아파트1999년 준공부산진구 112위개금동 10위
엘지신개금(2-2)
부산 부산진구 개금동 596 · 지도에서 보기
부산 부산진구 개금동에 있는 1999년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 4억 3,000만원(전용 118㎡ · 21층 · 2026.07.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,378만원으로 1년 전보다 12.1% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 88%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 22건
- 1년 최고가
- 4억 3,000만원전용 118㎡ · 2026.07.07
- 최근 거래
- 2026.08.042억 4,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,378만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,378만원 +12.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,796만원 · 1,026만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,322만원 | 1 | 1,157만원 | 2 |
| 2026.07 | 1,433만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,266만원 | 4 | 1,123만원 | 2 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,168만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,354만원 | 3 | 1,212만원 | 3 |
| 2026.02 | — | 0 | 939만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,350만원 | 3 | 914만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,240만원 | 5 | 943만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,322만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,189만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,149만원 | 2 | 1,011만원 | 3 |
| 2025.08 | 1,234만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,247만원 | 2 | 1,102만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,215만원 | 2 | 972만원 | 7 |
| 2025.05 | 1,433만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,225만원 | 3 | 1,033만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,169만원 | 2 | 1,047만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,309만원 | 2 | 1,019만원 | 6 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,031만원 | 3 |
| 2024.12 | 1,488만원 | 1 | 972만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,382만원 | 2 | 1,047만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,350만원 | 5 | 1,011만원 | 4 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,295만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,394만원 | 5 | 972만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,449만원 | 1 | 972만원 | 3 |
| 2024.04 | 1,260만원 | 8 | 1,011만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,284만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,266만원 | 2 | 1,047만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,381만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,303만원 | 1 | 937만원 | 4 |
| 2023.11 | 1,267만원 | 3 | 972만원 | 3 |
| 2023.10 | 1,453만원 | 2 | 863만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,481만원 | 2 | 934만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,433만원 | 3 | 956만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,339만원 | 3 | 882만원 | 4 |
| 2023.06 | 1,394만원 | 1 | 882만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,354만원 | 4 | 869만원 | 4 |
| 2023.04 | 1,256만원 | 5 | 895만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,378만원 | 2 | 882만원 | 5 |
| 2023.02 | 1,157만원 | 1 | 882만원 | 3 |
| 2023.01 | 1,185만원 | 2 | 935만원 | 2 |
| 2022.12 | 1,295만원 | 1 | 1,047만원 | 3 |
| 2022.11 | 1,431만원 | 2 | 778만원 | 5 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,157만원 | 4 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,102만원 | 5 |
| 2022.06 | 1,796만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,225만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,758만원 | 1 | 1,378만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,653만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,667만원 | 2 | 1,144만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,322만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,622만원 | 2 | 1,102만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,378만원 | 4 |
| 2021.10 | 1,706만원 | 8 | 997만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,640만원 | 4 | 1,389만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,602만원 | 8 | 1,295만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 934만원 | 5 |
| 2021.06 | 1,561만원 | 4 | 980만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,669만원 | 3 | 1,157만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,564만원 | 3 | 1,212만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,614만원 | 5 | 1,157만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,102만원 | 5 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,102만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,498만원 | 2 | 1,037만원 | 4 |
| 2020.11 | 1,264만원 | 27 | 1,050만원 | 7 |
| 2020.10 | 1,212만원 | 13 | 977만원 | 5 |
| 2020.09 | 1,160만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,157만원 | 1 | 1,061만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,240만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,190만원 | 9 | 955만원 | 4 |
| 2020.05 | 1,186만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,147만원 | 2 | 1,102만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,026만원 | 2 | 895만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,201만원 | 5 | 1,102만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,383만원 | 1 | 953만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 4,000만원13건 | 2억 1,000만원7건 | 88% |
| 84㎡25.7평 | 3억 3,200만원7건 | 2억 4,150만원5건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+2.5%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
60%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 4,000만원2026.08.04 · 7층 | 1,322만원 | 13 |
| 84㎡25.7평 | 3억 3,200만원2026.06.06 · 17층 | 1,291만원 | 7 |
| 118㎡35.8평 | 4억 3,000만원2026.07.07 · 21층 | 1,147만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.13 | 84㎡ · 23층 | 4억 4,950만원 | +250만원+0.6% |
| 2021.10.07 | 59㎡ · 11층 | 3억 5,600만원 | +2,600만원+7.9% |
| 2021.10.02 | 84㎡ · 15층 | 4억 4,700만원 | +1,800만원+4.2% |
| 2021.09.02 | 59㎡ · 17층 | 3억 3,000만원 | +1,000만원+3.1% |
| 2021.08.21 | 118㎡ · 26층 | 5억 6,500만원 | +5,000만원+9.7% |
| 2021.06.22 | 118㎡ · 7층 | 5억 1,500만원 | +6,500만원+14.4% |
| 2021.05.22 | 84㎡ · 26층 | 4억 2,900만원 | +1,400만원+3.4% |
| 2021.03.31 | 59㎡ · 15층 | 3억 2,000만원 | +2,500만원+8.5% |
| 2021.03.27 | 59㎡ · 9층 | 2억 9,500만원 | +500만원+1.7% |
| 2021.03.22 | 84㎡ · 20층 | 4억 1,500만원 | +1,500만원+3.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.04 | 60.0㎡ · 7층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.15 | 59.99㎡ · 24층 | 2억 7,850만원 |
| 2026.07.14 | 59.99㎡ · 12층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.07 | 118.47㎡ · 21층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.06.23 | 60.0㎡ · 13층106동 | 2억 3,900만원 직거래 |
| 2026.06.19 | 59.99㎡ · 15층103동 | 2억 5,200만원 |
| 2026.06.16 | 60.0㎡ · 6층106동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.06.11 | 59.99㎡ · 2층101동 | 2억 1,700만원 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ · 17층105동 | 3억 3,200만원 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ · 20층 | 3억 4,800만원 해제 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ · 20층 | 3억 4,800만원 해제 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ · 20층104동 | 3억 4,800만원 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ · 7층104동 | 3억 5,400만원 |
| 2026.03.04 | 84.99㎡ · 24층105동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ · 21층101동 | 2억 7,500만원 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ · 3층105동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.14 | 60.0㎡ · 12층106동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.12.30 | 118.47㎡ · 18층107동 | 3억 9,200만원 |
| 2025.12.30 | 84.99㎡ · 15층104동 | 3억 4,300만원 |
| 2025.12.27 | 59.99㎡ · 6층108동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.26 | 60.0㎡ · 8층106동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.12.18 | 59.99㎡ · 21층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.11.09 | 60.0㎡ · 17층106동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.10.23 | 59.99㎡ · 4층108동 | 2억 650만원 |
| 2025.10.08 | 84.99㎡ · 23층102동 | 3억 1,900만원 |
| 2025.09.30 | 118.47㎡ · 11층107동 | 3억 8,300만원 |
| 2025.09.26 | 60.0㎡ · 19층106동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.08.23 | 60.0㎡ · 16층106동 | 2억 2,400만원 |
| 2025.07.25 | 118.47㎡ · 13층107동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.07.12 | 59.99㎡ · 13층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.06.27 | 84.99㎡ · 16층105동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.06.19 | 59.99㎡ · 7층108동 | 2억 800만원 |
| 2025.05.14 | 59.99㎡ · 11층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.04.29 | 84.99㎡ · 1층102동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.04.29 | 84.99㎡ · 1층102동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.04.24 | 84.99㎡ · 15층105동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.03.10 | 118.47㎡ · 23층107동 | 4억원 |
| 2025.03.08 | 84.99㎡ · 7층105동 | 3억 1,400만원 |
| 2025.02.25 | 84.99㎡ · 16층104동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.02.08 | 59.99㎡ · 6층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.12.06 | 59.99㎡ · 13층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.11.28 | 84.99㎡ · 6층104동 | 3억 3,800만원 |
| 2024.11.13 | 59.99㎡ · 12층101동 | 2억 6,300만원 |
| 2024.10.30 | 59.99㎡ · 5층101동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.10.29 | 59.99㎡ · 20층101동 | 2억 6,300만원 |
| 2024.10.25 | 59.99㎡ · 21층101동 | 2억 6,900만원 |
| 2024.10.23 | 84.99㎡ · 18층105동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.10.14 | 59.99㎡ · 21층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.08.26 | 60.0㎡ · 11층106동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.06.27 | 60.0㎡ · 9층106동 | 2억 5,300만원 |
| 2024.06.26 | 59.99㎡ · 23층101동 | 2억 6,400만원 |
| 2024.06.20 | 118.47㎡ · 12층107동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.06.08 | 118.47㎡ · 17층107동 | 4억 2,800만원 |
| 2024.06.06 | 59.99㎡ · 23층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.05.09 | 59.99㎡ · 22층101동 | 2억 6,300만원 |
| 2024.04.25 | 118.47㎡ · 10층107동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.04.18 | 59.99㎡ · 1층 | 2억 700만원 |
| 2024.04.18 | 59.99㎡ · 1층101동 | 2억 700만원 |
| 2024.04.10 | 84.99㎡ · 10층105동 | 3억 8,700만원 |
| 2024.04.09 | 59.99㎡ · 5층103동 | 2억 5,800만원 |
| 2024.04.07 | 60.0㎡ · 13층106동 | 2억 3,450만원 |
| 2024.04.06 | 118.47㎡ · 21층107동 | 4억 3,500만원 |
| 2024.04.04 | 84.99㎡ · 25층104동 | 3억 6,300만원 |
| 2024.03.16 | 84.99㎡ · 22층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.03.16 | 84.99㎡ · 14층104동 | 3억 5,400만원 |
| 2024.03.09 | 60.0㎡ · 19층106동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.03.02 | 84.99㎡ · 5층105동 | 3억 1,400만원 |
| 2024.02.16 | 84.99㎡ · 20층102동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.02.15 | 84.99㎡ · 14층105동 | 3억 2,100만원 |
| 2024.01.20 | 84.99㎡ · 17층104동 | 3억 5,500만원 |
| 2023.12.01 | 84.99㎡ · 18층105동 | 3억 3,500만원 |
| 2023.11.12 | 84.99㎡ · 3층102동 | 3억 500만원 |
| 2023.11.10 | 59.99㎡ · 3층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.11.10 | 59.99㎡ · 11층101동 | 2억 6,300만원 |
| 2023.10.19 | 59.99㎡ · 7층101동 | 2억 5,200만원 |
| 2023.10.14 | 84.99㎡ · 23층104동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.09.18 | 59.99㎡ · 12층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.09.13 | 60.0㎡ · 18층106동 | 2억 5,750만원 |
| 2023.08.31 | 84.99㎡ · 21층105동 | 3억 4,500만원 |
| 2023.08.31 | 59.99㎡ · 19층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.08.26 | 59.99㎡ · 19층101동 | 2억 6,700만원 |
| 2023.07.22 | 59.99㎡ · 4층108동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.07.15 | 59.99㎡ · 24층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.07.04 | 59.99㎡ · 18층103동 | 2억 4,300만원 |
| 2023.06.02 | 59.99㎡ · 18층101동 | 2억 5,300만원 |
| 2023.05.24 | 59.99㎡ · 14층101동 | 2억 4,700만원 |
| 2023.05.17 | 84.99㎡ · 13층105동 | 3억 4,700만원 |
| 2023.05.16 | 59.99㎡ · 2층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.05.12 | 84.99㎡ · 10층105동 | 3억 4,900만원 |
| 2023.05.10 | 59.99㎡ · 13층101동 | 2억 4,800만원 직거래 |
| 2023.04.28 | 84.99㎡ · 21층105동 | 3억 4,400만원 |
| 2023.04.21 | 59.99㎡ · 5층108동 | 2억 2,800만원 |
| 2023.04.10 | 60.0㎡ · 11층106동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.04.08 | 59.99㎡ · 20층103동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.04.03 | 60.0㎡ · 8층106동 | 2억원 |
| 2023.03.21 | 59.99㎡ · 8층103동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.03.08 | 59.99㎡ · 19층103동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.02.11 | 59.99㎡ · 2층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.01.19 | 59.99㎡ · 3층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.01.02 | 59.99㎡ · 3층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2022.12.31 | 59.99㎡ · 14층 | 2억 3,500만원 |
| 2022.11.29 | 84.99㎡ · 8층 | 3억 3,500만원 |
| 2022.11.17 | 59.99㎡ · 10층 | 2억 8,300만원 |
| 2022.06.03 | 59.99㎡ · 11층 | 3억 2,600만원 |
| 2022.04.26 | 60.0㎡ · 7층 | 3억 1,900만원 |
| 2022.03.16 | 60.0㎡ · 7층 | 3억원 |
| 2022.02.23 | 60.0㎡ · 5층 | 2억 9,900만원 |
| 2022.02.17 | 59.99㎡ · 13층 | 3억 600만원 |
| 2021.12.29 | 118.47㎡ · 6층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.12.18 | 59.99㎡ · 14층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.10.30 | 59.99㎡ · 24층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.10.23 | 84.99㎡ · 14층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.10.13 | 84.99㎡ · 23층 | 4억 4,950만원 |
| 2021.10.07 | 59.99㎡ · 11층 | 3억 5,600만원 |
| 2021.10.06 | 84.99㎡ · 7층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.10.02 | 84.99㎡ · 1층 | 3억 5,800만원 |
| 2021.10.02 | 59.99㎡ · 3층 | 2억 8,800만원 |
| 2021.10.02 | 84.99㎡ · 15층 | 4억 4,700만원 |
| 2021.09.11 | 84.99㎡ · 7층 | 4억원 |
| 2021.09.10 | 59.99㎡ · 5층 | 2억 9,400만원 |
2020년 이후 221건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.