청약 마감민영분양
연신내 양우내안애 퍼스티지
서울특별시 은평구 갈현동 467-1 번지 일대 · 지도에서 보기
서울 은평구 갈현동에 공급된 민영분양 단지로, 총 239세대(일반공급 117 · 특별공급 122)입니다. 전용 53~75㎡, 최고 분양가는 7억 6,936만원 ~ 10억 6,058만원입니다. 2024.09.09 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.71 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 20~45점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 양우건설(주)
- 사업주체
- 코리아신탁(주)
- 공급 세대
- 총 239세대 (일반 117 · 특별 122)
- 전용면적
- 53㎡ ~ 75㎡
- 최고 분양가
- 7억 6,936만원 ~ 10억 6,058만원
- 청약 접수
- 2024.09.09 ~ 09.11
- 당첨자 발표
- 2024.09.20 (금)
- 입주 예정
- 2028년 3월
청약 일정
-
모집공고
2024.08.30 (금)
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특별공급
2024.09.09 (월)
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일반공급 1순위
2024.09.10 (화)
해당지역 2024.09.10
기타지역 2024.09.10
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일반공급 2순위
2024.09.11 (수)
해당지역 2024.09.11
기타지역 2024.09.11
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당첨자 발표
2024.09.20 (금)
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계약
2024.10.01 ~ 10.04
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입주 예정
2028년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 53공급 74.91㎡ 전용 53.17㎡ |
10 | 16 | 7억 6,936만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 5생애최초 3기관추천 4 | ||||
| 59B공급 83.56㎡ 전용 59.17㎡ |
29 | 28 | 8억 6,968만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 13생애최초 5노부모부양 2기관추천 4 | ||||
| 59A공급 83.57㎡ 전용 59.28㎡ |
29 | 28 | 8억 6,985만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 13생애최초 5노부모부양 2기관추천 4 | ||||
| 74A공급 105.19㎡ 전용 74.55㎡ |
28 | 31 | 10억 2,708만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 9생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 74B공급 104.99㎡ 전용 74.61㎡ |
21 | 19 | 10억 6,058만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 4생애최초 4노부모부양 2기관추천 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
연신내 양우내안애 퍼스티지, 몇 점이면 당첨될까?
연신내 양우내안애 퍼스티지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 36~45점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 53 | 45점 · 평균 48.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 38점 · 평균 45.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 36점 · 평균 43.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 은평구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 86% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.08.30) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 24건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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브라운스톤구산647m
구산동 · 2006년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2024.07.19 · 전용 84.89㎡ · 14층 7억 3,500만원
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미미아파트672m
갈현동 · 1997년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.17 · 전용 84.9㎡ · 2층 5억 9,000만원
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삼성타운아파트683m
대조동 · 1997년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.04 · 전용 59.4㎡ · 14층 5억 3,500만원
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동익파크1차아파트856m
구산동 · 1991년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.16 · 전용 84.98㎡ · 7층 4억 6,000만원
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갈현1단지e-편한세상아파트903m
구산동 · 2004년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.13 · 전용 84.62㎡ · 14층 6억 7,000만원
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갈현현대아파트937m
구산동 · 1998년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.08.27 · 전용 59.94㎡ · 15층 4억 5,000만원
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은평서해그랑블948m
구산동 · 2022년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.02 · 전용 59.65㎡ · 18층 6억원
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북한산힐스테이트7차978m
불광동 · 2011년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.24 · 전용 84.95㎡ · 10층 10억 5,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74A(0.88 : 1), 가장 높았던 주택형은 53(3.70 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 53 | 1순위 해당지역 | 10 | 27 | 2.70 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 29 | 27 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 10 | 5.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 29 | 60 | 2.07 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 51 | 31 | 미달 20세대 |
| 1순위 기타지역 | 51 | 14 | 미달 6세대 | |
| 2순위 해당지역 | 51 | 27 | 4.50 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 51 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 29 | 39 | 1.34 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 7 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 53 | 해당지역 | 45점 | 48.5점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 20점 | 21.7점 | 24점 | |
| 59A | 해당지역 | 38점 | 45.9점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 36점 | 43.6점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 18세대 · 0명 신청
다자녀
0.12 : 124세대 · 3명 신청
신혼부부
0.66 : 144세대 · 29명 신청
생애최초
4.41 : 122세대 · 97명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 53 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1생애최초 6.00 : 1 | 1.58 : 1 | 3.70 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 0.69 : 1생애최초 6.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.67 : 1 | 1.28 : 1 |
| 59A | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 0.85 : 1생애최초 8.40 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.25 : 1 | 2.90 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 0.33 : 1생애최초 0.60 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.29 : 1 | 0.88 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.25 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.64 : 1 | 1.72 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.