기장군 아파트 관리비
부산 기장군에서 관리비를 공개하는 아파트 81개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,931원(부산 2,674원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 24만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,931원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 24.6만원㎡당 × 84
비교한 단지81곳2026년 1~7월 평균
부산 중앙값은 ㎡당 2,674원 — 부산 아파트 관리비 · 전국 비교
부산 기장군 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
부산 기장군 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 부산 기장군 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,377원 | 1,358원 | 11.6만원 |
| 개별사용료 | 1,272원 | 1,133원 | 10.7만원 |
| 장기수선충당금 | 167원 | 294원 | 1.4만원 |
| └ 전기료 | 795원 | 694원 | 6.7만원 |
| └ 수도료 | 309원 | 264원 | 2.6만원 |
| └ 청소비 | 266원 | 231원 | 2.2만원 |
| └ 경비비 | 345원 | 365원 | 2.9만원 |
| └ 승강기유지비 | 40원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 532원 | 536원 | 4.5만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
부산 기장군 아파트 단지별 관리비 81곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 정관두산위브더테라스정관읍 · 2018년 | 272 | 4,681원 | 39.7만원전용 85㎡ |
| 2 | 정관한진해모로정관읍 · 2008년 | 763 | 4,516원 | 55.6만원전용 123㎡ |
| 3 | 정관동일스위트1차정관읍 · 2012년 | 1,758 | 4,365원 | 32.6만원전용 75㎡ |
| 4 | 가화만사성더테라스2차아파트정관읍 · 2018년 | 396 | 4,238원 | 30.2만원전용 71㎡ |
| 5 | 가화만사성더테라스아파트정관읍 · 2017년 | 431 | 4,191원 | 31.0만원전용 74㎡ |
| 6 | 정관이진캐스빌2차아파트정관읍 · 2017년 | 258 | 4,046원 | 31.6만원전용 78㎡ |
| 7 | 정관1차동원로얄듀크정관읍 · 2013년 | 1,028 | 4,034원 | 28.3만원전용 70㎡ |
| 8 | 기장유림노르웨이숲아파트기장읍 · 2021년 | 165 | 3,962원 | 24.5만원전용 62㎡ |
| 9 | 정관이진캐스빌정관읍 · 2014년 | 539 | 3,960원 | 30.2만원전용 76㎡ |
| 10 | 가화만사성정관타운아파트정관읍 · 2014년 | 560 | 3,929원 | 24.6만원전용 63㎡ |
| 11 | 정관양우내안애정관읍 · 2016년 | 830 | 3,844원 | 23.0만원전용 60㎡ |
| 12 | 정관이지더원5차아파트정관읍 · 2015년 | 426 | 3,781원 | 26.0만원전용 69㎡ |
| 13 | 정관동원로얄듀크2차정관읍 · 2013년 | 1,249 | 3,773원 | 28.4만원전용 75㎡ |
| 14 | EGthe12차정관읍 · 2012년 | 756 | 3,716원 | 27.2만원전용 73㎡ |
| 15 | 서희스타힐스정관읍 · 2011년 | 444 | 3,671원 | 27.5만원전용 75㎡ |
| 16 | 정관동일스위트2차정관읍 · 2013년 | 1,638 | 3,642원 | 27.2만원전용 75㎡ |
| 17 | 정관신도시이지더원1차정관읍 · 2011년 | 978 | 3,604원 | 27.0만원전용 75㎡ |
| 18 | 이진캐스빌블루2차기장읍 · 2011년 | 194 | 3,521원 | 25.3만원전용 72㎡ |
| 19 | 정관계룡리슈빌정관읍 · 2008년 | 455 | 3,516원 | 36.0만원전용 102㎡ |
| 20 | 정관신도시현진아파트정관읍 · 2009년 | 690 | 3,503원 | 40.8만원전용 117㎡ |
| 21 | 정관이지더원3차아파트정관읍 · 2015년 | 1,035 | 3,495원 | 27.8만원전용 80㎡ |
| 22 | 정관협성르네상스정관읍 · 2013년 | 464 | 3,444원 | 38.4만원전용 112㎡ |
| 23 | 정관센트럴파크정관읍 · 2009년 | 588 | 3,427원 | 26.1만원전용 76㎡ |
| 24 | 웨이브리즈아파트기장읍 · 2022년 | 728 | 3,397원 | 19.8만원전용 58㎡ |
| 25 | 정관동일스위트3차정관읍 · 2014년 | 1,500 | 3,357원 | 27.8만원전용 83㎡ |
| 26 | 정관신도시롯데캐슬정관읍 · 2008년 | 761 | 3,318원 | 35.3만원전용 106㎡ |
| 27 | 부산정관 행복주택정관읍 · 2018년 | 856 | 3,285원 | 10.0만원전용 30㎡ |
| 28 | 가화만사성아파트기장읍 · 2004년 | 147 | 3,239원 | 18.4만원전용 57㎡ |
| 29 | 이진캐스빌기장읍 · 2003년 | 458 | 3,236원 | 20.5만원전용 63㎡ |
| 30 | 정관LH4단지정관읍 · 2012년 | 964 | 3,179원 | 16.7만원전용 53㎡ |
| 31 | 정관롯데캐슬2차정관읍 · 2013년 | 911 | 3,177원 | 35.4만원전용 112㎡ |
| 32 | 경보그랜드비치아파트기장읍 · 2018년 | 117 | 3,127원 | 21.6만원전용 69㎡ |
| 33 | 씨앤스타빌기장읍 · 2014년 | 207 | 3,090원 | 13.0만원전용 42㎡ |
| 34 | 정관 엘에이치 7단지정관읍 · 2017년 | 1,934 | 3,030원 | 9.7만원전용 32㎡ |
| 35 | 이진스카이빌아파트기장읍 · 2004년 | 228 | 3,026원 | 20.3만원전용 67㎡ |
| 36 | 동부산쏠마레아파트일광읍 · 2014년 | 144 | 3,013원 | 14.8만원전용 49㎡ |
| 37 | 일광 이지더원1차오션포레일광읍 · 2020년 | 653 | 2,994원 | 17.8만원전용 60㎡ |
| 38 | 정관신도시LH5단지정관읍 · 2013년 | 1,128 | 2,965원 | 15.3만원전용 52㎡ |
| 39 | 이지더원2차포레온아파트일광읍 · 2022년 | 786 | 2,959원 | 17.6만원전용 60㎡ |
| 40 | 정관신도시 신동아파밀리에정관읍 · 2008년 | 655 | 2,951원 | 36.3만원전용 123㎡ |
| 41 | 기장태영아파트기장읍 · 1995년 | 454 | 2,931원 | 19.8만원전용 67㎡ |
| 42 | e편한세상일광아파트일광읍 · 2020년 | 913 | 2,922원 | 23.4만원전용 80㎡ |
| 43 | 일광자이푸르지오1단지일광읍 · 2020년 | 488 | 2,887원 | 23.9만원전용 83㎡ |
| 44 | 이지더원3차메르센포레일광읍 · 2022년 | 412 | 2,885원 | 24.5만원전용 85㎡ |
| 45 | 기장서부주공아파트기장읍 · 2001년 | 702 | 2,865원 | 16.3만원전용 57㎡ |
| 46 | 이진캐스빌블루1차기장읍 · 2011년 | 620 | 2,846원 | 25.5만원전용 90㎡ |
| 47 | 정관신도시휴먼시아1단지정관읍 · 2008년 | 1,533 | 2,833원 | 16.2만원전용 57㎡ |
| 48 | 가화일광타워일광읍 · 2011년 | 449 | 2,795원 | 16.7만원전용 60㎡ |
| 49 | 부산장안 LH 1단지 아파트장안읍 · 2022년 | 428 | 2,773원 | 10.5만원전용 38㎡ |
| 50 | 정관신도시휴먼시아2단지정관읍 · 2010년 | 1,301 | 2,772원 | 15.2만원전용 55㎡ |
| 51 | 기장역 유림 노르웨이숲 센트럴 아파트기장읍 · 2025년 | 0 | 2,754원 | — |
| 52 | 동부산 삼정그린코아 더베스트기장읍 · 2017년 | 549 | 2,750원 | 22.9만원전용 83㎡ |
| 53 | 기장씨엘늘채움아파트기장읍 · 2007년 | 158 | 2,742원 | 22.5만원전용 82㎡ |
| 54 | 쌍용 더 플래티넘 오시리아기장읍 · 2024년 | 191 | 2,710원 | 23.2만원전용 85㎡ |
| 55 | 일광한신더휴센트럴포레일광읍 · 2020년 | 1,298 | 2,692원 | 20.6만원전용 76㎡ |
| 56 | 기장금강궁전아파트기장읍 · 1994년 | 159 | 2,678원 | 14.1만원전용 53㎡ |
| 57 | 이진테마빌기장읍 · 2000년 | 476 | 2,674원 | 13.8만원전용 52㎡ |
| 58 | 일광 대성베르힐일광읍 · 2020년 | 518 | 2,673원 | 22.6만원전용 85㎡ |
| 59 | 동부산동원로얄듀크기장읍 · 2009년 | 284 | 2,657원 | 22.5만원전용 85㎡ |
| 60 | 일광자이푸르지오 2단지일광읍 · 2020년 | 1,059 | 2,652원 | 22.1만원전용 83㎡ |
| 61 | 일광신도시비스타동원1차아파트일광읍 · 2020년 | 701 | 2,628원 | 26.8만원전용 102㎡ |
| 62 | 이진캐스빌골드기장읍 · 2004년 | 239 | 2,591원 | 23.2만원전용 89㎡ |
| 63 | 현대프라힐스동부산철마면 · 2016년 | 468 | 2,529원 | 18.7만원전용 74㎡ |
| 64 | 우신네오빌아파트기장읍 · 2003년 | 524 | 2,521원 | 19.8만원전용 79㎡ |
| 65 | 금호센트럴베이 행복주택 일광일광읍 · 2023년 | 999 | 2,513원 | 9.8만원전용 39㎡ |
| 66 | 일광동원로얄듀크일광읍 · 2025년 | 0 | 2,497원 | — |
| 67 | 기장포스코더샵아파트기장읍 · 2004년 | 148 | 2,477원 | 21.0만원전용 85㎡ |
| 68 | 기장한신그린코아아파트기장읍 · 1995년 | 1,131 | 2,459원 | 18.3만원전용 75㎡ |
| 69 | 부산기장교리기장읍 · 2003년 | 875 | 2,377원 | 9.4만원전용 40㎡ |
| 70 | 일광신도시 비스타동원2차아파트일광읍 · 2020년 | 917 | 2,342원 | 23.6만원전용 101㎡ |
| 71 | 고촌휴먼시아철마면 · 2010년 | 1,084 | 2,267원 | 9.9만원전용 44㎡ |
| 72 | 내리 휴먼시아1단지기장읍 · 2008년 | 1,002 | 2,261원 | 10.1만원전용 45㎡ |
| 73 | 고원아파트장안읍 · 2018년 | 163 | 2,140원 | 18.2만원전용 85㎡ |
| 74 | 고촌센트럴아파트철마면 · 2014년 | 474 | 2,025원 | 17.2만원전용 85㎡ |
| 75 | 고원아파트2단지장안읍 · 2009년 | 228 | 2,009원 | 15.0만원전용 74㎡ |
| 76 | 고원아파트1단지장안읍 · 2009년 | 148 | 1,935원 | 14.5만원전용 75㎡ |
| 77 | 대진로얄아파트기장읍 · 1990년 | 116 | 1,838원 | 13.9만원전용 76㎡ |
| 78 | 기장2주공아파트기장읍 · 1990년 | 520 | 1,830원 | 7.2만원전용 39㎡ |
| 79 | 고원아파트단신부임사택장안읍 · 2015년 | 220 | 1,710원 | 7.2만원전용 42㎡ |
| 80 | 기장현대아파트기장읍 · 1993년 | 930 | 1,623원 | 12.2만원전용 75㎡ |
| 81 | 기장문화그린맨션기장읍 · 1993년 | 299 | 1,591원 | 11.9만원전용 75㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.