동래구 아파트 관리비
부산 동래구에서 관리비를 공개하는 아파트 120개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,702원(부산 2,674원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 22만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,702원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 22.7만원㎡당 × 84
비교한 단지120곳2026년 1~7월 평균
부산 중앙값은 ㎡당 2,674원 — 부산 아파트 관리비 · 전국 비교
부산 동래구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
부산 동래구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 부산 동래구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,297원 | 1,358원 | 10.9만원 |
| 개별사용료 | 1,060원 | 1,133원 | 8.9만원 |
| 장기수선충당금 | 259원 | 294원 | 2.2만원 |
| └ 전기료 | 653원 | 694원 | 5.5만원 |
| └ 수도료 | 312원 | 264원 | 2.6만원 |
| └ 청소비 | 211원 | 231원 | 1.8만원 |
| └ 경비비 | 381원 | 365원 | 3.2만원 |
| └ 승강기유지비 | 41원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 473원 | 536원 | 4.0만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
부산 동래구 아파트 단지별 관리비 120곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 협성스카이라인80온천동 · 2004년 | 440 | 4,622원 | 12.9만원전용 28㎡ |
| 2 | 동래퀸즈W온천동 · 2015년 | 182 | 4,243원 | 21.6만원전용 51㎡ |
| 3 | 낙민역 삼정그린코아 더시티낙민동 · 2024년 | 232 | 4,196원 | 23.7만원전용 56㎡ |
| 4 | 온천장SK Hub올리브온천동 · 2006년 | 440 | 4,018원 | 18.6만원전용 46㎡ |
| 5 | 벽산 아스타온천동 · 2008년 | 648 | 4,010원 | 47.9만원전용 119㎡ |
| 6 | 동래행복주택낙민동 · 2019년 | 395 | 3,990원 | 10.1만원전용 25㎡ |
| 7 | 동래롯데캐슬퀸명륜동 · 2020년 | 210 | 3,946원 | 34.1만원전용 86㎡ |
| 8 | 온천동 경기위너비타온천동 · 2003년 | 131 | 3,879원 | 9.8만원전용 25㎡ |
| 9 | 명륜동 천일스카이원명륜동 · 2018년 | 0 | 3,826원 | — |
| 10 | 롯데캐슬애브뉴안락동 · 2007년 | 172 | 3,672원 | 37.9만원전용 103㎡ |
| 11 | 더샵온천헤리티지아파트온천동 · 2023년 | 206 | 3,558원 | 25.7만원전용 72㎡ |
| 12 | 이안동래센트럴시티온천동 · 2023년 | 257 | 3,529원 | 22.9만원전용 65㎡ |
| 13 | 안락스위첸안락동 · 2024년 | 220 | 3,500원 | 30.6만원전용 87㎡ |
| 14 | 사직자이아파트사직동 · 2007년 | 249 | 3,384원 | 50.0만원전용 148㎡ |
| 15 | 온천천경동리인타워2차아파트수안동 · 2020년 | 176 | 3,319원 | 28.2만원전용 85㎡ |
| 16 | 궁전아이브아파트온천동 · 2005년 | 100 | 3,315원 | 27.4만원전용 83㎡ |
| 17 | 온천동유림노르웨이숲온천동 · 2018년 | 241 | 3,313원 | 22.8만원전용 69㎡ |
| 18 | 사직역삼정그린코아더베스트2차사직동 · 2018년 | 230 | 3,285원 | 25.9만원전용 79㎡ |
| 19 | 동래2차SK VIEW온천동 · 2008년 | 190 | 3,263원 | 48.6만원전용 149㎡ |
| 20 | e편한세상 동래아시아드온천동 · 2020년 | 439 | 3,252원 | 22.4만원전용 69㎡ |
| 21 | 두비앙에코힐아파트온천동 · 2019년 | 219 | 3,238원 | 21.7만원전용 67㎡ |
| 22 | 센텀유림노르웨이숲아파트안락동 · 2013년 | 163 | 3,236원 | 27.4만원전용 85㎡ |
| 23 | 성완세띠앙주상복합아파트수안동 · 2005년 | 128 | 3,192원 | 26.2만원전용 82㎡ |
| 24 | 사직역삼정그린코아 더베스트1차사직동 · 2016년 | 313 | 3,167원 | 28.8만원전용 91㎡ |
| 25 | 사직 하늘채 리센티아사직동 · 2024년 | 690 | 3,127원 | 25.0만원전용 80㎡ |
| 26 | 우성베스토피아아파트복천동 · 1989년 | 744 | 3,108원 | 37.7만원전용 121㎡ |
| 27 | SK쁘띠메종아파트안락동 · 2000년 | 346 | 3,099원 | 23.2만원전용 75㎡ |
| 28 | 온천동한진스카이뷰온천동 · 2019년 | 141 | 3,056원 | 23.5만원전용 77㎡ |
| 29 | 사직롯데캐슬더클래식사직동 · 2017년 | 1,064 | 3,049원 | 25.2만원전용 83㎡ |
| 30 | 명륜동 힐스테이트명륜동 · 2018년 | 493 | 3,036원 | 26.9만원전용 89㎡ |
| 31 | 동래효성해링턴플레이스온천동 · 2019년 | 762 | 3,024원 | 27.1만원전용 89㎡ |
| 32 | 힐스테이트 명륜 트라디움명륜동 · 2022년 | 874 | 3,018원 | 27.2만원전용 90㎡ |
| 33 | 사직KCC스위첸사직동 · 2016년 | 999 | 3,017원 | 23.9만원전용 79㎡ |
| 34 | 쌍용 더 플래티넘 사직 아시아드사직동 · 2020년 | 914 | 3,006원 | 24.0만원전용 80㎡ |
| 35 | 명륜아이파크명륜동 · 2013년 | 1,409 | 2,949원 | 26.2만원전용 89㎡ |
| 36 | 더샵 동래온천동 · 2023년 | 603 | 2,939원 | 24.5만원전용 83㎡ |
| 37 | 명륜자이명륜동 · 2019년 | 671 | 2,913원 | 21.7만원전용 74㎡ |
| 38 | 사직삼환나우빌사직동 · 2010년 | 470 | 2,907원 | 23.2만원전용 80㎡ |
| 39 | 동래래미안아이파크아파트온천동 · 2022년 | 3,853 | 2,894원 | 22.5만원전용 78㎡ |
| 40 | 동래벽산아파트낙민동 · 1997년 | 420 | 2,889원 | 21.4만원전용 74㎡ |
| 41 | 새온천화신동영아파트온천동 · 1995년 | 464 | 2,887원 | 23.6만원전용 82㎡ |
| 42 | 낙민한신아파트낙민동 · 1999년 | 436 | 2,847원 | 21.2만원전용 74㎡ |
| 43 | 온천천경동리인타워낙민동 · 2019년 | 310 | 2,839원 | 23.0만원전용 81㎡ |
| 44 | 부산안락4휴먼시아안락동 · 2011년 | 619 | 2,836원 | 12.8만원전용 45㎡ |
| 45 | 현대아파트온천동 · 1995년 | 227 | 2,834원 | 20.5만원전용 72㎡ |
| 46 | 동래대우아파트온천동 · 2002년 | 497 | 2,832원 | 21.3만원전용 75㎡ |
| 47 | 온천삼정그린코아더베스트온천동 · 2019년 | 340 | 2,826원 | 24.0만원전용 85㎡ |
| 48 | 동래지웰아파트온천동 · 2018년 | 219 | 2,826원 | 19.7만원전용 70㎡ |
| 49 | 온천삼정그린코아아파트온천동 · 2003년 | 497 | 2,817원 | 22.7만원전용 80㎡ |
| 50 | 명장동유림노르웨이숲명장동 · 2004년 | 221 | 2,807원 | 22.0만원전용 78㎡ |
| 51 | 래미안포레스티지온천동 · 2024년 | 0 | 2,805원 | — |
| 52 | 중앙하이츠2차아파트낙민동 · 1996년 | 511 | 2,797원 | 18.7만원전용 67㎡ |
| 53 | 수안동조성하이츠아파트수안동 · 1998년 | 163 | 2,785원 | 20.2만원전용 73㎡ |
| 54 | 안락뜨란채2단지아파트안락동 · 2005년 | 1,420 | 2,767원 | 19.6만원전용 71㎡ |
| 55 | 안락뜨란채1단지안락동 · 2005년 | 464 | 2,749원 | 21.9만원전용 80㎡ |
| 56 | 안락경동리인아파트안락동 · 2015년 | 693 | 2,742원 | 21.4만원전용 78㎡ |
| 57 | 사직2차쌍용예가사직동 · 2010년 | 625 | 2,740원 | 26.3만원전용 96㎡ |
| 58 | 한진타운아파트수안동 · 1996년 | 499 | 2,721원 | 16.9만원전용 62㎡ |
| 59 | 명륜2차아이파크아파트명륜동 · 2015년 | 2,058 | 2,712원 | 23.3만원전용 86㎡ |
| 60 | 동래SK뷰아파트온천동 · 2006년 | 342 | 2,705원 | 26.1만원전용 96㎡ |
| 61 | 동래센트럴파크하이츠2단지명륜동 · 2010년 | 680 | 2,700원 | 31.5만원전용 117㎡ |
| 62 | 명륜SKView명륜동 · 2006년 | 281 | 2,694원 | 24.6만원전용 91㎡ |
| 63 | 강변뜨란채안락동 · 2006년 | 814 | 2,686원 | 19.1만원전용 71㎡ |
| 64 | 동부산아이존빌아파트안락동 · 2003년 | 338 | 2,675원 | 22.3만원전용 83㎡ |
| 65 | 온천대동다숲온천동 · 1998년 | 170 | 2,659원 | 19.3만원전용 73㎡ |
| 66 | 동원로얄듀크낙민동 · 1998년 | 632 | 2,652원 | 20.9만원전용 79㎡ |
| 67 | 낙민한일유앤아이낙민동 · 2007년 | 935 | 2,651원 | 25.8만원전용 97㎡ |
| 68 | 동래동일스위트명장동 · 2018년 | 702 | 2,648원 | 19.2만원전용 72㎡ |
| 69 | 동래삼정그린코아포레스트온천동 · 2018년 | 582 | 2,635원 | 22.3만원전용 85㎡ |
| 70 | 성완아이렉스온천동 · 2003년 | 144 | 2,631원 | 16.6만원전용 63㎡ |
| 71 | 신화타워아파트온천동 · 1999년 | 274 | 2,606원 | 19.5만원전용 75㎡ |
| 72 | 동래3차 SK VIEW 아파트온천동 · 2021년 | 999 | 2,572원 | 19.9만원전용 77㎡ |
| 73 | 온천동반도보라스카이뷰온천동 · 2006년 | 1,149 | 2,552원 | 25.5만원전용 100㎡ |
| 74 | 동래센트럴파크하이츠1단지명륜동 · 2011년 | 390 | 2,540원 | 35.4만원전용 139㎡ |
| 75 | 온천삼협아파트온천동 · 1997년 | 105 | 2,533원 | 17.8만원전용 70㎡ |
| 76 | 명장삼성타운명장동 · 1996년 | 471 | 2,531원 | 18.5만원전용 73㎡ |
| 77 | 온천3동 경보이리스힐 아파트온천동 · 2004년 | 136 | 2,521원 | 20.5만원전용 81㎡ |
| 78 | 르메이에르동래타운온천동 · 2005년 | 226 | 2,508원 | 26.2만원전용 105㎡ |
| 79 | 화인아파트온천동 · 1992년 | 126 | 2,503원 | 18.3만원전용 73㎡ |
| 80 | 온천삼익아파트온천동 · 1978년 | 432 | 2,501원 | 17.7만원전용 71㎡ |
| 81 | 명륜쌍용예가명륜동 · 2007년 | 269 | 2,499원 | 24.4만원전용 98㎡ |
| 82 | 명장국제파크아파트명장동 · 1996년 | 255 | 2,497원 | 17.8만원전용 71㎡ |
| 83 | 복천현대아파트복천동 · 1996년 | 370 | 2,414원 | 19.2만원전용 79㎡ |
| 84 | 새동래1차아파트수안동 · 1979년 | 424 | 2,395원 | 16.7만원전용 70㎡ |
| 85 | 안락남흥아파트안락동 · 1989년 | 140 | 2,395원 | 20.8만원전용 87㎡ |
| 86 | 동래럭키아파트온천동 · 1983년 | 1,536 | 2,380원 | 29.5만원전용 124㎡ |
| 87 | 사직2차삼정그린코아사직동 · 2006년 | 560 | 2,375원 | 25.9만원전용 109㎡ |
| 88 | 사직한신아파트사직동 · 1999년 | 710 | 2,372원 | 20.3만원전용 86㎡ |
| 89 | 대륙코리아나아파트온천동 · 1995년 | 183 | 2,358원 | 16.1만원전용 68㎡ |
| 90 | 사직쌍용예가사직동 · 2006년 | 2,947 | 2,329원 | 22.2만원전용 95㎡ |
| 91 | 사직삼정그린코아아파트사직동 · 1998년 | 874 | 2,321원 | 19.4만원전용 84㎡ |
| 92 | 사직유원아파트사직동 · 1992년 | 236 | 2,281원 | 21.8만원전용 96㎡ |
| 93 | 안락1차SK아파트안락동 · 1999년 | 1,898 | 2,214원 | 21.3만원전용 96㎡ |
| 94 | 안락현대아파트안락동 · 2001년 | 738 | 2,212원 | 18.7만원전용 84㎡ |
| 95 | 새동래2차아파트수안동 · 1980년 | 118 | 2,168원 | 11.3만원전용 52㎡ |
| 96 | 낙민중앙하이츠1차아파트낙민동 · 1994년 | 330 | 2,149원 | 14.9만원전용 69㎡ |
| 97 | 사직동원아파트사직동 · 1980년 | 140 | 2,115원 | 12.1만원전용 57㎡ |
| 98 | 동래한양아파트낙민동 · 1980년 | 552 | 2,113원 | 21.7만원전용 103㎡ |
| 99 | 안락 한우아파트안락동 · 1983년 | 190 | 2,019원 | 9.5만원전용 47㎡ |
| 100 | 동래우성아파트낙민동 · 1997년 | 531 | 1,956원 | 16.3만원전용 83㎡ |
| 101 | 금양해바라기2차아파트수안동 · 1981년 | 228 | 1,954원 | 15.3만원전용 78㎡ |
| 102 | 온천화신아파트온천동 · 1991년 | 210 | 1,921원 | 22.4만원전용 117㎡ |
| 103 | 명장경동타운명장동 · 1992년 | 335 | 1,910원 | 16.0만원전용 84㎡ |
| 104 | 사직삼익아파트사직동 · 1979년 | 300 | 1,905원 | 13.6만원전용 71㎡ |
| 105 | 동래화목타운안락동 · 1990년 | 793 | 1,863원 | 22.6만원전용 121㎡ |
| 106 | 영산무지개타운명장동 · 1993년 | 186 | 1,804원 | 14.0만원전용 77㎡ |
| 107 | 명장조양아파트명장동 · 1983년 | 380 | 1,719원 | 10.7만원전용 62㎡ |
| 108 | 한사랑아파트102동온천동 · 1993년 | 109 | 1,696원 | 12.7만원전용 75㎡ |
| 109 | 삼보APT명장동 · 1986년 | 174 | 1,496원 | 8.0만원전용 54㎡ |
| 110 | 온천동영아파트온천동 · 1992년 | 215 | 1,491원 | 14.7만원전용 98㎡ |
| 111 | 금양해바라기1차아파트수안동 · 1979년 | 216 | 1,487원 | 14.1만원전용 95㎡ |
| 112 | 한사랑아파트101동온천동 · 1993년 | 143 | 1,390원 | 12.6만원전용 90㎡ |
| 113 | 명장일양아파트명장동 · 1992년 | 149 | 1,318원 | 10.9만원전용 83㎡ |
| 114 | 명장우성타운아파트명장동 · 1988년 | 150 | 1,260원 | 8.2만원전용 65㎡ |
| 115 | 명장 동양맨션명장동 · 1982년 | 220 | 1,231원 | 6.3만원전용 51㎡ |
| 116 | 신사직아파트사직동 · 1976년 | 152 | 1,196원 | 6.3만원전용 52㎡ |
| 117 | 제일아파트낙민동 · 1995년 | 0 | 1,174원 | — |
| 118 | 새동래3차아파트수안동 · 1981년 | 200 | 1,003원 | 4.7만원전용 47㎡ |
| 119 | 반도보라아파트수안동 · 1984년 | 180 | 825원 | 6.4만원전용 78㎡ |
| 120 | 동래백산아파트2차사직동 · 1986년 | 160 | 715원 | 4.6만원전용 65㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.