아파트1991년 준공광산구 229위우산동 17위

하남주공(2단지)

광주·전남 광산구 우산동 1571-1 · 지도에서 보기

광주·전남 광산구 우산동에 있는 1991년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 52건이고, 최고가는 9,400만원(전용 45㎡ · 5층 · 2026.02.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 552만원으로 1년 전보다 3.0% 내렸습니다. 전용 44㎡ 전세가율은 94%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
52건
1년 최고가
9,400만원전용 45㎡ · 2026.02.21
최근 거래
2026.09.176,900만원 · 전용 39㎡
최근 3개월 3.3㎡당
552만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당552만원 -3.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저687만원 · 483만원
461만 570만 678만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 687만원 · 최저 520만원 · 매매 133건 · 전세 66건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09572만원3528만원1
2026.08520만원1—0
2026.07552만원6542만원1
2026.06535만원3453만원1
2026.05652만원2513만원1
2026.04605만원3546만원2
2026.03545만원6520만원1
2026.02624만원5—0
2026.01591만원6541만원1
2025.12601만원7520만원3
2025.11601만원5549만원1
2025.10600만원6531만원4
2025.09561만원2—0
2025.08553만원5490만원1
2025.07570만원1—0
2025.06642만원1522만원3
2025.05630만원2532만원2
2025.04559만원4549만원3
2025.03542만원3—0
2025.02609만원3535만원2
2025.01—0549만원3
2024.12598만원3520만원5
2024.11557만원6520만원5
2024.10646만원2517만원2
2024.09616만원5509만원2
2024.08631만원6520만원2
2024.07557만원3549만원1
2024.06576만원4539만원5
2024.05587만원3520만원1
2024.04625만원9586만원2
2024.03633만원3541만원1
2024.02687만원2517만원2
2024.01627만원9532만원2
2023.12636만원3517만원2
2023.11601만원1520만원4
2023.10616만원4446만원3
2023.09638만원4557만원1
2023.08594만원4483만원3
2023.07623만원6549만원1
2023.06616만원5512만원4
2023.05622만원8529만원4
2023.04579만원7501만원4
2023.03618만원4497만원4
2023.02650만원7509만원6
2023.01—0535만원9
2022.12640만원2502만원10
2022.11632만원2490만원6
2022.10625만원3557만원5
2022.09627만원4529만원2
2022.08653만원7527만원2
2022.07609만원4535만원2
2022.06628만원6517만원10
2022.05601만원9453만원3
2022.04613만원12520만원7
2022.03588만원7541만원5
2022.02—0573만원5
2022.01582만원5515만원7
2021.12599만원6486만원8
2021.11621만원6505만원9
2021.10588만원15505만원9
2021.09601만원15542만원4
2021.08556만원16520만원3
2021.07535만원9525만원5
2021.06527만원12483만원5
2021.05532만원8485만원8
2021.04518만원10500만원7
2021.03512만원16452만원5
2021.02505만원9498만원5
2021.01493만원24483만원15
2020.12522만원7—0
2020.11529만원6—0
2020.10517만원6479만원2
2020.09483만원7468만원1
2020.08527만원8488만원2
2020.07520만원11468만원1
2020.06512만원13463만원1
2020.05516만원8468만원1
2020.04492만원13491만원4
2020.03508만원8446만원1
2020.02501만원6—0
2020.01488만원7457만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
38㎡11.7평7,000만원10건6,000만원2건86%
44㎡13.5평7,700만원42건7,200만원14건94%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

60%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

20%

갱신 5건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
38㎡11.7평 6,900만원2026.09.17 · 8층 6,400만원 ~ 9,000만원 599만원 10
44㎡13.5평 7,700만원2026.09.08 · 13층 6,850만원 ~ 9,400만원 572만원 42

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2024.02.1838㎡ · 6층9,150만원+550만원+6.4%
2023.02.2338㎡ · 7층8,600만원+600만원+7.5%
2022.08.1644㎡ · 10층9,500만원+200만원+2.2%
2022.08.0544㎡ · 8층9,300만원+300만원+3.3%
2022.05.1944㎡ · 12층9,000만원+100만원+1.1%
2022.05.1138㎡ · 9층8,000만원+100만원+1.3%
2022.01.0738㎡ · 15층7,900만원+300만원+3.9%
2021.10.0744㎡ · 10층8,900만원+400만원+4.7%
2021.09.0944㎡ · 10층8,500만원+300만원+3.7%
2021.08.3038㎡ · 11층7,600만원+350만원+4.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.17 38.64㎡ · 8층204동 6,900만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.09.08 44.52㎡ · 13층207동 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 44.52㎡ · 8층 7,100만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 44.52㎡ · 8층 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.10 44.52㎡ · 14층 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 44.52㎡ · 13층 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 44.94㎡ · 13층204동 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 44.52㎡ · 8층206동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 44.52㎡ · 5층203동 9,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 44.52㎡ · 6층206동 7,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 44.52㎡ · 14층 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.28 44.52㎡ · 14층206동 7,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 44.52㎡ · 10층207동 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 44.52㎡ · 8층206동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 44.52㎡ · 5층203동 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 44.52㎡ · 12층207동 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 38.64㎡ · 14층204동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 44.52㎡ · 10층203동 8,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 44.52㎡ · 8층206동 7,300만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 44.52㎡ · 15층201동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 44.52㎡ · 12층206동 8,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 38.64㎡ · 15층 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.04.08 38.64㎡ · 15층204동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.23 44.94㎡ · 13층204동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 44.52㎡ · 5층205동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 44.52㎡ · 1층202동 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 44.52㎡ · 9층207동 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 44.52㎡ · 8층207동 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 38.64㎡ · 8층204동 7,050만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 38.64㎡ · 14층204동 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 44.52㎡ · 6층206동 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 38.64㎡ · 5층204동 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 44.52㎡ · 8층202동 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 44.52㎡ · 5층206동 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 44.52㎡ · 9층202동 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 38.64㎡ · 14층204동 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 44.52㎡ · 11층207동 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 44.52㎡ · 11층202동 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 44.52㎡ · 15층206동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 44.52㎡ · 11층207동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 44.52㎡ · 15층205동 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 44.94㎡ · 14층204동 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 44.52㎡ · 5층205동 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 44.52㎡ · 12층207동 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 44.52㎡ · 6층207동 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 44.52㎡ · 10층207동 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.28 44.52㎡ · 12층203동 8,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 44.52㎡ · 3층205동 6,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 38.64㎡ · 9층204동 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 44.52㎡ · 15층205동 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 44.52㎡ · 14층 8,100만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 44.52㎡ · 14층201동 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 44.52㎡ · 13층201동 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 44.52㎡ · 12층205동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 44.52㎡ · 13층 9,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 44.52㎡ · 13층203동 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 44.52㎡ · 14층201동 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 44.52㎡ · 15층205동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 44.52㎡ · 7층205동 8,100만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.10.25 38.64㎡ · 2층204동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 38.64㎡ · 2층204동 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 44.52㎡ · 4층203동 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 44.52㎡ · 5층205동 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 44.52㎡ · 9층201동 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 44.52㎡ · 12층206동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 44.52㎡ · 1층205동 6,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 44.52㎡ · 13층206동 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 44.94㎡ · 12층204동 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 44.52㎡ · 7층205동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 44.52㎡ · 8층205동 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 44.52㎡ · 4층201동 7,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 44.52㎡ · 11층 9,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.12 44.52㎡ · 2층201동 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 44.52㎡ · 5층206동 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.04 44.52㎡ · 12층205동 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 44.52㎡ · 1층201동 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.07.17 44.52㎡ · 11층207동 7,670만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 38.64㎡ · 3층204동 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 44.52㎡ · 2층205동 7,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 44.52㎡ · 13층 8,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 44.94㎡ · 10층204동 9,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 44.52㎡ · 8층201동 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 44.52㎡ · 3층206동 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 44.52㎡ · 14층201동 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 44.52㎡ · 1층201동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 44.52㎡ · 11층207동 7,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 38.64㎡ · 3층204동 7,600만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.03.18 44.52㎡ · 15층207동 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.03.12 44.52㎡ · 15층206동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 44.52㎡ · 1층203동 8,500만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.02.26 44.52㎡ · 9층202동 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 44.52㎡ · 2층206동 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21 44.52㎡ · 2층207동 8,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.19 44.52㎡ · 2층207동 8,050만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.02 44.52㎡ · 5층205동 7,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.25 44.52㎡ · 8층207동 9,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 44.52㎡ · 13층203동 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 44.52㎡ · 8층207동 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 44.52㎡ · 1층203동 6,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.20 38.64㎡ · 8층204동 6,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.15 44.52㎡ · 3층206동 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.11 44.94㎡ · 3층204동 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.10.22 44.52㎡ · 8층206동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 44.94㎡ · 7층204동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 38.64㎡ · 1층204동 7,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.09.30 44.94㎡ · 7층204동 7,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.26 44.52㎡ · 9층203동 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 38.64㎡ · 8층204동 7,980만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 38.64㎡ · 14층204동 7,800만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.08.26 44.52㎡ · 14층202동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 44.52㎡ · 15층205동 8,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.08.21 44.52㎡ · 15층207동 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 44.52㎡ · 8층206동 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 44.52㎡ · 2층201동 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 44.52㎡ · 1층206동 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.07 44.52㎡ · 9층202동 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.07 44.52㎡ · 8층 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 44.52㎡ · 3층206동 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 44.52㎡ · 2층207동 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.18 38.64㎡ · 14층204동 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 545건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.