연제구 아파트 관리비
부산 연제구에서 관리비를 공개하는 아파트 102개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,648원(부산 2,674원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 22만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,648원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 22.2만원㎡당 × 84
비교한 단지102곳2026년 1~7월 평균
부산 중앙값은 ㎡당 2,674원 — 부산 아파트 관리비 · 전국 비교
부산 연제구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
부산 연제구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 부산 연제구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,297원 | 1,358원 | 10.9만원 |
| 개별사용료 | 1,036원 | 1,133원 | 8.7만원 |
| 장기수선충당금 | 245원 | 294원 | 2.1만원 |
| └ 전기료 | 642원 | 694원 | 5.4만원 |
| └ 수도료 | 286원 | 264원 | 2.4만원 |
| └ 청소비 | 222원 | 231원 | 1.9만원 |
| └ 경비비 | 417원 | 365원 | 3.5만원 |
| └ 승강기유지비 | 40원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 448원 | 536원 | 3.8만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
부산 연제구 아파트 단지별 관리비 102곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산연산행복주택연산동 · 2022년 | 150 | 3,929원 | 11.3만원전용 29㎡ |
| 2 | 청마마이우스거제동 · 2003년 | 169 | 3,787원 | 14.2만원전용 37㎡ |
| 3 | 연산예서두레라움연산동 · 2023년 | 276 | 3,755원 | 16.9만원전용 45㎡ |
| 4 | 시청앞 행복주택1단지연산동 · 2025년 | 0 | 3,673원 | — |
| 5 | 성일이안시티아파트연산동 · 2016년 | 105 | 3,600원 | 21.2만원전용 59㎡ |
| 6 | 월드마크아시아드거제동 · 2008년 | 299 | 3,546원 | 46.3만원전용 131㎡ |
| 7 | 거제 미소지움 더퍼스트 아파트거제동 · 2024년 | 192 | 3,537원 | 27.3만원전용 77㎡ |
| 8 | 시청역삼정그린코아포레스트연산동 · 2023년 | 0 | 3,523원 | — |
| 9 | 아이유파크아파트연산동 · 2017년 | 158 | 3,510원 | 22.7만원전용 65㎡ |
| 10 | 한솔솔파크연산동 · 2007년 | 165 | 3,483원 | 29.9만원전용 86㎡ |
| 11 | 시청역퀸즈W아파트연산동 · 2016년 | 172 | 3,413원 | 16.9만원전용 49㎡ |
| 12 | 연산반도보라 아파트연산동 · 2000년 | 294 | 3,288원 | 29.0만원전용 88㎡ |
| 13 | 시청역이즈팰리스1차연산동 · 2016년 | 130 | 3,286원 | 16.4만원전용 50㎡ |
| 14 | 아시아드코오롱하늘채거제동 · 2019년 | 660 | 3,199원 | 27.1만원전용 85㎡ |
| 15 | 시청앞 행복주택2단지연산동 · 2023년 | 999 | 3,191원 | 10.6만원전용 33㎡ |
| 16 | 브라운스톤연제연산동 · 2016년 | 521 | 3,158원 | 23.9만원전용 76㎡ |
| 17 | 연산더샵아파트연산동 · 2019년 | 1,071 | 3,149원 | 24.0만원전용 76㎡ |
| 18 | 연산역이즈연산동 · 2018년 | 102 | 3,131원 | 14.9만원전용 48㎡ |
| 19 | 부산더샵시티애비뉴2차아파트연산동 · 2016년 | 216 | 3,126원 | 24.3만원전용 78㎡ |
| 20 | 거제동롯데캐슬피렌체거제동 · 2011년 | 364 | 3,117원 | 40.6만원전용 130㎡ |
| 21 | 레이카운티 아파트거제동 · 2023년 | 0 | 3,084원 | — |
| 22 | 연제SK뷰센트럴연산동 · 2023년 | 405 | 3,081원 | 22.1만원전용 72㎡ |
| 23 | 연산롯데캐슬골드포레연산동 · 2020년 | 1,230 | 3,074원 | 23.6만원전용 77㎡ |
| 24 | 시청스마트W아파트연산동 · 2018년 | 181 | 3,049원 | 19.8만원전용 65㎡ |
| 25 | 거제동한일유앤아이거제동 · 2007년 | 202 | 3,043원 | 31.7만원전용 104㎡ |
| 26 | 연산동 일동미라주 더 스타연산동 · 2017년 | 624 | 3,020원 | 19.7만원전용 65㎡ |
| 27 | 쌍용더플래티넘거제아시아드거제동 · 2023년 | 482 | 3,016원 | 23.2만원전용 77㎡ |
| 28 | 부산센텀푸르지오연산동 · 2015년 | 560 | 3,012원 | 23.8만원전용 79㎡ |
| 29 | 연산경동메르빌연산동 · 2013년 | 470 | 3,011원 | 24.9만원전용 83㎡ |
| 30 | 센텀수영강푸르지오연산동 · 2007년 | 430 | 3,009원 | 24.7만원전용 82㎡ |
| 31 | 거제2차현대홈타운아파트거제동 · 2002년 | 1,110 | 2,981원 | 24.9만원전용 84㎡ |
| 32 | 연산현대아파트연산동 · 1996년 | 181 | 2,969원 | 20.1만원전용 68㎡ |
| 33 | 온천천2차동원로얄듀크아파트거제동 · 2013년 | 118 | 2,949원 | 23.1만원전용 78㎡ |
| 34 | 연산하늘채엘센트로연산동 · 2025년 | 0 | 2,930원 | — |
| 35 | 시청역 비스타동원아파트연산동 · 2019년 | 740 | 2,909원 | 24.7만원전용 85㎡ |
| 36 | 거제동유림아시아드타워거제동 · 2004년 | 408 | 2,898원 | 18.5만원전용 64㎡ |
| 37 | 동원베네스트연산동 · 2006년 | 150 | 2,871원 | 23.8만원전용 83㎡ |
| 38 | 거제우성아파트거제동 · 1997년 | 197 | 2,871원 | 20.5만원전용 71㎡ |
| 39 | 연제힐스테이트연산동 · 2008년 | 220 | 2,839원 | 38.9만원전용 137㎡ |
| 40 | 이편한세상 연산 더퍼스트연산동 · 2021년 | 455 | 2,819원 | 22.3만원전용 79㎡ |
| 41 | 아시아드푸르지오거제동 · 2010년 | 478 | 2,779원 | 30.1만원전용 108㎡ |
| 42 | 연산동현대홈타운연산동 · 2005년 | 410 | 2,769원 | 23.5만원전용 85㎡ |
| 43 | 거제동일동미라주리버거제동 · 2014년 | 220 | 2,760원 | 23.4만원전용 85㎡ |
| 44 | 거제쌍용스윗닷홈아파트거제동 · 2002년 | 502 | 2,721원 | 22.4만원전용 82㎡ |
| 45 | 거제센트럴자이거제동 · 2018년 | 878 | 2,690원 | 20.2만원전용 75㎡ |
| 46 | 연산sk뷰1단지연산동 · 2006년 | 329 | 2,687원 | 33.6만원전용 125㎡ |
| 47 | 동서하이빌아파트연산동 · 2003년 | 113 | 2,674원 | 22.6만원전용 85㎡ |
| 48 | 연제 롯데캐슬앤데시앙연산동 · 2018년 | 1,168 | 2,665원 | 21.3만원전용 80㎡ |
| 49 | 연산자이연산동 · 2010년 | 1,598 | 2,662원 | 30.8만원전용 116㎡ |
| 50 | 연제그린타워아파트거제동 · 1999년 | 332 | 2,657원 | 22.2만원전용 83㎡ |
| 51 | 거제아시아드삼정그린코아아파트거제동 · 2001년 | 408 | 2,648원 | 22.0만원전용 83㎡ |
| 52 | 센텀리버sk뷰연산동 · 2017년 | 529 | 2,648원 | 20.0만원전용 76㎡ |
| 53 | 연산현대아파트연산동 · 1997년 | 464 | 2,634원 | 21.1만원전용 80㎡ |
| 54 | 온천천쌍용예가거제동 · 2006년 | 336 | 2,628원 | 23.6만원전용 90㎡ |
| 55 | 연산동한일유앤아이아파트연산동 · 2006년 | 412 | 2,610원 | 20.0만원전용 77㎡ |
| 56 | 연산삼익아파트연산동 · 1979년 | 305 | 2,551원 | 15.9만원전용 62㎡ |
| 57 | 거제동롯데캐슬아파트거제동 · 2001년 | 540 | 2,547원 | 21.1만원전용 83㎡ |
| 58 | 연산포레서희스타힐스연산동 · 2024년 | 612 | 2,547원 | 20.8만원전용 82㎡ |
| 59 | 연산동대우아파트연산동 · 2000년 | 303 | 2,542원 | 21.4만원전용 84㎡ |
| 60 | 힐스테이트연산 아파트연산동 · 2021년 | 1,651 | 2,527원 | 18.8만원전용 74㎡ |
| 61 | 대우그린타워아파트거제동 · 1993년 | 336 | 2,495원 | 19.9만원전용 80㎡ |
| 62 | 연산쌍용아파트연산동 · 1999년 | 159 | 2,490원 | 20.9만원전용 84㎡ |
| 63 | 부산더샵시티애비뉴연산동 · 2015년 | 232 | 2,481원 | 18.0만원전용 72㎡ |
| 64 | 연산경동아파트연산동 · 1994년 | 318 | 2,474원 | 17.9만원전용 72㎡ |
| 65 | 월드파크4연산동 · 2017년 | 0 | 2,474원 | — |
| 66 | 거제대우아파트거제동 · 1993년 | 412 | 2,471원 | 20.0만원전용 81㎡ |
| 67 | 벽산e-메타폴리스거제동 · 2005년 | 394 | 2,463원 | 20.8만원전용 84㎡ |
| 68 | 연산LG아파트연산동 · 1999년 | 2,302 | 2,423원 | 21.6만원전용 89㎡ |
| 69 | 거제동원아파트거제동 · 1996년 | 414 | 2,402원 | 19.6만원전용 82㎡ |
| 70 | 삼익퓨처타워거제동 · 2006년 | 313 | 2,362원 | 20.0만원전용 85㎡ |
| 71 | 거제1차현대홈타운거제동 · 2001년 | 1,127 | 2,356원 | 20.3만원전용 86㎡ |
| 72 | 거제유림노르웨이숲아파트거제동 · 2007년 | 418 | 2,353원 | 20.0만원전용 85㎡ |
| 73 | 더샵 파크시티연산동 · 2015년 | 1,758 | 2,350원 | 20.6만원전용 88㎡ |
| 74 | 거제동월드메르디앙거제동 · 2005년 | 1,156 | 2,331원 | 25.9만원전용 111㎡ |
| 75 | 연산서전기아타운아파트연산동 · 1994년 | 152 | 2,283원 | 17.0만원전용 75㎡ |
| 76 | 망미주공아파트연산동 · 1986년 | 2,038 | 2,277원 | 16.6만원전용 73㎡ |
| 77 | 연산부전타워아파트연산동 · 1993년 | 214 | 2,260원 | 17.0만원전용 75㎡ |
| 78 | 거제현대아파트거제동 · 1986년 | 618 | 2,218원 | 17.8만원전용 80㎡ |
| 79 | 거제청구하이츠아파트거제동 · 2003년 | 170 | 2,215원 | 23.5만원전용 106㎡ |
| 80 | 거제경남아파트거제동 · 1984년 | 384 | 2,204원 | 21.0만원전용 95㎡ |
| 81 | 동래화신타운거제동 · 1995년 | 168 | 2,189원 | 15.9만원전용 72㎡ |
| 82 | 온천천동원로얄듀크거제동 · 2005년 | 298 | 2,184원 | 20.7만원전용 95㎡ |
| 83 | 동성효성아파트연산동 · 1983년 | 189 | 2,161원 | 13.9만원전용 64㎡ |
| 84 | 연산선경아파트연산동 · 1995년 | 576 | 2,148원 | 25.4만원전용 118㎡ |
| 85 | 연산한양아파트연산동 · 1981년 | 1,452 | 2,118원 | 16.1만원전용 76㎡ |
| 86 | 동덕현대아파트연산동 · 1994년 | 478 | 2,088원 | 16.1만원전용 77㎡ |
| 87 | 거제현대타운아파트거제동 · 1995년 | 273 | 2,050원 | 15.1만원전용 74㎡ |
| 88 | 시청역 해모로 센티아연산동 · 2026년 | 376 | 2,048원 | 19.1만원전용 93㎡ |
| 89 | 유림아시아드아파트거제동 · 2001년 | 1,330 | 2,031원 | 21.6만원전용 106㎡ |
| 90 | 연산센터빌연산동 · 1995년 | 312 | 2,030원 | 15.2만원전용 75㎡ |
| 91 | 거제한양아파트거제동 · 1985년 | 336 | 2,006원 | 21.7만원전용 108㎡ |
| 92 | 동서그린맨션아파트연산동 · 1991년 | 188 | 1,942원 | 15.5만원전용 80㎡ |
| 93 | 태경선샤인아파트거제동 · 1995년 | 224 | 1,845원 | 15.2만원전용 82㎡ |
| 94 | 대진그린타워아파트연산동 · 1993년 | 161 | 1,812원 | 14.4만원전용 79㎡ |
| 95 | 연산경남아파트연산동 · 1994년 | 297 | 1,787원 | 14.1만원전용 79㎡ |
| 96 | 연산센트럴파크연산동 · 1992년 | 293 | 1,782원 | 14.1만원전용 79㎡ |
| 97 | 연산한양타워아파트연산동 · 1992년 | 302 | 1,749원 | 14.6만원전용 84㎡ |
| 98 | 연산삼성타워맨션아파트연산동 · 1990년 | 149 | 1,707원 | 14.3만원전용 84㎡ |
| 99 | 시청역 SK VIEW연산동 · 2018년 | 298 | 1,576원 | 13.0만원전용 82㎡ |
| 100 | 연산한성기린아파트연산동 · 1993년 | 450 | 1,557원 | 13.8만원전용 88㎡ |
| 101 | 한독아파트연산동 · 1979년 | 0 | 1,001원 | — |
| 102 | 화랑아파트거제동 · 1985년 | 105 | 711원 | 5.8만원전용 82㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.