아파트1986년 준공연제구 45위거제동 22위
현대
부산광역시 연제구 거제대로 198 · 지도에서 보기
부산 연제구 거제동에 있는 1986년 준공 618세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 5억원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.02.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,634만원으로 1년 전보다 1.6% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 50%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 19건
- 1년 최고가
- 5억원전용 85㎡ · 2026.02.03
- 최근 거래
- 2026.09.144억 2,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,634만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,634만원 +1.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,626만원 · 1,431만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,601만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,635만원 | 1 | 973만원 | 3 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,733만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,817만원 | 3 | 1,051만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,726만원 | 1 | 1,012만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,946만원 | 1 | 856만원 | 3 |
| 2026.01 | 1,805만원 | 2 | 739만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,681만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,749만원 | 1 | 778만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,712만원 | 3 | 735만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 739만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,609만원 | 2 | 613만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 909만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 840만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 795만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 817만원 | 6 |
| 2024.12 | — | 0 | 778만원 | 5 |
| 2024.11 | 1,751만원 | 1 | 739만원 | 7 |
| 2024.10 | — | 0 | 778만원 | 7 |
| 2024.09 | 1,646만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 856만원 | 4 |
| 2024.07 | 1,953만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,863만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,821만원 | 1 | 700만원 | 3 |
| 2024.04 | 1,786만원 | 1 | 1,015만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,817만원 | 1 | 750만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 778만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,800만원 | 2 | 700만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,829만원 | 1 | 739만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,751만원 | 2 | 733만원 | 4 |
| 2023.10 | 2,181만원 | 1 | 739만원 | 3 |
| 2023.09 | 1,673만원 | 2 | 733만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 704만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,907만원 | 1 | 730만원 | 6 |
| 2023.06 | 1,644만원 | 1 | 762만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 895만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 895만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 856만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 772만원 | 6 |
| 2022.11 | 2,271만원 | 1 | 834만원 | 4 |
| 2022.10 | — | 0 | 947만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 899만원 | 2 |
| 2022.08 | 2,451만원 | 1 | 1,096만원 | 4 |
| 2022.07 | 2,062만원 | 1 | 1,090만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,043만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 858만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 863만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 954만원 | 5 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,158만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 681만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,568만원 | 2 | 1,051만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,626만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,556만원 | 1 |
| 2021.04 | 2,451만원 | 1 | 817만원 | 1 |
| 2021.03 | 2,331만원 | 1 | 954만원 | 1 |
| 2021.02 | 2,315만원 | 1 | 1,167만원 | 4 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,109만원 | 4 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,012만원 | 7 |
| 2020.11 | 2,173만원 | 2 | 999만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,739만원 | 2 | 909만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,855만원 | 2 | 875만원 | 6 |
| 2020.08 | 1,829만원 | 3 | 895만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,805만원 | 4 | 869만원 | 8 |
| 2020.06 | 1,751만원 | 7 | 875만원 | 7 |
| 2020.05 | 1,609만원 | 2 | 741만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,567만원 | 5 | 856만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,498만원 | 3 | 778만원 | 6 |
| 2020.02 | 1,459만원 | 7 | 778만원 | 5 |
| 2020.01 | 1,431만원 | 7 | 730만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 4억 4,250만원12건 | 2억 2,000만원14건 | 50% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1986.05.28 (1986년)
- 세대 · 동
- 618세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 450대 (세대당 0.73대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 현대산업개발
- 시행사
- 현대산업개발
- 연면적
- 62,074㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 연제구 거제대로 198
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선3호선동해선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(거제초등학교) 중학교(거제여자중학교,거성중학교)
- 편의시설
- 관공서(부산지방법원,부산검찰청,부산종합청사) 병원(부산의료원) 대형상가(하이마트-거제점) 기타(부산종합운동장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡618세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22.0평 | 3억 4,500만원2026.09.01 · 4층 | 1,726만원 | 7 |
| 84㎡25.7평 | 4억 2,000만원2026.09.14 · 12층 | 1,722만원 | 12 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.11.21 | 72㎡ · 4층 | 5억원 | +6,000만원+13.6% |
| 2021.07.15 | 84㎡ · 14층 | 7억원 | +5,000만원+7.7% |
| 2020.11.09 | 84㎡ · 8층 | 6억 5,000만원 | +1억 4,000만원+27.5% |
| 2020.10.26 | 72㎡ · 5층 | 4억 4,000만원 | +4,000만원+10.0% |
| 2020.09.19 | 84㎡ · 5층 | 5억 1,000만원 | +1,000만원+2.0% |
| 2020.08.22 | 84㎡ · 10층 | 5억원 | +3,000만원+6.4% |
| 2020.08.08 | 84㎡ · 14층 | 4억 7,000만원 | +500만원+1.1% |
| 2020.07.09 | 84㎡ · 5층 | 4억 6,500만원 | +1,500만원+3.3% |
| 2020.06.27 | 84㎡ · 12층 | 4억 5,000만원 | +4,000만원+9.8% |
| 2020.06.25 | 72㎡ · 9층 | 4억원 | +1,000만원+2.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.96㎡ · 12층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.01 | 72.77㎡ · 4층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.08.09 | 72.77㎡ · 6층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.15 | 84.96㎡ · 11층 | 4억 5,700만원 해제 |
| 2026.06.26 | 72.77㎡ · 10층101동 | 4억 500만원 직거래 |
| 2026.05.26 | 72.77㎡ · 5층102동 | 3억 9,400만원 |
| 2026.05.22 | 72.77㎡ · 2층102동 | 3억 6,900만원 |
| 2026.04.18 | 72.77㎡ · 9층102동 | 4억원 |
| 2026.04.18 | 84.96㎡ · 8층105동 | 4억 6,700만원 |
| 2026.04.04 | 84.96㎡ · 10층104동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 72.77㎡ · 3층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.03 | 84.96㎡ · 9층103동 | 5억원 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡ · 8층104동 | 4억 2,800만원 |
| 2026.01.10 | 84.96㎡ · 5층105동 | 5억원 |
| 2025.12.30 | 84.96㎡ · 2층103동 | 4억 1,300만원 |
| 2025.12.19 | 84.96㎡ · 2층102동 | 4억 3,200만원 |
| 2025.12.08 | 84.96㎡ · 12층105동 | 4억 4,900만원 |
| 2025.11.17 | 72.77㎡ · 10층101동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.10.23 | 84.96㎡ · 6층 | 3억 9,700만원 해제 |
| 2025.10.23 | 84.96㎡ · 6층104동 | 3억 9,700만원 |
| 2025.10.18 | 84.96㎡ · 14층105동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.10.04 | 84.96㎡ · 13층105동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.07.12 | 84.96㎡ · 15층104동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.07.11 | 84.96㎡ · 10층 | 4억 4,200만원 해제 |
| 2025.07.11 | 84.96㎡ · 10층 | 4억 4,200만원 해제 |
| 2025.07.11 | 84.96㎡ · 10층103동 | 4억 4,200만원 |
| 2024.11.05 | 84.96㎡ · 6층105동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.09.21 | 84.96㎡ · 7층103동 | 4억 2,300만원 |
| 2024.07.25 | 72.77㎡ · 4층106동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.06.10 | 72.77㎡ · 1층102동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.05.09 | 84.96㎡ · 4층104동 | 4억 6,800만원 |
| 2024.05.07 | 84.96㎡ · 4층 | 4억 6,800만원 해제 |
| 2024.04.11 | 84.96㎡ · 2층105동 | 4억 5,900만원 |
| 2024.03.16 | 84.96㎡ · 14층103동 | 4억 6,300만원 직거래 |
| 2024.03.06 | 72.77㎡ · 3층101동 | 4억원 |
| 2024.01.17 | 84.96㎡ · 9층105동 | 4억 6,500만원 |
| 2024.01.16 | 84.96㎡ · 6층104동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.12.06 | 84.96㎡ · 11층104동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.11.08 | 84.96㎡ · 13층104동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.11.01 | 84.96㎡ · 7층104동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.10.05 | 72.77㎡ · 9층101동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.09.12 | 84.96㎡ · 3층104동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.09.06 | 84.96㎡ · 3층105동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.07.10 | 84.96㎡ · 4층104동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.06.01 | 84.96㎡ · 9층102동 | 4억 2,250만원 |
| 2023.02.23 | 84.96㎡ · 9층 | 4억 5,500만원 해제 |
| 2022.11.21 | 72.77㎡ · 4층 | 5억원 |
| 2022.08.03 | 84.96㎡ · 13층 | 6억 3,000만원 |
| 2022.07.12 | 84.96㎡ · 6층 | 5억 3,000만원 |
| 2022.04.17 | 84.96㎡ · 13층 | 6억 7,000만원 해제 |
| 2021.12.01 | 84.96㎡ · 4층 | 6억 9,000만원 해제 |
| 2021.09.10 | 84.96㎡ · 13층 | 7억 500만원 해제 |
| 2021.08.19 | 84.96㎡ · 6층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.08.14 | 84.96㎡ · 15층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.07.15 | 84.96㎡ · 13층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.07.15 | 84.96㎡ · 14층 | 7억원 |
| 2021.04.23 | 84.96㎡ · 9층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.03.23 | 84.96㎡ · 5층 | 5억 9,900만원 |
| 2021.02.18 | 84.96㎡ · 10층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.11.09 | 84.96㎡ · 8층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.11.06 | 72.77㎡ · 13층 | 4억원 |
| 2020.10.26 | 72.77㎡ · 5층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.10.25 | 84.96㎡ · 6층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.09.28 | 72.77㎡ · 8층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.09.19 | 84.96㎡ · 5층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.08.22 | 84.96㎡ · 10층 | 5억원 |
| 2020.08.08 | 84.96㎡ · 14층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.08.03 | 72.77㎡ · 9층 | 3억 9,850만원 해제 |
| 2020.08.03 | 72.77㎡ · 9층 | 3억 9,850만원 |
| 2020.07.29 | 84.96㎡ · 8층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.07.13 | 84.96㎡ · 4층 | 4억 6,300만원 |
| 2020.07.11 | 84.96㎡ · 5층 | 4억 6,500만원 해제 |
| 2020.07.09 | 84.96㎡ · 5층 | 4억 6,500만원 |
| 2020.07.09 | 84.96㎡ · 4층 | 4억 6,300만원 해제 |
| 2020.07.04 | 72.77㎡ · 11층 | 4억원 |
| 2020.06.29 | 84.96㎡ · 13층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.06.27 | 84.96㎡ · 12층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.06.25 | 72.77㎡ · 9층 | 4억원 |
| 2020.06.24 | 84.96㎡ · 1층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.06.21 | 72.77㎡ · 11층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.06.20 | 84.96㎡ · 5층 | 4억 800만원 |
| 2020.06.16 | 84.96㎡ · 8층 | 4억 500만원 |
| 2020.05.28 | 84.96㎡ · 2층 | 3억 8,900만원 |
| 2020.05.21 | 72.77㎡ · 7층 | 3억 7,500만원 해제 |
| 2020.05.21 | 72.77㎡ · 7층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.04.27 | 84.96㎡ · 10층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.04.25 | 84.96㎡ · 13층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.04.22 | 72.77㎡ · 1층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.04.10 | 72.77㎡ · 8층 | 3억 5,300만원 |
| 2020.04.10 | 72.77㎡ · 8층 | 3억 5,300만원 해제 |
| 2020.04.10 | 72.77㎡ · 13층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.03.27 | 84.96㎡ · 3층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.03.23 | 84.96㎡ · 12층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.03.18 | 72.77㎡ · 1층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.02.29 | 84.96㎡ · 14층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.02.24 | 84.96㎡ · 12층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.02.15 | 84.96㎡ · 14층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.02.11 | 84.96㎡ · 3층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.02.10 | 84.96㎡ · 14층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.02.07 | 72.77㎡ · 8층 | 3억 4,600만원 |
| 2020.02.05 | 72.77㎡ · 9층 | 3억 500만원 |
| 2020.01.31 | 84.96㎡ · 11층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.01.29 | 84.96㎡ · 4층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.01.22 | 84.96㎡ · 7층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.01.21 | 72.77㎡ · 1층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.01.20 | 84.96㎡ · 5층 | 3억 3,900만원 |
| 2020.01.15 | 72.77㎡ · 7층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.01.03 | 84.96㎡ · 3층 | 3억 3,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.