청약 마감임의공급
리아츠 더 인천 (12차)
인천광역시 동구 송림동 31-3번지 일원 · 지도에서 보기
인천 제물포구 송림동에 공급된 임의공급 단지로, 총 7세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 6,800만원 ~ 5억 4,500만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 송림6구역재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 7세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 6,800만원 ~ 5억 4,500만원
- 청약 접수
- 2025.10.22 ~ 10.27
- 당첨자 발표
- 2025.10.30 (목)
- 입주 예정
- 2027년 10월
- 정비사업
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2024.06.07) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
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모집공고
2025.10.20 (월)
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청약 접수
2025.10.22 ~ 10.27
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당첨자 발표
2025.10.30 (목)
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계약
2025.11.01 (토)
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입주 예정
2027년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59A전용 59.88㎡ | 1 | 3억 8,900만원 | |
| 59C전용 59.97㎡ | 1 | 3억 9,300만원 | |
| 59B전용 59.99㎡ | 1 | 3억 6,800만원 | |
| 74전용 75㎡ | 2 | 4억 8,400만원 | |
| 84B전용 84.97㎡ | 2 | 5억 4,500만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 70% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.10.20) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 14건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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동산휴먼시아1단지201m
송림동 · 2010년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.10.02 · 전용 46.87㎡ · 18층 1억 9,600만원
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송림파인앤유411m
송림동 · 2020년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2025.09.14 · 전용 59.39㎡ · 7층 2억 4,500만원
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인천브리즈힐463m
송림동 · 2021년 준공 · 최근 1년 63건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.27 · 전용 74.94㎡ · 2층 3억 5,400만원
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동산휴먼시아2단지519m
송림동 · 2010년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.18 · 전용 84.98㎡ · 17층 3억 4,500만원
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송림휴먼시아1단지643m
송림동 · 2009년 준공 · 최근 1년 36건
최근 실거래 2025.09.17 · 전용 84.86㎡ · 21층 3억 2,900만원
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송림 풍림아이원아파트645m
송림동 · 2009년 준공 · 최근 1년 45건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.11 · 전용 40.35㎡ · 9층 1억 6,400만원
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도화신동아파밀리에646m
도화동 · 2012년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.20 · 전용 84.69㎡ · 3층 3억 300만원
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바흐카운티655m
송림동 · 2008년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.15 · 전용 93.63㎡ · 7층 2억 7,500만원
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송현주공아파트658m
송현동 · 1993년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.11 · 전용 41.85㎡ · 3층 1억 1,800만원
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송림누리아파트679m
송림동 · 1992년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2025.09.11 · 전용 55.81㎡ · 4층 1억 300만원
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송림 진로 아파트743m
송림동 · 1999년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2025.07.31 · 전용 59.89㎡ · 11층 1억 9,300만원
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동인천역파크푸르지오819m
송림동 · 2023년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2025.07.28 · 전용 70.17㎡ · 27층 5억원
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송현솔빛마을주공1차아파트872m
송현동 · 2003년 준공 · 최근 1년 42건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.30 · 전용 46.92㎡ · 15층 1억 7,250만원
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솔빛마을주공2차2단지980m
송현동 · 2003년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.10.20 · 전용 59.92㎡ · 4층 2억 4,750만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 무순위 | 1 | 4 | 4.00 : 1 |
| 59C | 무순위 | 1 | 5 | 5.00 : 1 |
| 59B | 무순위 | 1 | 5 | 5.00 : 1 |
| 74 | 무순위 | 2 | 7 | 3.50 : 1 |
| 84B | 무순위 | 2 | 7 | 3.50 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.