아파트1989년 준공동구 201위방촌동 17위
강변1
대구광역시 동구 동촌로54길 13 · 지도에서 보기
대구 동구 방촌동에 있는 1989년 준공 477세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 1억 7,700만원(전용 77㎡ · 3층 · 2026.01.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 671만원으로 1년 전보다 15.6% 내렸습니다. 전용 65㎡ 전세가율은 85%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 1억 7,700만원전용 77㎡ · 2026.01.02
- 최근 거래
- 2026.08.131억 6,000만원 · 전용 66㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 671만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 555만원 | 1 |
| 2026.08 | 807만원 | 1 | 599만원 | 3 |
| 2026.07 | 535만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 615만원 | 1 | 564만원 | 1 |
| 2026.05 | 678만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 555만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 508만원 | 2 |
| 2026.02 | 746만원 | 1 | 397만원 | 1 |
| 2026.01 | 758만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 605만원 | 1 | 504만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 454만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 511만원 | 2 |
| 2025.08 | 795만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 545만원 | 1 |
| 2025.06 | 651만원 | 1 | 539만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 656만원 | 1 |
| 2025.04 | 790만원 | 2 | 584만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 624만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,079만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 428만원 | 3 |
| 2024.12 | 749만원 | 1 | 486만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 454만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 685만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 504만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,135만원 | 1 | 525만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 506만원 | 2 |
| 2024.06 | 749만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 978만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 504만원 | 5 |
| 2024.02 | 908만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,051만원 | 2 | 414만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 397만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 656만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 534만원 | 4 |
| 2023.08 | — | 0 | 477만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 468만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 568만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 511만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 568만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 624만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 685만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 685만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,216만원 | 2 | 634만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,262만원 | 2 | 128만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 545만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 619만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 681만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 645만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 728만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 738만원 | 3 |
| 2021.09 | — | 0 | 554만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 615만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,263만원 | 1 | 700만원 | 3 |
| 2021.06 | 1,241만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,125만원 | 1 | 792만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,193만원 | 4 | 641만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,135만원 | 1 | 623만원 | 3 |
| 2021.02 | 1,167만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 604만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,096만원 | 1 | 564만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,163만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 807만원 | 1 | 511만원 | 1 |
| 2020.09 | 976만원 | 1 | 605만원 | 3 |
| 2020.08 | 984만원 | 5 | 561만원 | 2 |
| 2020.07 | 948만원 | 3 | 567만원 | 2 |
| 2020.06 | 880만원 | 4 | 555만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,019만원 | 5 | 483만원 | 3 |
| 2020.04 | — | 0 | 511만원 | 1 |
| 2020.03 | 908만원 | 1 | 504만원 | 1 |
| 2020.02 | 908만원 | 7 | 605만원 | 1 |
| 2020.01 | 925만원 | 5 | 608만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 65㎡19.8평 | 1억 2,400만원7건 | 1억 500만원6건 | 85% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1989.04.19 (1989년)
- 세대 · 동
- 477세대 · 10개 동
- 층수
- 지상 5층
- 용적률 · 건폐율
- 873.65%
- 주차
- 320대 (세대당 0.67대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 서한
- 시행사
- 서한
- 연면적
- 42,175㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터유치원
- 주소
- 대구광역시 동구 동촌로54길 13
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 방촌역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(방촌,용호)
- 편의시설
- 관공서(우체국,동사무소,파출소,대구광역시농촌기술센터) 병원(강남병원) 대형상가(이코노마트,방촌종합시장) 공원(동촌유원지,망우공원) 기타(미진코아,방촌배수펌프장,호텔인터불고,대구파크호텔,㈜대구도시가스)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하90세대 · 19%
- 60~85㎡387세대 · 81%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 58㎡17.6평 | 1억 4,000만원2025.08.25 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 65㎡19.8평 | 1억 6,000만원2026.08.13 · 3층 | 625만원 | 7 |
| 77㎡23.4평 | 1억 7,700만원2026.01.02 · 3층 | 758만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억 1,500만원2025.04.05 · 1층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.07.13 | 65㎡ · 4층 | 2억 4,800만원 | +200만원+0.8% |
| 2022.06.24 | 77㎡ · 2층 | 3억 700만원 | +1,200만원+4.1% |
| 2022.06.23 | 58㎡ · 1층 | 2억 1,300만원 | +300만원+1.4% |
| 2021.06.21 | 65㎡ · 3층 | 2억 4,600만원 | +1,450만원+6.3% |
| 2021.04.26 | 84㎡ · 2층 | 3억 4,500만원 | +7,000만원+25.5% |
| 2021.04.25 | 77㎡ · 4층 | 2억 9,500만원 | +3,900만원+15.2% |
| 2021.04.10 | 84㎡ · 5층 | 2억 7,500만원 | +2,200만원+8.7% |
| 2021.02.06 | 65㎡ · 1층 | 2억 3,150만원 | +650만원+2.9% |
| 2020.12.12 | 77㎡ · 4층 | 2억 5,600만원 | +4,400만원+20.8% |
| 2020.11.26 | 65㎡ · 5층 | 2억 2,500만원 | +1,550만원+7.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.13 | 65.55㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.15 | 65.55㎡ · 5층107동 | 1억 600만원 |
| 2026.06.29 | 65.55㎡ · 3층110동 | 1억 2,200만원 |
| 2026.05.30 | 65.55㎡ · 4층106동 | 1억 2,400만원 |
| 2026.05.25 | 65.55㎡ · 5층107동 | 1억 4,500만원 |
| 2026.02.25 | 65.55㎡ · 2층106동 | 1억 4,800만원 |
| 2026.01.02 | 77.22㎡ · 3층102동 | 1억 7,700만원 |
| 2025.12.26 | 65.55㎡ · 2층106동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.08.25 | 58.23㎡ · 3층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.06.09 | 65.55㎡ · 4층 | 1억 2,900만원 해제 |
| 2025.06.09 | 65.55㎡ · 4층107동 | 1억 2,900만원 |
| 2025.04.12 | 65.55㎡ · 5층106동 | 1억 4,750만원 |
| 2025.04.05 | 84.96㎡ · 1층108동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.02.22 | 65.55㎡ · 2층106동 | 2억 1,400만원 |
| 2025.01.13 | 58.23㎡ · 4층111동 | 1억 1,600만원 직거래 |
| 2024.12.26 | 77.22㎡ · 5층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.12.11 | 77.22㎡ · 5층 | 1억 7,500만원 해제 |
| 2024.11.22 | 65.55㎡ · 3층106동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2024.08.26 | 58.23㎡ · 4층105동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2024.08.20 | 58.23㎡ · 2층105동 | 2억원 |
| 2024.07.24 | 65.55㎡ · 1층110동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2024.06.19 | 77.22㎡ · 5층111동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.04.02 | 65.55㎡ · 1층110동 | 1억 9,400만원 |
| 2024.02.24 | 77.22㎡ · 3층102동 | 2억 1,200만원 |
| 2024.01.19 | 84.96㎡ · 2층109동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.01.19 | 84.96㎡ · 2층109동 | 2억 7,000만원 |
| 2022.07.28 | 65.55㎡ · 2층 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2022.07.13 | 65.55㎡ · 4층 | 2억 4,800만원 |
| 2022.07.12 | 58.23㎡ · 2층 | 2억 800만원 |
| 2022.06.24 | 77.22㎡ · 2층 | 3억 700만원 |
| 2022.06.23 | 58.23㎡ · 1층 | 2억 1,300만원 |
| 2021.12.03 | 65.55㎡ · 4층 | 1억 7,600만원 직거래 |
| 2021.07.20 | 77.22㎡ · 2층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.06.21 | 65.55㎡ · 3층 | 2억 4,600만원 |
| 2021.05.25 | 84.96㎡ · 5층 | 2억 8,900만원 |
| 2021.04.26 | 84.96㎡ · 2층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.04.25 | 77.22㎡ · 4층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.04.10 | 84.96㎡ · 5층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.04.07 | 58.23㎡ · 5층 | 1억 9,800만원 |
| 2021.03.21 | 58.23㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2021.02.06 | 65.55㎡ · 1층 | 2억 3,150만원 |
| 2020.12.12 | 77.22㎡ · 4층 | 2억 5,600만원 |
| 2020.11.26 | 65.55㎡ · 5층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.11.24 | 58.23㎡ · 2층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.10.07 | 65.55㎡ · 1층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.09.05 | 58.23㎡ · 3층 | 1억 7,200만원 |
| 2020.08.16 | 58.23㎡ · 2층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.08.03 | 58.23㎡ · 4층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.08.03 | 84.96㎡ · 3층 | 2억 5,300만원 |
| 2020.08.02 | 65.55㎡ · 5층 | 1억 9,750만원 |
| 2020.08.01 | 65.55㎡ · 5층 | 1억 9,750만원 |
| 2020.07.30 | 58.23㎡ · 3층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.07.29 | 65.55㎡ · 3층 | 2억 800만원 |
| 2020.07.27 | 58.23㎡ · 5층 | 1억 5,450만원 |
| 2020.06.30 | 65.55㎡ · 1층 | 2억 900만원 |
| 2020.06.24 | 58.23㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2020.06.24 | 58.23㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.06.23 | 77.22㎡ · 5층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.06.05 | 77.22㎡ · 4층 | 2억 1,200만원 |
| 2020.05.30 | 65.55㎡ · 1층 | 2억 850만원 |
| 2020.05.18 | 65.55㎡ · 2층 | 2억 300만원 |
| 2020.05.16 | 84.96㎡ · 4층 | 2억 4,300만원 |
| 2020.05.16 | 84.96㎡ · 4층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.05.04 | 65.55㎡ · 4층 | 2억 200만원 |
| 2020.03.21 | 58.23㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.02.22 | 58.23㎡ · 2층 | 1억 7,600만원 |
| 2020.02.08 | 58.23㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.02.04 | 58.23㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.02.04 | 58.23㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.02.03 | 65.55㎡ · 1층 | 1억 9,700만원 |
| 2020.02.03 | 65.55㎡ · 3층 | 2억 950만원 |
| 2020.02.01 | 65.55㎡ · 5층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.01.29 | 65.55㎡ · 5층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.01.23 | 65.55㎡ · 5층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.01.20 | 58.23㎡ · 4층 | 1억 500만원 |
| 2020.01.17 | 84.96㎡ · 5층 | 2억 3,150만원 |
| 2020.01.16 | 58.23㎡ · 3층 | 1억 6,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.