아파트2020년 준공부산진구 88위범천동 13위
서면6차봄여름가을겨울
부산광역시 부산진구 중앙대로 582 · 지도에서 보기
부산 부산진구 범천동에 있는 2020년 준공 266세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 3억 3,500만원(전용 78㎡ · 7층 · 2025.12.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,417만원으로 1년 전보다 1.4% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 78%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 3억 3,500만원전용 78㎡ · 2025.12.04
- 최근 거래
- 2026.09.192억 5,400만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,417만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,415만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,420만원 | 1 | 1,155만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,400만원 | 3 | 1,004만원 | 4 |
| 2026.05 | 1,350만원 | 2 | 1,139만원 | 3 |
| 2026.04 | 1,427만원 | 3 | 1,174만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,388만원 | 2 | 1,109만원 | 4 |
| 2025.12 | 1,391만원 | 2 | 1,115만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,398만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 909만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,030만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,397만원 | 3 | 1,040만원 | 4 |
| 2025.06 | 1,439만원 | 1 | 1,108만원 | 5 |
| 2025.05 | — | 0 | 936만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,008만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,423만원 | 2 | 1,114만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,045만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,484만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,452만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,297만원 | 1 | 972만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,320만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 871만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,682만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,538만원 | 2 | 1,075만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,045만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,024만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,087만원 | 7 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,121만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,061만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,447만원 | 2 | 1,085만원 | 6 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,075만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,342만원 | 1 | 1,086만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,454만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 954만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 999만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 909만원 | 4 |
| 2023.06 | 1,357만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,003만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,157만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,153만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,304만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,260만원 | 3 |
| 2022.08 | 1,513만원 | 2 | 1,172만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,356만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,575만원 | 1 | 1,180만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,171만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,616만원 | 2 | 1,151만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,147만원 | 6 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,088만원 | 6 |
| 2022.01 | 1,671만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,457만원 | 1 | 1,073만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,304만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,578만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,272만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,537만원 | 1 | 1,444만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,608만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,480만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,719만원 | 1 | 1,369만원 | 3 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,337만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,354만원 | 3 |
| 2020.12 | 1,291만원 | 1 | 1,287만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 5,200만원6건 | 1억 9,725만원4건 | 78% |
| 70㎡21.3평 | 3억원3건 | 2억 4,500만원2건 | 82% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
12%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2020.03.17 (2020년)
- 세대 · 동
- 266세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 819.10% · 56.08%
- 주차
- 317대 (세대당 1.19대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 수근종합건설(주)
- 시행사
- (주)예그린
- 연면적
- 28,871㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소휴게시설
- 주소
- 부산광역시 부산진구 중앙대로 582
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(성서초등학교)
- 편의시설
- 관공서(범천1동주민센터) 병원(이샘병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(부산진시장) 기타()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하95세대 · 36%
- 60~85㎡171세대 · 64%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 42㎡12.9평 | 1억 8,400만원2026.04.14 · 13층 | 1,427만원 | 1거래 적음 |
| 50㎡15.3평 | 2억 1,500만원2026.05.09 · 12층 | 1,401만원 | 1거래 적음 |
| 54㎡16.6평 | 2억 1,500만원2026.05.26 · 7층 | 1,299만원 | 1거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 2억 5,400만원2026.09.19 · 14층 | 1,406만원 | 6 |
| 62㎡19.0평 | 2억 4,321만원2026.01.02 · 19층 | 1,277만원 | 1거래 적음 |
| 70㎡21.3평 | 2억 9,500만원2026.06.19 · 6층 | 1,400만원 | 3 |
| 72㎡22.0평 | 3억 1,500만원2026.04.06 · 20층 | 1,431만원 | 1거래 적음 |
| 78㎡23.6평 | 3억 3,500만원2025.12.04 · 7층 | 1,417만원 | 1거래 적음 |
| 81㎡24.6평 | 4억원2022.08.25 · 15층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 54㎡ · 7층 | 2억 1,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.12.24 | 72㎡ · 16층 | 3억 3,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.07.12 | 50㎡ · 10층 | 2억 3,500만원 | +3,700만원+18.7% |
| 2024.01.06 | 42㎡ · 16층 | 2억원 | +800만원+4.2% |
| 2022.08.25 | 81㎡ · 15층 | 4억원 | +4,200만원+11.7% |
| 2022.06.10 | 62㎡ · 9층 | 3억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.04.26 | 42㎡ · 5층 | 1억 9,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.04.05 | 70㎡ · 12층 | 3억 7,000만원 | +500만원+1.4% |
| 2022.01.07 | 78㎡ · 20층 | 3억 9,500만원 | +1,500만원+3.9% |
| 2021.12.22 | 81㎡ · 6층 | 3억 5,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.36㎡ · 14층 | 2억 5,400만원 |
| 2026.08.11 | 59.36㎡ · 18층102동동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.06.20 | 59.11㎡ · 20층102동동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.06.19 | 70.85㎡ · 6층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.06.15 | 70.85㎡ · 16층101동동 | 3억원 |
| 2026.05.26 | 54.73㎡ · 7층101동동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.05.09 | 50.72㎡ · 12층103동동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.04.14 | 42.63㎡ · 13층103동동 | 1억 8,400만원 |
| 2026.04.06 | 72.75㎡ · 20층101동동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.05 | 59.36㎡ · 6층102동동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.09 | 50.72㎡ · 9층103동동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2026.01.02 | 62.95㎡ · 19층101동동 | 2억 4,321만원 |
| 2026.01.02 | 70.18㎡ · 6층101동동 | 3억 1,800만원 |
| 2025.12.04 | 78.13㎡ · 7층 | 3억 3,500만원 해제 |
| 2025.12.04 | 78.13㎡ · 7층101동동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.12.02 | 59.36㎡ · 10층102동동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.11.11 | 59.11㎡ · 17층102동동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.10.29 | 60.32㎡ · 2층102동동 | 2억원 직거래 |
| 2025.07.24 | 60.66㎡ · 16층103동동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.07.12 | 60.32㎡ · 16층102동동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.07.11 | 60.32㎡ · 16층 | 2억 5,500만원 |
| 2025.06.12 | 78.13㎡ · 6층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2025.06.12 | 78.13㎡ · 6층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2025.06.12 | 78.13㎡ · 6층101동동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.03.26 | 42.63㎡ · 10층103동동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.03.13 | 42.63㎡ · 17층103동동 | 1억 8,200만원 |
| 2025.03.05 | 60.66㎡ · 5층103동동 | 2억원 직거래 |
| 2025.01.22 | 72.75㎡ · 5층101동동 | 3억 2,650만원 |
| 2024.12.27 | 60.32㎡ · 14층102동동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.12.24 | 72.75㎡ · 16층101동동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.12.09 | 60.32㎡ · 19층102동동 | 2억 5,200만원 |
| 2024.11.13 | 60.66㎡ · 14층103동동 | 2억 3,800만원 |
| 2024.11.11 | 60.66㎡ · 17층103동동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2024.10.14 | 60.66㎡ · 12층103동동 | 2억 3,400만원 |
| 2024.10.04 | 59.36㎡ · 4층102동동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.08.24 | 60.32㎡ · 19층 | 2억 5,300만원 해제 |
| 2024.08.18 | 70.18㎡ · 19층101동동 | 3억 5,700만원 |
| 2024.07.30 | 78.13㎡ · 18층101동동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.07.12 | 50.72㎡ · 10층103동동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.01.15 | 60.32㎡ · 17층102동동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.01.06 | 42.63㎡ · 16층103동동 | 2억원 |
| 2023.12.19 | 59.36㎡ · 8층102동동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2023.11.25 | 59.11㎡ · 7층102동동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.10.31 | 59.11㎡ · 10층102동동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.06.19 | 62.95㎡ · 11층101동동 | 2억 5,850만원 |
| 2022.08.25 | 81.25㎡ · 15층 | 4억원 |
| 2022.08.17 | 59.11㎡ · 3층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.06.10 | 62.95㎡ · 9층 | 3억원 해제 |
| 2022.06.10 | 62.95㎡ · 9층 | 3억원 |
| 2022.04.26 | 42.63㎡ · 5층 | 1억 9,200만원 |
| 2022.04.05 | 70.18㎡ · 12층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.01.07 | 78.13㎡ · 20층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.12.22 | 81.25㎡ · 6층 | 3억 5,800만원 |
| 2021.10.23 | 60.32㎡ · 13층 | 2억 8,800만원 해제 |
| 2021.10.23 | 60.32㎡ · 13층 | 2억 8,800만원 |
| 2021.06.09 | 60.66㎡ · 9층 | 2억 8,200만원 |
| 2021.05.11 | 78.13㎡ · 19층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.03.07 | 70.18㎡ · 19층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.12.09 | 50.72㎡ · 2층 | 1억 9,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.