아파트2020년 준공부산진구 32위범천동 2위
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부산광역시 부산진구 가야대로 694 · 지도에서 보기
부산 부산진구 범천동에 있는 2020년 준공 382세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 5억원(전용 85㎡ · 21층 · 2026.03.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,870만원으로 1년 전보다 3.2% 내렸습니다. 전용 64㎡ 전세가율은 73%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 27건
- 1년 최고가
- 5억원전용 85㎡ · 2026.03.20
- 최근 거래
- 2026.08.312억 9,800만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,870만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,870만원 -3.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,359만원 · 1,634만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,494만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,870만원 | 3 | 1,307만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,919만원 | 2 | 1,489만원 | 2 |
| 2026.06 | 1,849만원 | 2 | 1,521만원 | 7 |
| 2026.05 | 1,892만원 | 1 | 1,364만원 | 5 |
| 2026.04 | 1,938만원 | 3 | 1,391만원 | 3 |
| 2026.03 | 1,887만원 | 2 | 1,225만원 | 3 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,350만원 | 2 |
| 2026.01 | 2,045만원 | 3 | 1,545만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,951만원 | 6 | 1,588만원 | 3 |
| 2025.11 | 1,957만원 | 3 | 1,494만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,832만원 | 2 | 1,494만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,932만원 | 1 | 1,288만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,475만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,545만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,852만원 | 1 | 1,155만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,827만원 | 2 | 1,377만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,909만원 | 2 | 1,167만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,879만원 | 4 | 1,494만원 | 7 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,167만원 | 6 |
| 2025.01 | 1,867만원 | 1 | 1,521만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,654만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,124만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,970만원 | 2 | 1,375만원 | 4 |
| 2024.09 | 1,867만원 | 1 | 1,284만원 | 3 |
| 2024.08 | 1,912만원 | 1 | 1,548만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,872만원 | 5 | 1,449만원 | 6 |
| 2024.06 | 1,846만원 | 3 | 1,422만원 | 11 |
| 2024.05 | 1,832만원 | 1 | 1,344만원 | 8 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,339만원 | 5 |
| 2024.03 | 1,892만원 | 3 | 1,261만원 | 6 |
| 2024.02 | 1,876만원 | 2 | 1,278만원 | 4 |
| 2024.01 | 1,892만원 | 1 | 1,265만원 | 4 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,311만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,744만원 | 1 | 1,288만원 | 7 |
| 2023.10 | 1,812만원 | 4 | 1,323만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,833만원 | 4 | 1,388만원 | 4 |
| 2023.08 | 1,825만원 | 3 | 1,442만원 | 3 |
| 2023.07 | 1,851만원 | 4 | 1,317만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,892만원 | 3 | 1,288만원 | 3 |
| 2023.05 | 1,817만원 | 2 | 1,128만원 | 5 |
| 2023.04 | 1,884만원 | 2 | 1,050만원 | 5 |
| 2023.03 | 1,634만원 | 1 | 1,323만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,852만원 | 3 | 1,323만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,323만원 | 3 |
| 2022.12 | 1,848만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,555만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,030만원 | 4 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,389만원 | 11 |
| 2022.07 | 1,945만원 | 1 | 1,362만원 | 11 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,455만원 | 15 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,190만원 | 7 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,555만원 | 7 |
| 2022.03 | 2,359만원 | 1 | 1,288만원 | 5 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,588만원 | 7 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,638만원 | 2 |
| 2021.12 | 2,349만원 | 1 | 1,058만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,654만원 | 3 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,751만원 | 4 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,803만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,634만원 | 5 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,634만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,545만원 | 1 |
| 2020.12 | 2,060만원 | 3 | 1,588만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,930만원 | 4 | 1,494만원 | 5 |
| 2020.10 | 1,819만원 | 4 | 1,439만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,781만원 | 3 | 1,323만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,768만원 | 4 | 1,389만원 | 11 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 2억 9,300만원7건 | 2억 4,000만원9건 | 82% |
| 64㎡19.4평 | 3억 9,500만원10건 | 2억 9,000만원10건 | 73% |
| 84㎡25.7평 | 4억 7,500만원8건 | 3억 4,325만원10건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
71%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
47%갱신 17건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2020.06.05 (2020년)
- 세대 · 동
- 382세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 37층 · 지하 4층
- 주차
- 468대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 수근종합건설(주)
- 시행사
- 수영주택건설(주)
- 연면적
- 57,695㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 부산진구 가야대로 694
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교() 중학교() 고등학교()
- 편의시설
- 관공서() 병원() 백화점() 공원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하108세대 · 28%
- 60~85㎡274세대 · 72%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 2억 9,800만원2026.08.31 · 24층 | 1,938만원 | 7 |
| 64㎡19.4평 | 3억 2,800만원2026.06.23 · 3층 | 2,035만원 | 10 |
| 78㎡23.8평 | 4억 4,500만원2026.08.04 · 12층 | 1,881만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 4억 7,000만원2026.08.24 · 36층 | 1,848만원 | 8 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.06.03 | 78㎡ · 32층 | 4억 5,000만원 | +1,830만원+4.2% |
| 2022.03.26 | 64㎡ · 12층 | 4억 5,800만원 | +200만원+0.4% |
| 2021.12.23 | 64㎡ · 11층 | 4억 5,600만원 | +5,600만원+14.0% |
| 2020.12.17 | 84㎡ · 13층 | 5억 4,000만원 | +4,000만원+8.0% |
| 2020.12.03 | 64㎡ · 21층 | 4억원 | +3,200만원+8.7% |
| 2020.12.02 | 84㎡ · 27층 | 5억원 | +3,000만원+6.4% |
| 2020.11.17 | 49㎡ · 30층 | 3억 2,000만원 | +1,500만원+4.9% |
| 2020.11.15 | 49㎡ · 17층 | 3억 500만원 | +3,170만원+11.6% |
| 2020.10.29 | 64㎡ · 17층 | 3억 6,800만원 | +2,230만원+6.5% |
| 2020.10.25 | 84㎡ · 32층 | 4억 7,000만원 | +510만원+1.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 64.18㎡ · 6층101동동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2026.08.31 | 49.97㎡ · 24층 | 2억 9,800만원 |
| 2026.08.24 | 84.97㎡ · 36층 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.04 | 78.65㎡ · 12층 | 4억 4,500만원 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡ · 23층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.07.16 | 49.97㎡ · 16층102동동 | 2억 9,800만원 |
| 2026.06.23 | 64.18㎡ · 3층 | 3억 2,800만원 |
| 2026.06.08 | 64.18㎡ · 23층 | 3억 9,000만원 해제 |
| 2026.06.08 | 64.18㎡ · 23층101동동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.05.25 | 78.65㎡ · 13층102동동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 64.18㎡ · 16층101동동 | 3억 9,500만원 |
| 2026.04.07 | 49.97㎡ · 21층102동동 | 2억 9,300만원 |
| 2026.04.04 | 49.97㎡ · 11층102동동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.20 | 84.97㎡ · 21층102동동 | 5억원 |
| 2026.03.17 | 84.97㎡ · 29층102동동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.01.24 | 64.18㎡ · 21층101동동 | 3억 9,700만원 |
| 2026.01.23 | 84.97㎡ · 31층102동동 | 4억 9,000만원 |
| 2026.01.21 | 84.97㎡ · 5층103동동 | 4억 4,000만원 직거래 |
| 2026.01.18 | 64.18㎡ · 33층101동동 | 3억 9,800만원 |
| 2026.01.13 | 64.18㎡ · 4층101동동 | 3억 9,000만원 직거래 |
| 2026.01.10 | 64.18㎡ · 8층101동동 | 4억원 직거래 |
| 2025.12.30 | 64.18㎡ · 33층101동동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.12.22 | 49.97㎡ · 33층102동동 | 2억 9,800만원 |
| 2025.12.11 | 49.97㎡ · 13층102동동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.11 | 64.18㎡ · 19층101동동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.12.10 | 64.18㎡ · 31층101동동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.12.06 | 84.97㎡ · 32층103동동 | 4억 6,300만원 |
| 2025.11.21 | 49.97㎡ · 36층102동동 | 2억 8,900만원 |
| 2025.11.18 | 64.18㎡ · 25층101동동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.11.18 | 64.18㎡ · 31층101동동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.13 | 49.97㎡ · 21층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2025.10.24 | 84.97㎡ · 31층103동동 | 4억 8,200만원 |
| 2025.10.16 | 84.97㎡ · 15층103동동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.09.09 | 64.18㎡ · 29층101동동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.06.02 | 49.97㎡ · 22층102동동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.05.30 | 49.97㎡ · 24층102동동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.05.24 | 49.97㎡ · 9층102동동 | 2억 7,250만원 |
| 2025.04.07 | 84.97㎡ · 31층 | 4억 8,500만원 해제 |
| 2025.04.07 | 84.97㎡ · 31층103동동 | 4억 8,500만원 |
| 2025.04.04 | 64.18㎡ · 24층101동동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.03.31 | 49.97㎡ · 14층102동동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.03.21 | 64.18㎡ · 30층 | 3억 7,000만원 해제 |
| 2025.03.21 | 64.18㎡ · 30층101동동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.03.15 | 64.18㎡ · 18층101동동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.03.07 | 49.97㎡ · 35층102동동 | 2억 9,150만원 |
| 2025.02.17 | 64.18㎡ · 31층101동동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2025.01.15 | 84.97㎡ · 24층 | 4억 8,000만원 해제 |
| 2025.01.15 | 84.97㎡ · 24층103동동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.10.25 | 64.18㎡ · 23층101동동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.10.13 | 64.18㎡ · 26층101동동 | 3억 7,500만원 |
| 2024.09.30 | 49.97㎡ · 23층102동동 | 2억 8,500만원 직거래 |
| 2024.09.26 | 84.97㎡ · 35층103동동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.08.12 | 49.97㎡ · 34층102동동 | 2억 8,900만원 |
| 2024.07.27 | 84.97㎡ · 33층103동동 | 5억원 |
| 2024.07.16 | 49.97㎡ · 24층102동동 | 2억 8,300만원 |
| 2024.07.15 | 49.97㎡ · 4층 | 2억 6,800만원 해제 |
| 2024.07.15 | 49.97㎡ · 4층102동동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.07.13 | 49.97㎡ · 31층102동동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.07.06 | 64.18㎡ · 26층101동동 | 3억 7,400만원 |
| 2024.06.20 | 49.97㎡ · 17층102동동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.06.15 | 49.97㎡ · 18층102동동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.06.10 | 49.97㎡ · 10층 | 2억 7,900만원 해제 |
| 2024.06.10 | 49.97㎡ · 10층102동동 | 2억 7,900만원 |
| 2024.05.27 | 49.97㎡ · 30층102동동 | 2억 7,700만원 |
| 2024.03.29 | 64.18㎡ · 13층101동동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.03.16 | 78.65㎡ · 31층102동동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.03.14 | 78.65㎡ · 21층102동동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.02.21 | 78.65㎡ · 14층102동동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.02.06 | 84.97㎡ · 14층103동동 | 5억원 |
| 2024.01.06 | 49.97㎡ · 32층102동동 | 2억 8,600만원 |
| 2023.11.04 | 78.65㎡ · 6층102동동 | 4억 1,500만원 |
| 2023.10.28 | 78.65㎡ · 2층102동동 | 3억 9,800만원 |
| 2023.10.23 | 84.97㎡ · 16층103동동 | 4억 7,250만원 |
| 2023.10.21 | 84.97㎡ · 35층102동동 | 4억 9,900만원 |
| 2023.10.05 | 84.97㎡ · 14층103동동 | 4억 5,900만원 |
| 2023.09.19 | 84.97㎡ · 19층103동동 | 4억 6,800만원 |
| 2023.09.11 | 84.97㎡ · 32층102동동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.09.06 | 64.18㎡ · 22층101동동 | 3억 4,800만원 |
| 2023.09.06 | 49.97㎡ · 28층102동동 | 2억 7,900만원 |
| 2023.08.24 | 84.97㎡ · 2층102동동 | 4억 3,500만원 |
| 2023.08.07 | 49.97㎡ · 22층102동동 | 3억원 직거래 |
| 2023.08.05 | 49.97㎡ · 9층102동동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.08.01 | 84.97㎡ · 22층103동동 | 4억 6,900만원 |
| 2023.07.17 | 84.97㎡ · 15층102동동 | 4억 4,500만원 |
| 2023.07.15 | 78.65㎡ · 15층102동동 | 4억 2,700만원 |
| 2023.07.14 | 84.97㎡ · 33층102동동 | 4억 9,900만원 |
| 2023.07.07 | 84.97㎡ · 36층103동동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.06.27 | 78.65㎡ · 3층102동동 | 4억 500만원 |
| 2023.06.17 | 49.97㎡ · 35층102동동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.06.03 | 78.65㎡ · 32층102동동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.05.16 | 84.97㎡ · 36층 | 4억 5,500만원 해제 |
| 2023.05.16 | 84.97㎡ · 36층102동동 | 4억 5,500만원 |
| 2023.05.05 | 84.97㎡ · 32층102동동 | 4억 7,900만원 |
| 2023.04.15 | 64.18㎡ · 29층101동동 | 3억 7,200만원 |
| 2023.04.04 | 49.97㎡ · 23층102동동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.03.28 | 84.97㎡ · 10층103동동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.02.27 | 49.97㎡ · 4층102동동 | 2억 7,250만원 |
| 2023.02.11 | 49.97㎡ · 12층102동동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.02.07 | 49.97㎡ · 31층102동동 | 2억 8,000만원 |
| 2022.12.07 | 84.97㎡ · 26층 | 4억 7,500만원 |
| 2022.07.26 | 84.97㎡ · 11층 | 5억원 |
| 2022.05.30 | 84.97㎡ · 22층 | 4억 7,000만원 직거래 |
| 2022.03.26 | 64.18㎡ · 12층 | 4억 5,800만원 |
| 2021.12.23 | 64.18㎡ · 11층 | 4억 5,600만원 |
| 2020.12.17 | 84.97㎡ · 13층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.12.03 | 64.18㎡ · 21층 | 4억원 |
| 2020.12.02 | 84.97㎡ · 27층 | 5억원 |
| 2020.11.19 | 84.97㎡ · 12층 | 4억 7,000만원 해제 |
| 2020.11.19 | 84.97㎡ · 12층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.11.19 | 64.18㎡ · 6층 | 3억 5,750만원 |
| 2020.11.17 | 49.97㎡ · 30층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.11.15 | 49.97㎡ · 17층 | 3억 500만원 |
| 2020.10.31 | 84.97㎡ · 10층 | 4억 6,030만원 |
| 2020.10.29 | 64.18㎡ · 17층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.10.25 | 84.97㎡ · 32층 | 4억 7,000만원 해제 |
| 2020.10.25 | 84.97㎡ · 32층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.10.12 | 84.97㎡ · 35층 | 4억 6,490만원 |
| 2020.09.23 | 64.18㎡ · 10층 | 3억 4,570만원 |
| 2020.09.08 | 64.18㎡ · 8층 | 3억 4,470만원 |
| 2020.09.02 | 84.97㎡ · 37층 | 4억 6,290만원 |
2020년 이후 124건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.