아파트2011년 준공부산진구 63위부암동 9위

부산서면동문굿모닝힐

부산광역시 부산진구 신천대로220번길 65 · 지도에서 보기

부산 부산진구 부암동에 있는 2011년 준공 559세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 5억 7,800만원(전용 116㎡ · 29층 · 2026.02.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,576만원으로 1년 전보다 0.7% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 71%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
29건
1년 최고가
5억 7,800만원전용 116㎡ · 2026.02.13
최근 거래
2026.09.154억 3,750만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,576만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,576만원 +0.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,116만원 · 1,148만원
387만 1,101만 1,816만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,871만원 · 최저 1,185만원 · 매매 68건 · 전세 29건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,703만원11,019만원1
2026.081,577만원31,183만원2
2026.071,406만원2892만원1
2026.051,496만원2332만원2
2026.041,613만원61,129만원1
2026.031,615만원3—0
2026.021,507만원21,285만원2
2026.011,621만원2—0
2025.121,391만원61,168만원3
2025.111,652만원2763만원1
2025.091,515만원4—0
2025.081,669만원1—0
2025.071,474만원21,317만원1
2025.061,471만원1—0
2025.05—0973만원1
2025.031,185만원1—0
2025.021,412만원2899만원1
2025.011,547만원1—0
2024.121,375만원21,168만원1
2024.101,610만원41,168만원3
2024.091,571만원1—0
2024.081,590만원2—0
2024.071,518만원1—0
2024.061,740만원31,051만원3
2024.041,730만원3—0
2024.031,540만원41,207만원1
2024.02—01,174만원2
2024.011,511만원41,301만원2
2023.121,272만원2—0
2023.111,871만원11,175만원1
2023.101,515만원4—0
2023.081,740만원1—0
2023.071,838만원2—0
2023.051,442만원31,175만원1
2023.041,687만원2973만원3
2023.03—0856만원3
2023.011,615만원1446만원1
2022.121,210만원1841만원1
2022.11—0970만원2
2022.08—01,195만원2
2022.07—01,019만원1
2022.062,106만원1—0
2022.052,116만원31,226만원1
2022.041,785만원2—0
2022.021,633만원11,313만원3
2022.01—01,226만원3
2021.12—01,317만원1
2021.111,641만원21,465만원2
2021.101,901만원2295만원1
2021.091,953만원1—0
2021.081,618만원1—0
2021.071,595만원2—0
2021.06—0846만원2
2021.051,904만원2637만원3
2021.041,395만원1—0
2021.031,928만원11,431만원1
2021.021,838만원21,505만원1
2021.011,881만원11,246만원1
2020.121,444만원31,140만원4
2020.111,323만원281,182만원5
2020.101,396만원6—0
2020.091,410만원41,246만원1
2020.081,316만원4930만원2
2020.071,390만원71,168만원2
2020.061,148만원5853만원2
2020.051,552만원11,012만원2
2020.041,411만원1892만원1
2020.031,444만원1—0
2020.021,386만원8—0
2020.011,462만원21,168만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평4억 2,000만원9건3억원6건71%
129㎡39.3평5억 2,250만원6건3억 6,000만원3건69%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

60%

갱신 5건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2011.09.27 (2011년)
세대 · 동
559세대 · 5개 동
층수
지상 35층 · 지하 6층
용적률 · 건폐율
738.87% · 69.03%
주차
916대 (세대당 1.64대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)동문건설
시행사
동문건설 외 5개업체
연면적
116,975㎡
전기차 충전기
19기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
부산광역시 부산진구 신천대로220번길 65

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선2호선동해선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(성지초) 중학교(부산진)
편의시설
관공서(부산진구청) 병원(온병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트트레이더스, 롯데마트) 공원(부산시민공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡219세대 · 39%
  • 85~135㎡284세대 · 51%
  • 135㎡ 초과56세대 · 10%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
70㎡21.3평 3억 6,800만원2026.05.07 · 23층 3억 3,000만원 ~ 3억 7,000만원 1,700만원 6
84㎡25.7평 4억 3,750만원2026.09.15 · 21층 3억 8,500만원 ~ 4억 4,400만원 1,635만원 9
100㎡30.5평 4억 8,000만원2026.08.02 · 22층 4억원 ~ 4억 8,600만원 1,575만원 4
105㎡31.9평 4억 6,000만원2025.12.26 · 25층 4억 6,000만원 1,444만원 1거래 적음
115㎡35.0평 5억 7,800만원2026.02.13 · 29층 5억 7,800만원 1,651만원 1거래 적음
118㎡35.7평 4억 4,700만원2025.12.18 · 12층 4억 4,700만원 1,251만원 1거래 적음
129㎡39.3평 4억 9,500만원2026.05.20 · 21층 4억 9,500만원 ~ 5억 3,500만원 1,331만원 6
138㎡41.9평 5억 5,000만원2026.03.23 · 20층 5억 5,000만원 1,312만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.1770㎡ · 19층4억 5,000만원+200만원+0.4%
2022.05.04100㎡ · 20층6억 7,800만원+8,300만원+13.9%
2022.04.29129㎡ · 27층6억 8,500만원+500만원+0.7%
2021.11.20129㎡ · 29층6억 8,000만원+4,500만원+7.1%
2021.10.2070㎡ · 14층4억 4,800만원+3,800만원+9.3%
2021.10.02105㎡ · 4층5억 4,000만원+8,000만원+17.4%
2021.09.25100㎡ · 3층5억 9,500만원+1억 4,500만원+32.2%
2021.08.30129㎡ · 17층6억 3,500만원+8,500만원+15.5%
2021.07.05129㎡ · 11층5억 5,000만원+3,000만원+5.8%
2021.07.02138㎡ · 19층7억 5,000만원+1억 9,000만원+33.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.15 84.92㎡ · 21층 4억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.30 84.92㎡ · 24층 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.25 84.92㎡ · 35층 4억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.02 100.72㎡ · 22층104동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 84.92㎡ · 5층103동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 84.92㎡ · 18층 4억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 100.72㎡ · 12층104동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 115.73㎡ · 4층105동 5억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 129.77㎡ · 21층 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 70.31㎡ · 23층104동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 70.31㎡ · 25층104동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 70.31㎡ · 17층104동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 84.92㎡ · 31층103동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 129.77㎡ · 26층101동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 129.77㎡ · 26층101동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 70.31㎡ · 18층103동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 138.59㎡ · 20층102동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 84.92㎡ · 13층103동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 70.31㎡ · 8층103동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 129.77㎡ · 24층101동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 115.73㎡ · 29층105동 5억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 100.72㎡ · 6층104동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.92㎡ · 20층103동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 129.77㎡ · 29층101동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 105.3㎡ · 25층102동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 100.72㎡ · 27층 4억 8,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 100.72㎡ · 27층104동 4억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 129.77㎡ · 22층101동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 118.11㎡ · 12층102동 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.92㎡ · 15층 4억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.92㎡ · 15층103동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.92㎡ · 18층105동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 138.59㎡ · 19층101동 5억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 70.31㎡ · 27층104동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 129.77㎡ · 25층101동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 115.73㎡ · 12층105동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 84.92㎡ · 20층103동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 129.77㎡ · 25층 5억 1,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 129.77㎡ · 25층101동 5억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 70.31㎡ · 32층104동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.10 84.92㎡ · 17층105동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 129.77㎡ · 4층 5억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 129.77㎡ · 4층101동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.92㎡ · 9층103동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 129.77㎡ · 15층101동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 70.31㎡ · 24층104동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 129.77㎡ · 6층101동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 84.92㎡ · 12층103동 3억 9,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.31 70.31㎡ · 16층104동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 118.11㎡ · 17층102동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.28 84.92㎡ · 3층103동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 84.92㎡ · 13층105동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.11 84.92㎡ · 4층105동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 100.72㎡ · 24층104동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 115.73㎡ · 20층105동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 129.77㎡ · 29층101동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 70.31㎡ · 15층103동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.15 84.92㎡ · 14층103동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.06.24 129.77㎡ · 6층101동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 84.92㎡ · 11층105동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 70.31㎡ · 30층104동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.21 70.31㎡ · 9층104동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 70.31㎡ · 13층103동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.01 70.31㎡ · 21층104동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 138.59㎡ · 9층102동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 100.72㎡ · 2층104동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 70.31㎡ · 16층103동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 84.92㎡ · 20층105동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 84.92㎡ · 33층103동 4억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 129.77㎡ · 12층101동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 129.77㎡ · 7층101동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.09 84.92㎡ · 18층103동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.26 138.59㎡ · 8층102동 5억 1,500만원 중개거래
2023.12.02 118.11㎡ · 7층102동 4억 7,000만원 중개거래
2023.11.22 70.31㎡ · 35층104동 3억 9,800만원 중개거래
2023.10.23 118.11㎡ · 25층102동 4억 8,000만원 중개거래
2023.10.15 70.31㎡ · 28층104동 3억 8,000만원 중개거래
2023.10.15 84.92㎡ · 9층105동 4억 2,500만원 중개거래
2023.10.02 129.77㎡ · 7층101동 5억 4,000만원 중개거래
2023.08.28 84.92㎡ · 27층105동 4억 4,700만원 중개거래
2023.07.16 70.31㎡ · 34층104동 3억 9,500만원 중개거래
2023.07.10 70.31㎡ · 21층104동 3억 8,700만원 중개거래
2023.06.23 138.59㎡ · 8층 5억 1,500만원 해제 중개거래
2023.05.22 138.59㎡ · 26층102동 5억 5,000만원 중개거래
2023.05.17 115.73㎡ · 2층105동 5억 500만원 중개거래
2023.05.05 115.73㎡ · 18층105동 5억 3,500만원 중개거래
2023.04.27 84.92㎡ · 11층103동 4억 2,000만원 중개거래
2023.04.12 70.31㎡ · 14층103동 3억 7,000만원 중개거래
2023.01.23 118.11㎡ · 29층102동 5억 5,000만원 직거래 직거래
2023.01.07 100.72㎡ · 26층104동 4억 9,200만원 중개거래
2022.12.21 129.77㎡ · 28층 4억 7,500만원 중개거래
2022.06.24 70.31㎡ · 28층 4억원 직거래 직거래
2022.06.16 70.31㎡ · 30층 4억 4,800만원 중개거래
2022.05.17 70.31㎡ · 19층 4억 5,000만원 중개거래
2022.05.17 129.77㎡ · 25층 6억 8,500만원 중개거래
2022.05.04 100.72㎡ · 20층 6억 7,800만원 중개거래
2022.04.29 129.77㎡ · 27층 6억 8,500만원 중개거래
2022.04.14 84.92㎡ · 2층 4억 6,900만원 중개거래
2022.03.15 115.73㎡ · 4층 6억원 직거래 직거래
2022.02.17 105.3㎡ · 27층 5억 2,000만원 해제 중개거래
2022.02.17 105.3㎡ · 27층 5억 2,000만원 중개거래
2021.11.25 138.59㎡ · 22층 6억 5,000만원 중개거래
2021.11.20 129.77㎡ · 29층 6억 8,000만원 중개거래
2021.10.20 70.31㎡ · 14층 4억 4,800만원
2021.10.02 105.3㎡ · 4층 5억 4,000만원
2021.09.25 100.72㎡ · 3층 5억 9,500만원 해제
2021.09.25 100.72㎡ · 3층 5억 9,500만원
2021.08.30 129.77㎡ · 17층 6억 3,500만원
2021.07.05 129.77㎡ · 11층 5억 5,000만원
2021.07.02 138.59㎡ · 19층 7억 5,000만원
2021.05.15 70.31㎡ · 25층 4억원
2021.05.05 84.92㎡ · 8층 4억 9,500만원
2021.04.25 100.72㎡ · 8층 4억 2,500만원
2021.03.06 70.31㎡ · 15층 4억 1,000만원
2021.02.09 70.31㎡ · 21층 3억 9,000만원
2021.02.03 115.73㎡ · 27층 6억 4,500만원
2021.01.16 70.31㎡ · 29층 4억원
2020.12.11 70.31㎡ · 14층 3억 5,000만원
2020.12.07 105.3㎡ · 13층 4억 6,000만원
2020.12.07 118.11㎡ · 9층 4억 3,500만원

2020년 이후 196건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.