아파트1995년 준공연제구 90위거제동 36위
현대타운
부산광역시 연제구 아시아드대로46번길 15 · 지도에서 보기
부산 연제구 거제동에 있는 1995년 준공 273세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 3억 4,000만원(전용 85㎡ · 12층 · 2025.10.21)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 72%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 3억 4,000만원전용 85㎡ · 2025.10.21
- 최근 거래
- 2026.06.103억 1,300만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 1,273만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,218만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,243만원 | 2 | 993만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,054만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,605만원 | 1 | 735만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,330만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 817만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 930만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,322만원 | 1 | 951만원 | 2 |
| 2025.09 | 1,167만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,245만원 | 1 | 1,107만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,186만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,411만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,356만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 934만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,233만원 | 1 | 817만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,317만원 | 2 | 778만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,284만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,128만원 | 1 | 967만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,248만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 700만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 895만원 | 4 |
| 2024.02 | — | 0 | 700만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,439만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,206만원 | 1 | 817만원 | 4 |
| 2023.10 | 1,245만원 | 1 | 941만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,613만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,229만원 | 2 | 886만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 941만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,264만원 | 1 | 1,007만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,577만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,062만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,633만원 | 1 | 895만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,614만원 | 1 | 996만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 553만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,849만원 | 1 | 934만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,167만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,882만원 | 1 | 1,245만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 957만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,673만원 | 1 | 930만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,882만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,416만원 | 4 | 1,050만원 | 5 |
| 2021.02 | 1,406만원 | 1 | 1,017만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,522만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,122만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,140만원 | 6 | 972만원 | 4 |
| 2020.09 | 1,050만원 | 3 | 1,048만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,218만원 | 3 | 912만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,011만원 | 2 | 856만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,273만원 | 3 | 778만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,040만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,085만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,174만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,027만원 | 1 | 875만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 6,400만원3건 | 1억 8,000만원5건 | 68% |
| 84㎡25.7평 | 3억 1,300만원3건 | 2억 2,600만원6건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
100%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1995.09.05 (1995년)
- 세대 · 동
- 273세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 324.50% · 26.66%
- 주차
- 238대 (세대당 0.87대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 고려산업개발(주)
- 시행사
- 거벌지역주택조합
- 연면적
- 29,641㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
- 주소
- 부산광역시 연제구 아시아드대로46번길 15
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(창신초등학교) 중학교(거제여자중학교)
- 편의시설
- 관공서(부산검찰청,부산지방법원) 병원(부산의료원) 대형상가(삼성디지털프라자, 홈플라스) 기타(부산종합운동장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하124세대 · 45%
- 60~85㎡149세대 · 55%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 3,000만원2026.06.04 · 4층 | 1,461만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 3억 1,300만원2026.06.10 · 4층 | 1,217만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.09 | 84㎡ · 19층 | 4억 3,000만원 | +6,000만원+16.2% |
| 2021.05.23 | 59㎡ · 5층 | 3억 4,000만원 | +4,800만원+16.4% |
| 2021.03.15 | 84㎡ · 18층 | 3억 7,000만원 | +6,000만원+19.4% |
| 2021.03.13 | 59㎡ · 6층 | 2억 9,200만원 | +1,700만원+6.2% |
| 2020.12.12 | 59㎡ · 17층 | 2억 7,500만원 | +500만원+1.9% |
| 2020.11.17 | 59㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 | +3,000만원+12.5% |
| 2020.11.09 | 84㎡ · 23층 | 3억 1,000만원 | +1,200만원+4.0% |
| 2020.10.14 | 84㎡ · 18층 | 2억 9,800만원 | +1,900만원+6.8% |
| 2020.08.03 | 59㎡ · 9층 | 2억 4,000만원 | +200만원+0.8% |
| 2020.06.30 | 59㎡ · 4층 | 2억 3,800만원 | +300만원+1.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.10 | 84.99㎡ · 4층 | 3억 1,300만원 |
| 2026.06.04 | 59.94㎡ · 4층3동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.31 | 59.73㎡ · 14층2동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.11 | 84.99㎡ · 5층1동 | 3억 800만원 |
| 2026.02.08 | 59.73㎡ · 10층2동 | 2억 6,400만원 |
| 2025.10.21 | 84.99㎡ · 12층1동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.09.01 | 84.99㎡ · 22층1동 | 3억원 |
| 2025.08.25 | 84.99㎡ · 9층1동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.06.13 | 84.99㎡ · 7층1동 | 3억 500만원 |
| 2025.05.12 | 59.73㎡ · 20층2동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.03.07 | 59.73㎡ · 7층2동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.11.30 | 84.99㎡ · 23층1동 | 3억 1,700만원 |
| 2024.10.29 | 59.73㎡ · 21층2동 | 2억 4,900만원 |
| 2024.10.28 | 59.73㎡ · 3층2동 | 2억 2,700만원 |
| 2024.07.09 | 84.99㎡ · 21층1동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.06.14 | 84.99㎡ · 7층1동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.05.31 | 84.99㎡ · 12층1동 | 3억원 |
| 2024.05.29 | 59.73㎡ · 13층2동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.12.23 | 59.73㎡ · 9층2동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.11.24 | 84.99㎡ · 3층1동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.10.10 | 84.99㎡ · 12층1동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.09.22 | 59.73㎡ · 17층2동 | 2억 9,800만원 |
| 2023.09.06 | 59.73㎡ · 18층2동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.08.25 | 59.94㎡ · 2층3동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.08.24 | 84.99㎡ · 19층1동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.06.27 | 84.99㎡ · 23층1동 | 3억 2,500만원 |
| 2023.05.16 | 59.73㎡ · 16층2동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.01.06 | 84.99㎡ · 21층1동 | 3억 4,500만원 직거래 |
| 2022.12.03 | 59.73㎡ · 8층 | 2억 9,500만원 |
| 2022.11.24 | 84.99㎡ · 13층 | 4억 1,500만원 |
| 2022.05.24 | 84.99㎡ · 13층 | 4억 1,500만원 해제 |
| 2022.03.28 | 59.73㎡ · 3층 | 3억 3,400만원 |
| 2021.10.28 | 59.73㎡ · 13층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.10.12 | 84.99㎡ · 13층 | 4억원 해제 |
| 2021.08.09 | 84.99㎡ · 19층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.05.23 | 59.73㎡ · 5층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.03.31 | 84.99㎡ · 9층 | 3억 5,800만원 |
| 2021.03.16 | 84.99㎡ · 5층 | 3억원 |
| 2021.03.15 | 84.99㎡ · 18층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.03.13 | 59.73㎡ · 6층 | 2억 9,200만원 |
| 2021.02.17 | 59.73㎡ · 1층 | 2억 5,400만원 |
| 2020.12.12 | 59.73㎡ · 17층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.11.17 | 59.73㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.11.09 | 84.99㎡ · 1층 | 2억 6,900만원 |
| 2020.11.09 | 84.99㎡ · 23층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.11.06 | 84.99㎡ · 24층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.11.04 | 84.99㎡ · 7층 | 2억 8,700만원 |
| 2020.11.04 | 84.99㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.10.26 | 84.99㎡ · 21층 | 2억 8,200만원 |
| 2020.10.24 | 59.94㎡ · 3층 | 2억 900만원 |
| 2020.10.23 | 84.99㎡ · 3층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.10.21 | 84.99㎡ · 20층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.10.14 | 84.99㎡ · 18층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.10.06 | 84.99㎡ · 19층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.09.24 | 84.99㎡ · 20층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.09.18 | 84.99㎡ · 22층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.09.02 | 59.73㎡ · 14층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.08.24 | 59.94㎡ · 5층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.08.19 | 59.73㎡ · 10층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.08.03 | 59.73㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2020.08.03 | 59.73㎡ · 9층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.07.28 | 84.99㎡ · 3층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.07.14 | 84.99㎡ · 24층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.06.30 | 59.73㎡ · 4층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.06.27 | 59.73㎡ · 11층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.06.23 | 84.99㎡ · 10층 | 2억 7,300만원 |
| 2020.05.01 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 6,750만원 |
| 2020.04.03 | 84.99㎡ · 15층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.03.16 | 59.73㎡ · 21층 | 2억 3,100만원 |
| 2020.03.13 | 59.73㎡ · 9층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.03.05 | 84.99㎡ · 24층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.03.02 | 84.99㎡ · 24층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.02.20 | 84.99㎡ · 20층 | 2억 6,400만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.