아파트2006년 준공연제구 80위거제동 33위
삼익퓨쳐타워
부산광역시 연제구 명륜로2번길 7 · 지도에서 보기
부산 연제구 거제동에 있는 2006년 준공 313세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 4억 4,000만원(전용 109㎡ · 28층 · 2026.02.05)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,489만원으로 1년 전보다 7.8% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 4억 4,000만원전용 109㎡ · 2026.02.05
- 최근 거래
- 2026.08.212억 7,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,489만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,489만원 +7.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,930만원 · 1,010만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,011만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,489만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,424만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,173만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,342만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,245만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,381만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,245만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,167만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,196만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,179만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,138만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,246만원 | 3 | 1,103만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,186만원 | 1 | 1,011만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 992만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,361만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,381만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,225만원 | 1 | 1,103만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,318만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 817만원 | 5 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,213만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,655만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,400만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 778만원 | 4 |
| 2023.03 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 866만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 858만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,206만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,897만원 | 1 | 1,379만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,655만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,930만원 | 1 | 851만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,789만원 | 1 | 1,011만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,727만원 | 2 | 1,269만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,789만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,517만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,599만원 | 1 | 1,324만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,517만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,478만원 | 1 | 895만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,443만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,443만원 | 4 | 1,362만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,474만원 | 10 | 1,106만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,198만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,434만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,149만원 | 3 | 1,093만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,245만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,167만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,010만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,229만원 | 3 | 934만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,206만원 | 2 | 1,048만원 | 1 |
단지 정보
- 준공
- 2006.10.04 (2006년)
- 세대 · 동
- 313세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 34층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 607.29% · 32.80%
- 주차
- 310대 (세대당 0.99대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼익건설(주)
- 시행사
- 오복건설(주)
- 연면적
- 48,320㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 연제구 명륜로2번길 7
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선동해선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(부산교대부속초등학교) 중학교(이사벨중학교) 고등학교(이사벨고등학교) 대학교(부산교육대학교)
- 편의시설
- 관공서(거제동사무소)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하61세대 · 19%
- 60~85㎡190세대 · 61%
- 85~135㎡62세대 · 20%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 7,000만원2026.08.21 · 3층 | 1,489만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 3억 6,600만원2026.06.21 · 34층 | 1,371만원 | 4 |
| 108㎡32.9평 | 3억 8,600만원2026.03.13 · 8층 | 1,255만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.11.08 | 59㎡ · 17층 | 3억 5,000만원 | +300만원+0.9% |
| 2021.07.28 | 59㎡ · 26층 | 3억 4,700만원 | +4,700만원+15.7% |
| 2021.07.24 | 84㎡ · 26층 | 4억 6,000만원 | +3,500만원+8.2% |
| 2020.12.01 | 108㎡ · 25층 | 5억 2,000만원 | +4,000만원+8.3% |
| 2020.11.17 | 59㎡ · 12층 | 3억원 | +2,200만원+7.9% |
| 2020.11.17 | 84㎡ · 24층 | 4억 2,500만원 | +3,000만원+7.6% |
| 2020.11.14 | 84㎡ · 23층 | 3억 9,500만원 | +3,500만원+9.7% |
| 2020.11.09 | 84㎡ · 31층 | 3억 6,000만원 | +700만원+2.0% |
| 2020.11.09 | 108㎡ · 33층 | 4억 8,000만원 | +1억 200만원+27.0% |
| 2020.11.06 | 59㎡ · 20층 | 2억 7,800만원 | +900만원+3.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 59.94㎡ · 3층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.21 | 84.98㎡ · 34층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 6,600만원 |
| 2026.03.13 | 108.78㎡ · 8층 | 3억 8,600만원 해제 |
| 2026.03.13 | 108.78㎡ · 8층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 8,600만원 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ · 13층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.02.05 | 108.78㎡ · 28층삼익퓨쳐타워아파트동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.02.05 | 84.99㎡ · 16층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡ · 1층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.07.16 | 84.99㎡ · 28층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.04.23 | 84.98㎡ · 28층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.03.04 | 84.99㎡ · 17층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억원 |
| 2025.02.28 | 84.99㎡ · 1층삼익퓨쳐타워아파트동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.02.15 | 84.99㎡ · 11층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.01.09 | 84.98㎡ · 11층 | 3억 300만원 해제 |
| 2025.01.09 | 84.98㎡ · 11층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 300만원 |
| 2024.12.10 | 84.99㎡ · 2층삼익퓨쳐타워아파트동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.12.02 | 84.99㎡ · 3층삼익퓨쳐타워아파트동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.10.28 | 108.78㎡ · 17층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.10.26 | 108.78㎡ · 24층삼익퓨쳐타워아파트동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.10.08 | 84.98㎡ · 7층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.09.23 | 84.98㎡ · 30층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 500만원 |
| 2024.07.25 | 84.99㎡ · 17층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 300만원 |
| 2024.07.09 | 59.94㎡ · 3층삼익퓨쳐타워아파트동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.07.03 | 84.99㎡ · 31층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.06.08 | 84.99㎡ · 17층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 5,500만원 |
| 2023.10.17 | 108.78㎡ · 34층삼익퓨쳐타워아파트동 | 4억 300만원 |
| 2023.09.07 | 84.99㎡ · 23층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 5,750만원 |
| 2023.09.06 | 108.78㎡ · 12층삼익퓨쳐타워아파트동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.06.20 | 59.94㎡ · 31층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억원 |
| 2023.05.04 | 84.99㎡ · 22층삼익퓨쳐타워아파트동 | 3억 6,000만원 |
| 2022.03.03 | 59.94㎡ · 22층 | 3억 4,400만원 |
| 2022.02.21 | 59.94㎡ · 3층 | 3억원 |
| 2021.12.06 | 84.98㎡ · 31층 | 3억 4,000만원 직거래 |
| 2021.11.08 | 59.94㎡ · 17층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.09.13 | 84.99㎡ · 28층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.08.14 | 59.94㎡ · 21층 | 3억 3,700만원 |
| 2021.08.09 | 84.99㎡ · 20층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.07.28 | 59.94㎡ · 26층 | 3억 4,700만원 |
| 2021.07.24 | 84.99㎡ · 26층 | 4억 6,000만원 해제 |
| 2021.07.24 | 84.99㎡ · 26층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.07.16 | 84.98㎡ · 31층 | 4억원 해제 |
| 2021.07.16 | 84.98㎡ · 31층 | 4억원 |
| 2021.06.14 | 84.98㎡ · 14층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.05.13 | 59.94㎡ · 3층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.04.03 | 84.99㎡ · 16층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.02.18 | 84.99㎡ · 6층 | 3억 8,000만원 해제 |
| 2021.02.18 | 84.99㎡ · 6층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.01.05 | 84.98㎡ · 16층 | 3억 7,100만원 |
| 2020.12.30 | 84.98㎡ · 30층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.12.22 | 84.99㎡ · 18층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.12.16 | 84.99㎡ · 16층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.12.01 | 108.78㎡ · 25층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.11.28 | 59.94㎡ · 14층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.11.17 | 84.99㎡ · 24층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.11.17 | 59.94㎡ · 12층 | 3억원 |
| 2020.11.16 | 84.99㎡ · 23층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.11.14 | 84.99㎡ · 23층 | 3억 9,500만원 해제 |
| 2020.11.14 | 84.99㎡ · 23층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.11.09 | 84.99㎡ · 31층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.11.09 | 108.78㎡ · 33층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.11.07 | 84.98㎡ · 34층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.11.06 | 59.94㎡ · 20층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.11.06 | 84.99㎡ · 13층 | 3억 5,300만원 |
| 2020.10.29 | 84.98㎡ · 14층 | 3억 800만원 |
| 2020.10.26 | 84.98㎡ · 4층 | 3억 300만원 |
| 2020.10.23 | 108.78㎡ · 20층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.10.14 | 59.94㎡ · 7층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.10.14 | 84.98㎡ · 6층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.09.08 | 59.94㎡ · 20층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.08.29 | 59.94㎡ · 7층 | 2억 6,800만원 해제 |
| 2020.08.28 | 108.78㎡ · 22층 | 3억 6,200만원 |
| 2020.08.17 | 59.94㎡ · 11층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.08.15 | 108.78㎡ · 30층 | 3억 7,800만원 |
| 2020.07.27 | 84.99㎡ · 15층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.07.23 | 84.99㎡ · 15층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2020.07.20 | 84.99㎡ · 10층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.07.04 | 59.94㎡ · 7층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.05.29 | 84.99㎡ · 9층 | 3억원 |
| 2020.05.29 | 84.99㎡ · 7층 | 3억원 |
| 2020.05.20 | 108.78㎡ · 27층 | 3억 5,400만원 |
| 2020.03.10 | 108.78㎡ · 6층 | 3억 3,250만원 해제 |
| 2020.03.10 | 108.78㎡ · 6층 | 3억 3,250만원 |
| 2020.02.22 | 59.94㎡ · 29층 | 2억 6,900만원 |
| 2020.02.10 | 84.98㎡ · 34층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.02.07 | 84.99㎡ · 30층 | 3억 1,600만원 |
| 2020.01.31 | 84.99㎡ · 28층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.01.10 | 59.94㎡ · 9층 | 2억 4,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.