2025.12.31
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당첨자 발표
2026.01.07 (수)
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계약
2026.01.19 ~ 01.21
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입주 예정
2030년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74A공급 97.48㎡ 전용 74.51㎡ |
8 | 12 | 7억 390만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 76A공급 101.6㎡ 전용 76.92㎡ |
5 | 10 | 7억 2,280만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 84A공급 110.73㎡ 전용 84.84㎡ |
199 | 240 | 8억 2,930만원 | |
| 다자녀 44신혼부부 100생애최초 39노부모부양 13기관추천 44 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
동래 푸르지오 에듀포레, 몇 점이면 당첨될까?
동래 푸르지오 에듀포레 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 33~47점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 74A | 47점 · 평균 51.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 76A | 33점 · 평균 37.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동래구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 130% 높았습니다
주변 14곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.12.19) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 55건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 19곳 가까운 순
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안락 한우아파트132m
안락동 · 1983년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.19 · 전용 40.84㎡ · 4층 9,000만원
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SK쁘띠메종아파트358m
안락동 · 2000년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.12.17 · 전용 84.77㎡ · 23층 3억 4,400만원
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안락현대아파트363m
안락동 · 2001년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.11.22 · 전용 84.83㎡ · 18층 3억 2,000만원
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안락1차SK아파트476m
안락동 · 1999년 준공 · 최근 1년 81건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.12.17 · 전용 59.91㎡ · 10층 3억 4,000만원
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센텀SK뷰528m
반여동 · 2001년 준공 · 최근 1년 52건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2025.12.17 · 전용 59.91㎡ · 10층 2억 7,300만원
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안락뜨란채1단지629m
안락동 · 2005년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.12.18 · 전용 74.65㎡ · 11층 4억 200만원
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우방신세계타운아파트661m
반여동 · 2002년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.12.08 · 전용 59.97㎡ · 4층 2억 1,400만원
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반여현대그린아파트664m
반여동 · 1986년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.21 · 전용 101.53㎡ · 14층 4억 2,000만원
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안락뜨란채2단지아파트763m
안락동 · 2005년 준공 · 최근 1년 56건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.12.19 · 전용 51.86㎡ · 1층 2억 7,800만원
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센텀대림766m
반여동 · 1996년 준공 · 최근 1년 67건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.12.08 · 전용 84.98㎡ · 21층 3억 3,800만원
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안락스위첸795m
안락동 · 2024년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.12.05 · 전용 101.29㎡ · 23층 7억원
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동부산아이존빌아파트820m
안락동 · 2003년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.12.15 · 전용 73.17㎡ · 7층 3억 3,500만원
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반여동왕자아파트885m
반여동 · 1979년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.12.12 · 전용 65.16㎡ · 4층 4억 7,000만원
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일동미라주913m
반여동 · 2001년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.12.12 · 전용 56.97㎡ · 16층 2억 900만원
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명장삼성타운914m
명장동 · 1996년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.29 · 전용 84.75㎡ · 7층 3억 4,000만원
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안락경동리인아파트918m
안락동 · 2015년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.12.19 · 전용 84.98㎡ · 7층 5억 9,000만원
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드파인센텀아파트945m
반여동 · 2024년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.29 · 전용 74.72㎡ · 13층 5억 9,800만원
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센텀유림노르웨이숲아파트976m
안락동 · 2013년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.10.13 · 전용 84.67㎡ · 2층 3억 5,200만원
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강변뜨란채983m
안락동 · 2006년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.12.05 · 전용 74.65㎡ · 10층 4억 3,750만원
청약 경쟁률
최종 미달 84A(32세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84A(0.76 : 1), 가장 높았던 주택형은 74A(2.73 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 1순위 해당지역 | 15 | 38 | 2.53 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 76A | 1순위 해당지역 | 15 | 16 | 1.07 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 382 | 260 | 미달 122세대 |
| 1순위 기타지역 | 382 | 31 | 미달 91세대 | |
| 2순위 해당지역 | 382 | 52 | 미달 39세대 | |
| 2순위 기타지역 | 382 | 7 | 미달 32세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 해당지역 | 47점 | 51.3점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76A | 해당지역 | 33점 | 37.3점 | 42점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 114세대 · 0명 신청
다자녀
0.25 : 148세대 · 12명 신청
신혼부부
0.31 : 1109세대 · 34명 신청
생애최초
0.35 : 143세대 · 15명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 74A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.60 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.40 : 1 | 2.73 : 1 특공이 낮음 |
| 76A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.27 : 1신혼부부 0.31 : 1생애최초 0.36 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.29 : 1 | 0.76 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.