아파트1995년 준공기장군 68위기장읍 동부리 2위

한신

부산광역시 기장군 차성로344번길 13 · 지도에서 보기

부산 기장군 기장읍 동부리에 있는 1995년 준공 1,131세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 40건이고, 최고가는 2억 7,500만원(전용 85㎡ · 1층 · 2026.04.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 804만원으로 1년 전보다 6.1% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 83%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
40건
1년 최고가
2억 7,500만원전용 85㎡ · 2026.04.28
최근 거래
2026.09.121억 4,300만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
804만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당804만원 -6.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,266만원 · 729만원
516만 763만 1,010만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,030만원 · 최저 763만원 · 매매 88건 · 전세 88건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09790만원3—0
2026.08900만원3—0
2026.07827만원4663만원7
2026.06801만원7695만원3
2026.05842만원2635만원1
2026.04813만원3695만원6
2026.03974만원2—0
2026.02815만원2496만원2
2026.01895만원5635만원3
2025.121,000만원4695만원1
2025.11902만원2700만원2
2025.10806만원4663만원4
2025.09895만원1—0
2025.08—0690만원3
2025.07856만원5745만원2
2025.06816만원2719만원2
2025.05—0677만원4
2025.04826만원2638만원1
2025.03914만원5663만원1
2025.02856만원1700만원3
2025.01763만원2—0
2024.12892만원2643만원6
2024.11930만원2622만원3
2024.10906만원4663만원3
2024.09815만원2663만원2
2024.08823만원3663만원2
2024.07904만원1608만원5
2024.06879만원1663만원2
2024.05942만원2681만원4
2024.041,030만원2695만원2
2024.03977만원4—0
2024.02911만원1551만원2
2024.01840만원1656만원2
2023.12960만원3700만원3
2023.11895만원1622만원7
2023.10943만원4663만원3
2023.09911만원1700만원2
2023.08933만원7662만원1
2023.07925만원2739만원1
2023.06914만원1545만원2
2023.051,031만원5608만원2
2023.04910만원5663만원3
2023.03906만원1608만원4
2023.02829만원3615만원6
2023.01804만원2678만원4
2022.12—0622만원4
2022.11972만원1663만원5
2022.101,011만원2608만원2
2022.091,000만원3663만원5
2022.081,196만원2663만원3
2022.07989만원1718만원2
2022.061,266만원2646만원3
2022.051,116만원3803만원4
2022.04992만원1739만원4
2022.031,102만원6746만원5
2022.021,118만원2759만원4
2022.01—0773만원3
2021.121,161만원2856만원3
2021.111,069만원4778만원3
2021.101,160만원5829만원6
2021.091,027만원12895만원3
2021.081,047만원16797만원8
2021.07962만원18740만원10
2021.06932만원22778만원3
2021.05879만원14663만원5
2021.04862만원15661만원5
2021.03884만원13657만원6
2021.02864만원14—0
2021.01817만원14635만원4
2020.12795만원22608만원5
2020.11762만원16608만원6
2020.10746만원9608만원11
2020.09729만원3552만원9
2020.08747만원5583만원5
2020.07735만원7506만원3
2020.06739만원7580만원4
2020.05733만원10467만원3
2020.04746만원6552만원4
2020.03784만원6562만원2
2020.02739만원3608만원3
2020.01757만원2585만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 4,500만원23건1억 2,000만원13건83%
84㎡25.7평2억 4,475만원14건1억 8,000만원12건74%
99㎡30.2평2억 5,000만원3건2억 1,000만원4건84%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

89%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

33%

갱신 9건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1995.05.18 (1995년)
세대 · 동
1,131세대 · 9개 동
층수
지상 25층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
363.67% · 20.30%
주차
612대 (세대당 0.54대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
한신공영(주)
시행사
한신공영(주)
연면적
118,041㎡
전기차 충전기
24기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소기타
주소
부산광역시 기장군 차성로344번길 13

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(기장초,대청초) 중학교(기장중,대청중) 고등학교(기장고)
편의시설
관공서(기장군청,기장읍소방서,기장우체국,기장도서관,기장체육관,기장종합사회복지관) 병원(기장병원,기장보건소) 대형상가(기장시장, 메가마트, 탑마트) 공원(기장동부그린공원) 기타(기장버스터미널,기장역)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하528세대 · 47%
  • 60~85㎡505세대 · 45%
  • 85~135㎡98세대 · 9%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 4,300만원2026.09.12 · 8층 1억 800만원 ~ 1억 8,700만원 801만원 23
84㎡25.7평 2억 6,000만원2026.08.07 · 20층 2억 200만원 ~ 2억 7,500만원 952만원 14
99㎡30.2평 2억 3,000만원2026.08.31 · 11층 2억 3,000만원 ~ 2억 7,000만원 827만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.06.1159㎡ · 20층2억 4,000만원+1,700만원+7.6%
2022.03.0859㎡ · 10층2억 2,300만원+400만원+1.8%
2021.11.2999㎡ · 14층3억 5,000만원+4,500만원+14.8%
2021.10.1759㎡ · 11층2억 1,900만원+900만원+4.3%
2021.10.0959㎡ · 21층2억 1,000만원+300만원+1.4%
2021.10.0984㎡ · 17층3억 5,000만원+800만원+2.3%
2021.09.1784㎡ · 14층3억 4,200만원+3,200만원+10.3%
2021.09.1359㎡ · 14층2억 700만원+200만원+1.0%
2021.09.0559㎡ · 20층2억 500만원+500만원+2.5%
2021.08.2859㎡ · 5층2억원+500만원+2.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.12 59.85㎡ · 8층 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.10 59.85㎡ · 19층 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.08 59.85㎡ · 1층 1억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 99.9㎡ · 11층 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.10 59.85㎡ · 7층 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 84.98㎡ · 20층 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 84.98㎡ · 14층106동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 59.85㎡ · 15층 1억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 84.98㎡ · 5층106동 2억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 84.98㎡ · 4층109동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 59.85㎡ · 9층107동 1억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 84.98㎡ · 1층 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 59.85㎡ · 12층107동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 59.85㎡ · 15층102동 1억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 59.85㎡ · 3층105동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 59.85㎡ · 18층101동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 59.85㎡ · 18층 1억 3,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 59.85㎡ · 18층108동 1억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.98㎡ · 14층 2억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.98㎡ · 14층108동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.85㎡ · 8층109동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 99.9㎡ · 24층104동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 84.98㎡ · 1층102동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 84.98㎡ · 2층108동 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.26 59.85㎡ · 4층109동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.85㎡ · 12층101동 1억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 84.98㎡ · 17층102동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 59.85㎡ · 6층106동 1억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 59.85㎡ · 16층108동 1억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 84.98㎡ · 18층102동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 59.85㎡ · 13층106동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 59.85㎡ · 12층105동 1억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.98㎡ · 19층105동 2억 3,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.98㎡ · 6층101동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 84.98㎡ · 19층102동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 84.98㎡ · 4층107동 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.04 59.85㎡ · 18층102동 1억 6,050만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 59.85㎡ · 16층102동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 59.85㎡ · 18층109동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.98㎡ · 5층 2억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 59.85㎡ · 7층102동 1억 6,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 59.85㎡ · 16층109동 1억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.26 84.98㎡ · 20층106동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.12 99.9㎡ · 10층104동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 59.85㎡ · 4층102동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 84.98㎡ · 4층101동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 84.98㎡ · 17층103동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 84.98㎡ · 20층103동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.13 84.98㎡ · 3층105동 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 84.98㎡ · 9층102동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 59.85㎡ · 21층106동 1억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 84.98㎡ · 23층103동 2억 2,100만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 59.85㎡ · 7층105동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 84.98㎡ · 11층102동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 59.85㎡ · 16층109동 1억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 59.85㎡ · 23층105동 1억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 59.85㎡ · 24층109동 1억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.98㎡ · 20층102동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 84.98㎡ · 4층103동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 84.98㎡ · 17층102동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 84.98㎡ · 2층101동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 59.85㎡ · 18층105동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 59.85㎡ · 6층108동 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 84.98㎡ · 4층102동 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.05 84.98㎡ · 3층109동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.02 84.98㎡ · 6층107동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.01 59.85㎡ · 12층105동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 59.85㎡ · 7층101동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.12 84.98㎡ · 10층108동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.07 59.85㎡ · 13층109동 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 84.98㎡ · 8층106동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.29 84.98㎡ · 6층101동 2억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.15 59.85㎡ · 22층108동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01 59.85㎡ · 13층106동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 59.85㎡ · 22층103동 1억 6,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.24 59.85㎡ · 5층102동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 59.85㎡ · 22층109동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 59.85㎡ · 1층108동 1억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 84.98㎡ · 9층107동 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 59.85㎡ · 17층102동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 84.98㎡ · 12층108동 2억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.08 84.98㎡ · 21층107동 2억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 59.85㎡ · 20층102동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 59.85㎡ · 4층102동 1억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.07 59.85㎡ · 6층101동 1억 6,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.24 59.85㎡ · 21층106동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19 84.98㎡ · 18층102동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.22 84.98㎡ · 15층101동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 59.85㎡ · 15층109동 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.15 59.85㎡ · 5층102동 1억 7,050만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 99.9㎡ · 23층104동 3억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 59.85㎡ · 13층101동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15 59.85㎡ · 8층103동 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.27 59.85㎡ · 12층109동 1억 6,000만원 중개거래
2023.12.08 99.9㎡ · 15층104동 2억 9,000만원 중개거래
2023.12.05 84.98㎡ · 14층102동 2억 6,800만원 중개거래
2023.11.18 84.98㎡ · 17층105동 2억 3,000만원 중개거래
2023.10.21 59.85㎡ · 1층102동 1억 5,000만원 중개거래
2023.10.17 59.85㎡ · 4층102동 1억 8,000만원 중개거래
2023.10.06 59.85㎡ · 1층101동 1억 6,150만원 중개거래
2023.10.05 84.98㎡ · 14층101동 2억 6,000만원 중개거래
2023.09.07 59.85㎡ · 6층101동 1억 6,500만원 중개거래
2023.08.30 84.98㎡ · 5층109동 2억 3,000만원 직거래 직거래
2023.08.26 59.85㎡ · 11층105동 1억 6,000만원 중개거래
2023.08.21 99.9㎡ · 15층104동 2억 9,400만원 중개거래
2023.08.17 59.85㎡ · 11층108동 1억 6,500만원 중개거래
2023.08.07 84.98㎡ · 5층105동 2억 4,400만원 중개거래
2023.08.05 59.85㎡ · 12층106동 1억 7,000만원 중개거래
2023.08.05 59.85㎡ · 7층106동 1억 6,900만원 중개거래
2023.08.04 84.98㎡ · 15층107동 2억 3,750만원 중개거래
2023.08.02 59.85㎡ · 6층 1억 6,500만원 해제 중개거래
2023.07.18 59.85㎡ · 10층101동 1억 6,800만원 중개거래
2023.07.08 59.85㎡ · 20층101동 1억 6,700만원 중개거래
2023.06.28 84.98㎡ · 23층103동 2억 3,500만원 중개거래
2023.05.19 99.9㎡ · 25층104동 3억 2,000만원 중개거래
2023.05.17 84.98㎡ · 7층101동 2억 5,900만원 중개거래
2023.05.08 59.85㎡ · 9층102동 1억 4,000만원 직거래 직거래
2023.05.03 59.85㎡ · 17층109동 1억 6,000만원 중개거래
2023.05.03 84.98㎡ · 6층102동 2억 6,500만원 중개거래
2023.05.01 84.98㎡ · 8층108동 2억 7,000만원 중개거래

2020년 이후 414건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.