아파트1998년 준공은평구 244위구산동 9위
갈현현대
서울특별시 은평구 서오릉로21길 36 · 지도에서 보기
서울 은평구 구산동에 있는 1998년 준공 366세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 6억 9,500만원(전용 115㎡ · 1층 · 2026.09.05)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,291만원으로 1년 전보다 6.4% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 64%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 22건
- 1년 최고가
- 6억 9,500만원전용 115㎡ · 2026.09.05
- 최근 거래
- 2026.09.155억 8,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,291만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,291만원 -6.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,022만원 · 1,572만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,129만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 2,647만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 2,291만원 | 3 | 1,516만원 | 2 |
| 2026.06 | 2,387만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,669만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,715만원 | 1 |
| 2026.03 | 2,353만원 | 2 | 1,655만원 | 2 |
| 2026.02 | 2,382만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 2,065만원 | 3 | 1,193만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,099만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 2,509만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 2,449만원 | 1 | 1,325만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,509만원 | 2 |
| 2025.06 | 2,465만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 2,333만원 | 4 | 1,646만원 | 2 |
| 2025.04 | 2,372만원 | 3 | 1,379만원 | 1 |
| 2025.03 | 2,137만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 2,316만원 | 5 | 1,599만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,599만원 | 2 |
| 2024.10 | 2,202만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.09 | 2,482만원 | 1 | 1,559만원 | 3 |
| 2024.08 | 2,344만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,820만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,124만원 | 2 | 1,489만원 | 3 |
| 2024.04 | 2,457만원 | 1 | 1,434만원 | 1 |
| 2024.03 | 2,305만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,655만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,655만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,513만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,364만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,325만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,136만원 | 1 |
| 2023.08 | 2,163만원 | 1 | 1,364만원 | 2 |
| 2023.07 | 2,565만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,599만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,544만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,438만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,564만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,820만원 | 1 |
| 2022.06 | 3,022만원 | 1 | 1,820만원 | 1 |
| 2022.05 | 2,978만원 | 1 | 1,324만원 | 1 |
| 2022.03 | 2,758만원 | 1 | 1,158만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,323만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,820만원 | 3 |
| 2021.07 | 2,171만원 | 1 | 1,637만원 | 1 |
| 2021.06 | 2,572만원 | 3 | 1,538만원 | 2 |
| 2021.05 | 2,421만원 | 3 | 1,650만원 | 2 |
| 2021.04 | 2,455만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | 2,647만원 | 2 | 1,406만원 | 2 |
| 2021.02 | 2,592만원 | 1 | 993만원 | 2 |
| 2021.01 | 2,427만원 | 1 | 1,446만원 | 2 |
| 2020.12 | 2,136만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | — | 0 | 863만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,711만원 | 1 | 1,489만원 | 4 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,332만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,820만원 | 3 | 1,325만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,844만원 | 4 | 1,144만원 | 4 |
| 2020.06 | 1,835만원 | 4 | 1,379만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,775만원 | 1 | 1,252만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,804만원 | 2 | 440만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,572만원 | 5 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 7,000만원9건 | 3억원3건 | 64% |
| 114㎡34.8평 | 6억 6,750만원2건 | 4억 2,238만원2건 | 63% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1998.11.28 (1998년)
- 세대 · 동
- 366세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 306.72% · 23.59%
- 주차
- 367대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설
- 시행사
- 갈현아파트재건축조합
- 연면적
- 45,515㎡
- 전기차 충전기
- 28기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 은평구 서오릉로21길 36
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 6호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(연광, 연신, 갈현, 선일) 중학교(대성, 연신, 연천, 선일여중) 고등학교(대성, 세명컴퓨터, 선일여상, 선일여고)
- 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(지현한방병원, 청구성심병원) 공원(좌월공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하171세대 · 47%
- 60~85㎡141세대 · 39%
- 85~135㎡54세대 · 15%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16.2평 | 3억 9,800만원2024.04.04 · 7층 | — | 0거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 4억 7,900만원2026.08.19 · 9층 | 2,592만원 | 9 |
| 84㎡25.7평 | 5억 8,000만원2026.09.15 · 3층 | 2,182만원 | 11 |
| 114㎡34.8평 | 6억 9,500만원2026.09.05 · 1층 | 1,920만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.04.04 | 53㎡ · 7층 | 3억 9,800만원 | +1억 1,050만원+38.4% |
| 2022.06.18 | 59㎡ · 7층 | 5억 4,800만원 | +800만원+1.5% |
| 2022.05.05 | 59㎡ · 9층 | 5억 4,000만원 | +2,500만원+4.9% |
| 2021.07.19 | 114㎡ · 3층 | 7억 5,500만원 | +5,300만원+7.5% |
| 2021.06.30 | 84㎡ · 14층 | 6억 6,000만원 | +3,000만원+4.8% |
| 2021.06.15 | 59㎡ · 11층 | 5억 1,500만원 | +1,500만원+3.0% |
| 2021.05.25 | 114㎡ · 7층 | 7억 200만원 | +400만원+0.6% |
| 2021.04.27 | 59㎡ · 14층 | 5억원 | +20만원+0.0% |
| 2021.04.27 | 114㎡ · 16층 | 6억 9,800만원 | +1억 300만원+17.3% |
| 2021.04.24 | 84㎡ · 4층 | 6억 3,000만원 | +8,200만원+15.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 84.83㎡ · 3층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.09.05 | 114.95㎡ · 1층 | 6억 9,500만원 |
| 2026.08.19 | 59.94㎡ · 9층 | 4억 7,900만원 |
| 2026.08.03 | 59.94㎡ · 12층 | 4억 8,100만원 |
| 2026.07.16 | 84.83㎡ · 12층 | 5억 8,800만원 |
| 2026.07.15 | 84.83㎡ · 14층 | 5억 6,500만원 |
| 2026.07.05 | 59.94㎡ · 10층101동 | 4억 6,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.83㎡ · 7층104동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.06.03 | 59.94㎡ · 9층101동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.12 | 59.94㎡ · 7층101동 | 4억 8,500만원 |
| 2026.05.07 | 59.94㎡ · 7층101동 | 4억 8,400만원 |
| 2026.05.02 | 84.83㎡ · 13층102동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.83㎡ · 11층103동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.03.16 | 59.94㎡ · 15층101동 | 4억 5,750만원 |
| 2026.02.12 | 84.83㎡ · 15층102동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.02.08 | 59.94㎡ · 9층101동 | 4억 6,800만원 |
| 2025.12.29 | 114.95㎡ · 16층104동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.12.29 | 84.83㎡ · 9층103동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.12.27 | 84.83㎡ · 4층102동 | 5억 3,800만원 |
| 2025.11.19 | 84.83㎡ · 9층102동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.11.14 | 84.83㎡ · 8층103동 | 5억 3,700만원 |
| 2025.10.13 | 59.94㎡ · 11층101동 | 4억 5,500만원 |
| 2025.09.27 | 59.94㎡ · 6층101동 | 4억 4,400만원 |
| 2025.06.19 | 59.94㎡ · 14층101동 | 4억 4,700만원 |
| 2025.05.24 | 59.94㎡ · 3층101동 | 4억 1,700만원 |
| 2025.05.16 | 59.94㎡ · 13층101동 | 4억 4,800만원 |
| 2025.05.10 | 59.94㎡ · 7층101동 | 4억 2,900만원 |
| 2025.05.07 | 59.94㎡ · 15층101동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.04.19 | 59.94㎡ · 11층101동 | 4억 4,700만원 |
| 2025.04.17 | 59.94㎡ · 6층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.04.09 | 114.95㎡ · 5층104동 | 5억 9,900만원 |
| 2025.03.25 | 59.94㎡ · 11층101동 | 4억 1,300만원 |
| 2025.03.15 | 84.83㎡ · 1층103동 | 5억 1,200만원 |
| 2025.02.22 | 59.94㎡ · 14층101동 | 4억 2,900만원 |
| 2025.02.15 | 59.94㎡ · 12층101동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.02.08 | 84.83㎡ · 2층104동 | 5억 200만원 |
| 2025.02.05 | 59.94㎡ · 1층 | 4억 6,000만원 해제 |
| 2025.02.05 | 59.94㎡ · 6층101동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.02.05 | 59.94㎡ · 1층101동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.10.26 | 59.94㎡ · 4층101동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.10.21 | 84.83㎡ · 6층102동 | 5억 6,500만원 |
| 2024.10.05 | 84.83㎡ · 11층102동 | 5억 3,500만원 |
| 2024.09.11 | 59.94㎡ · 10층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.08.27 | 59.94㎡ · 15층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.08.27 | 84.83㎡ · 14층102동 | 5억 2,500만원 |
| 2024.08.09 | 59.94㎡ · 10층101동 | 4억 2,500만원 |
| 2024.06.17 | 84.83㎡ · 5층102동 | 5억 8,200만원 |
| 2024.06.06 | 84.83㎡ · 3층102동 | 5억 800만원 |
| 2024.04.04 | 53.54㎡ · 7층103동 | 3억 9,800만원 |
| 2024.03.09 | 59.94㎡ · 5층101동 | 4억 1,800만원 |
| 2023.08.18 | 84.83㎡ · 4층103동 | 5억 5,500만원 |
| 2023.07.29 | 59.94㎡ · 8층 | 4억 6,500만원 해제 |
| 2023.07.29 | 59.94㎡ · 8층101동 | 4억 6,500만원 |
| 2023.05.02 | 84.83㎡ · 7층 | 4억 5,500만원 해제 |
| 2023.05.02 | 84.83㎡ · 7층103동 | 4억 5,500만원 직거래 |
| 2022.06.18 | 59.94㎡ · 7층 | 5억 4,800만원 |
| 2022.05.05 | 59.94㎡ · 9층 | 5억 4,000만원 |
| 2022.03.04 | 59.94㎡ · 2층 | 5억원 |
| 2021.07.19 | 114.95㎡ · 3층 | 7억 5,500만원 |
| 2021.06.30 | 84.83㎡ · 14층 | 6억 6,000만원 |
| 2021.06.15 | 59.94㎡ · 11층 | 5억 1,500만원 |
| 2021.06.04 | 114.95㎡ · 18층 | 7억 200만원 |
| 2021.05.29 | 59.94㎡ · 1층 | 4억 3,900만원 |
| 2021.05.25 | 114.95㎡ · 7층 | 7억 200만원 |
| 2021.05.18 | 59.94㎡ · 14층 | 5억원 |
| 2021.04.27 | 59.94㎡ · 14층 | 5억원 |
| 2021.04.27 | 114.95㎡ · 16층 | 6억 9,800만원 |
| 2021.04.24 | 84.83㎡ · 4층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.03.18 | 59.94㎡ · 15층 | 4억 9,980만원 |
| 2021.03.03 | 59.94㎡ · 12층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.02.17 | 59.94㎡ · 1층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.01.26 | 59.94㎡ · 7층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.12.30 | 84.83㎡ · 7층 | 5억 4,800만원 |
| 2020.10.14 | 114.95㎡ · 5층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.08.18 | 84.83㎡ · 2층 | 4억 6,700만원 해제 |
| 2020.08.18 | 114.95㎡ · 16층 | 5억 6,800만원 |
| 2020.08.18 | 84.83㎡ · 2층 | 4억 6,700만원 |
| 2020.08.08 | 84.83㎡ · 8층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.07.28 | 59.94㎡ · 7층 | 3억 6,200만원 |
| 2020.07.27 | 114.95㎡ · 1층 | 5억 2,500만원 |
| 2020.07.06 | 84.83㎡ · 6층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.07.03 | 59.94㎡ · 16층 | 3억 3,300만원 |
| 2020.06.23 | 59.94㎡ · 8층 | 3억 3,900만원 |
| 2020.06.19 | 59.94㎡ · 5층 | 3억 3,300만원 |
| 2020.06.10 | 59.94㎡ · 12층 | 3억 3,250만원 |
| 2020.06.06 | 59.94㎡ · 8층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.05.28 | 53.54㎡ · 11층 | 2억 8,750만원 |
| 2020.03.18 | 59.94㎡ · 5층 | 3억 2,900만원 |
| 2020.03.09 | 84.83㎡ · 10층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.02.25 | 59.94㎡ · 13층 | 3억 2,300만원 |
| 2020.02.15 | 59.94㎡ · 1층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.02.13 | 84.83㎡ · 4층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.02.11 | 59.94㎡ · 10층 | 3억 2,300만원 |
| 2020.02.06 | 84.83㎡ · 8층 | 4억 250만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.