아파트2003년 준공동구 78위방촌동 3위
영남네오빌2차
대구광역시 동구 동촌로42길 63 · 지도에서 보기
대구 동구 방촌동에 있는 2003년 준공 230세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 2억 3,300만원(전용 60㎡ · 12층 · 2026.05.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,126만원으로 1년 전보다 2.9% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 74%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 2억 3,300만원전용 60㎡ · 2026.05.23
- 최근 거래
- 2026.08.242억 400만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,126만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 828만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,126만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,186만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,167만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,076만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,059만원 | 2 | 773만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,048만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,076만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,159만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 773만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,230만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,126만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,214만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,192만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,170만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 773만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,170만원 | 2 | 661만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,269만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,324만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,219만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,247만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,225만원 | 1 | 773만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,206만원 | 1 | 828만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,255만원 | 2 | 828만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,233만원 | 2 | 773만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,377만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,219만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,341만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,341만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,379만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,451만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,462만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,338만원 | 2 | 993만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,280만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,296만원 | 4 | 938만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,379만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,324만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,236만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,319만원 | 1 | 938만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,253만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,131만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,070만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,269만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,275만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,197만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,253만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,138만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 9,500만원9건 | 1억 4,500만원2건 | 74% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2003.06.03 (2003년)
- 세대 · 동
- 230세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 178.32% · 64.10%
- 주차
- 233대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 영남건설(주)
- 시행사
- 영남건설(주)
- 연면적
- 25,026㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 대구광역시 동구 동촌로42길 63
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 해안역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(동촌,방촌) 중학교(동촌) 고등학교(정동,농문,강동)
- 편의시설
- 관공서(우체국,동사무소,파출소,대구광역시농촌기술센터) 병원(강남병원) 대형상가(홈플러스,LG하이프라자,롯데아울렛,이코노마트,방촌종합시장) 공원(동촌유원지,망우공원) 기타(호텔GS프라자,미진코아,방촌배수펌프장,호텔인터불고,대구파크호텔,㈜대구도시가스,동구문화체육회관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하178세대 · 77%
- 60~85㎡52세대 · 23%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 400만원2026.08.24 · 13층 | 1,076만원 | 9 |
| 85㎡25.7평 | 3억 1,000만원2023.05.01 · 1층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.19 | 59㎡ · 9층 | 2억 6,500만원 | +200만원+0.8% |
| 2021.08.14 | 59㎡ · 13층 | 2억 6,300만원 | +1,300만원+5.2% |
| 2021.05.18 | 85㎡ · 11층 | 3억 3,800만원 | +5,300만원+18.6% |
| 2021.04.12 | 59㎡ · 8층 | 2억 5,000만원 | +700만원+2.9% |
| 2021.03.10 | 59㎡ · 4층 | 2억 4,300만원 | +300만원+1.2% |
| 2021.03.06 | 59㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 | +100만원+0.4% |
| 2020.12.24 | 59㎡ · 4층 | 2억 3,900만원 | +800만원+3.5% |
| 2020.09.23 | 85㎡ · 4층 | 2억 8,500만원 | +500만원+1.8% |
| 2020.05.11 | 59㎡ · 13층 | 2억 3,100만원 | +400만원+1.8% |
| 2020.03.10 | 59㎡ · 8층 | 2억 2,700만원 | +1,200만원+5.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.24 | 59.91㎡ · 13층 | 2억 400만원 |
| 2026.06.22 | 59.91㎡ · 1층202동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.05.27 | 59.91㎡ · 4층202동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.23 | 59.91㎡ · 12층201동 | 2억 3,300만원 |
| 2026.04.25 | 59.91㎡ · 5층202동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.03.11 | 59.91㎡ · 12층202동 | 2억 500만원 |
| 2026.03.01 | 59.91㎡ · 1층202동 | 1억 7,900만원 |
| 2026.01.20 | 59.91㎡ · 1층202동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.13 | 59.91㎡ · 5층201동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.09.22 | 59.91㎡ · 11층202동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.05.25 | 59.91㎡ · 13층201동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.05.19 | 59.91㎡ · 4층203동 | 2억 600만원 |
| 2025.04.29 | 59.91㎡ · 3층202동 | 2억원 |
| 2025.04.18 | 59.91㎡ · 3층201동 | 2억 400만원 |
| 2025.04.12 | 59.91㎡ · 5층202동 | 2억 400만원 |
| 2025.03.27 | 59.91㎡ · 10층201동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.03.24 | 59.91㎡ · 14층202동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.03.24 | 59.91㎡ · 7층201동 | 2억 600만원 |
| 2024.11.06 | 59.91㎡ · 8층201동 | 2억 1,600만원 |
| 2024.10.17 | 59.91㎡ · 7층 | 2억 1,200만원 해제 |
| 2024.10.17 | 59.91㎡ · 7층202동 | 2억 1,200만원 |
| 2024.10.14 | 59.91㎡ · 1층201동 | 2억 800만원 |
| 2024.10.10 | 59.91㎡ · 6층202동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.08.26 | 59.91㎡ · 9층202동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.08.05 | 59.91㎡ · 11층202동 | 2억 900만원 |
| 2024.06.19 | 59.91㎡ · 5층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2024.01.11 | 59.91㎡ · 13층202동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.12.23 | 59.91㎡ · 7층201동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.11.15 | 59.91㎡ · 6층202동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.11.09 | 59.91㎡ · 9층201동 | 2억 3,200만원 |
| 2023.08.30 | 59.91㎡ · 12층202동 | 2억 2,600만원 |
| 2023.07.17 | 59.91㎡ · 10층202동 | 2억 2,200만원 |
| 2023.05.01 | 85.0㎡ · 1층203동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.04.28 | 59.91㎡ · 6층201동 | 2억 2,200만원 |
| 2023.04.24 | 59.91㎡ · 10층202동 | 2억 3,300만원 |
| 2023.03.25 | 59.91㎡ · 5층202동 | 2억 1,700만원 |
| 2023.03.10 | 85.0㎡ · 9층203동 | 3억 2,600만원 |
| 2022.06.30 | 59.91㎡ · 14층 | 2억 4,600만원 |
| 2022.06.07 | 59.91㎡ · 7층 | 2억 5,300만원 |
| 2022.03.17 | 59.91㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2022.03.09 | 59.91㎡ · 2층 | 2억 2,100만원 |
| 2022.02.10 | 59.91㎡ · 4층 | 2억 4,100만원 |
| 2022.02.05 | 59.91㎡ · 8층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.01.11 | 59.91㎡ · 7층 | 2억 4,300만원 |
| 2021.12.04 | 59.91㎡ · 9층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.11.14 | 59.91㎡ · 9층 | 2억 5,100만원 직거래 |
| 2021.11.13 | 59.91㎡ · 5층 | 2억 6,300만원 |
| 2021.10.19 | 59.91㎡ · 9층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.08.14 | 59.91㎡ · 13층 | 2억 6,300만원 |
| 2021.08.04 | 85.0㎡ · 2층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.07.20 | 59.91㎡ · 3층 | 2억 4,800만원 |
| 2021.07.10 | 59.91㎡ · 1층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.07.03 | 85.0㎡ · 10층 | 3억 2,900만원 |
| 2021.05.18 | 59.91㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.05.18 | 85.0㎡ · 11층 | 3억 3,800만원 |
| 2021.05.15 | 59.91㎡ · 9층 | 2억 4,400만원 |
| 2021.05.05 | 59.91㎡ · 2층 | 2억 3,150만원 |
| 2021.04.12 | 59.91㎡ · 8층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.03.10 | 59.91㎡ · 4층 | 2억 4,300만원 해제 |
| 2021.03.10 | 59.91㎡ · 4층 | 2억 4,300만원 |
| 2021.03.08 | 59.91㎡ · 4층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.03.06 | 59.91㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2021.03.06 | 59.91㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.02.10 | 59.91㎡ · 2층 | 2억 2,400만원 |
| 2020.12.24 | 59.91㎡ · 4층 | 2억 3,900만원 |
| 2020.11.26 | 59.91㎡ · 3층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.09.28 | 59.91㎡ · 1층 | 2억 300만원 |
| 2020.09.24 | 59.91㎡ · 2층 | 2억 700만원 |
| 2020.09.23 | 85.0㎡ · 4층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.09.01 | 59.91㎡ · 14층 | 2억 2,300만원 |
| 2020.08.18 | 85.0㎡ · 2층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.06.18 | 59.91㎡ · 9층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.05.29 | 59.91㎡ · 7층 | 2억 3,100만원 |
| 2020.05.16 | 59.91㎡ · 2층 | 2억 1,100만원 |
| 2020.05.11 | 59.91㎡ · 13층 | 2억 3,100만원 |
| 2020.04.15 | 59.91㎡ · 14층 | 2억 1,700만원 |
| 2020.03.10 | 59.91㎡ · 8층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.02.21 | 59.91㎡ · 14층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.02.14 | 85.0㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.