아파트1989년 준공은평구 310위구산동 17위
경향파크
서울특별시 은평구 구산동 162-1 경향파크아파트 · 지도에서 보기
서울 은평구 구산동에 있는 1989년 준공 171세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 5억 9,000만원(전용 125㎡ · 9층 · 2025.11.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,794만원으로 1년 전보다 9.3% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 72%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 5억 9,000만원전용 125㎡ · 2025.11.26
- 최근 거래
- 2026.09.174억 6,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,794만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,794만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,086만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,033만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,750만원 | 1 | 1,059만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,160만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,691만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,563만원 | 1 | 1,109만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,711만원 | 1 | 1,365만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,642만원 | 2 | 1,166만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,227만원 | 3 |
| 2025.06 | 1,755만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,656만원 | 2 | 1,218만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,416만원 | 3 |
| 2025.02 | 1,762만원 | 1 | 1,357만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,770만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,778만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,033만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,105만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,180만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,101만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 980만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,778만원 | 1 | 1,298만원 | 3 |
| 2023.07 | 1,809만원 | 1 | 927만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,589만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 940만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,553만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,053만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,326만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,180만원 | 2 |
| 2022.07 | 1,841만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,101만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 883만원 | 4 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,059만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,612만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,868만원 | 2 | 1,063만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,649만원 | 2 | 1,166만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 983만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,536만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,245만원 | 3 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,573만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,483만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 840만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,410만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,758만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,126만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,561만원 | 1 | 895만원 | 2 |
| 2020.09 | — | 0 | 879만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,455만원 | 3 | 1,062만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,258만원 | 1 | 1,003만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,251만원 | 1 | 983만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,231만원 | 1 | 808만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 876만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,140만원 | 1 | 817만원 | 4 |
| 2020.01 | 1,247만원 | 1 | 1,081만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.5평 | 4억 4,000만원4건 | 3억 1,500만원3건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
89%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
56%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1989.11.10 (1989년)
- 세대 · 동
- 171세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 190대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 인황건설
- 시행사
- 인황건설
- 연면적
- 21,424㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 은평구 구산동 162-1 경향파크아파트
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 6호선 구산역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(구산,예일) 중학교(은평, 구산, 덕산, 숭실) 고등학교(예일, 숭실, 서일, 동명)
- 편의시설
- 관공서(역촌소방소, 구산파출소) 병원(서부) 백화점(생활) 공원(새록, 정자) 기타(은평복지학교, 역촌노인)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡129세대 · 75%
- 85~135㎡42세대 · 25%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.5평 | 4억 6,000만원2026.09.17 · 5층 | 1,730만원 | 4 |
| 124㎡37.8평 | 5억 9,000만원2025.11.26 · 9층 | 1,563만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.07 | 84㎡ · 1층 | 5억원 | +5,100만원+11.4% |
| 2021.09.18 | 124㎡ · 9층 | 6억 4,500만원 | +4,500만원+7.5% |
| 2021.09.06 | 124㎡ · 5층 | 6억원 | +2,000만원+3.4% |
| 2021.07.28 | 124㎡ · 10층 | 5억 8,000만원 | +2,000만원+3.6% |
| 2021.04.04 | 124㎡ · 3층 | 5억 6,000만원 | +1억 3,500만원+31.8% |
| 2021.01.16 | 84㎡ · 2층 | 4억 4,900만원 | +400만원+0.9% |
| 2021.01.07 | 84㎡ · 15층 | 4억 4,500만원 | +4,800만원+12.1% |
| 2020.12.21 | 124㎡ · 7층 | 4억 2,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.28 | 84㎡ · 14층 | 3억 9,700만원 | +2,000만원+5.3% |
| 2020.07.06 | 84㎡ · 12층 | 3억 7,700만원 | +5,700만원+17.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.75㎡ · 5층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.06㎡ · 13층2동 | 4억 4,500만원 |
| 2026.02.19 | 84.06㎡ · 8층2동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.26 | 124.8㎡ · 9층1동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.10.10 | 84.06㎡ · 6층2동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.09.07 | 84.06㎡ · 10층2동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.09.06 | 84.06㎡ · 8층2동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.06.24 | 84.75㎡ · 11층2동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.06.24 | 84.75㎡ · 5층2동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.06.12 | 84.06㎡ · 14층2동 | 4억 6,800만원 |
| 2025.05.31 | 124.8㎡ · 4층1동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.05.23 | 84.06㎡ · 13층2동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.02.22 | 84.06㎡ · 9층2동 | 4억 4,800만원 |
| 2024.11.28 | 84.06㎡ · 4층2동 | 4억 6,500만원 |
| 2024.11.07 | 84.06㎡ · 9층2동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.11.07 | 84.75㎡ · 11층2동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.10.23 | 84.06㎡ · 8층2동 | 4억 5,200만원 |
| 2023.08.09 | 84.06㎡ · 15층2동 | 4억 5,200만원 |
| 2023.07.03 | 84.06㎡ · 4층2동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.06.16 | 124.8㎡ · 3층1동 | 6억원 |
| 2023.03.17 | 84.06㎡ · 7층2동 | 3억 9,500만원 |
| 2022.07.02 | 84.75㎡ · 13층 | 4억 7,200만원 |
| 2022.03.03 | 124.81㎡ · 10층 | 5억 8,000만원 직거래 |
| 2021.10.28 | 84.06㎡ · 2층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.10.07 | 84.06㎡ · 1층 | 5억원 |
| 2021.09.18 | 124.8㎡ · 9층 | 6억 4,500만원 |
| 2021.09.06 | 124.8㎡ · 5층 | 6억원 |
| 2021.07.28 | 124.81㎡ · 10층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.04.04 | 124.8㎡ · 3층 | 5억 6,000만원 |
| 2021.01.16 | 84.06㎡ · 2층 | 4억 4,900만원 |
| 2021.01.07 | 84.06㎡ · 15층 | 4억 4,500만원 |
| 2020.12.21 | 124.8㎡ · 7층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.11.28 | 84.06㎡ · 14층 | 3억 9,700만원 |
| 2020.07.31 | 84.06㎡ · 8층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.07.20 | 84.75㎡ · 2층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.07.06 | 84.06㎡ · 12층 | 3억 7,700만원 |
| 2020.06.10 | 84.06㎡ · 3층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.05.21 | 84.06㎡ · 12층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.04.29 | 84.06㎡ · 2층 | 3억 1,300만원 해제 |
| 2020.04.29 | 84.06㎡ · 2층 | 3억 1,300만원 |
| 2020.02.12 | 84.06㎡ · 1층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.01.09 | 84.06㎡ · 5층 | 3억 1,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.