아파트2015년 준공서구 37위부용동1가 2위
부용동한웅드리머스
부산광역시 서구 구덕로 238 · 지도에서 보기
부산 서구 부용동1가에 있는 2015년 준공 152세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 3억 2,500만원(전용 85㎡ · 6층 · 2026.07.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,254만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 78%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 3억 2,500만원전용 85㎡ · 2026.07.21
- 최근 거래
- 2026.09.093억 1,800만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,254만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,240만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,268만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,043만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,283만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 976만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,301만원 | 1 | 924만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,281만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,200만원 | 1 | 781만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 863만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 902만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,190만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 971만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,291만원 | 1 | 877만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,289만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 995만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,262만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,434만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,336만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,361만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,361만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,006만원 | 2 |
| 2022.09 | 1,385만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,092만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,193만원 | 2 | 1,020만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,062만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,453만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,365만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,385만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,387만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,302만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,162만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,287만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,286만원 | 1 | 975만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,262만원 | 1 | 1,117만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,336만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,362만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,300만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,319만원 | 2 | 604만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,177만원 | 2 | 971만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,262만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,286만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,341만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,346만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 3억 2,150만원2건 | 2억 5,000만원2건 | 78% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2015.09.11 (2015년)
- 세대 · 동
- 152세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 17층
- 용적률 · 건폐율
- 689.38% · 64.86%
- 주차
- 167대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한웅건설(주)
- 시행사
- 한웅레포츠(주)
- 연면적
- 16,534㎡
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 서구 구덕로 238
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하24세대 · 16%
- 60~85㎡128세대 · 84%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14.4평 | 1억 7,300만원2025.01.08 · 17층 | — | 0거래 적음 |
| 49㎡15.0평 | 1억 5,000만원2023.12.12 · 15층 | — | 0거래 적음 |
| 63㎡19.2평 | 2억 5,000만원2026.02.04 · 10층 | 1,303만원 | 1거래 적음 |
| 68㎡20.6평 | 2억 6,000만원2026.02.28 · 17층 | 1,282만원 | 2거래 적음 |
| 76㎡23.2평 | 2억 9,700만원2025.06.24 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 3억 1,800만원2026.09.09 · 15층 | 1,254만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.04 | 63㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 | +800만원+3.3% |
| 2023.08.18 | 63㎡ · 6층 | 2억 4,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.02.18 | 68㎡ · 6층 | 2억 9,900만원 | +2,200만원+7.9% |
| 2021.10.08 | 84㎡ · 4층 | 3억 5,500만원 | +600만원+1.7% |
| 2021.09.17 | 47㎡ · 13층 | 2억원 | +700만원+3.6% |
| 2021.02.03 | 49㎡ · 10층 | 2억 1,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.12.07 | 84㎡ · 15층 | 3억 4,900만원 | +900만원+2.6% |
| 2020.08.24 | 84㎡ · 13층 | 3억 4,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.12 | 47㎡ · 10층 | 1억 9,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.05.10 | 76㎡ · 9층 | 2억 9,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.75㎡ · 15층 | 3억 1,800만원 |
| 2026.07.21 | 84.7㎡ · 6층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.02.28 | 68.03㎡ · 17층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.04 | 63.41㎡ · 10층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.09 | 68.09㎡ · 10층102동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.06.24 | 76.62㎡ · 5층101동 | 2억 9,700만원 |
| 2025.01.08 | 47.67㎡ · 17층102동 | 1억 7,300만원 |
| 2024.09.11 | 84.75㎡ · 7층101동 | 3억 500만원 |
| 2024.08.01 | 68.03㎡ · 2층101동 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2024.05.20 | 68.09㎡ · 4층102동 | 2억 6,600만원 |
| 2024.05.11 | 49.03㎡ · 14층102동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2024.04.13 | 68.09㎡ · 9층102동 | 2억 6,550만원 |
| 2023.12.12 | 49.83㎡ · 15층102동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.08.18 | 63.41㎡ · 6층102동 | 2억 4,200만원 |
| 2023.07.11 | 68.03㎡ · 6층101동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.06.16 | 68.03㎡ · 2층101동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.04.19 | 68.03㎡ · 15층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.02.25 | 68.03㎡ · 5층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2022.09.03 | 84.7㎡ · 9층 | 3억 5,500만원 |
| 2022.06.02 | 84.75㎡ · 9층 | 3억 4,500만원 |
| 2022.06.01 | 47.67㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.02.18 | 68.03㎡ · 6층 | 2억 9,900만원 |
| 2022.01.03 | 84.75㎡ · 6층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.10.08 | 84.7㎡ · 4층 | 3억 5,500만원 |
| 2021.09.17 | 47.67㎡ · 13층 | 2억원 |
| 2021.08.13 | 76.62㎡ · 8층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.08.11 | 49.03㎡ · 12층 | 1억 9,750만원 |
| 2021.07.16 | 84.75㎡ · 2층 | 2억 9,800만원 |
| 2021.05.01 | 84.75㎡ · 11층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.04.20 | 76.62㎡ · 6층 | 2억 9,800만원 |
| 2021.03.16 | 68.09㎡ · 17층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.02.16 | 68.03㎡ · 10층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.02.03 | 49.03㎡ · 10층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.02.03 | 68.03㎡ · 16층 | 2억 7,300만원 |
| 2020.12.07 | 84.7㎡ · 15층 | 3억 4,900만원 |
| 2020.09.25 | 68.03㎡ · 11층 | 2억 6,700만원 |
| 2020.09.23 | 68.03㎡ · 8층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.08.24 | 84.7㎡ · 13층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.08.12 | 68.03㎡ · 11층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.07.20 | 76.62㎡ · 6층 | 2억 9,200만원 |
| 2020.07.01 | 68.03㎡ · 15층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.06.12 | 47.67㎡ · 10층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.06.07 | 76.62㎡ · 2층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.05.10 | 76.62㎡ · 9층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.04.25 | 68.03㎡ · 11층 | 2억 7,600만원 |
| 2020.02.24 | 68.03㎡ · 13층 | 2억 7,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.