아파트1988년 준공동구 205위신기동 5위
신기모란3차
대구광역시 동구 율하동로20길 31 · 지도에서 보기
대구 동구 신기동에 있는 1988년 준공 640세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 1억 5,400만원(전용 59㎡ · 3층 · 2025.12.12)입니다. 전용 49㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 1억 5,400만원전용 59㎡ · 2025.12.12
- 최근 거래
- 2026.06.101억원 · 전용 50㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,455만원 · 645만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 529만원 | 3 |
| 2026.07 | — | 0 | 516만원 | 2 |
| 2026.06 | 691만원 | 2 | 500만원 | 1 |
| 2026.05 | 661만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 645만원 | 2 | 667만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 265만원 | 1 |
| 2026.01 | 728만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 858만원 | 2 | 529만원 | 1 |
| 2025.11 | 662만원 | 1 | 661만원 | 1 |
| 2025.10 | 661만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 661만원 | 3 | 661만원 | 1 |
| 2025.08 | 681만원 | 1 | 618만원 | 2 |
| 2025.07 | 658만원 | 2 | 595만원 | 5 |
| 2025.06 | 794만원 | 1 | 595만원 | 2 |
| 2025.04 | 744만원 | 2 | 661만원 | 3 |
| 2025.03 | 694만원 | 1 | 661만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 463만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 667만원 | 1 |
| 2024.12 | 794만원 | 1 | 661만원 | 1 |
| 2024.11 | 847만원 | 5 | 562만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2024.09 | 762만원 | 1 | 667만원 | 1 |
| 2024.08 | 853만원 | 3 | 595만원 | 5 |
| 2024.07 | — | 0 | 551만원 | 2 |
| 2024.06 | 850만원 | 2 | 556만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 661만원 | 4 |
| 2024.04 | 893만원 | 2 | 529만원 | 4 |
| 2024.03 | 938만원 | 2 | 628만원 | 4 |
| 2024.02 | — | 0 | 661만원 | 2 |
| 2024.01 | 973만원 | 1 | 609만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 556만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,088만원 | 2 | 661만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 595만원 | 4 |
| 2023.09 | 926만원 | 1 | 556만원 | 1 |
| 2023.08 | 926만원 | 1 | 595만원 | 6 |
| 2023.07 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 986만원 | 1 | 628만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 661만원 | 5 |
| 2023.01 | — | 0 | 667만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 562만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,009만원 | 2 | 761만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 728만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 827만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,058만원 | 1 | 795만원 | 2 |
| 2022.07 | 1,135만원 | 2 | 794만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 661만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 890만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 806만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 794만원 | 4 |
| 2021.12 | — | 0 | 598만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,204만원 | 1 | 694만원 | 5 |
| 2021.10 | — | 0 | 739만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,336만원 | 1 | 860만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,455만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,251만원 | 1 | 794만원 | 6 |
| 2021.06 | 1,434만원 | 1 | 794만원 | 10 |
| 2021.05 | — | 0 | 890만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,309만원 | 4 | 694만원 | 3 |
| 2021.03 | 1,334만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,323만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,280만원 | 4 | 761만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,233만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,184만원 | 9 | 661만원 | 5 |
| 2020.10 | 1,139만원 | 6 | 758만원 | 4 |
| 2020.09 | 1,141만원 | 6 | 661만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,071만원 | 4 | 723만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,061만원 | 4 | 661만원 | 4 |
| 2020.06 | 1,174만원 | 2 | 609만원 | 4 |
| 2020.05 | 1,131만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,038만원 | 1 | 794만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,184만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 989만원 | 3 | 728만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,052만원 | 5 | 556만원 | 5 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 1억원9건 | 8,000만원6건 | 80% |
| 59㎡18.0평 | 1억 3,650만원2건 | 1억 500만원4건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-16.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
20%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1988.11.28 (1988년)
- 세대 · 동
- 640세대 · 11개 동
- 층수
- 지상 5층
- 용적률 · 건폐율
- 135.79% · 29.79%
- 주차
- 209대 (세대당 0.33대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 협화주택
- 시행사
- 협화주택
- 연면적
- 41,968㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 대구광역시 동구 율하동로20길 31
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(안일초,율하초,반야월초) 중학교(신기중,안심중)
- 편의시설
- 관공서(파출소,우체국,동사무소,동구의료복지센타,한국복지재단(대구지부)) 병원(반야월연합병원,강동병원) 대형상가(동부프라자,엠마트) 공원(안심공원) 기타(경북콘크리트㈜,가구마트,협성연탄㈜,동부자동차종합상사)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하640세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 1억원2026.06.10 · 1층 | 661만원 | 9 |
| 59㎡18.0평 | 1억 5,400만원2025.12.12 · 3층 | 759만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.06.26 | 59㎡ · 3층 | 2억 5,800만원 | +1,300만원+5.3% |
| 2021.04.09 | 59㎡ · 2층 | 2억 4,500만원 | +500만원+2.1% |
| 2021.03.03 | 59㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 | +500만원+2.1% |
| 2021.01.24 | 49㎡ · 1층 | 2억 2,900만원 | +1,900만원+9.0% |
| 2020.12.05 | 49㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 | +2,000만원+10.5% |
| 2020.11.28 | 59㎡ · 2층 | 2억 3,500만원 | +700만원+3.1% |
| 2020.11.27 | 49㎡ · 3층 | 1억 9,000만원 | +250만원+1.3% |
| 2020.10.26 | 59㎡ · 1층 | 2억 2,800만원 | +1,500만원+7.0% |
| 2020.09.15 | 49㎡ · 2층 | 1억 8,750만원 | +750만원+4.2% |
| 2020.06.17 | 49㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 | +100만원+0.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 59.46㎡ · 1층5동 | 1억 4,500만원 직거래 |
| 2026.06.10 | 49.98㎡ · 1층8동 | 1억원 |
| 2026.06.03 | 49.98㎡ · 2층12동 | 1억 900만원 |
| 2026.05.15 | 49.98㎡ · 3층9동 | 1억원 |
| 2026.04.30 | 49.98㎡ · 1층12동 | 9,700만원 |
| 2026.04.08 | 49.98㎡ · 4층6동 | 9,800만원 |
| 2026.01.26 | 49.98㎡ · 2층6동 | 1억 500만원 |
| 2026.01.24 | 49.98㎡ · 1층6동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.12.13 | 49.98㎡ · 2층10동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.12 | 59.46㎡ · 3층2동 | 1억 5,400만원 |
| 2025.11.26 | 59.46㎡ · 1층3동 | 1억 1,900만원 |
| 2025.10.18 | 49.98㎡ · 1층12동 | 1억원 |
| 2025.09.25 | 49.98㎡ · 5층6동 | 1억 400만원 |
| 2025.09.19 | 59.46㎡ · 5층3동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.09.02 | 49.98㎡ · 5층11동 | 1억원 |
| 2025.08.02 | 49.98㎡ · 2층7동 | 1억 300만원 |
| 2025.07.19 | 59.46㎡ · 5층5동 | 1억원 |
| 2025.07.18 | 49.98㎡ · 3층8동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.06.24 | 49.98㎡ · 2층6동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.06.23 | 59.46㎡ · 1층5동 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2025.04.22 | 49.98㎡ · 1층8동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.04.18 | 49.98㎡ · 3층6동 | 1억 500만원 |
| 2025.03.13 | 49.98㎡ · 1층11동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2025.03.06 | 49.98㎡ · 2층9동 | 1억 500만원 |
| 2024.12.18 | 49.98㎡ · 1층11동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.11.25 | 49.98㎡ · 4층12동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.11.16 | 49.98㎡ · 2층10동 | 1억 2,800만원 |
| 2024.11.15 | 49.98㎡ · 3층9동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.11.11 | 49.98㎡ · 2층8동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.11.09 | 49.98㎡ · 1층8동 | 1억 3,100만원 |
| 2024.09.29 | 59.46㎡ · 3층3동 | 1억 3,700만원 |
| 2024.09.12 | 49.98㎡ · 4층9동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2024.08.29 | 49.98㎡ · 3층 | 1억 500만원 해제 |
| 2024.08.22 | 59.46㎡ · 2층1동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.08.21 | 49.98㎡ · 1층9동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.08.02 | 49.98㎡ · 1층10동 | 1억 2,900만원 |
| 2024.08.01 | 49.98㎡ · 5층10동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2024.06.24 | 49.98㎡ · 1층9동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.06.04 | 59.46㎡ · 1층2동 | 1억 5,100만원 |
| 2024.04.03 | 49.98㎡ · 3층8동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.04.02 | 49.98㎡ · 2층6동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.03.30 | 59.46㎡ · 2층2동 | 1억 7,700만원 |
| 2024.03.25 | 49.98㎡ · 2층6동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.03.20 | 59.46㎡ · 3층1동 | 1억 7,600만원 직거래 |
| 2024.01.05 | 59.46㎡ · 1층3동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.11.21 | 49.98㎡ · 1층10동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.11.11 | 59.46㎡ · 1층1동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.09.05 | 49.98㎡ · 4층6동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.08.22 | 49.98㎡ · 1층6동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.07.25 | 49.98㎡ · 2층11동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2023.07.22 | 49.98㎡ · 4층10동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.05.10 | 49.98㎡ · 4층11동 | 1억 4,900만원 |
| 2023.03.23 | 49.98㎡ · 4층9동 | 1억 1,850만원 직거래 |
| 2022.11.23 | 49.98㎡ · 1층 | 1억 5,500만원 |
| 2022.11.19 | 49.98㎡ · 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.08.03 | 49.98㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 해제 |
| 2022.08.03 | 49.98㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.07.31 | 59.46㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.07.16 | 49.98㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.11.20 | 49.98㎡ · 5층 | 1억 8,200만원 |
| 2021.09.15 | 49.98㎡ · 1층 | 2억 200만원 |
| 2021.08.21 | 49.98㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.07.24 | 59.46㎡ · 1층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.06.26 | 59.46㎡ · 3층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.04.28 | 59.46㎡ · 2층 | 2억 3,900만원 |
| 2021.04.14 | 49.98㎡ · 5층 | 1억 7,500만원 해제 |
| 2021.04.14 | 49.98㎡ · 5층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.04.10 | 49.98㎡ · 5층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.04.09 | 59.46㎡ · 2층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.03.03 | 59.46㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.02.09 | 49.98㎡ · 5층 | 2억원 해제 |
| 2021.02.09 | 49.98㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2021.01.24 | 49.98㎡ · 1층 | 2억 2,900만원 |
| 2021.01.23 | 59.46㎡ · 4층 | 2억 1,800만원 |
| 2021.01.08 | 49.98㎡ · 4층 | 1억 9,800만원 |
| 2021.01.02 | 59.46㎡ · 1층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.12.28 | 49.98㎡ · 1층 | 2억 700만원 |
| 2020.12.15 | 49.98㎡ · 2층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.12.12 | 59.46㎡ · 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.12.05 | 49.98㎡ · 1층 | 1억 7,950만원 |
| 2020.12.05 | 49.98㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.12.05 | 49.98㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2020.12.05 | 49.98㎡ · 5층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.12.05 | 49.98㎡ · 5층 | 1억 5,700만원 |
| 2020.11.28 | 59.46㎡ · 2층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.11.27 | 59.46㎡ · 5층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.11.27 | 49.98㎡ · 3층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.11.21 | 49.98㎡ · 4층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.11.21 | 59.46㎡ · 1층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.11.21 | 59.46㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.11.17 | 49.98㎡ · 2층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.11.16 | 49.98㎡ · 5층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.11.12 | 59.46㎡ · 4층 | 2억 800만원 |
| 2020.10.26 | 59.46㎡ · 1층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.10.25 | 59.46㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.10.23 | 49.98㎡ · 5층 | 1억 6,800만원 |
| 2020.10.21 | 49.98㎡ · 3층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.10.21 | 49.98㎡ · 4층 | 1억 8,400만원 |
| 2020.10.16 | 49.98㎡ · 5층 | 1억 6,750만원 |
| 2020.09.21 | 49.98㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.09.15 | 49.98㎡ · 2층 | 1억 8,750만원 |
| 2020.09.14 | 49.98㎡ · 2층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.09.12 | 49.98㎡ · 2층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.09.05 | 59.46㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.09.04 | 49.98㎡ · 4층 | 1억 5,700만원 |
| 2020.08.23 | 49.98㎡ · 3층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.08.19 | 59.46㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.08.14 | 59.46㎡ · 1층 | 1억 8,400만원 |
| 2020.08.04 | 49.98㎡ · 1층 | 1억 6,400만원 |
| 2020.07.11 | 49.98㎡ · 2층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.07.09 | 59.46㎡ · 4층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.07.04 | 49.98㎡ · 5층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.07.02 | 49.98㎡ · 5층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.06.17 | 49.98㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.06.12 | 49.98㎡ · 4층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.05.31 | 49.98㎡ · 4층 | 1억 7,100만원 |
| 2020.05.30 | 49.98㎡ · 5층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.05.27 | 59.46㎡ · 3층 | 2억 1,300만원 |
| 2020.05.21 | 59.46㎡ · 3층 | 2억 500만원 |
| 2020.05.07 | 49.98㎡ · 2층 | 1억 7,000만원 |
2020년 이후 130건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.