아파트2002년 준공해운대구 162위반여동 17위

우방신세계타운

부산광역시 해운대구 삼어로 61 · 지도에서 보기

부산 해운대구 반여동에 있는 2002년 준공 998세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 38건이고, 최고가는 4억 2,500만원(전용 155㎡ · 5층 · 2026.03.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,160만원으로 1년 전보다 4.7% 올랐습니다. 전용 77㎡ 전세가율은 87%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
38건
1년 최고가
4억 2,500만원전용 155㎡ · 2026.03.21
최근 거래
2026.09.212억 7,500만원 · 전용 78㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,160만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,160만원 +4.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,722만원 · 967만원
274만 792만 1,311만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,351만원 · 최저 967만원 · 매매 75건 · 전세 39건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,178만원41,064만원1
2026.081,126만원2816만원2
2026.071,228만원4—0
2026.061,120만원2866만원2
2026.051,124만원5856만원1
2026.041,213만원3683만원1
2026.031,164만원6723만원2
2026.021,240만원31,013만원2
2026.011,246만원3—0
2025.121,180만원1—0
2025.111,129만원2—0
2025.101,251만원41,075만원2
2025.091,137만원2—0
2025.081,097만원2756만원2
2025.071,077만원1856만원2
2025.061,170만원3—0
2025.051,207만원1234만원1
2025.041,064만원3626만원1
2025.031,156만원2—0
2025.021,141만원1887만원2
2025.011,351만원1—0
2024.121,135만원2—0
2024.111,226만원2936만원1
2024.101,168만원5882만원1
2024.09967만원1951만원6
2024.081,149만원1—0
2024.071,255만원2—0
2024.061,246만원2787만원3
2024.05—0813만원2
2024.031,213만원2992만원1
2024.021,301만원1851만원1
2023.121,164만원2729만원2
2023.11—0873만원1
2023.101,188만원2873만원3
2023.091,064만원3724만원1
2023.081,246만원3770만원2
2023.071,351만원3—0
2023.061,340만원2—0
2023.051,326만원2772만원1
2023.041,222만원1992만원1
2023.031,406만원2599만원1
2023.021,285만원1793만원2
2023.011,343만원1—0
2022.12—0756만원2
2022.111,129만원1—0
2022.101,383만원3882만원1
2022.09—0851만원3
2022.08—0936만원1
2022.071,195만원1982만원1
2022.06—01,226만원4
2022.051,566만원31,047만원2
2022.041,617만원1901만원2
2022.031,722만원21,129만원1
2022.021,490만원21,064만원4
2022.011,575만원11,005만원2
2021.121,596만원11,064만원1
2021.111,640만원2909만원2
2021.101,596만원7964만원2
2021.091,351만원5882만원3
2021.081,356만원51,107만원1
2021.071,426만원71,268만원2
2021.061,369만원4—0
2021.051,382만원5—0
2021.041,398만원6973만원3
2021.031,108만원5—0
2021.021,366만원61,158만원1
2021.011,022만원51,158만원1
2020.121,285만원51,090만원5
2020.111,145만원29809만원5
2020.101,047만원11—0
2020.091,059만원6—0
2020.081,047만원5626만원3
2020.071,034만원4—0
2020.061,051만원10851만원3
2020.051,019만원8867만원2
2020.04974만원6882만원5
2020.03979만원7817만원3
2020.02971만원8—0
2020.01977만원1676만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 2,500만원11건1억 8,750만원4건83%
77㎡23.5평2억 7,300만원15건2억 3,800만원4건87%
84㎡25.7평2억 9,740만원9건2억 2,000만원3건74%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
2002.11.28 (2002년)
세대 · 동
998세대 · 9개 동
층수
지상 24층 · 지하 3층
용적률 · 건폐율
271.16% · 18.09%
주차
1,152대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)우방건설
시행사
ㅁㅁ
연면적
104,508㎡
전기차 충전기
37기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
부산광역시 해운대구 삼어로 61

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(반안초등학교) 중학교(반안중학교) 고등학교(부산골프고등학교)
편의시설
관공서(반여1동사무소) 대형상가(탑마트) 기타(반여농산물도매시장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하284세대 · 28%
  • 60~85㎡576세대 · 58%
  • 85~135㎡92세대 · 9%
  • 135㎡ 초과46세대 · 5%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 1,500만원2026.09.02 · 6층 2억원 ~ 2억 5,850만원 1,240만원 11
77㎡23.5평 2억 7,500만원2026.09.21 · 16층 2억 6,000만원 ~ 3억 800만원 1,162만원 15
84㎡25.7평 2억 8,500만원2026.07.04 · 3층 2억 8,000만원 ~ 3억 2,000만원 1,158만원 9
126㎡38.4평 4억 1,000만원2026.06.28 · 2층 3억 9,000만원 ~ 4억 1,000만원 1,043만원 2거래 적음
154㎡46.9평 4억 2,500만원2026.03.21 · 5층 4억 2,500만원 907만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.10.22126㎡ · 4층4억 9,500만원+1,800만원+3.8%
2022.07.25154㎡ · 4층5억 6,000만원+1억원+21.7%
2022.03.1159㎡ · 18층3억 3,500만원+3,500만원+11.7%
2021.11.1684㎡ · 9층4억 1,800만원+800만원+2.0%
2021.10.0577㎡ · 17층3억 9,950만원+6,450만원+19.3%
2021.10.0259㎡ · 8층3억원+1,000만원+3.4%
2021.09.1684㎡ · 5층4억 1,000만원+1,500만원+3.8%
2021.08.05126㎡ · 10층4억 7,700만원+3,700만원+8.4%
2021.07.3177㎡ · 5층3억 3,500만원+500만원+1.5%
2021.07.0884㎡ · 13층3억 9,500만원+4,000만원+11.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.21 77.67㎡ · 16층 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 77.67㎡ · 3층 2억 6,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 77.67㎡ · 23층 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 59.96㎡ · 6층 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19 77.67㎡ · 14층 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.01 59.96㎡ · 7층 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 77.67㎡ · 9층 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 59.96㎡ · 15층 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.05 59.96㎡ · 15층 2억 5,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.92㎡ · 3층 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.28 126.84㎡ · 2층105동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 77.67㎡ · 20층 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 77.67㎡ · 12층105동 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 84.92㎡ · 21층107동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 126.84㎡ · 8층 3억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 126.84㎡ · 8층105동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.92㎡ · 4층107동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 59.96㎡ · 16층103동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 77.67㎡ · 18층105동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 77.67㎡ · 4층103동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 59.97㎡ · 22층106동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 84.92㎡ · 21층107동 2억 9,740만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 77.67㎡ · 17층103동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 77.67㎡ · 4층101동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 154.91㎡ · 5층109동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 84.92㎡ · 10층107동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 77.67㎡ · 15층105동 2억 9,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 77.67㎡ · 16층109동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.96㎡ · 19층101동 2억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 77.67㎡ · 14층103동 2억 5,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 59.97㎡ · 8층106동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.01 126.84㎡ · 8층 3억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 77.67㎡ · 17층101동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 84.92㎡ · 23층108동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 59.96㎡ · 12층102동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 77.67㎡ · 1층101동 2억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 59.97㎡ · 4층106동 2억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 84.92㎡ · 3층104동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 84.92㎡ · 6층107동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 84.92㎡ · 11층104동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 59.96㎡ · 14층 2억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 59.96㎡ · 14층101동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.12 77.67㎡ · 3층105동 2억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 77.67㎡ · 22층103동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 84.92㎡ · 19층107동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.14 77.67㎡ · 9층105동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 77.67㎡ · 14층105동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.03 84.92㎡ · 2층108동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 77.67㎡ · 10층101동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 77.67㎡ · 22층103동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 77.67㎡ · 3층101동 2억 3,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 59.96㎡ · 14층103동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 84.92㎡ · 12층104동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 59.96㎡ · 17층103동 2억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.27 77.67㎡ · 4층105동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 77.67㎡ · 19층101동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 154.91㎡ · 4층109동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.92㎡ · 20층108동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 77.67㎡ · 7층109동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 77.67㎡ · 19층109동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 59.96㎡ · 7층101동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11 84.92㎡ · 11층108동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.05 77.67㎡ · 4층109동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 84.92㎡ · 16층107동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 84.92㎡ · 19층108동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 84.92㎡ · 17층108동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.17 59.96㎡ · 1층102동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 59.96㎡ · 6층103동 2억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.08 77.67㎡ · 11층105동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.06 77.67㎡ · 11층105동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 126.84㎡ · 21층105동 3억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 77.67㎡ · 6층103동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 59.96㎡ · 5층102동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 84.92㎡ · 11층107동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 84.92㎡ · 16층107동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 59.96㎡ · 15층102동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 84.92㎡ · 11층107동 3억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.11 77.67㎡ · 7층101동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05 59.96㎡ · 21층102동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 59.96㎡ · 8층102동 2억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.26 77.67㎡ · 21층101동 2억 7,000만원 중개거래
2023.12.02 77.67㎡ · 12층101동 2억 7,700만원 중개거래
2023.10.17 77.67㎡ · 1층103동 2억 7,000만원 중개거래
2023.10.13 84.92㎡ · 4층107동 3억 1,500만원 중개거래
2023.09.23 77.67㎡ · 2층101동 2억 5,800만원 중개거래
2023.09.22 77.67㎡ · 2층109동 2억 5,000만원 중개거래
2023.09.14 77.67㎡ · 4층103동 2억 4,000만원 중개거래
2023.08.30 84.92㎡ · 6층104동 3억 1,500만원 중개거래
2023.08.08 84.92㎡ · 9층107동 3억 2,000만원 중개거래
2023.08.05 77.67㎡ · 10층101동 3억 1,000만원 중개거래
2023.07.20 59.97㎡ · 18층106동 2억 4,500만원 중개거래
2023.07.05 59.96㎡ · 9층101동 2억 5,900만원 중개거래
2023.07.04 84.92㎡ · 8층108동 3억 800만원 중개거래
2023.06.29 59.96㎡ · 18층102동 2억 7,000만원 중개거래
2023.06.11 77.67㎡ · 18층103동 2억 8,000만원 중개거래
2023.05.27 77.67㎡ · 1층103동 2억 8,000만원 중개거래
2023.05.20 59.96㎡ · 13층103동 2억 6,500만원 중개거래
2023.04.25 77.67㎡ · 23층103동 2억 8,700만원 중개거래
2023.03.20 59.96㎡ · 21층103동 2억 5,500만원 중개거래
2023.03.18 59.96㎡ · 5층102동 2억 5,500만원 중개거래
2023.03.10 59.96㎡ · 24층103동 2억 9,500만원 직거래 직거래
2023.02.17 84.92㎡ · 8층107동 3억 3,000만원 중개거래
2023.01.06 84.92㎡ · 17층107동 3억 4,500만원 중개거래
2022.11.05 84.92㎡ · 21층 2억 9,000만원 중개거래
2022.10.31 59.97㎡ · 21층 2억 6,100만원 중개거래
2022.10.22 126.84㎡ · 4층 4억 9,500만원 중개거래
2022.10.19 77.67㎡ · 20층 3억 2,500만원 중개거래
2022.07.25 154.91㎡ · 4층 5억 6,000만원 중개거래
2022.05.12 77.67㎡ · 20층 3억 6,750만원 중개거래
2022.05.09 77.67㎡ · 10층 3억 6,800만원 중개거래
2022.05.05 59.96㎡ · 4층 3억원 중개거래
2022.04.19 77.67㎡ · 10층 3억 8,000만원 중개거래
2022.04.12 126.84㎡ · 4층 5억 1,000만원 해제 중개거래
2022.03.11 59.96㎡ · 18층 3억 3,500만원 중개거래
2022.03.08 84.92㎡ · 8층 4억 1,000만원 중개거래
2022.02.28 59.96㎡ · 2층 2억 5,500만원 중개거래
2022.02.20 77.67㎡ · 6층 3억 7,000만원 중개거래
2022.02.05 77.67㎡ · 7층 3억 5,400만원 해제 중개거래
2022.01.24 77.67㎡ · 20층 3억 7,000만원 중개거래
2021.12.15 84.92㎡ · 4층 4억 1,000만원 중개거래

2020년 이후 285건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.