아파트1992년 준공광산구 223위우산동 16위
리버힐
전남광주통합특별시 광산구 우산로 47 · 지도에서 보기
광주·전남 광산구 우산동에 있는 1992년 준공 1,000세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 33건이고, 최고가는 1억 1,850만원(전용 50㎡ · 7층 · 2025.10.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 517만원으로 1년 전보다 17.0% 내렸습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 95%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 33건
- 1년 최고가
- 1억 1,850만원전용 50㎡ · 2025.10.18
- 최근 거래
- 2026.09.237,400만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 517만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당517만원 -17.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저789만원 · 491만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 532만원 | 1 |
| 2026.09 | 491만원 | 3 | 577만원 | 1 |
| 2026.08 | 540만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 603만원 | 2 | 548만원 | 2 |
| 2026.06 | 691만원 | 1 | 523만원 | 1 |
| 2026.05 | 639만원 | 4 | 630만원 | 1 |
| 2026.04 | 540만원 | 3 | 544만원 | 3 |
| 2026.03 | 617만원 | 4 | 544만원 | 3 |
| 2026.02 | 721만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 547만원 | 3 | 627만원 | 2 |
| 2025.12 | 634만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.11 | 595만원 | 2 | 585만원 | 1 |
| 2025.10 | 723만원 | 3 | 598만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 540만원 | 4 |
| 2025.08 | 601만원 | 4 | 597만원 | 3 |
| 2025.07 | 623만원 | 1 | 572만원 | 7 |
| 2025.06 | 637만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.05 | 664만원 | 2 | 530만원 | 3 |
| 2025.04 | 596만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.03 | 670만원 | 3 | 580만원 | 2 |
| 2025.02 | 651만원 | 4 | 465만원 | 1 |
| 2025.01 | 683만원 | 3 | 630만원 | 1 |
| 2024.12 | 698만원 | 1 | 618만원 | 6 |
| 2024.11 | 564만원 | 7 | 596만원 | 4 |
| 2024.10 | 673만원 | 12 | 583만원 | 7 |
| 2024.09 | 645만원 | 7 | 530만원 | 3 |
| 2024.08 | 638만원 | 3 | 584만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 565만원 | 5 |
| 2024.06 | 786만원 | 4 | 523만원 | 1 |
| 2024.05 | 675만원 | 4 | 613만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 491만원 | 2 |
| 2024.03 | 713만원 | 4 | 520만원 | 2 |
| 2024.02 | 597만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 617만원 | 4 | 619만원 | 4 |
| 2023.12 | — | 0 | 617만원 | 2 |
| 2023.11 | 642만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.10 | 633만원 | 4 | 465만원 | 1 |
| 2023.09 | 636만원 | 6 | 597만원 | 3 |
| 2023.08 | 756만원 | 1 | 544만원 | 3 |
| 2023.07 | 789만원 | 1 | 572만원 | 3 |
| 2023.06 | 651만원 | 2 | 517만원 | 2 |
| 2023.05 | 617만원 | 3 | 568만원 | 2 |
| 2023.04 | 670만원 | 3 | 628만원 | 2 |
| 2023.03 | 623만원 | 3 | 532만원 | 3 |
| 2023.02 | 690만원 | 3 | 663만원 | 3 |
| 2023.01 | 636만원 | 1 | 583만원 | 8 |
| 2022.12 | 640만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.11 | 642만원 | 2 | 567만원 | 8 |
| 2022.10 | 658만원 | 5 | 557만원 | 3 |
| 2022.09 | 643만원 | 4 | 577만원 | 1 |
| 2022.08 | 762만원 | 3 | 571만원 | 9 |
| 2022.07 | 772만원 | 6 | 577만원 | 3 |
| 2022.06 | 685만원 | 8 | 729만원 | 1 |
| 2022.05 | 663만원 | 15 | 557만원 | 5 |
| 2022.04 | 677만원 | 8 | 557만원 | 3 |
| 2022.03 | 666만원 | 10 | 557만원 | 4 |
| 2022.02 | 672만원 | 6 | 541만원 | 4 |
| 2022.01 | 696만원 | 3 | 529만원 | 2 |
| 2021.12 | 643만원 | 5 | 597만원 | 4 |
| 2021.11 | 656만원 | 6 | 534만원 | 7 |
| 2021.10 | 663만원 | 9 | 597만원 | 5 |
| 2021.09 | 650만원 | 9 | 574만원 | 4 |
| 2021.08 | 627만원 | 9 | 565만원 | 11 |
| 2021.07 | 597만원 | 23 | 524만원 | 4 |
| 2021.06 | 532만원 | 10 | 551만원 | 6 |
| 2021.05 | 574만원 | 6 | 511만원 | 3 |
| 2021.04 | 550만원 | 11 | 497만원 | 1 |
| 2021.03 | 583만원 | 5 | 514만원 | 2 |
| 2021.02 | 597만원 | 5 | 530만원 | 4 |
| 2021.01 | 572만원 | 7 | 557만원 | 1 |
| 2020.12 | 549만원 | 10 | — | 0 |
| 2020.11 | 552만원 | 11 | 580만원 | 2 |
| 2020.10 | 531만원 | 4 | 524만원 | 4 |
| 2020.09 | 564만원 | 3 | 530만원 | 3 |
| 2020.08 | 628만원 | 1 | 484만원 | 1 |
| 2020.07 | 603만원 | 5 | 530만원 | 2 |
| 2020.06 | 564만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.05 | 541만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.04 | 530만원 | 3 | 532만원 | 5 |
| 2020.03 | 573만원 | 2 | 507만원 | 4 |
| 2020.02 | 572만원 | 6 | 485만원 | 3 |
| 2020.01 | 547만원 | 2 | 564만원 | 5 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 9,000만원33건 | 8,555만원16건 | 95% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
88%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1992.09.05 (1992년)
- 세대 · 동
- 1,000세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 195.23% · 15.60%
- 주차
- 628대 (세대당 0.63대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)금호건설
- 시행사
- 광주광역시도시개발공사
- 연면적
- 72,510㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 전남광주통합특별시 광산구 우산로 47
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(송우초등) 중학교(광산중교) 고등학교(광주자동화설비공업고등학교) 대학교(광주여자대학교)
- 편의시설
- 관공서(광산우체국, 우산동주민센터) 대형상가(이마트) 공원(어린이공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하1,000세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 7,400만원2026.09.23 · 5층 | 597만원 | 33 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.10.01 | 49㎡ · 5층 | 1억 2,900만원 | +500만원+4.0% |
| 2022.07.13 | 49㎡ · 4층 | 1억 2,400만원 | +400만원+3.3% |
| 2022.07.02 | 49㎡ · 15층 | 1억 2,000만원 | +200만원+1.7% |
| 2021.09.27 | 49㎡ · 4층 | 1억 1,800만원 | +200만원+1.7% |
| 2021.07.06 | 49㎡ · 12층 | 1억 1,600만원 | +1,200만원+11.5% |
| 2021.06.26 | 49㎡ · 13층 | 1억 400만원 | +200만원+2.0% |
| 2021.01.16 | 49㎡ · 12층 | 1억 200만원 | +200만원+2.0% |
| 2020.11.03 | 49㎡ · 12층 | 1억원 | +100만원+1.0% |
| 2020.10.16 | 49㎡ · 13층 | 9,900만원 | +200만원+2.1% |
| 2020.04.28 | 49㎡ · 5층 | 9,700만원 | +100만원+1.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 49.86㎡ · 5층 | 7,400만원 |
| 2026.09.16 | 49.86㎡ · 8층 | 7,100만원 |
| 2026.09.02 | 49.86㎡ · 4층 | 7,800만원 |
| 2026.08.24 | 49.86㎡ · 15층102동 | 9,000만원 |
| 2026.08.18 | 49.86㎡ · 4층105동 | 7,300만원 |
| 2026.07.13 | 49.86㎡ · 9층103동 | 8,800만원 |
| 2026.07.06 | 49.86㎡ · 10층103동 | 9,400만원 |
| 2026.06.16 | 49.72㎡ · 12층102동 | 1억 400만원 |
| 2026.05.23 | 49.86㎡ · 5층106동 | 9,650만원 |
| 2026.05.22 | 49.72㎡ · 14층106동 | 8,700만원 직거래 |
| 2026.05.19 | 49.72㎡ · 3층107동 | 8,000만원 직거래 |
| 2026.05.19 | 49.86㎡ · 12층105동 | 9,500만원 |
| 2026.05.11 | 49.72㎡ · 15층107동 | 9,600만원 |
| 2026.05.06 | 49.86㎡ · 3층106동 | 9,900만원 |
| 2026.04.29 | 49.86㎡ · 1층105동 | 8,150만원 |
| 2026.04.03 | 49.86㎡ · 2층107동 | 7,450만원 |
| 2026.04.02 | 49.86㎡ · 6층102동 | 8,200만원 |
| 2026.03.27 | 49.86㎡ · 15층105동 | 1억 500만원 |
| 2026.03.14 | 49.86㎡ · 3층102동 | 9,600만원 |
| 2026.03.12 | 49.86㎡ · 5층102동 | 8,400만원 |
| 2026.03.11 | 49.86㎡ · 5층105동 | 9,000만원 |
| 2026.03.05 | 49.72㎡ · 11층107동 | 8,900만원 직거래 |
| 2026.02.08 | 49.86㎡ · 3층106동 | 1억 1,250만원 |
| 2026.02.02 | 49.86㎡ · 5층102동 | 1억 500만원 |
| 2026.01.31 | 49.86㎡ · 4층102동 | 9,200만원 |
| 2026.01.17 | 49.72㎡ · 14층103동 | 7,800만원 |
| 2026.01.17 | 49.86㎡ · 1층101동 | 8,250만원 |
| 2025.12.18 | 49.72㎡ · 11층106동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.16 | 49.72㎡ · 5층103동 | 8,600만원 |
| 2025.12.13 | 49.86㎡ · 15층103동 | 8,500만원 |
| 2025.12.05 | 49.86㎡ · 5층 | 1억 500만원 |
| 2025.11.22 | 49.72㎡ · 4층106동 | 9,400만원 |
| 2025.11.05 | 49.72㎡ · 1층103동 | 8,500만원 |
| 2025.10.29 | 49.86㎡ · 3층102동 | 1억 900만원 |
| 2025.10.25 | 49.86㎡ · 2층101동 | 7,600만원 |
| 2025.10.18 | 49.86㎡ · 7층103동 | 1억 1,850만원 |
| 2025.08.24 | 49.72㎡ · 10층106동 | 9,900만원 |
| 2025.08.12 | 49.86㎡ · 4층107동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.08.11 | 49.86㎡ · 13층102동 | 8,000만원 |
| 2025.08.09 | 49.86㎡ · 9층102동 | 8,200만원 |
| 2025.08.01 | 49.86㎡ · 11층106동 | 9,000만원 직거래 |
| 2025.07.20 | 49.86㎡ · 9층107동 | 9,400만원 |
| 2025.07.04 | 49.86㎡ · 2층101동 | 9,000만원 직거래 |
| 2025.06.26 | 49.72㎡ · 13층102동 | 9,600만원 |
| 2025.06.25 | 49.86㎡ · 7층103동 | 9,600만원 |
| 2025.06.23 | 49.72㎡ · 12층107동 | 9,300만원 직거래 |
| 2025.06.18 | 49.86㎡ · 3층102동 | 1억 1,200만원 |
| 2025.06.11 | 49.86㎡ · 5층102동 | 8,400만원 |
| 2025.06.06 | 49.86㎡ · 7층107동 | 9,500만원 |
| 2025.06.05 | 49.86㎡ · 10층102동 | 9,700만원 |
| 2025.05.23 | 49.86㎡ · 6층103동 | 9,500만원 직거래 |
| 2025.05.19 | 49.86㎡ · 10층105동 | 1억 1,300만원 |
| 2025.05.01 | 49.72㎡ · 15층102동 | 8,700만원 |
| 2025.05.01 | 49.86㎡ · 11층106동 | 1억원 직거래 |
| 2025.04.28 | 49.86㎡ · 15층107동 | 7,000만원 직거래 |
| 2025.04.24 | 49.72㎡ · 6층102동 | 8,950만원 |
| 2025.04.24 | 49.86㎡ · 2층107동 | 9,500만원 |
| 2025.04.21 | 49.86㎡ · 8층102동 | 9,000만원 |
| 2025.04.17 | 49.86㎡ · 15층103동 | 7,900만원 |
| 2025.04.12 | 49.86㎡ · 15층106동 | 9,950만원 |
| 2025.04.07 | 49.86㎡ · 1층106동 | 8,100만원 |
| 2025.03.28 | 49.86㎡ · 11층102동 | 1억 100만원 |
| 2025.03.27 | 49.86㎡ · 4층105동 | 8,000만원 직거래 |
| 2025.03.13 | 49.86㎡ · 7층105동 | 1억 1,400만원 |
| 2025.03.02 | 49.86㎡ · 8층105동 | 9,700만원 |
| 2025.02.28 | 49.86㎡ · 8층105동 | 9,600만원 |
| 2025.02.15 | 49.86㎡ · 11층105동 | 9,000만원 |
| 2025.02.13 | 49.72㎡ · 12층103동 | 1억 2,430만원 |
| 2025.02.08 | 49.86㎡ · 12층105동 | 1억 50만원 |
| 2025.01.26 | 49.86㎡ · 1층107동 | 1억 300만원 |
| 2025.01.11 | 49.86㎡ · 7층105동 | 1억 650만원 |
| 2025.01.02 | 49.86㎡ · 1층105동 | 9,600만원 |
| 2024.12.10 | 49.72㎡ · 14층102동 | 1억 500만원 |
| 2024.11.26 | 49.86㎡ · 14층102동 | 9,400만원 |
| 2024.11.21 | 49.86㎡ · 3층102동 | 8,300만원 |
| 2024.11.16 | 49.86㎡ · 3층106동 | 8,200만원 |
| 2024.11.14 | 49.86㎡ · 10층105동 | 7,900만원 |
| 2024.11.13 | 49.86㎡ · 13층102동 | 1억 2,450만원 |
| 2024.11.08 | 49.86㎡ · 6층105동 | 9,000만원 |
| 2024.11.08 | 49.86㎡ · 1층103동 | 8,500만원 |
| 2024.10.31 | 49.86㎡ · 8층102동 | 1억원 |
| 2024.10.31 | 49.86㎡ · 5층105동 | 1억 300만원 |
| 2024.10.27 | 49.86㎡ · 11층105동 | 9,250만원 |
| 2024.10.18 | 49.86㎡ · 14층103동 | 1억 900만원 |
| 2024.10.14 | 49.86㎡ · 5층105동 | 8,500만원 |
| 2024.10.14 | 49.72㎡ · 12층103동 | 8,200만원 |
| 2024.10.14 | 49.86㎡ · 9층107동 | 1억원 직거래 |
| 2024.10.12 | 49.86㎡ · 15층106동 | 1억 650만원 |
| 2024.10.12 | 49.86㎡ · 15층102동 | 9,500만원 |
| 2024.10.12 | 49.72㎡ · 8층102동 | 1억 800만원 |
| 2024.10.07 | 49.86㎡ · 3층103동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.10.05 | 49.86㎡ · 13층107동 | 9,900만원 |
| 2024.10.03 | 49.86㎡ · 7층101동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.09.28 | 49.86㎡ · 11층103동 | 1억 100만원 |
| 2024.09.24 | 49.72㎡ · 12층101동 | 9,700만원 |
| 2024.09.19 | 49.86㎡ · 10층105동 | 9,000만원 |
| 2024.09.18 | 49.86㎡ · 10층103동 | 1억 700만원 |
| 2024.09.13 | 49.72㎡ · 9층107동 | 9,300만원 |
| 2024.09.10 | 49.72㎡ · 4층102동 | 9,500만원 |
| 2024.09.07 | 49.86㎡ · 13층102동 | 1억원 |
| 2024.08.30 | 49.72㎡ · 12층106동 | 9,000만원 |
| 2024.08.29 | 49.86㎡ · 11층103동 | 1억원 |
| 2024.08.17 | 49.72㎡ · 5층102동 | 9,600만원 |
| 2024.07.22 | 49.86㎡ · 3층 | 1억 1,700만원 해제 |
| 2024.07.09 | 49.86㎡ · 2층107동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2024.06.14 | 49.86㎡ · 13층102동 | 9,020만원 |
| 2024.06.07 | 49.86㎡ · 11층107동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.06.04 | 49.86㎡ · 10층 | 1억 2,000만원 해제 |
| 2024.06.04 | 49.86㎡ · 10층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.06.01 | 49.86㎡ · 5층101동 | 1억 1,700만원 |
| 2024.05.30 | 49.86㎡ · 10층103동 | 9,650만원 |
| 2024.05.25 | 49.86㎡ · 3층106동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.05.24 | 49.86㎡ · 3층107동 | 9,050만원 |
| 2024.05.19 | 49.86㎡ · 9층102동 | 1억 700만원 |
| 2024.05.16 | 49.86㎡ · 8층101동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2024.04.11 | 49.86㎡ · 9층102동 | 1억원 직거래 |
| 2024.03.18 | 49.86㎡ · 12층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.03.15 | 49.86㎡ · 5층106동 | 9,500만원 |
| 2024.03.11 | 49.86㎡ · 1층103동 | 8,400만원 |
| 2024.03.11 | 49.72㎡ · 12층107동 | 1억 2,100만원 |
2020년 이후 415건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.