아파트1987년 준공동구 220위신기동 6위
신기모란1차
대구광역시 동구 율하동로20길 40 · 지도에서 보기
대구 동구 신기동에 있는 1987년 준공 320세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 1억원(전용 40㎡ · 3층 · 2026.03.31)입니다. 전용 39㎡ 전세가율은 93%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 1억원전용 40㎡ · 2026.03.31
- 최근 거래
- 2026.06.246,300만원 · 전용 40㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 509만원 | 1 |
| 2026.06 | 527만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 594만원 | 1 |
| 2026.04 | 560만원 | 2 | 594만원 | 1 |
| 2026.03 | 837만원 | 1 | 518만원 | 2 |
| 2026.01 | 745만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 668만원 | 1 |
| 2025.11 | 649만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 418만원 | 1 |
| 2025.05 | 701만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 502만원 | 1 | 601만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 514만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 450만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 610만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 648만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 668만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 467만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 502만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 679만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 534만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 501만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 601만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 334만원 | 1 |
| 2023.11 | 915만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 601만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 586만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 401만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 586만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 581만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 668만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 401만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 648만원 | 3 |
| 2022.09 | 1,202만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 1,188만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,339만원 | 1 | 755만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 935만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,336만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 801만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 735만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 697만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 701만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 778만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 669만원 | 3 |
| 2021.09 | — | 0 | 782만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,160만원 | 2 | 514만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 679만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,236만원 | 3 | 432만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 524만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,386만원 | 2 | 617만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 561만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 778만원 | 4 |
| 2020.12 | 989만원 | 2 | 586만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,149만원 | 3 | 615만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,196만원 | 3 | 735만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,179만원 | 4 | 669만원 | 4 |
| 2020.08 | 1,155만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,121만원 | 4 | 801만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 668만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,055만원 | 1 | 668만원 | 3 |
| 2020.04 | 1,060만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 501만원 | 3 |
| 2020.01 | 1,057만원 | 8 | 618만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡11.9평 | 7,000만원6건 | 6,500만원4건 | 93% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1987.10.26 (1987년)
- 세대 · 동
- 320세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 5층
- 용적률 · 건폐율
- 134.53% · 29.02%
- 주차
- 90대 (세대당 0.28대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)협화주택
- 시행사
- (주)협화주택
- 연면적
- 18,360㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 대구광역시 동구 율하동로20길 40
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 신기역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(율하초,반야월초) 중학교(신기중,안심중)
- 편의시설
- 관공서(파출소,우체국,동사무소,동구의료복지센타,한국복지재단(대구지부)) 병원(반야월연합병원,강동병원) 대형상가(동부프라자,나이스마트) 공원(안심공원) 기타(경북콘크리트㈜,가구마트,협성연탄㈜)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하320세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 30㎡9.3평 | 6,900만원2026.01.05 · 1층 | 745만원 | 1거래 적음 |
| 39㎡11.9평 | 6,300만원2026.06.24 · 5층 | 590만원 | 6 |
| 49㎡15.0평 | 1억 500만원2025.05.03 · 4층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.13 | 30㎡ · 5층 | 1억 1,500만원 | +1,100만원+10.6% |
| 2021.05.03 | 39㎡ · 1층 | 1억 6,750만원 | +2,450만원+17.1% |
| 2021.03.01 | 49㎡ · 2층 | 2억 2,500만원 | +4,000만원+21.6% |
| 2020.10.30 | 39㎡ · 4층 | 1억 4,300만원 | +300만원+2.1% |
| 2020.09.21 | 30㎡ · 2층 | 1억 400만원 | +400만원+4.0% |
| 2020.09.19 | 49㎡ · 1층 | 1억 8,500만원 | +600만원+3.4% |
| 2020.08.29 | 30㎡ · 2층 | 1억원 | +500만원+5.3% |
| 2020.07.31 | 39㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 | +100만원+0.7% |
| 2020.07.13 | 49㎡ · 1층 | 1억 7,900만원 | +500만원+2.9% |
| 2020.04.28 | 49㎡ · 3층 | 1억 7,400만원 | +400만원+2.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.24 | 39.51㎡ · 5층2동 | 6,300만원 |
| 2026.04.30 | 38.97㎡ · 5층1동 | 6,600만원 |
| 2026.04.30 | 38.97㎡ · 5층1동 | 6,600만원 |
| 2026.03.31 | 39.51㎡ · 3층2동 | 1억원 |
| 2026.01.05 | 30.63㎡ · 1층1동 | 6,900만원 |
| 2025.12.24 | 49.5㎡ · 4층3동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2025.11.25 | 39.51㎡ · 1층2동 | 7,400만원 |
| 2025.11.14 | 38.97㎡ · 2층1동 | 8,000만원 |
| 2025.07.28 | 49.5㎡ · 2층6동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2025.06.25 | 49.5㎡ · 3층6동 | 1억 2,700만원 직거래 |
| 2025.06.09 | 30.63㎡ · 4층1동 | 7,500만원 직거래 |
| 2025.05.03 | 49.5㎡ · 4층6동 | 1억 500만원 |
| 2025.04.02 | 39.51㎡ · 4층2동 | 6,000만원 |
| 2023.11.08 | 49.5㎡ · 1층6동 | 1억 3,700만원 |
| 2023.04.19 | 39.51㎡ · 5층2동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2023.03.20 | 39.51㎡ · 3층2동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2022.09.27 | 49.5㎡ · 3층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.08.30 | 38.97㎡ · 5층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.07.20 | 39.51㎡ · 1층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.04.20 | 49.5㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2022.03.31 | 30.63㎡ · 2층 | 7,000만원 직거래 |
| 2021.08.13 | 30.63㎡ · 5층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.08.13 | 30.63㎡ · 5층 | 1억원 |
| 2021.05.25 | 30.63㎡ · 1층 | 9,000만원 |
| 2021.05.18 | 49.5㎡ · 3층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.05.03 | 38.97㎡ · 1층 | 1억 6,750만원 |
| 2021.03.13 | 49.5㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.03.01 | 49.5㎡ · 2층 | 2억 2,500만원 해제 |
| 2021.03.01 | 49.5㎡ · 2층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.12.15 | 39.51㎡ · 1층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.12.08 | 30.63㎡ · 5층 | 9,800만원 |
| 2020.11.28 | 49.5㎡ · 1층 | 1억 7,950만원 |
| 2020.11.01 | 49.5㎡ · 3층 | 1억 7,200만원 |
| 2020.11.01 | 38.97㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.10.30 | 39.51㎡ · 4층 | 1억 4,300만원 |
| 2020.10.08 | 49.5㎡ · 1층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.10.07 | 49.5㎡ · 3층 | 1억 7,600만원 |
| 2020.09.29 | 49.5㎡ · 2층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.09.21 | 30.63㎡ · 2층 | 1억 400만원 |
| 2020.09.19 | 49.5㎡ · 1층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.09.01 | 30.63㎡ · 3층 | 9,500만원 |
| 2020.08.29 | 38.97㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.08.29 | 30.63㎡ · 2층 | 1억원 |
| 2020.08.26 | 49.5㎡ · 1층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.08.23 | 30.63㎡ · 4층 | 9,000만원 |
| 2020.08.08 | 39.51㎡ · 1층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.07.31 | 39.51㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.07.13 | 49.5㎡ · 1층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.07.09 | 39.51㎡ · 4층 | 1억 2,800만원 |
| 2020.07.03 | 38.97㎡ · 3층 | 1억 1,700만원 |
| 2020.05.08 | 49.5㎡ · 5층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.04.28 | 49.5㎡ · 3층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.04.11 | 30.63㎡ · 4층 | 9,470만원 |
| 2020.04.09 | 38.97㎡ · 3층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.01.22 | 49.5㎡ · 2층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.01.17 | 38.97㎡ · 2층 | 1억 3,900만원 |
| 2020.01.14 | 49.5㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.01.05 | 39.51㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.01.04 | 49.5㎡ · 4층 | 1억 5,300만원 |
| 2020.01.04 | 30.63㎡ · 5층 | 9,500만원 |
| 2020.01.03 | 39.51㎡ · 5층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.01.01 | 49.5㎡ · 3층 | 1억 5,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.