아파트1994년 준공부산진구 284위개금동 25위
개금우드빌
부산광역시 부산진구 백양대로208번길 144 · 지도에서 보기
부산 부산진구 개금동에 있는 1994년 준공 980세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 1억 1,500만원(전용 45㎡ · 9층 · 2025.11.10)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 641만원으로 1년 전보다 2.4% 올랐습니다. 전용 44㎡ 전세가율은 90%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 19건
- 1년 최고가
- 1억 1,500만원전용 45㎡ · 2025.11.10
- 최근 거래
- 2026.09.059,800만원 · 전용 45㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 641만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당641만원 +2.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저884만원 · 567만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 722만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 634만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.07 | 641만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.06 | 737만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 722만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 746만원 | 2 | 597만원 | 1 |
| 2026.03 | 733만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 700만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 604만원 | 1 | 663만원 | 1 |
| 2025.11 | 689만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 729만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 589만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 608만원 | 2 | 663만원 | 1 |
| 2025.07 | 648만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.06 | 663만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 700만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 619만원 | 1 | 626만원 | 2 |
| 2025.03 | 737만원 | 4 | 648만원 | 1 |
| 2025.02 | 652만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 612만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 774만원 | 2 | 648만원 | 2 |
| 2024.10 | 733만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 516만원 | 1 |
| 2024.08 | 567만원 | 1 | 656만원 | 4 |
| 2024.07 | 737만원 | 6 | — | 0 |
| 2024.06 | 751만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 571만원 | 4 |
| 2024.04 | 788만원 | 1 | 663만원 | 3 |
| 2024.03 | 707만원 | 3 | 589만원 | 5 |
| 2024.02 | 737만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.01 | 737만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 663만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 663만원 | 1 |
| 2023.09 | 715만원 | 2 | 663만원 | 3 |
| 2023.08 | 737만원 | 1 | 737만원 | 1 |
| 2023.07 | 755만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 744만원 | 1 | 641만원 | 1 |
| 2023.05 | 810만원 | 3 | 737만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 729만원 | 3 |
| 2023.03 | 779만원 | 4 | 663만원 | 1 |
| 2023.02 | 884만원 | 1 | 641만원 | 2 |
| 2023.01 | 821만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | 796만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 737만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 774만원 | 1 |
| 2022.09 | 880만원 | 2 | 645만원 | 2 |
| 2022.08 | 825만원 | 6 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 737만원 | 3 |
| 2022.06 | 855만원 | 2 | 368만원 | 1 |
| 2022.05 | 766만원 | 3 | 810만원 | 2 |
| 2022.04 | 833만원 | 5 | — | 0 |
| 2022.03 | 821만원 | 8 | 368만원 | 1 |
| 2022.02 | 790만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | 770만원 | 2 | 737만원 | 1 |
| 2021.12 | 737만원 | 1 | 700만원 | 3 |
| 2021.11 | 855만원 | 3 | 685만원 | 2 |
| 2021.10 | 785만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.09 | 810만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.08 | 731만원 | 4 | 718만원 | 2 |
| 2021.07 | 729만원 | 1 | 663만원 | 1 |
| 2021.06 | 818만원 | 4 | 663만원 | 1 |
| 2021.05 | 711만원 | 4 | 700만원 | 1 |
| 2021.04 | 744만원 | 7 | 737만원 | 2 |
| 2021.03 | 781만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.02 | 722만원 | 5 | 737만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 626만원 | 1 |
| 2020.12 | 726만원 | 6 | 663만원 | 4 |
| 2020.11 | 750만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.10 | 715만원 | 4 | 700만원 | 2 |
| 2020.09 | — | 0 | 663만원 | 2 |
| 2020.08 | 759만원 | 1 | 663만원 | 2 |
| 2020.07 | 737만원 | 3 | 700만원 | 1 |
| 2020.06 | 810만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.05 | 737만원 | 1 | 645만원 | 2 |
| 2020.04 | 810만원 | 1 | 663만원 | 3 |
| 2020.03 | 788만원 | 2 | 626만원 | 3 |
| 2020.02 | 775만원 | 2 | 656만원 | 2 |
| 2020.01 | 810만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13.6평 | 9,500만원19건 | 8,550만원2건 | 90% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1994.07.09 (1994년)
- 세대 · 동
- 980세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 131.31% · 7.80%
- 주차
- 535대 (세대당 0.55대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 도시개발공사
- 시행사
- (주)국제종합토건
- 연면적
- 70,175㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 부산광역시 부산진구 백양대로208번길 144
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(개원초) 중학교(광무여중) 고등학교(개금고) 대학교(동의대)
- 편의시설
- 병원(백병원) 대형상가(홈플러스) 공원(개금그린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하980세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13.6평 | 9,800만원2026.09.05 · 5층 | 700만원 | 19 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.03.05 | 44㎡ · 8층 | 1억 3,000만원 | +500만원+4.0% |
| 2021.03.17 | 44㎡ · 9층 | 1억 2,500만원 | +700만원+5.9% |
| 2020.06.04 | 44㎡ · 12층 | 1억 1,800만원 | +400만원+3.5% |
| 2020.03.14 | 44㎡ · 10층 | 1억 1,400만원 | +350만원+3.2% |
| 2020.02.27 | 44㎡ · 18층 | 1억 1,050만원 | +50만원+0.5% |
| 2020.01.06 | 44㎡ · 4층 | 1억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 44.87㎡ · 5층112동 | 9,800만원 |
| 2026.08.29 | 44.87㎡ · 6층 | 8,600만원 |
| 2026.08.22 | 44.87㎡ · 20층110동 | 9,700만원 |
| 2026.08.03 | 44.87㎡ · 8층109동 | 7,700만원 |
| 2026.07.29 | 44.87㎡ · 12층110동 | 8,700만원 |
| 2026.07.22 | 44.87㎡ · 4층 | 8,500만원 |
| 2026.07.18 | 44.87㎡ · 12층 | 9,500만원 |
| 2026.06.01 | 44.87㎡ · 8층112동 | 1억원 |
| 2026.05.05 | 44.87㎡ · 9층109동 | 9,800만원 |
| 2026.04.20 | 44.87㎡ · 11층112동 | 9,250만원 |
| 2026.04.17 | 44.87㎡ · 5층112동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.04.03 | 44.87㎡ · 8층110동 | 7,000만원 직거래 |
| 2026.03.10 | 44.87㎡ · 9층112동 | 1억 500만원 |
| 2026.03.06 | 44.87㎡ · 18층111동 | 9,400만원 |
| 2026.01.20 | 44.87㎡ · 14층113동 | 9,500만원 |
| 2025.12.29 | 44.87㎡ · 5층111동 | 8,200만원 |
| 2025.12.19 | 44.87㎡ · 20층109동 | 7,700만원 직거래 |
| 2025.11.24 | 44.87㎡ · 3층113동 | 8,700만원 |
| 2025.11.20 | 44.87㎡ · 9층112동 | 9,350만원 |
| 2025.11.10 | 44.87㎡ · 9층112동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.10.13 | 44.87㎡ · 3층112동 | 9,900만원 |
| 2025.09.30 | 44.87㎡ · 20층113동 | 8,100만원 |
| 2025.09.03 | 44.87㎡ · 1층113동 | 7,900만원 |
| 2025.08.20 | 44.87㎡ · 19층111동 | 8,000만원 |
| 2025.08.04 | 44.87㎡ · 2층111동 | 8,500만원 |
| 2025.07.28 | 44.87㎡ · 8층111동 | 8,500만원 |
| 2025.07.18 | 44.87㎡ · 15층113동 | 8,800만원 |
| 2025.07.16 | 44.87㎡ · 20층109동 | 1억원 |
| 2025.07.07 | 44.87㎡ · 9층113동 | 8,500만원 직거래 |
| 2025.06.27 | 44.87㎡ · 4층110동 | 9,000만원 직거래 |
| 2025.06.19 | 44.87㎡ · 7층113동 | 9,000만원 |
| 2025.05.25 | 44.87㎡ · 18층113동 | 9,500만원 |
| 2025.04.30 | 44.87㎡ · 16층109동 | 8,400만원 |
| 2025.03.27 | 44.87㎡ · 19층111동 | 8,000만원 |
| 2025.03.08 | 44.87㎡ · 3층112동 | 9,700만원 |
| 2025.03.01 | 44.87㎡ · 16층112동 | 1억 300만원 |
| 2025.03.01 | 44.87㎡ · 12층112동 | 1억 1,200만원 |
| 2025.02.07 | 44.87㎡ · 20층110동 | 8,850만원 |
| 2025.01.21 | 44.87㎡ · 12층109동 | 8,300만원 |
| 2024.11.27 | 44.87㎡ · 17층113동 | 1억 800만원 |
| 2024.11.18 | 44.87㎡ · 19층109동 | 1억 200만원 |
| 2024.10.25 | 44.87㎡ · 13층111동 | 9,500만원 |
| 2024.10.19 | 44.87㎡ · 4층111동 | 9,900만원 |
| 2024.10.14 | 44.87㎡ · 12층110동 | 1억원 |
| 2024.10.05 | 44.87㎡ · 16층109동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.08.29 | 44.87㎡ · 2층 | 7,700만원 해제 |
| 2024.08.29 | 44.87㎡ · 2층110동 | 7,700만원 |
| 2024.07.31 | 44.87㎡ · 1층113동 | 9,500만원 |
| 2024.07.31 | 44.87㎡ · 13층112동 | 9,700만원 |
| 2024.07.05 | 44.87㎡ · 14층110동 | 8,450만원 |
| 2024.07.04 | 44.87㎡ · 18층109동 | 1억 300만원 |
| 2024.07.03 | 44.87㎡ · 19층113동 | 1억 300만원 |
| 2024.07.02 | 44.87㎡ · 7층113동 | 1억 800만원 |
| 2024.06.25 | 44.87㎡ · 15층109동 | 1억 200만원 |
| 2024.06.11 | 44.87㎡ · 10층112동 | 1억 800만원 |
| 2024.06.04 | 44.87㎡ · 4층109동 | 1억 50만원 |
| 2024.04.03 | 44.87㎡ · 9층112동 | 1억 700만원 |
| 2024.03.28 | 44.87㎡ · 14층111동 | 8,600만원 |
| 2024.03.07 | 44.87㎡ · 15층112동 | 9,600만원 |
| 2024.03.05 | 44.87㎡ · 8층113동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.02.24 | 44.87㎡ · 2층112동 | 1억원 |
| 2024.02.23 | 44.87㎡ · 15층113동 | 9,500만원 |
| 2024.02.13 | 44.87㎡ · 6층110동 | 1억원 |
| 2024.01.11 | 44.87㎡ · 6층110동 | 1억원 |
| 2024.01.05 | 44.87㎡ · 1층111동 | 8,000만원 |
| 2024.01.05 | 44.87㎡ · 17층112동 | 1억원 |
| 2023.09.25 | 44.87㎡ · 5층112동 | 9,000만원 |
| 2023.09.18 | 44.87㎡ · 6층113동 | 1억 400만원 |
| 2023.08.16 | 44.87㎡ · 20층109동 | 1억원 |
| 2023.07.22 | 44.87㎡ · 13층113동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.07.22 | 44.87㎡ · 15층111동 | 9,500만원 |
| 2023.06.14 | 44.87㎡ · 9층109동 | 1억 100만원 |
| 2023.05.30 | 44.87㎡ · 10층112동 | 1억 2,100만원 직거래 |
| 2023.05.30 | 44.87㎡ · 4층109동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2023.05.26 | 44.87㎡ · 20층113동 | 7,000만원 직거래 |
| 2023.05.07 | 44.87㎡ · 9층113동 | 1억 1,200만원 |
| 2023.05.06 | 44.87㎡ · 20층112동 | 1억 200만원 |
| 2023.05.02 | 44.87㎡ · 8층109동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.03.24 | 44.87㎡ · 13층110동 | 1억 1,150만원 |
| 2023.03.18 | 44.87㎡ · 10층112동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.03.18 | 44.87㎡ · 8층109동 | 9,800만원 |
| 2023.03.08 | 44.87㎡ · 7층111동 | 1억원 |
| 2023.02.02 | 44.87㎡ · 14층109동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.01.31 | 44.87㎡ · 10층112동 | 1억 1,400만원 |
| 2023.01.16 | 44.87㎡ · 20층110동 | 1억 900만원 |
| 2022.12.05 | 44.87㎡ · 13층 | 1억 800만원 |
| 2022.10.15 | 44.87㎡ · 20층 | 9,900만원 직거래 |
| 2022.09.21 | 44.87㎡ · 1층 | 1억 1,900만원 |
| 2022.09.20 | 44.87㎡ · 11층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.08.28 | 44.87㎡ · 5층 | 1억 200만원 |
| 2022.08.22 | 44.87㎡ · 14층 | 1억 1,300만원 |
| 2022.08.20 | 44.87㎡ · 15층 | 1억 1,700만원 |
| 2022.08.20 | 44.87㎡ · 18층 | 1억 1,100만원 |
| 2022.08.07 | 44.87㎡ · 7층 | 1억 750만원 |
| 2022.08.06 | 44.87㎡ · 5층 | 1억 2,400만원 |
| 2022.08.05 | 44.87㎡ · 7층 | 1억 500만원 직거래 |
| 2022.06.22 | 44.87㎡ · 12층 | 1억 1,200만원 |
| 2022.06.12 | 44.87㎡ · 11층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.05.25 | 44.87㎡ · 3층 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2022.05.17 | 44.87㎡ · 1층 | 9,900만원 |
| 2022.05.14 | 44.87㎡ · 6층 | 1억 900만원 |
| 2022.05.07 | 44.87㎡ · 13층 | 1억 800만원 해제 |
| 2022.05.05 | 44.87㎡ · 2층 | 1억 400만원 |
| 2022.04.21 | 44.87㎡ · 16층 | 1억 500만원 |
| 2022.04.20 | 44.87㎡ · 20층 | 1억 1,450만원 |
| 2022.04.15 | 44.87㎡ · 4층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.04.12 | 44.87㎡ · 14층 | 1억 1,300만원 |
| 2022.04.02 | 44.87㎡ · 5층 | 1억 400만원 |
| 2022.03.25 | 44.87㎡ · 11층 | 1억 300만원 |
| 2022.03.23 | 44.87㎡ · 4층 | 1억 1,500만원 |
| 2022.03.19 | 44.87㎡ · 10층 | 1억 500만원 |
| 2022.03.16 | 44.87㎡ · 12층 | 1억 2,200만원 |
| 2022.03.13 | 44.87㎡ · 12층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.03.09 | 44.87㎡ · 4층 | 9,400만원 |
| 2022.03.05 | 44.87㎡ · 17층 | 1억 800만원 |
| 2022.03.04 | 44.87㎡ · 16층 | 1억 1,500만원 |
| 2022.02.28 | 44.87㎡ · 16층 | 1억원 |
| 2022.02.13 | 44.87㎡ · 19층 | 1억 1,450만원 |
| 2022.01.22 | 44.87㎡ · 3층 | 1억 1,400만원 |
| 2022.01.17 | 44.87㎡ · 1층 | 9,500만원 |
2020년 이후 200건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.