북구 아파트 관리비
부산 북구에서 관리비를 공개하는 아파트 112개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,454원(부산 2,674원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 20만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,454원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 20.6만원㎡당 × 84
비교한 단지112곳2026년 1~7월 평균
부산 중앙값은 ㎡당 2,674원 — 부산 아파트 관리비 · 전국 비교
부산 북구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
부산 북구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 부산 북구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,162원 | 1,358원 | 9.8만원 |
| 개별사용료 | 1,018원 | 1,133원 | 8.5만원 |
| 장기수선충당금 | 254원 | 294원 | 2.1만원 |
| └ 전기료 | 589원 | 694원 | 4.9만원 |
| └ 수도료 | 307원 | 264원 | 2.6만원 |
| └ 청소비 | 195원 | 231원 | 1.6만원 |
| └ 경비비 | 374원 | 365원 | 3.1만원 |
| └ 승강기유지비 | 35원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 438원 | 536원 | 3.7만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
부산 북구 아파트 단지별 관리비 112곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 덕천주공2단지덕천동 · 1991년 | 1,507 | 4,167원 | 11.7만원전용 28㎡ |
| 2 | 금곡주공2단지금곡동 · 1994년 | 1,460 | 3,414원 | 9.9만원전용 29㎡ |
| 3 | 화명유림아파트화명동 · 2000년 | 506 | 3,312원 | 19.8만원전용 60㎡ |
| 4 | 금정산 센트럴포레만덕동 · 2011년 | 216 | 3,245원 | 23.5만원전용 72㎡ |
| 5 | 금곡주공1단지금곡동 · 1994년 | 1,099 | 3,218원 | 9.1만원전용 28㎡ |
| 6 | 금곡주공4단지금곡동 · 1994년 | 1,937 | 3,149원 | 8.7만원전용 28㎡ |
| 7 | 윤창BH타운구포동 · 2018년 | 156 | 3,064원 | 18.5만원전용 60㎡ |
| 8 | 화명그린힐아파트화명동 · 2003년 | 277 | 3,050원 | 16.9만원전용 55㎡ |
| 9 | 화명플리체비스타동원아파트화명동 · 2022년 | 447 | 3,046원 | 22.4만원전용 73㎡ |
| 10 | 구포봄여름가을겨울구포동 · 2017년 | 203 | 3,036원 | 18.4만원전용 61㎡ |
| 11 | 포레나 부산덕천3차덕천동 · 2025년 | 0 | 3,012원 | — |
| 12 | 만덕현대아파트만덕동 · 1997년 | 211 | 2,943원 | 20.9만원전용 71㎡ |
| 13 | 구포에이스타운아파트구포동 · 1997년 | 164 | 2,924원 | 19.5만원전용 67㎡ |
| 14 | 도시화명그린(21B)아파트화명동 · 1996년 | 720 | 2,909원 | 14.4만원전용 49㎡ |
| 15 | 구포협진태양아파트구포동 · 1997년 | 207 | 2,876원 | 20.9만원전용 73㎡ |
| 16 | 구포유림노르웨이숲구포동 · 2005년 | 1,176 | 2,835원 | 19.7만원전용 69㎡ |
| 17 | 부산도시공사 덕천2지구 아파트덕천동 · 1994년 | 990 | 2,798원 | 7.7만원전용 27㎡ |
| 18 | 포레나부산덕천2차덕천동 · 2023년 | 795 | 2,792원 | 19.9만원전용 71㎡ |
| 19 | 해피투모로우아파트구포동 · 2018년 | 190 | 2,790원 | 19.2만원전용 69㎡ |
| 20 | 신만덕유림노르웨이숲아파트만덕동 · 2003년 | 218 | 2,782원 | 22.6만원전용 81㎡ |
| 21 | 화명푸르지오헤리센트화명동 · 2021년 | 886 | 2,768원 | 20.8만원전용 75㎡ |
| 22 | 덕천동롯데아파트덕천동 · 2004년 | 705 | 2,751원 | 21.5만원전용 78㎡ |
| 23 | 금곡9단지주공금곡동 · 1996년 | 1,366 | 2,750원 | 11.5만원전용 42㎡ |
| 24 | 신만덕쌍용예가만덕동 · 2005년 | 600 | 2,750원 | 21.7만원전용 79㎡ |
| 25 | 만덕베르빌아파트만덕동 · 2001년 | 430 | 2,743원 | 19.3만원전용 70㎡ |
| 26 | 백양디이스트만덕동 · 2015년 | 3,790 | 2,736원 | 17.9만원전용 65㎡ |
| 27 | 리버파크반도유보라구포동 · 2021년 | 790 | 2,729원 | 19.7만원전용 72㎡ |
| 28 | 아남프라자아파트덕천동 · 2000년 | 275 | 2,729원 | 20.4만원전용 75㎡ |
| 29 | 덕천역 이즈 카운티 아파트덕천동 · 2019년 | 250 | 2,722원 | 15.5만원전용 57㎡ |
| 30 | 만덕2휴먼시아만덕동 · 2001년 | 360 | 2,717원 | 18.5만원전용 68㎡ |
| 31 | 만덕3휴먼시아만덕동 · 2009년 | 402 | 2,712원 | 18.0만원전용 66㎡ |
| 32 | 성림누리아라아파트구포동 · 2007년 | 0 | 2,709원 | — |
| 33 | 만덕삼성아파트만덕동 · 1989년 | 600 | 2,702원 | 19.3만원전용 71㎡ |
| 34 | 화명2차 동원로얄듀크비스타아파트화명동 · 2015년 | 422 | 2,701원 | 22.9만원전용 85㎡ |
| 35 | 도시화명그린21A아파트화명동 · 1996년 | 400 | 2,689원 | 13.4만원전용 50㎡ |
| 36 | 포레나부산덕천아파트덕천동 · 2022년 | 636 | 2,688원 | 19.1만원전용 71㎡ |
| 37 | 구포태평양아파트구포동 · 1992년 | 232 | 2,670원 | 19.2만원전용 72㎡ |
| 38 | 백양산 베스티움에코포레만덕동 · 2022년 | 593 | 2,663원 | 18.7만원전용 70㎡ |
| 39 | 율리벽산블루밍금곡동 · 2014년 | 589 | 2,652원 | 20.9만원전용 79㎡ |
| 40 | 금곡주공3단지아파트금곡동 · 1994년 | 1,484 | 2,642원 | 12.5만원전용 47㎡ |
| 41 | 화명동원로얄듀크화명동 · 2004년 | 1,627 | 2,634원 | 21.7만원전용 82㎡ |
| 42 | 동원로얄듀크비스타구포동 · 2014년 | 1,079 | 2,624원 | 22.4만원전용 85㎡ |
| 43 | 화명현대화명동 · 1999년 | 240 | 2,618원 | 29.6만원전용 113㎡ |
| 44 | 화명뜨란채금곡동 · 2004년 | 981 | 2,618원 | 18.3만원전용 70㎡ |
| 45 | 벽산라인타운 아파트만덕동 · 1998년 | 1,166 | 2,552원 | 18.9만원전용 74㎡ |
| 46 | 금곡주공6단지아파트금곡동 · 1995년 | 504 | 2,547원 | 12.5만원전용 49㎡ |
| 47 | 만덕협성파크만덕동 · 1997년 | 445 | 2,541원 | 18.3만원전용 72㎡ |
| 48 | 부영벽산파라빌덕천동 · 2005년 | 212 | 2,528원 | 20.1만원전용 80㎡ |
| 49 | 동원역삼정그린코아금곡동 · 2014년 | 529 | 2,524원 | 17.6만원전용 70㎡ |
| 50 | e편한세상 화명힐스 아파트화명동 · 2015년 | 800 | 2,518원 | 22.0만원전용 87㎡ |
| 51 | 신화명리버뷰자이아파트금곡동 · 2015년 | 792 | 2,506원 | 19.8만원전용 79㎡ |
| 52 | 만덕 상록한신휴플러스아파트만덕동 · 2006년 | 882 | 2,474원 | 18.0만원전용 73㎡ |
| 53 | 도시화명그린25아파트화명동 · 1996년 | 390 | 2,470원 | 14.8만원전용 60㎡ |
| 54 | 화명동롯데캐슬멤버스화명동 · 2007년 | 299 | 2,466원 | 28.8만원전용 117㎡ |
| 55 | 벽산강변타운아파트화명동 · 1995년 | 1,044 | 2,456원 | 20.0만원전용 81㎡ |
| 56 | 화명대우이안아파트화명동 · 2002년 | 989 | 2,456원 | 20.4만원전용 83㎡ |
| 57 | 덕천주공1단지아파트덕천동 · 1991년 | 1,320 | 2,453원 | 10.5만원전용 43㎡ |
| 58 | 화명리버빌2차아파트금곡동 · 2003년 | 722 | 2,445원 | 18.6만원전용 76㎡ |
| 59 | 더래디언트금정산만덕동 · 2019년 | 1,677 | 2,425원 | 17.5만원전용 72㎡ |
| 60 | 화명경남아너스빌화명동 · 1998년 | 570 | 2,423원 | 24.2만원전용 100㎡ |
| 61 | 화명2차현대아파트화명동 · 2001년 | 743 | 2,409원 | 21.0만원전용 87㎡ |
| 62 | 화명대림타운화명동 · 1998년 | 3,382 | 2,409원 | 19.4만원전용 80㎡ |
| 63 | 화명롯데낙천대화명동 · 2002년 | 1,950 | 2,391원 | 21.3만원전용 89㎡ |
| 64 | 화명수정강변타운화명동 · 2001년 | 1,780 | 2,385원 | 15.5만원전용 65㎡ |
| 65 | 화명한일유앤아이금곡동 · 2002년 | 1,026 | 2,375원 | 18.1만원전용 76㎡ |
| 66 | 기비골마을아파트덕천동 · 1994년 | 825 | 2,373원 | 11.8만원전용 50㎡ |
| 67 | 덕천벽산아파트덕천동 · 1992년 | 180 | 2,360원 | 19.8만원전용 84㎡ |
| 68 | 화명대우푸르지오화명동 · 2000년 | 316 | 2,351원 | 23.3만원전용 99㎡ |
| 69 | 금곡주공5단지아파트금곡동 · 1994년 | 713 | 2,345원 | 10.2만원전용 44㎡ |
| 70 | 구포현대아파트구포동 · 1994년 | 1,741 | 2,331원 | 18.0만원전용 77㎡ |
| 71 | 대림쌍용강변타운화명동 · 2004년 | 1,895 | 2,321원 | 21.1만원전용 91㎡ |
| 72 | 만덕동일아파트만덕동 · 1998년 | 499 | 2,309원 | 17.3만원전용 75㎡ |
| 73 | 부산율리마을금곡동 · 2004년 | 840 | 2,296원 | 12.3만원전용 53㎡ |
| 74 | 그린숲속(화명그린24)화명동 · 1996년 | 900 | 2,296원 | 13.7만원전용 60㎡ |
| 75 | 삼경장미아파트구포동 · 1995년 | 181 | 2,261원 | 15.9만원전용 70㎡ |
| 76 | 삼한힐파크아파트화명동 · 2003년 | 807 | 2,254원 | 19.2만원전용 85㎡ |
| 77 | 금곡유림2차아파트(205동,206동)금곡동 · 1994년 | 240 | 2,251원 | 23.0만원전용 102㎡ |
| 78 | 덕천삼정그린코아덕천동 · 2007년 | 560 | 2,247원 | 20.1만원전용 90㎡ |
| 79 | 화명코오롱아파트화명동 · 1997년 | 450 | 2,239원 | 20.2만원전용 90㎡ |
| 80 | 구포삼정그린코아아파트구포동 · 1999년 | 668 | 2,238원 | 17.5만원전용 78㎡ |
| 81 | 금곡한솔아파트금곡동 · 1995년 | 532 | 2,224원 | 20.8만원전용 94㎡ |
| 82 | 럭키만덕1차아파트만덕동 · 1991년 | 900 | 2,214원 | 18.3만원전용 83㎡ |
| 83 | 화명코오롱하늘채2차화명동 · 2002년 | 1,344 | 2,202원 | 20.0만원전용 91㎡ |
| 84 | 벽산그린타운구포동 · 1993년 | 174 | 2,200원 | 14.1만원전용 64㎡ |
| 85 | 금곡유림2차아파트(201-203)금곡동 · 1994년 | 240 | 2,182원 | 21.8만원전용 100㎡ |
| 86 | 구포대우아파트구포동 · 1992년 | 225 | 2,181원 | 16.9만원전용 78㎡ |
| 87 | e편한세상 금정산 아파트만덕동 · 2021년 | 1,969 | 2,177원 | 15.2만원전용 70㎡ |
| 88 | 화명코오롱하늘채1차아파트화명동 · 2002년 | 1,280 | 2,158원 | 19.2만원전용 89㎡ |
| 89 | 부산만덕3단지 주공아파트만덕동 · 2003년 | 1,350 | 2,153원 | 11.7만원전용 55㎡ |
| 90 | 화명롯데캐슬카이저화명동 · 2012년 | 5,239 | 2,135원 | 24.1만원전용 113㎡ |
| 91 | 청우파크맨션덕천동 · 1993년 | 173 | 2,094원 | 17.7만원전용 85㎡ |
| 92 | 벽산그린필드1차아파트구포동 · 1992년 | 238 | 2,094원 | 19.3만원전용 92㎡ |
| 93 | 럭키만덕2차아파트만덕동 · 1992년 | 714 | 2,020원 | 17.2만원전용 85㎡ |
| 94 | 금곡조성협진아파트금곡동 · 1994년 | 576 | 1,983원 | 13.5만원전용 68㎡ |
| 95 | 금곡화목타운금곡동 · 1994년 | 576 | 1,979원 | 13.5만원전용 68㎡ |
| 96 | 금곡주공7단지금곡동 · 1996년 | 802 | 1,972원 | 7.8만원전용 39㎡ |
| 97 | 이안금곡아파트금곡동 · 2006년 | 215 | 1,927원 | 16.4만원전용 85㎡ |
| 98 | 태경해피타운구포동 · 1992년 | 211 | 1,916원 | 16.3만원전용 85㎡ |
| 99 | 태평양그린아파트구포동 · 1994년 | 299 | 1,889원 | 13.5만원전용 71㎡ |
| 100 | 금곡유림1차아파트금곡동 · 1994년 | 256 | 1,857원 | 14.0만원전용 76㎡ |
| 101 | 덕천대방아파트덕천동 · 1993년 | 280 | 1,802원 | 14.9만원전용 83㎡ |
| 102 | 만덕그린코아아파트만덕동 · 1991년 | 1,468 | 1,774원 | 17.3만원전용 97㎡ |
| 103 | 만덕대성타워만덕동 · 1991년 | 816 | 1,759원 | 17.0만원전용 97㎡ |
| 104 | 벽산라인훼미리타운1차아파트만덕동 · 1994년 | 322 | 1,747원 | 14.0만원전용 80㎡ |
| 105 | 구포대성아파트구포동 · 1986년 | 499 | 1,666원 | 8.8만원전용 53㎡ |
| 106 | 경원골든아파트구포동 · 1993년 | 129 | 1,560원 | 12.7만원전용 81㎡ |
| 107 | 만덕대진아파트만덕동 · 1979년 | 356 | 1,526원 | 7.7만원전용 50㎡ |
| 108 | 우신화명동 · 1987년 | 480 | 1,501원 | 7.7만원전용 51㎡ |
| 109 | 화명그린파크화명동 · 1988년 | 360 | 1,422원 | 6.5만원전용 46㎡ |
| 110 | 만덕동원만덕동 · 1992년 | 988 | 1,412원 | 9.7만원전용 68㎡ |
| 111 | 한성아파트덕천동 · 1983년 | 340 | 1,101원 | 4.6만원전용 42㎡ |
| 112 | 만덕동원맨션만덕동 · 1988년 | 277 | 1,029원 | 6.4만원전용 62㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.