계약 예정민영분양
화서역 호수공원 아너스빌
경기도 수원시 권선구 서둔동 212-1번지 일원 · 지도에서 보기
경기 수원시 권선구 서둔동에 공급된 민영분양 단지로, 총 476세대(일반공급 323 · 특별공급 153)입니다. 전용 85~100㎡, 최고 분양가는 8억 9,300만원 ~ 9억 1,100만원입니다. 2026.09.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.75 : 1이었고, 5개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 28~43점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 삼환기업㈜
- 사업주체
- 삼환기업(주)
- 공급 세대
- 총 476세대 (일반 323 · 특별 153)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 100㎡
- 최고 분양가
- 8억 9,300만원 ~ 9억 1,100만원
- 청약 접수
- 2026.09.21 ~ 09.23
- 당첨자 발표
- 2026.10.01 (목)
- 입주 예정
- 2029년 10월
청약 일정
-
모집공고
2026.09.11 (금)
-
특별공급
2026.09.21 (월)
-
일반공급 1순위
2026.09.22 (화)
해당지역 2026.09.22
기타지역 2026.09.22
-
일반공급 2순위
2026.09.23 (수)
해당지역 2026.09.23
기타지역 2026.09.23
-
당첨자 발표
2026.10.01 (목)
-
계약 다음 일정
2026.10.12 ~ 10.14
-
입주 예정
2029년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 109.46㎡ 전용 84.64㎡ |
18 | 21 | 8억 9,300만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 6생애최초 2신생아 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84A공급 110.3㎡ 전용 84.75㎡ |
11 | 16 | 8억 9,800만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 4생애최초 2신생아 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84B공급 109.57㎡ 전용 84.85㎡ |
39 | 45 | 8억 9,300만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 12생애최초 6신생아 8노부모부양 3기관추천 8 | ||||
| 84D공급 110.31㎡ 전용 84.97㎡ |
33 | 37 | 8억 9,300만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 10생애최초 4신생아 7노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84E공급 110.01㎡ 전용 84.97㎡ |
8 | 6 | 8억 9,300만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1신생아 1기관추천 1 | ||||
| 94A공급 122.48㎡ 전용 94.95㎡ |
129 | 18 | 9억 400만원 | |
| 다자녀 14노부모부양 4 | ||||
| 94B공급 122.81㎡ 전용 94.96㎡ |
13 | 1 | 9억 400만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 99A공급 127.95㎡ 전용 99.68㎡ |
72 | 9 | 9억 1,100만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 79% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.09.11) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 16건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
-
서수원울트라참누리339m
서둔동 · 2009년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2026.07.09 · 전용 84.93㎡ · 2층 3억 9,500만원
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탑동삼성673m
탑동 · 1998년 준공 · 최근 1년 23건
최근 실거래 2026.07.23 · 전용 59.98㎡ · 1층 3억 200만원
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화서성일958m
서둔동 · 1987년 준공 · 최근 1년 62건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2026.09.09 · 전용 47.79㎡ · 4층 3억원
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탑동우방파크타운970m
탑동 · 1999년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.09.03 · 전용 84.95㎡ · 4층 3억 6,000만원
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구운 강남아파트980m
구운동 · 1991년 준공 · 최근 1년 40건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.24 · 전용 84.91㎡ · 14층 5억 4,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 84C(13세대), 84E(1세대), 94A(78세대), 94B(8세대), 99A(46세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 94B(0.21 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(1.82 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 34 | 5 | 미달 29세대 |
| 1순위 기타지역 | 34 | 11 | 미달 18세대 | |
| 2순위 해당지역 | 34 | 0 | 미달 18세대 | |
| 2순위 기타지역 | 34 | 5 | 미달 13세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 17 | 8 | 미달 9세대 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 23 | 2.56 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 49 | 22 | 미달 27세대 |
| 1순위 기타지역 | 49 | 59 | 2.19 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 49 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 49 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 44 | 14 | 미달 30세대 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 53 | 1.77 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 13 | 6 | 미달 7세대 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 5 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 1 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 미달 1세대 | |
| 94A | 1순위 해당지역 | 143 | 22 | 미달 121세대 |
| 1순위 기타지역 | 143 | 34 | 미달 87세대 | |
| 2순위 해당지역 | 143 | 4 | 미달 83세대 | |
| 2순위 기타지역 | 143 | 5 | 미달 78세대 | |
| 94B | 1순위 해당지역 | 14 | 0 | 미달 14세대 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 3 | 미달 11세대 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 미달 11세대 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 3 | 미달 8세대 | |
| 99A | 1순위 해당지역 | 79 | 8 | 미달 71세대 |
| 1순위 기타지역 | 79 | 20 | 미달 51세대 | |
| 2순위 해당지역 | 79 | 1 | 미달 50세대 | |
| 2순위 기타지역 | 79 | 4 | 미달 46세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 43점 | 47.0점 | 51점 | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 31점 | 39.7점 | 54점 | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 28점 | 38.7점 | 64점 | |
| 84E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 94A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 94B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.08 : 113세대 · 1명 신청
다자녀
0.18 : 145세대 · 8명 신청
신혼부부
0.65 : 134세대 · 22명 신청
신생아
0.83 : 123세대 · 19명 신청
생애최초
2.13 : 115세대 · 32명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 0.50 : 1생애최초 0.50 : 1신생아 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.29 : 1 | 0.47 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 2.50 : 1신생아 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.69 : 1 | 1.82 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 0.92 : 1생애최초 3.00 : 1신생아 0.50 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.95 : 1 | 1.65 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.70 : 1생애최초 1.75 : 1신생아 1.71 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.87 : 1 | 1.52 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1신생아 신청 없음 | 0.20 : 1 | 0.85 : 1 특공이 낮음 |
| 94A | 다자녀 0.29 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.22 : 1 | 0.39 : 1 특공이 낮음 |
| 94B | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.21 : 1 특공이 낮음 |
| 99A | 다자녀 0.29 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.22 : 1 | 0.35 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.