아파트1996년 준공동래구 114위복천동 4위
동래복천현대
부산광역시 동래구 복천로5번길 31 · 지도에서 보기
부산 동래구 복천동에 있는 1996년 준공 370세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 3억 9,900만원(전용 85㎡ · 13층 · 2025.11.04)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 72%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 3억 9,900만원전용 85㎡ · 2025.11.04
- 최근 거래
- 2026.01.193억원 · 전용 60㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | — | 0 | 997만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 997만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,661만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,255만원 | 2 | 915만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,367만원 | 4 | 996만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,178만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,151만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,207만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,258만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,129만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,168만원 | 3 | 779만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,168만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,272만원 | 1 | 1,001만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,215만원 | 1 | 996만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 664만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,256만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,203만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,297만원 | 1 | 996만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,567만원 | 1 | 779만원 | 5 |
| 2024.06 | 1,324만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,266만원 | 2 | 818만원 | 4 |
| 2024.04 | 1,316만원 | 2 | 818만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,246만원 | 1 | 662만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 774만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 664만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 857만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,051만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,383만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,620만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,616만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,090만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 940만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,051만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,741만원 | 1 | 1,090만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,328만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,726만원 | 2 | 1,012만원 | 3 |
| 2021.02 | — | 0 | 604만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,441만원 | 1 | 1,012만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,477만원 | 7 | 779만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,227만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,188만원 | 6 | 857만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,242만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,145만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,195만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,156만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,012만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,251만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,112만원 | 4 | 896만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,316만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 5,000만원3건 | 1억 8,000만원3건 | 72% |
| 84㎡25.7평 | 3억 3,110만원4건 | 2억 3,500만원2건 | 71% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1996.03.29 (1996년)
- 세대 · 동
- 370세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 300.31% · 31.95%
- 주차
- 277대 (세대당 0.75대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 시행사
- 한전,한전보수,주택재개발
- 연면적
- 41,806㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 동래구 복천로5번길 31
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(내성초등학교) 고등학교(동래고등학교)
- 편의시설
- 관공서(동래구청) 병원(대동병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(메가마켓) 공원(명륜공원) 기타(동래시장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하82세대 · 22%
- 60~85㎡288세대 · 78%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억원2026.01.19 · 3층 | 1,383만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 3억 500만원2025.12.24 · 10층 | 1,289만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.06.06 | 84㎡ · 16층 | 4억 4,700만원 | +5,200만원+13.2% |
| 2021.03.08 | 59㎡ · 9층 | 3억 4,900만원 | +3,900만원+12.6% |
| 2020.11.16 | 59㎡ · 10층 | 3억 1,000만원 | +500만원+1.6% |
| 2020.11.14 | 84㎡ · 7층 | 3억 9,500만원 | +4,250만원+12.1% |
| 2020.11.04 | 84㎡ · 12층 | 3억 5,250만원 | +550만원+1.6% |
| 2020.10.17 | 59㎡ · 11층 | 3억 500만원 | +6,150만원+25.3% |
| 2020.08.21 | 84㎡ · 12층 | 3억 4,700만원 | +100만원+0.3% |
| 2020.03.11 | 59㎡ · 14층 | 2억 4,350만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.13 | 84㎡ · 13층 | 3억 4,600만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.01.19 | 59.7㎡ · 3층101동 | 3억원 |
| 2025.12.24 | 84.9㎡ · 10층101동 | 3억 500만원 |
| 2025.12.04 | 59.76㎡ · 11층101동 | 2억 3,900만원 |
| 2025.11.22 | 84.9㎡ · 6층101동 | 3억 4,720만원 |
| 2025.11.17 | 84.9㎡ · 10층102동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.04 | 84.9㎡ · 13층101동 | 3억 9,900만원 |
| 2025.11.03 | 59.76㎡ · 16층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.24 | 84.9㎡ · 1층101동 | 2억 7,300만원 |
| 2025.09.21 | 84.9㎡ · 17층101동 | 3억 2,700만원 |
| 2025.09.13 | 84.9㎡ · 4층102동 | 2억 7,800만원 |
| 2025.09.11 | 84.9㎡ · 16층101동 | 3억 6,300만원 |
| 2025.08.13 | 59.76㎡ · 6층101동 | 2억 800만원 |
| 2025.07.12 | 84.9㎡ · 17층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.06.09 | 84.9㎡ · 17층102동 | 3억 2,300만원 |
| 2025.05.28 | 84.9㎡ · 8층101동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.05.01 | 84.9㎡ · 2층101동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.04.29 | 84.9㎡ · 17층101동 | 3억원 |
| 2025.04.26 | 84.9㎡ · 16층102동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.04.14 | 84.9㎡ · 14층101동 | 3억 1,200만원 |
| 2025.03.19 | 59.76㎡ · 9층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.03.18 | 84.9㎡ · 4층101동 | 2억 9,300만원 |
| 2025.03.14 | 84.9㎡ · 9층102동 | 3억원 |
| 2025.01.11 | 59.76㎡ · 6층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.12.18 | 84.9㎡ · 11층102동 | 3억 1,200만원 |
| 2024.10.29 | 84.9㎡ · 6층102동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.10.24 | 84.9㎡ · 5층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.09.04 | 84.9㎡ · 6층101동 | 3억 900만원 |
| 2024.08.28 | 84.9㎡ · 18층101동 | 3억 3,300만원 |
| 2024.07.22 | 59.7㎡ · 4층101동 | 2억 8,300만원 |
| 2024.06.11 | 84.9㎡ · 16층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2024.06.11 | 84.9㎡ · 16층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.05.16 | 84.9㎡ · 2층101동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.05.15 | 59.76㎡ · 16층101동 | 2억 5,700만원 |
| 2024.04.12 | 84.9㎡ · 8층101동 | 3억 500만원 |
| 2024.04.05 | 59.76㎡ · 12층101동 | 2억 6,100만원 |
| 2023.10.16 | 84.9㎡ · 2층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2022.08.25 | 84.9㎡ · 18층 | 4억 1,600만원 |
| 2022.07.08 | 84.9㎡ · 2층 | 4억 1,500만원 |
| 2022.06.07 | 84.9㎡ · 18층 | 4억 1,600만원 해제 |
| 2021.06.06 | 84.9㎡ · 16층 | 4억 4,700만원 |
| 2021.05.04 | 59.76㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.03.23 | 84.9㎡ · 8층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.03.08 | 59.7㎡ · 9층 | 3억 4,900만원 |
| 2020.12.15 | 84.9㎡ · 3층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.11.19 | 59.7㎡ · 2층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.11.16 | 59.7㎡ · 10층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.11.14 | 84.9㎡ · 7층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.11.07 | 84.9㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.11.06 | 59.76㎡ · 12층 | 2억 6,700만원 |
| 2020.11.04 | 59.76㎡ · 16층 | 2억 6,700만원 |
| 2020.11.04 | 84.9㎡ · 12층 | 3억 5,250만원 |
| 2020.10.29 | 84.9㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2020.10.21 | 84.9㎡ · 17층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.10.21 | 59.7㎡ · 1층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.10.17 | 59.7㎡ · 11층 | 3억 500만원 |
| 2020.10.15 | 84.9㎡ · 4층 | 3억 4,700만원 |
| 2020.10.15 | 84.9㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.10.15 | 84.9㎡ · 1층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.10.13 | 84.9㎡ · 6층 | 3억 500만원 |
| 2020.10.12 | 84.9㎡ · 8층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.09.27 | 84.9㎡ · 4층 | 3억 500만원 |
| 2020.09.23 | 84.9㎡ · 8층 | 3억 500만원 |
| 2020.09.19 | 84.9㎡ · 16층 | 3억 300만원 |
| 2020.09.14 | 84.9㎡ · 16층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.09.14 | 84.9㎡ · 1층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2020.09.14 | 84.9㎡ · 1층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.09.08 | 84.9㎡ · 10층 | 3억 3,750만원 |
| 2020.08.31 | 84.9㎡ · 14층 | 3억 1,900만원 |
| 2020.08.21 | 84.9㎡ · 12층 | 3억 4,700만원 |
| 2020.08.14 | 84.9㎡ · 4층 | 2억 7,700만원 |
| 2020.07.10 | 84.9㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.07.03 | 84.9㎡ · 13층 | 3억 3,800만원 |
| 2020.06.30 | 59.76㎡ · 19층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.06.20 | 84.9㎡ · 13층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.06.10 | 84.9㎡ · 17층 | 3억 700만원 |
| 2020.06.04 | 84.9㎡ · 4층 | 2억 7,700만원 해제 |
| 2020.06.02 | 59.76㎡ · 5층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.06.01 | 84.9㎡ · 13층 | 3억 300만원 |
| 2020.05.21 | 59.76㎡ · 7층 | 2억 3,100만원 |
| 2020.05.07 | 84.9㎡ · 4층 | 2억 8,500만원 해제 |
| 2020.05.07 | 84.9㎡ · 4층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.05.04 | 84.9㎡ · 14층 | 2억 9,700만원 |
| 2020.04.24 | 84.9㎡ · 8층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.04.20 | 84.9㎡ · 8층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2020.03.24 | 59.76㎡ · 5층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.03.12 | 84.9㎡ · 15층 | 3억원 |
| 2020.03.11 | 59.76㎡ · 14층 | 2억 4,350만원 |
| 2020.03.03 | 84.9㎡ · 3층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.02.24 | 84.9㎡ · 3층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.02.21 | 84.9㎡ · 4층 | 2억 8,100만원 |
| 2020.02.21 | 84.9㎡ · 6층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.02.12 | 84.9㎡ · 10층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.01.17 | 84.9㎡ · 18층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.01.13 | 84.9㎡ · 13층 | 3억 4,600만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.