아파트2005년 준공연제구 81위거제동 34위
벽산이-메타폴리스
부산광역시 연제구 온천천공원길 4 · 지도에서 보기
부산 연제구 거제동에 있는 2005년 준공 394세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 4억 4,000만원(전용 84㎡ · 28층 · 2026.02.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,343만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 74%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 4억 4,000만원전용 84㎡ · 2026.02.23
- 최근 거래
- 2026.09.163억 3,800만원 · 전용 84㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,343만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,343만원 +0.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,872만원 · 1,100만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,324만원 | 1 | 1,253만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,253만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,464만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 940만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,331만원 | 3 | 1,116만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,402만원 | 3 | 940만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,411만원 | 3 |
| 2026.02 | 1,722만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,408만원 | 2 | 1,018만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,292만원 | 1 | 979만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,445만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,241만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,497만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,175만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,321만원 | 2 | 946만원 | 3 |
| 2025.03 | 1,291만원 | 1 | 1,174만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,253만원 | 3 | 979만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,292만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,175만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,284만원 | 2 | 1,018만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,312만원 | 1 | 1,135만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 979만원 | 3 |
| 2024.07 | 1,568만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 940만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 978만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,493만원 | 2 | 901만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,402만원 | 1 | 901만원 | 3 |
| 2024.02 | 1,376만원 | 1 | 978만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,410만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,371만원 | 1 | 1,174만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,456만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,371만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,292만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,761만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,506만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,038만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,451만원 | 1 | 705만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 861만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 945만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,256만원 | 3 |
| 2022.11 | 1,373만원 | 2 | 948만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,065만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,234만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,096만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,527만원 | 1 | 1,128만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,096만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,130만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,093만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,870만원 | 1 | 1,232만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,175만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 940만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,371만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,687만원 | 2 | 1,350만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,872만원 | 3 | 1,139만원 | 4 |
| 2021.07 | 1,761만원 | 1 | 627만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,814만원 | 2 | 1,371만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,713만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,839만원 | 2 | 1,293만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,642만원 | 2 | 1,321만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,007만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,595만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,547만원 | 3 | 1,330만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,398만원 | 10 | 1,213만원 | 6 |
| 2020.10 | 1,311만원 | 15 | 1,096만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,246만원 | 2 | 587만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,187만원 | 3 | 1,135만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,214만원 | 2 | 1,135만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,312만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,267만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,188만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,056만원 | 5 |
| 2020.02 | 1,100만원 | 3 | 999만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,311만원 | 1 | 1,017만원 | 5 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.5평 | 3억 4,250만원14건 | 2억 5,500만원12건 | 74% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.3%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2005.09.27 (2005년)
- 세대 · 동
- 394세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 713.69% · 79.67%
- 주차
- 383대 (세대당 0.97대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)벽산엔지니어링
- 시행사
- (주)CIT 건설
- 연면적
- 52,827㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 연제구 온천천공원길 4
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(부산교대부속초등학교) 중학교(이사벨중학교) 고등학교(이사벨고등학교) 대학교(부산교육대학교)
- 편의시설
- 관공서(거제동사무소) 병원(율곡병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡394세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.5평 | 3억 3,800만원2026.09.16 · 13층 | 1,341만원 | 14 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.21 | 84㎡ · 34층 | 4억 9,000만원 | +1,000만원+2.1% |
| 2021.04.29 | 84㎡ · 32층 | 4억 8,000만원 | +2,200만원+4.8% |
| 2021.04.03 | 84㎡ · 27층 | 4억 5,800만원 | +800만원+1.8% |
| 2020.12.12 | 84㎡ · 23층 | 4억 5,000만원 | +5,000만원+12.5% |
| 2020.11.30 | 84㎡ · 31층 | 4억원 | +500만원+1.3% |
| 2020.11.05 | 84㎡ · 32층 | 3억 9,500만원 | +2,700만원+7.3% |
| 2020.10.22 | 84㎡ · 29층 | 3억 6,800만원 | +1,000만원+2.8% |
| 2020.09.17 | 84㎡ · 18층 | 3억 5,800만원 | +1,300만원+3.8% |
| 2020.05.13 | 84㎡ · 20층 | 3억 4,500만원 | +500만원+1.5% |
| 2020.02.17 | 84㎡ · 33층 | 3억 4,000만원 | +500만원+1.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.42㎡ · 13층 | 3억 3,800만원 |
| 2026.08.08 | 84.42㎡ · 23층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.29 | 84.42㎡ · 12층 | 3억 4,800만원 |
| 2026.07.21 | 84.49㎡ · 4층101동 | 4억원 |
| 2026.05.15 | 84.42㎡ · 17층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.04 | 84.42㎡ · 2층102동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.02 | 84.42㎡ · 22층103동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.17 | 84.49㎡ · 9층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.15 | 84.42㎡ · 24층103동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.04.04 | 84.42㎡ · 9층103동 | 3억 5,800만원 |
| 2026.02.23 | 84.49㎡ · 28층101동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.01.23 | 84.42㎡ · 30층102동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.42㎡ · 17층102동 | 3억 7,900만원 |
| 2026.01.10 | 84.42㎡ · 12층103동 | 3억 4,000만원 직거래 |
| 2025.12.18 | 84.42㎡ · 5층103동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.08.25 | 84.42㎡ · 33층103동 | 3억 6,900만원 |
| 2025.07.22 | 84.42㎡ · 14층103동 | 3억 1,700만원 |
| 2025.06.10 | 84.49㎡ · 15층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.06.10 | 84.42㎡ · 19층102동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.05.21 | 84.42㎡ · 4층103동 | 3억원 |
| 2025.04.29 | 84.49㎡ · 21층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.04.23 | 84.42㎡ · 21층102동 | 3억 500만원 |
| 2025.03.14 | 84.49㎡ · 3층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.02.21 | 84.32㎡ · 14층101동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2025.02.21 | 84.49㎡ · 4층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.02.21 | 84.42㎡ · 9층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.02.14 | 84.42㎡ · 11층102동 | 3억 200만원 |
| 2025.01.19 | 84.42㎡ · 24층102동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.12.20 | 84.42㎡ · 33층102동 | 3억원 |
| 2024.11.20 | 84.42㎡ · 24층103동 | 3억 2,700만원 |
| 2024.11.08 | 84.42㎡ · 20층102동 | 3억 2,900만원 |
| 2024.10.05 | 84.42㎡ · 31층102동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.07.27 | 84.32㎡ · 28층101동 | 4억원 |
| 2024.07.15 | 84.42㎡ · 6층102동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.07.07 | 84.32㎡ · 27층101동 | 4억 1,700만원 |
| 2024.04.25 | 84.42㎡ · 33층103동 | 3억 3,200만원 |
| 2024.04.09 | 84.32㎡ · 26층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.03.27 | 84.42㎡ · 33층102동 | 3억 5,800만원 |
| 2024.02.06 | 84.42㎡ · 23층103동 | 3억 5,150만원 |
| 2024.01.22 | 84.42㎡ · 30층102동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.12.25 | 84.42㎡ · 21층102동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.11.23 | 84.49㎡ · 11층101동 | 3억 7,200만원 |
| 2023.10.27 | 84.42㎡ · 28층103동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.10.04 | 84.42㎡ · 15층102동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.10.02 | 84.49㎡ · 6층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.09.17 | 84.42㎡ · 8층103동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.08.21 | 84.49㎡ · 17층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.06.03 | 84.49㎡ · 16층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.06.02 | 84.49㎡ · 28층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.04.17 | 84.32㎡ · 18층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.02.21 | 84.42㎡ · 20층102동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2023.02.21 | 84.42㎡ · 20층102동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2022.11.30 | 84.42㎡ · 19층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.11.15 | 84.42㎡ · 2층 | 3억 3,100만원 |
| 2022.06.06 | 84.42㎡ · 13층 | 3억 9,000만원 |
| 2022.02.19 | 84.32㎡ · 8층 | 4억 7,700만원 |
| 2021.09.11 | 84.42㎡ · 19층 | 4억 3,700만원 |
| 2021.09.10 | 84.49㎡ · 13층 | 4억 2,500만원 |
| 2021.08.30 | 84.42㎡ · 28층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.08.26 | 84.42㎡ · 19층 | 4억 7,800만원 |
| 2021.08.21 | 84.49㎡ · 34층 | 4억 9,000만원 |
| 2021.07.07 | 84.49㎡ · 4층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.06.07 | 84.49㎡ · 17층 | 4억 4,700만원 |
| 2021.06.07 | 84.42㎡ · 30층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.05.29 | 84.42㎡ · 27층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.05.27 | 84.42㎡ · 18층 | 4억 4,500만원 |
| 2021.04.29 | 84.32㎡ · 32층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.04.03 | 84.32㎡ · 27층 | 4억 5,800만원 |
| 2021.03.17 | 84.42㎡ · 16층 | 3억 9,300만원 |
| 2021.03.15 | 84.49㎡ · 13층 | 4억 2,500만원 해제 |
| 2021.03.11 | 84.32㎡ · 24층 | 4억 4,500만원 |
| 2021.01.25 | 84.42㎡ · 14층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.01.11 | 84.49㎡ · 33층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.12.12 | 84.42㎡ · 23층 | 4억 5,000만원 해제 |
| 2020.12.12 | 84.49㎡ · 23층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.12.03 | 84.42㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.12.01 | 84.42㎡ · 29층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.11.30 | 84.42㎡ · 31층 | 4억원 |
| 2020.11.18 | 84.42㎡ · 13층 | 3억 5,900만원 |
| 2020.11.18 | 84.42㎡ · 22층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.11.14 | 84.49㎡ · 5층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.11.14 | 84.42㎡ · 30층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.11.07 | 84.42㎡ · 10층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.11.05 | 84.49㎡ · 32층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.11.03 | 84.32㎡ · 6층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.11.03 | 84.42㎡ · 24층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.11.02 | 84.42㎡ · 16층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.10.31 | 84.49㎡ · 17층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.10.29 | 84.49㎡ · 24층 | 3억 4,700만원 |
| 2020.10.26 | 84.49㎡ · 7층 | 3억 4,300만원 |
| 2020.10.25 | 84.49㎡ · 13층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.10.24 | 84.42㎡ · 26층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.10.23 | 84.42㎡ · 20층 | 3억 750만원 |
| 2020.10.23 | 84.42㎡ · 21층 | 3억 500만원 |
| 2020.10.22 | 84.49㎡ · 4층 | 3억 500만원 |
| 2020.10.22 | 84.49㎡ · 29층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.10.21 | 84.42㎡ · 30층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.10.21 | 84.49㎡ · 21층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.10.19 | 84.49㎡ · 18층 | 3억 4,900만원 |
| 2020.10.15 | 84.42㎡ · 30층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.10.15 | 84.42㎡ · 30층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.10.10 | 84.42㎡ · 24층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.09.22 | 84.42㎡ · 28층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.09.17 | 84.32㎡ · 18층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.08.29 | 84.49㎡ · 12층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.08.06 | 84.42㎡ · 22층 | 3억 300만원 |
| 2020.08.01 | 84.42㎡ · 5층 | 3억원 |
| 2020.07.28 | 84.42㎡ · 17층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.07.25 | 84.42㎡ · 15층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.06.25 | 84.42㎡ · 31층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.05.13 | 84.32㎡ · 20층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.05.09 | 84.42㎡ · 22층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.05.07 | 84.49㎡ · 8층 | 3억 2,250만원 |
| 2020.05.06 | 84.49㎡ · 28층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.04.25 | 84.42㎡ · 24층 | 3억 670만원 |
| 2020.04.18 | 84.42㎡ · 34층 | 3억원 |
| 2020.02.17 | 84.42㎡ · 33층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.02.16 | 84.42㎡ · 19층 | 2억 8,100만원 |
| 2020.02.10 | 84.42㎡ · 25층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.01.11 | 84.49㎡ · 31층 | 3억 3,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.