아파트2006년 준공부산진구 42위범천동 3위

서면이-편한세상

부산광역시 부산진구 가야대로 702 · 지도에서 보기

부산 부산진구 범천동에 있는 2006년 준공 623세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 6억 8,000만원(전용 141㎡ · 14층 · 2025.11.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,776만원으로 1년 전보다 6.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 64%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
27건
1년 최고가
6억 8,000만원전용 141㎡ · 2025.11.06
최근 거래
2026.09.035억 1,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,776만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,776만원 +6.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,362만원 · 1,092만원
882만 1,413만 1,945만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,986만원 · 최저 1,426만원 · 매매 65건 · 전세 36건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,986만원1—0
2026.081,566만원3—0
2026.071,776만원1—0
2026.061,781만원2—0
2026.051,718만원11,081만원2
2026.041,789만원31,170만원2
2026.031,789만원5—0
2026.021,562만원11,167만원1
2026.011,679만원31,146만원1
2025.121,936만원51,152만원2
2025.111,590만원11,167만원1
2025.101,926만원1924만원1
2025.08—01,053만원2
2025.071,661만원2—0
2025.061,468만원4—0
2025.041,927만원1—0
2025.031,586만원4—0
2025.021,569만원11,176만원3
2025.011,927만원2—0
2024.121,426만원1—0
2024.111,530만원21,005만원1
2024.101,791만원41,167만원1
2024.091,705만원21,284만원1
2024.08—01,072만원4
2024.071,782만원2—0
2024.061,733만원1—0
2024.05—01,054만원2
2024.041,764만원21,050만원1
2024.031,753만원3996만원5
2024.021,473만원11,146만원1
2024.011,726만원21,089만원1
2023.121,926만원1840만원3
2023.111,699만원31,167만원1
2023.101,679만원1914만원2
2023.091,632만원3—0
2023.081,696만원3—0
2023.071,828만원1—0
2023.061,948만원2819만원1
2023.051,794만원1895만원3
2023.041,484만원1—0
2023.031,687만원41,093만원2
2023.021,789만원1—0
2023.01—01,128만원1
2022.12—01,095만원2
2022.111,412만원1994만원4
2022.10—01,011만원3
2022.09—01,050만원3
2022.072,113만원11,404만원2
2022.062,162만원1—0
2022.052,128만원11,407만원2
2022.04—01,132만원2
2022.03—01,285만원3
2022.022,109만원11,443만원6
2022.01—01,054만원3
2021.12—01,338만원2
2021.112,258만원1—0
2021.102,362만원2912만원2
2021.09—01,025만원1
2021.082,017만원11,406만원1
2021.071,948만원2—0
2021.061,905만원21,439만원1
2021.051,811만원21,089만원1
2021.041,941만원5768만원2
2021.031,822만원2—0
2021.02—01,484만원1
2020.121,260만원11,363만원2
2020.111,443만원31,064만원5
2020.101,539만원51,285만원1
2020.091,362만원8565만원1
2020.081,399만원21,069만원2
2020.071,445만원7868만원1
2020.061,387만원101,089만원1
2020.051,364만원4—0
2020.041,373만원71,054만원2
2020.031,190만원11,128만원1
2020.021,092만원31,093만원2
2020.011,402만원31,054만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평4억 7,000만원21건3억원6건64%
141㎡42.8평6억 7,500만원2건4억 9,000만원3건73%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
2006.12.27 (2006년)
세대 · 동
623세대 · 4개 동
층수
지상 37층 · 지하 4층
용적률 · 건폐율
749.10% · 49.94%
주차
961대 (세대당 1.54대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
대림산업(주)
시행사
대림산업(주)
연면적
115,887㎡
전기차 충전기
4기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
주소
부산광역시 부산진구 가야대로 702

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 부전역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(부산진초등교, 부전초등교) 중학교(개성중학교(진입))
편의시설
관공서(당감2동사무소) 병원(온종합병원) 백화점(현대백화점, 롯데백화점) 대형상가(지오플레이스)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡345세대 · 55%
  • 85~135㎡173세대 · 28%
  • 135㎡ 초과105세대 · 17%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 5억 1,000만원2026.09.03 · 21층 4억원 ~ 5억 1,000만원 1,833만원 21
117㎡35.4평 5억원2022.11.04 · 32층 — — 0거래 적음
118㎡35.7평 5억 3,000만원2026.03.12 · 31층 5억 1,000만원 ~ 5억 3,000만원 1,485만원 3
119㎡36.2평 4억 9,400만원2026.08.14 · 8층 4억 9,400만원 1,364만원 1거래 적음
141㎡42.8평 6억 7,000만원2026.08.10 · 23층 6억 7,000만원 ~ 6억 8,000만원 1,578만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2025.11.06141㎡ · 14층6억 8,000만원+5,000만원+7.9%
2024.02.14141㎡ · 16층6억 3,000만원+1억 1,000만원+21.2%
2022.11.04117㎡ · 32층5억원+4,200만원+9.2%
2021.10.2584㎡ · 22층6억 1,500만원+1,700만원+2.8%
2021.10.0884㎡ · 25층5억 9,800만원+2,800만원+4.9%
2021.08.31118㎡ · 23층7억 2,000만원+1억 2,000만원+20.0%
2021.07.07119㎡ · 29층6억 9,000만원2020년 이후 첫 거래
2021.06.04118㎡ · 3층6억원+5,000만원+9.1%
2021.04.29118㎡ · 2층5억 5,000만원+3,500만원+6.8%
2021.04.0384㎡ · 14층5억 7,000만원+2,200만원+4.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.03 84.87㎡ · 21층 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19 84.92㎡ · 2층103동동 4억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 119.74㎡ · 8층 4억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.10 141.41㎡ · 23층 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 84.87㎡ · 21층 4억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 84.66㎡ · 9층101동동 4억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 84.98㎡ · 10층 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 84.66㎡ · 27층101동동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 84.66㎡ · 28층101동동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 84.79㎡ · 15층103동동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 118.02㎡ · 18층103동동 5억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 84.98㎡ · 11층103동동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.98㎡ · 9층104동동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 84.92㎡ · 32층103동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 84.79㎡ · 10층101동동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 118.02㎡ · 31층101동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 118.02㎡ · 31층101동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 84.66㎡ · 19층101동동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 141.41㎡ · 27층102동동 5억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.79㎡ · 13층103동동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.66㎡ · 33층102동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 118.02㎡ · 17층103동동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 84.87㎡ · 37층102동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 84.66㎡ · 22층101동동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 84.87㎡ · 32층102동동 4억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 84.87㎡ · 29층 5억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 84.87㎡ · 29층102동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 84.79㎡ · 14층101동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 141.41㎡ · 14층103동동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 84.98㎡ · 25층104동동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 84.87㎡ · 34층102동동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 141.41㎡ · 23층103동동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.15 84.92㎡ · 17층103동동 4억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 119.74㎡ · 22층101동동 5억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 84.66㎡ · 19층102동동 4억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 119.74㎡ · 9층101동동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 118.02㎡ · 10층102동동 5억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 84.79㎡ · 15층101동동 4억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 84.92㎡ · 24층103동동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 84.87㎡ · 10층102동동 4억 2,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 141.41㎡ · 22층101동동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 84.98㎡ · 27층104동동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 119.74㎡ · 35층101동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 84.66㎡ · 33층102동동 4억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.02.23 118.02㎡ · 32층102동동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25 84.87㎡ · 33층102동동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 84.98㎡ · 28층101동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.24 141.41㎡ · 25층102동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.19 84.98㎡ · 19층104동동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 118.02㎡ · 36층103동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 84.79㎡ · 24층101동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 84.87㎡ · 23층102동동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 84.98㎡ · 6층103동동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 84.98㎡ · 5층101동동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 84.98㎡ · 23층104동동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 141.41㎡ · 33층103동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 84.98㎡ · 12층104동동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 84.79㎡ · 9층101동동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 84.87㎡ · 3층102동동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 84.79㎡ · 6층101동동 4억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.11 84.98㎡ · 16층101동동 4억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 84.87㎡ · 23층102동동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 84.87㎡ · 34층102동동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.12 84.98㎡ · 21층104동동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 84.79㎡ · 9층101동동 4억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.14 141.41㎡ · 16층103동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 84.79㎡ · 23층101동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 84.66㎡ · 7층101동동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.05 141.41㎡ · 10층103동동 5억 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.19 84.98㎡ · 25층104동동 4억 9,500만원 중개거래
2023.11.14 84.98㎡ · 27층104동동 5억 800만원 중개거래
2023.11.06 84.66㎡ · 29층101동동 4억 3,500만원 중개거래
2023.11.03 84.66㎡ · 16층101동동 4억 1,000만원 중개거래
2023.10.13 84.66㎡ · 4층102동동 4억 3,000만원 중개거래
2023.09.09 84.66㎡ · 10층102동동 4억 1,800만원 중개거래
2023.09.09 84.66㎡ · 13층102동동 4억 500만원 중개거래
2023.09.07 84.98㎡ · 23층101동동 4억 5,000만원 중개거래
2023.08.24 84.98㎡ · 13층104동동 4억 5,500만원 중개거래
2023.08.24 84.79㎡ · 15층103동동 4억 3,500만원 중개거래
2023.08.22 84.98㎡ · 27층 5억 800만원 해제 중개거래
2023.08.08 84.98㎡ · 4층104동동 4억 2,500만원 중개거래
2023.07.15 84.98㎡ · 12층101동동 4억 7,000만원 중개거래
2023.06.26 84.79㎡ · 2층101동동 4억 8,000만원 중개거래
2023.06.06 84.92㎡ · 37층103동동 5억 2,000만원 중개거래
2023.05.02 84.79㎡ · 16층101동동 4억 6,000만원 중개거래
2023.04.15 84.66㎡ · 2층101동동 3억 8,000만원 중개거래
2023.03.31 84.66㎡ · 3층101동동 3억 7,000만원 중개거래
2023.03.28 84.66㎡ · 33층101동동 4억원 중개거래
2023.03.13 84.87㎡ · 35층102동동 5억원 중개거래
2023.03.11 84.87㎡ · 36층102동동 4억 6,500만원 중개거래
2023.03.02 84.79㎡ · 16층 4억 6,000만원 해제 중개거래
2023.02.07 84.98㎡ · 17층101동동 4억 6,000만원 중개거래
2022.11.04 117.02㎡ · 32층 5억원 중개거래
2022.07.15 84.87㎡ · 19층 5억 4,250만원 중개거래
2022.06.02 84.87㎡ · 16층 5억 5,500만원 중개거래
2022.05.19 84.66㎡ · 36층 5억 4,500만원 중개거래
2022.02.12 84.87㎡ · 19층 5억 4,150만원 중개거래
2021.12.01 84.92㎡ · 36층 5억 9,700만원 직거래 직거래
2021.11.12 84.92㎡ · 10층 5억 8,000만원 해제 중개거래
2021.11.12 84.92㎡ · 10층 5억 8,000만원 중개거래
2021.10.25 84.79㎡ · 22층 6억 1,500만원
2021.10.08 84.98㎡ · 25층 5억 9,800만원
2021.08.31 118.02㎡ · 23층 7억 2,000만원
2021.07.29 84.66㎡ · 13층 5억 1,000만원
2021.07.07 119.74㎡ · 29층 6억 9,000만원
2021.06.10 84.79㎡ · 19층 5억 4,600만원
2021.06.04 118.02㎡ · 3층 6억원
2021.05.07 84.87㎡ · 17층 4억 3,000만원
2021.05.06 84.92㎡ · 22층 5억원
2021.04.29 118.02㎡ · 2층 5억 5,000만원
2021.04.29 84.98㎡ · 8층 5억 2,000만원
2021.04.19 84.66㎡ · 29층 4억 9,700만원
2021.04.09 84.66㎡ · 19층 4억 9,000만원
2021.04.03 84.92㎡ · 14층 5억 7,000만원
2021.03.09 84.98㎡ · 9층 5억 3,500만원
2021.03.08 84.66㎡ · 12층 4억원
2020.12.15 118.02㎡ · 9층 4억 5,000만원
2020.11.29 84.66㎡ · 4층 5억 4,800만원
2020.11.25 118.02㎡ · 29층 5억 1,500만원
2020.11.02 84.98㎡ · 6층 3억 8,000만원 해제

2020년 이후 175건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.