서구 아파트 관리비
부산 서구에서 관리비를 공개하는 아파트 40개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,625원(부산 2,674원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 22만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,625원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 22.1만원㎡당 × 84
비교한 단지40곳2026년 1~7월 평균
부산 중앙값은 ㎡당 2,674원 — 부산 아파트 관리비 · 전국 비교
부산 서구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
부산 서구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 부산 서구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,409원 | 1,358원 | 11.8만원 |
| 개별사용료 | 1,056원 | 1,133원 | 8.9만원 |
| 장기수선충당금 | 225원 | 294원 | 1.9만원 |
| └ 전기료 | 711원 | 694원 | 6.0만원 |
| └ 수도료 | 280원 | 264원 | 2.4만원 |
| └ 청소비 | 263원 | 231원 | 2.2만원 |
| └ 경비비 | 403원 | 365원 | 3.4만원 |
| └ 승강기유지비 | 33원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 512원 | 536원 | 4.3만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
부산 서구 아파트 단지별 관리비 40곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트이진베이시티암남동 · 2022년 | 1,368 | 3,565원 | 36.0만원전용 101㎡ |
| 2 | 한웅드리머스아파트부용동1가 · 2015년 | 152 | 3,564원 | 24.9만원전용 70㎡ |
| 3 | 봄여름가을겨울아파트토성동1가 · 2005년 | 201 | 3,560원 | 32.5만원전용 91㎡ |
| 4 | 송도 서린엘마르아파트암남동 · 2016년 | 168 | 3,371원 | 24.2만원전용 72㎡ |
| 5 | 송도동일스위트암남동 · 2006년 | 180 | 3,257원 | 22.6만원전용 69㎡ |
| 6 | 대신더샵아파트서대신동3가 · 2018년 | 429 | 3,115원 | 24.4만원전용 78㎡ |
| 7 | 대신해모로센트럴아파트서대신동2가 · 2022년 | 733 | 3,111원 | 23.7만원전용 76㎡ |
| 8 | 송도자유비치아파트암남동 · 1997년 | 295 | 3,081원 | 20.1만원전용 65㎡ |
| 9 | 비스타동원 더비치테라스암남동 · 2023년 | 295 | 3,015원 | 26.1만원전용 87㎡ |
| 10 | 토성동경동리인타워토성동1가 · 2018년 | 452 | 2,966원 | 23.4만원전용 79㎡ |
| 11 | 대신공원한신휴플러스서대신동3가 · 2014년 | 321 | 2,958원 | 24.5만원전용 83㎡ |
| 12 | 동대신역비스타동원아파트동대신동1가 · 2021년 | 503 | 2,955원 | 20.6만원전용 70㎡ |
| 13 | 대신롯데캐슬아파트서대신동3가 · 2014년 | 753 | 2,852원 | 23.9만원전용 84㎡ |
| 14 | 동대신동 브라운스톤하이포레아파트동대신동3가 · 2020년 | 554 | 2,790원 | 21.4만원전용 77㎡ |
| 15 | 보람더하임아파트서대신동2가 · 2005년 | 257 | 2,736원 | 19.6만원전용 72㎡ |
| 16 | 송도자이르네디오션 아파트암남동 · 2025년 | 227 | 2,710원 | 25.6만원전용 95㎡ |
| 17 | 남부민풀리페남부민동 · 2013년 | 782 | 2,686원 | 14.1만원전용 53㎡ |
| 18 | 경동포레스트힐 행복주택 아미아미동2가 · 2023년 | 767 | 2,679원 | 10.6만원전용 39㎡ |
| 19 | 구덕자유아파트서대신동3가 · 1996년 | 116 | 2,674원 | 17.7만원전용 66㎡ |
| 20 | 대신푸르지오아파트서대신동1가 · 2018년 | 959 | 2,663원 | 22.1만원전용 83㎡ |
| 21 | 송도탑스빌암남동 · 2000년 | 125 | 2,587원 | 33.3만원전용 129㎡ |
| 22 | 대신2차푸르지오서대신동2가 · 2021년 | 815 | 2,544원 | 20.4만원전용 80㎡ |
| 23 | 남부민현대타운남부민동 · 1999년 | 180 | 2,544원 | 18.6만원전용 73㎡ |
| 24 | 협성르네상스타운서대신동3가 · 2001년 | 490 | 2,531원 | 28.4만원전용 112㎡ |
| 25 | 금호어울림아파트서대신동3가 · 2004년 | 256 | 2,507원 | 26.7만원전용 106㎡ |
| 26 | e편한세상 송도 더퍼스트비치암남동 · 2024년 | 1,302 | 2,448원 | 18.6만원전용 76㎡ |
| 27 | 송도풍림아이원암남동 · 2010년 | 239 | 2,398원 | 25.8만원전용 108㎡ |
| 28 | 혜성비치타운암남동 · 1993년 | 150 | 2,397원 | 17.2만원전용 72㎡ |
| 29 | 부민e-편한세상아파트부민동3가 · 2004년 | 613 | 2,358원 | 19.5만원전용 83㎡ |
| 30 | 남성한빛아파트서대신동3가 · 1996년 | 564 | 2,304원 | 18.3만원전용 79㎡ |
| 31 | 대신문화아파트동대신동3가 · 1971년 | 180 | 2,239원 | 13.9만원전용 62㎡ |
| 32 | 유진대림아파트서대신동3가 · 1998년 | 218 | 2,184원 | 17.7만원전용 81㎡ |
| 33 | 송도삼경빌라아파트암남동 · 1989년 | 181 | 2,173원 | 17.8만원전용 82㎡ |
| 34 | 대진타워남부민동 · 1985년 | 116 | 2,169원 | 18.5만원전용 85㎡ |
| 35 | 삼익동대신동2가 · 1976년 | 410 | 2,134원 | 25.3만원전용 119㎡ |
| 36 | 정림비치타운아파트암남동 · 1993년 | 268 | 2,050원 | 19.4만원전용 94㎡ |
| 37 | 송도대림아파트남부민동 · 2003년 | 440 | 2,044원 | 15.5만원전용 76㎡ |
| 38 | 송도현대아파트암남동 · 1992년 | 208 | 1,926원 | 20.2만원전용 105㎡ |
| 39 | 구덕금호아파트동대신동3가 · 2001년 | 112 | 1,915원 | 12.9만원전용 67㎡ |
| 40 | 신익별장아파트암남동 · 1989년 | 115 | 1,591원 | 10.5만원전용 66㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.