청약 마감임의공급
연신내 양우내안애 퍼스티지(5차)
서울특별시 은평구 갈현동 467-1 번지 일대 · 지도에서 보기
서울 은평구 갈현동에 공급된 임의공급 단지로, 총 12세대입니다. 전용 53~75㎡, 최고 분양가는 7억 5,799만원 ~ 10억 5,431만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 코리아신탁(주)
- 공급 세대
- 총 12세대
- 전용면적
- 53㎡ ~ 75㎡
- 최고 분양가
- 7억 5,799만원 ~ 10억 5,431만원
- 청약 접수
- 2025.03.21
- 당첨자 발표
- 2025.03.26 (수)
- 입주 예정
- 2028년 3월
청약 일정
-
모집공고
2025.03.19 (수)
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청약 접수
2025.03.21 (금)
-
당첨자 발표
2025.03.26 (수)
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계약
2025.03.29 (토)
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입주 예정
2028년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 53전용 53.17㎡ | 1 | 7억 5,799만원 | |
| 74A전용 74.55㎡ | 6 | 10억 2,708만원 | |
| 74B전용 74.61㎡ | 5 | 10억 5,431만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 71% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.03.19) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 22건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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미미아파트672m
갈현동 · 1997년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.19 · 전용 124.65㎡ · 13층 7억원
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삼성타운아파트683m
대조동 · 1997년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2025.02.05 · 전용 84.83㎡ · 19층 7억 5,000만원
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갈현1단지e-편한세상아파트903m
구산동 · 2004년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.03.11 · 전용 84.62㎡ · 10층 6억 1,500만원
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갈현현대아파트937m
구산동 · 1998년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.03.15 · 전용 84.83㎡ · 1층 5억 1,200만원
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은평서해그랑블948m
구산동 · 2022년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.03.19 · 전용 59.65㎡ · 6층 5억 7,000만원
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우남아파트977m
갈현동 · 1998년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.03.01 · 전용 84.92㎡ · 10층 5억 3,000만원
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경향파크아파트978m
구산동 · 1989년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.22 · 전용 84.06㎡ · 9층 4억 4,800만원
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북한산힐스테이트7차978m
불광동 · 2011년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.03.07 · 전용 84.99㎡ · 6층 10억 4,000만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 53 | 무순위 | 1 | 45 | 45.00 : 1 |
| 74A | 무순위 | 6 | 29 | 4.83 : 1 |
| 74B | 무순위 | 5 | 31 | 6.20 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.