아파트2003년 준공북구 68위화명동 23위
삼한힐파크
부산광역시 북구 화명대로 119 · 지도에서 보기
부산 북구 화명동에 있는 2003년 준공 807세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 38건이고, 최고가는 2억 7,800만원(전용 85㎡ · 20층 · 2025.11.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 883만원으로 1년 전보다 7.3% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 79%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 38건
- 1년 최고가
- 2억 7,800만원전용 85㎡ · 2025.11.08
- 최근 거래
- 2026.09.172억 2,700만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 883만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당883만원 -7.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,214만원 · 817만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 918만원 | 2 | 739만원 | 1 |
| 2026.08 | 900만원 | 4 | 758만원 | 1 |
| 2026.07 | 881만원 | 2 | 653만원 | 2 |
| 2026.06 | 902만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.05 | 922만원 | 3 | 694만원 | 3 |
| 2026.04 | 953만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | 883만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.02 | 910만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 961만원 | 4 | 778만원 | 1 |
| 2025.12 | 988만원 | 1 | 700만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,003만원 | 5 | 758만원 | 2 |
| 2025.10 | 945만원 | 3 | 739만원 | 1 |
| 2025.09 | 967만원 | 2 | 817만원 | 1 |
| 2025.08 | 955만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.07 | 817만원 | 1 | 817만원 | 1 |
| 2025.06 | 846만원 | 4 | 778만원 | 2 |
| 2025.05 | 924만원 | 2 | 758만원 | 2 |
| 2025.04 | 988만원 | 3 | 739만원 | 2 |
| 2025.03 | 930만원 | 3 | 778만원 | 6 |
| 2025.02 | 903만원 | 6 | 778만원 | 2 |
| 2025.01 | 955만원 | 2 | 778만원 | 1 |
| 2024.12 | 923만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 891만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.10 | 875만원 | 3 | 720만원 | 2 |
| 2024.09 | 856만원 | 1 | 681만원 | 4 |
| 2024.08 | 1,038만원 | 2 | 758만원 | 3 |
| 2024.07 | 910만원 | 2 | 778만원 | 1 |
| 2024.06 | 953만원 | 4 | 700만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,003만원 | 4 | 656만원 | 2 |
| 2024.04 | 989만원 | 2 | 807만원 | 2 |
| 2024.03 | 914만원 | 1 | 856만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,007만원 | 2 | 720만원 | 3 |
| 2023.11 | 996만원 | 2 | 856만원 | 1 |
| 2023.10 | 953만원 | 3 | 914만원 | 2 |
| 2023.09 | 883만원 | 1 | 817만원 | 2 |
| 2023.08 | 933만원 | 3 | 778만원 | 3 |
| 2023.07 | 926만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2023.06 | 961만원 | 3 | 700만원 | 2 |
| 2023.05 | 933만원 | 1 | 739만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 700만원 | 2 |
| 2023.03 | 984만원 | 3 | 661만원 | 5 |
| 2023.02 | 1,011만원 | 2 | 739만원 | 7 |
| 2023.01 | — | 0 | 778만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 753만원 | 3 |
| 2022.09 | 1,003만원 | 1 | 778만원 | 3 |
| 2022.08 | 1,049만원 | 2 | 776만원 | 5 |
| 2022.07 | 1,070만원 | 3 | 792만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,147만원 | 1 | 914만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,128만원 | 3 | 895만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,186만원 | 3 | 1,011만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,153만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,105만원 | 2 | 856만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,116만원 | 2 | 817만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,167만원 | 5 | 633만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,214만원 | 3 | 992만원 | 4 |
| 2021.10 | 1,070만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,105만원 | 4 | 681만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,120만원 | 7 | 895만원 | 5 |
| 2021.07 | 1,031만원 | 8 | 778만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,030만원 | 8 | 817만원 | 4 |
| 2021.05 | 972만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,000만원 | 6 | 836만원 | 2 |
| 2021.03 | 926만원 | 9 | 836만원 | 3 |
| 2021.02 | 972만원 | 1 | 674만원 | 4 |
| 2021.01 | 935만원 | 4 | 856만원 | 3 |
| 2020.12 | 941만원 | 9 | 817만원 | 3 |
| 2020.11 | 932만원 | 20 | 700만원 | 2 |
| 2020.10 | 856만원 | 4 | 895만원 | 1 |
| 2020.09 | 848만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2020.08 | 879만원 | 1 | 739만원 | 4 |
| 2020.07 | 856만원 | 5 | 739만원 | 5 |
| 2020.06 | 875만원 | 5 | 700만원 | 1 |
| 2020.05 | 912만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | 889만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.03 | 865만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 879만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 825만원 | 5 | 642만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 4,100만원38건 | 1억 9,000만원13건 | 79% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
67%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2003.11.06 (2003년)
- 세대 · 동
- 807세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 304.90% · 21.47%
- 주차
- 878대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)삼한종합건설
- 시행사
- (주)삼한종합건설
- 연면적
- 116,097㎡
- 전기차 충전기
- 18기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 북구 화명대로 119
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(화잠) 중학교(화신, 대천리, 명진, 금명) 고등학교(화명, 금곡)
- 편의시설
- 관공서(화명1동주민센터, 북부산우체국) 병원(북구보건소) 대형상가(롯데마트) 기타(기후변화체험관, 어촌민속전시관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡807세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 2,700만원2026.09.17 · 8층 | 937만원 | 38 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.12.11 | 84㎡ · 12층 | 3억 3,000만원 | +1,300만원+4.1% |
| 2021.11.20 | 84㎡ · 15층 | 3억 1,700만원 | +500만원+1.6% |
| 2021.11.13 | 84㎡ · 10층 | 3억 1,200만원 | +100만원+0.3% |
| 2021.10.14 | 84㎡ · 19층 | 3억 1,100만원 | +1,100만원+3.7% |
| 2021.08.07 | 84㎡ · 21층 | 3억원 | +200만원+0.7% |
| 2021.07.24 | 84㎡ · 15층 | 2억 9,800만원 | +2,100만원+7.6% |
| 2021.07.05 | 84㎡ · 5층 | 2억 7,700만원 | +200만원+0.7% |
| 2021.06.19 | 84㎡ · 11층 | 2억 7,500만원 | +350만원+1.3% |
| 2021.06.05 | 84㎡ · 10층 | 2억 7,150만원 | +150만원+0.6% |
| 2021.03.21 | 84㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 | +550만원+2.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.99㎡ · 8층 | 2억 2,700만원 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ · 6층 | 2억 1,900만원 |
| 2026.08.19 | 84.99㎡ · 20층 | 2억 4,400만원 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 2,700만원 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ · 7층105동 | 2억 3,600만원 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 2,700만원 |
| 2026.07.07 | 84.99㎡ · 19층102동 | 2억 2,600만원 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2026.06.24 | 84.99㎡ · 20층101동 | 2억 4,400만원 |
| 2026.06.21 | 84.99㎡ · 5층104동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ · 11층101동 | 2억 3,900만원 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ · 8층106동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.99㎡ · 4층108동 | 2억 3,700만원 |
| 2026.05.01 | 84.99㎡ · 15층104동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.04.29 | 84.99㎡ · 11층107동 | 2억 6,800만원 |
| 2026.04.20 | 84.99㎡ · 8층108동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ · 1층102동 | 2억 700만원 |
| 2026.03.31 | 84.99㎡ · 15층106동 | 2억 2,400만원 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ · 21층107동 | 2억 6,300만원 |
| 2026.03.19 | 84.99㎡ · 5층106동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ · 9층108동 | 2억 5,300만원 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ · 17층102동 | 2억 2,700만원 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ · 5층106동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.02.25 | 84.99㎡ · 8층103동 | 2억 2,300만원 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡ · 9층107동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.01.22 | 84.99㎡ · 21층106동 | 2억 5,100만원 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ · 16층108동 | 2억 5,900만원 |
| 2026.01.13 | 84.99㎡ · 7층106동 | 2억 4,300만원 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ · 10층103동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2025.12.01 | 84.99㎡ · 7층102동 | 2억 5,400만원 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡ · 10층108동 | 2억 5,800만원 |
| 2025.11.26 | 84.99㎡ · 24층101동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.11.08 | 84.99㎡ · 20층103동 | 2억 7,800만원 |
| 2025.11.03 | 84.99㎡ · 15층102동 | 2억 3,400만원 |
| 2025.11.02 | 84.99㎡ · 7층108동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.23 | 84.99㎡ · 10층106동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.10.23 | 84.99㎡ · 16층101동 | 2억 4,300만원 |
| 2025.10.22 | 84.99㎡ · 17층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.09.30 | 84.99㎡ · 13층102동 | 2억 2,800만원 |
| 2025.09.29 | 84.99㎡ · 15층101동 | 2억 6,900만원 |
| 2025.08.22 | 84.99㎡ · 13층102동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.08.22 | 84.99㎡ · 20층107동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.08.14 | 84.99㎡ · 14층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.08.12 | 84.99㎡ · 23층107동 | 2억 4,600만원 |
| 2025.07.22 | 84.99㎡ · 15층104동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.06.28 | 84.99㎡ · 11층103동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.06.26 | 84.99㎡ · 2층106동 | 2억 900만원 |
| 2025.06.23 | 84.99㎡ · 19층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.06.12 | 84.99㎡ · 11층103동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.05.28 | 84.99㎡ · 15층 | 2억 4,500만원 해제 |
| 2025.05.28 | 84.99㎡ · 15층107동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.05.20 | 84.99㎡ · 11층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.05.17 | 84.99㎡ · 13층106동 | 2억원 직거래 |
| 2025.04.22 | 84.99㎡ · 8층107동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.04.16 | 84.99㎡ · 24층101동 | 2억 5,400만원 |
| 2025.04.12 | 84.99㎡ · 19층107동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.03.30 | 84.99㎡ · 18층108동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.03.27 | 84.99㎡ · 17층101동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.03.17 | 84.99㎡ · 10층107동 | 2억 3,900만원 |
| 2025.02.28 | 84.99㎡ · 12층102동 | 2억 2,450만원 |
| 2025.02.26 | 84.99㎡ · 16층103동 | 2억 1,200만원 |
| 2025.02.23 | 84.99㎡ · 15층108동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.02.15 | 84.99㎡ · 12층106동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.02.10 | 84.99㎡ · 21층102동 | 2억원 |
| 2025.02.02 | 84.99㎡ · 2층107동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.01.22 | 84.99㎡ · 4층104동 | 2억 2,400만원 |
| 2025.01.17 | 84.99㎡ · 9층102동 | 2억 6,700만원 |
| 2024.12.18 | 84.99㎡ · 24층107동 | 2억 3,970만원 |
| 2024.12.04 | 84.99㎡ · 11층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.11.30 | 84.99㎡ · 6층102동 | 2억 4,800만원 |
| 2024.11.25 | 84.99㎡ · 8층106동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.11.12 | 84.99㎡ · 14층107동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.11.02 | 84.99㎡ · 1층108동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.10.30 | 84.99㎡ · 22층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.10.10 | 84.99㎡ · 6층104동 | 2억 1,700만원 |
| 2024.10.05 | 84.99㎡ · 8층102동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.09.12 | 84.99㎡ · 20층105동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.08.31 | 84.99㎡ · 14층108동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.08.30 | 84.99㎡ · 8층107동 | 2억 7,900만원 |
| 2024.08.22 | 84.99㎡ · 11층101동 | 2억 4,700만원 직거래 |
| 2024.07.06 | 84.99㎡ · 15층103동 | 2억 4,300만원 |
| 2024.07.01 | 84.99㎡ · 2층104동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.06.24 | 84.99㎡ · 5층105동 | 2억 1,800만원 |
| 2024.06.23 | 84.99㎡ · 16층107동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.06.14 | 84.99㎡ · 16층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.06.08 | 84.99㎡ · 20층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.05.28 | 84.99㎡ · 7층106동 | 2억 1,150만원 |
| 2024.05.24 | 84.99㎡ · 15층107동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.05.11 | 84.99㎡ · 13층105동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.05.04 | 84.99㎡ · 19층104동 | 2억 5,600만원 |
| 2024.04.19 | 84.99㎡ · 3층107동 | 2억 3,880만원 |
| 2024.04.04 | 84.99㎡ · 4층105동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.03.17 | 84.99㎡ · 17층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.02.19 | 84.99㎡ · 18층103동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2024.01.31 | 84.99㎡ · 19층108동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.01.15 | 84.99㎡ · 19층101동 | 2억 6,800만원 |
| 2023.11.22 | 84.99㎡ · 4층102동 | 2억 2,700만원 |
| 2023.11.06 | 84.99㎡ · 11층104동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.10.21 | 84.99㎡ · 2층102동 | 2억 1,800만원 |
| 2023.10.16 | 84.99㎡ · 19층103동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.10.09 | 84.99㎡ · 11층104동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.09.04 | 84.99㎡ · 7층103동 | 2억 2,700만원 |
| 2023.08.25 | 84.99㎡ · 19층107동 | 2억 9,200만원 |
| 2023.08.19 | 84.99㎡ · 16층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.08.15 | 84.99㎡ · 4층106동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.07.20 | 84.99㎡ · 17층105동 | 2억 3,800만원 |
| 2023.06.30 | 84.99㎡ · 14층102동 | 2억 3,800만원 |
| 2023.06.20 | 84.99㎡ · 2층102동 | 2억 4,700만원 |
| 2023.06.01 | 84.99㎡ · 8층108동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.05.22 | 84.99㎡ · 3층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.03.25 | 84.99㎡ · 8층106동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2023.03.20 | 84.99㎡ · 17층108동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.03.18 | 84.99㎡ · 11층102동 | 2억 5,300만원 |
| 2023.03.02 | 84.99㎡ · 14층103동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.02.10 | 84.99㎡ · 21층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.02.04 | 84.99㎡ · 19층108동 | 2억 8,000만원 |
| 2022.11.13 | 84.99㎡ · 15층 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2022.09.27 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2022.09.03 | 84.99㎡ · 3층 | 2억 5,800만원 |
2020년 이후 268건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.