아파트1988년 준공동구 184위신암동 31위
보성2차
대구광역시 동구 아양로49길 77 · 지도에서 보기
대구 동구 신암동에 있는 1988년 준공 495세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 1억 6,500만원(전용 67㎡ · 2층 · 2026.06.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 713만원으로 1년 전보다 2.9% 내렸습니다. 전용 67㎡ 전세가율은 79%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 1억 6,500만원전용 67㎡ · 2026.06.13
- 최근 거래
- 2026.09.171억 4,500만원 · 전용 67㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 713만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 713만원 | 1 | 390만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 590만원 | 1 |
| 2026.06 | 812만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 527만원 | 2 |
| 2026.03 | 713만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 738만원 | 3 | 590만원 | 3 |
| 2025.12 | 542만원 | 1 | 369만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 615만원 | 1 |
| 2025.10 | 763만원 | 1 | 480만원 | 2 |
| 2025.09 | 732만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 738만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 492만원 | 1 |
| 2025.04 | 935만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 574만원 | 1 | 416만원 | 2 |
| 2025.02 | 761만원 | 2 | 410만원 | 1 |
| 2025.01 | 758만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 923만원 | 1 | 541만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 394만원 | 3 |
| 2024.06 | — | 0 | 510만원 | 4 |
| 2024.05 | — | 0 | 492만원 | 3 |
| 2024.04 | — | 0 | 197만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 480만원 | 4 |
| 2024.02 | 898만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 443만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 586만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 590만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,018만원 | 1 | 586만원 | 1 |
| 2023.08 | 984만원 | 1 | 492만원 | 1 |
| 2023.07 | 828만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2023.05 | 836만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 539만원 | 2 |
| 2022.10 | 996만원 | 1 | 586만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 590만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 689만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 703만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 738만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 738만원 | 5 |
| 2021.12 | 1,132만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 590만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 733만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,501만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 293만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,082만원 | 3 | 469만원 | 3 |
| 2021.02 | — | 0 | 703만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 720만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,102만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,279만원 | 1 | 726만원 | 2 |
| 2020.10 | — | 0 | 617만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,181만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,146만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,044만원 | 1 | 644만원 | 1 |
| 2020.04 | 978만원 | 1 | 59만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 517만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,092만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 820만원 | 1 | 469만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17.1평 | 1억 925만원2건 | 1억원3건 | 92% |
| 67㎡20.3평 | 1억 5,200만원6건 | 1억 2,000만원6건 | 79% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1988.11.10 (1988년)
- 세대 · 동
- 495세대 · 10개 동
- 층수
- 지상 5층
- 용적률 · 건폐율
- 129.00% · 28.01%
- 주차
- 416대 (세대당 0.84대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 보성주택
- 시행사
- 보성건설
- 연면적
- 43,377㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 동구 아양로49길 77
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(아양) 중학교(아양,신암) 고등학교(정보관광)
- 편의시설
- 관공서(동구청,동부경찰서,동대구등기소,대구소년감별소,동촌종합사회복지관) 대형상가(큰고개종합시장,복현주광시장) 공원(신암선열공원,신암공원) 기타(동방호텔,신암배수지,한일금형,대구공항)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하130세대 · 26%
- 60~85㎡365세대 · 74%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17.1평 | 1억 2,600만원2026.02.20 · 2층 | 640만원 | 2거래 적음 |
| 67㎡20.3평 | 1억 4,500만원2026.09.17 · 1층 | 748만원 | 6 |
| 84㎡25.7평 | 2억 4,000만원2025.04.08 · 1층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.10.05 | 56㎡ · 1층 | 1억 7,000만원 | +300만원+1.8% |
| 2021.08.09 | 67㎡ · 2층 | 3억 500만원 | +4,500만원+17.3% |
| 2020.12.05 | 84㎡ · 2층 | 3억 4,000만원 | +7,200만원+26.9% |
| 2020.11.13 | 67㎡ · 5층 | 2억 6,000만원 | +2,000만원+8.3% |
| 2020.08.07 | 67㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 | +700만원+3.0% |
| 2020.07.08 | 67㎡ · 5층 | 2억 3,300만원 | +1,100만원+5.0% |
| 2020.05.01 | 84㎡ · 5층 | 2억 6,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.04.22 | 56㎡ · 1층 | 1억 6,700만원 | +2,700만원+19.3% |
| 2020.02.06 | 67㎡ · 5층 | 2억 2,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.09 | 56㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 67.19㎡ · 1층108동 | 1억 4,500만원 |
| 2026.06.29 | 56.44㎡ · 1층110동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2026.06.22 | 56.44㎡ · 3층110동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2026.06.13 | 67.19㎡ · 2층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.05.19 | 84.85㎡ · 1층106동 | 2억 3,500만원 직거래 |
| 2026.03.24 | 67.19㎡ · 5층105동 | 1억 4,500만원 |
| 2026.03.10 | 84.85㎡ · 2층107동 | 2억 5,400만원 직거래 |
| 2026.03.10 | 84.85㎡ · 2층107동 | 2억 5,400만원 직거래 |
| 2026.02.27 | 67.19㎡ · 1층102동 | 1억 5,400만원 |
| 2026.02.20 | 56.44㎡ · 2층110동 | 1억 2,600만원 |
| 2026.02.09 | 67.19㎡ · 1층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.29 | 56.44㎡ · 2층111동 | 9,250만원 |
| 2025.10.15 | 67.19㎡ · 3층108동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.09.09 | 56.44㎡ · 1층111동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.07.12 | 67.19㎡ · 3층108동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.04.08 | 84.85㎡ · 1층107동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.03.28 | 56.44㎡ · 3층111동 | 9,800만원 |
| 2025.02.24 | 56.44㎡ · 4층110동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.02.04 | 56.44㎡ · 3층111동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.01.25 | 67.19㎡ · 4층108동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.08.23 | 84.85㎡ · 4층 | 2억 3,700만원 해제 |
| 2024.08.23 | 84.85㎡ · 4층107동 | 2억 3,700만원 |
| 2024.07.09 | 84.85㎡ · 2층106동 | 2억원 직거래 |
| 2024.05.20 | 67.19㎡ · 5층109동 | 1억 6,200만원 직거래 |
| 2024.02.26 | 67.19㎡ · 5층 | 1억 7,000만원 해제 |
| 2024.02.26 | 67.19㎡ · 5층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.02.15 | 67.19㎡ · 1층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.10.06 | 67.19㎡ · 3층105동 | 2억 700만원 |
| 2023.08.21 | 67.19㎡ · 4층101동 | 2억원 |
| 2023.07.27 | 67.19㎡ · 1층109동 | 1억 8,200만원 |
| 2023.07.26 | 56.44㎡ · 2층110동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.05.04 | 67.19㎡ · 4층108동 | 1억 7,000만원 |
| 2022.10.05 | 56.44㎡ · 1층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.09.15 | 67.19㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2022.07.14 | 56.44㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2022.03.05 | 67.19㎡ · 1층 | 1억 8,900만원 직거래 |
| 2022.03.03 | 67.19㎡ · 1층 | 2억 5,500만원 직거래 |
| 2022.03.03 | 67.19㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 직거래 |
| 2021.12.14 | 67.19㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.08.09 | 67.19㎡ · 2층 | 3억 500만원 |
| 2021.04.27 | 56.44㎡ · 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.04.21 | 84.85㎡ · 5층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.04.02 | 67.19㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2021.04.02 | 67.19㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.12.29 | 56.44㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.12.05 | 84.85㎡ · 2층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.11.13 | 67.19㎡ · 5층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2020.11.13 | 67.19㎡ · 5층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.08.07 | 67.19㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.07.08 | 67.19㎡ · 5층 | 2억 3,300만원 |
| 2020.05.01 | 84.85㎡ · 5층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.04.22 | 56.44㎡ · 1층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.02.06 | 67.19㎡ · 5층 | 2억 2,200만원 |
| 2020.01.09 | 56.44㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.