아파트1988년 준공남구 47위봉덕동 16위
효성타운1차
대구광역시 남구 효성중앙길 37 · 지도에서 보기
대구 남구 봉덕동에 있는 1988년 준공 1,162세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 4억 3,000만원(전용 167㎡ · 6층 · 2026.03.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 806만원으로 1년 전보다 10.0% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 74%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 4억 3,000만원전용 167㎡ · 2026.03.12
- 최근 거래
- 2026.09.113억 500만원 · 전용 108㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 806만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당806만원 -10.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,626만원 · 763만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 868만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 763만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2026.06 | 913만원 | 2 | 600만원 | 2 |
| 2026.05 | — | 0 | 759만원 | 2 |
| 2026.04 | 875만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 790만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 889만원 | 1 | 635만원 | 1 |
| 2026.01 | 787만원 | 1 | 701만원 | 5 |
| 2025.12 | 857만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 913만원 | 2 | 701만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 672만원 | 2 |
| 2025.09 | 901만원 | 2 | 622만원 | 3 |
| 2025.08 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2025.07 | 896만원 | 1 | 641만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 559만원 | 4 |
| 2025.05 | 849만원 | 1 | 740만원 | 5 |
| 2025.04 | 892만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2025.03 | 976만원 | 1 | 534만원 | 3 |
| 2025.02 | 915만원 | 1 | 701만원 | 5 |
| 2025.01 | 993만원 | 1 | 740만원 | 1 |
| 2024.12 | 872만원 | 2 | 467만원 | 1 |
| 2024.11 | 973만원 | 2 | 711만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 671만원 | 1 |
| 2024.08 | 967만원 | 1 | 749만원 | 1 |
| 2024.07 | 983만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 921만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,003만원 | 4 | 457만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 707만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,016만원 | 1 | 779만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 702만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,054만원 | 2 | 769만원 | 2 |
| 2023.10 | 927만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,037만원 | 1 | 793만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,007만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 580만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 623만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,188만원 | 1 | 818만원 | 4 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,129만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 935만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 888만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 889만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,194만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,225만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,443만원 | 1 | 896만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 876만원 | 3 |
| 2022.03 | 1,276만원 | 2 | 933만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,577만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,460만원 | 2 | 870만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,577만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 823만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,444만원 | 4 | 1,022만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,455만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,204만원 | 1 | 1,285만원 | 4 |
| 2021.06 | 1,204만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 896만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,558만원 | 1 | 1,188만원 | 5 |
| 2021.03 | 1,626만원 | 4 | 1,067만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,577만원 | 3 | 897만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,546만원 | 3 | 857만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,067만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,197만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,195만원 | 2 | 893만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,238만원 | 9 | 877만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,092만원 | 3 | 892만원 | 4 |
| 2020.07 | 1,069만원 | 8 | 888만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,164만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,135만원 | 2 | 838만원 | 5 |
| 2020.04 | 1,125만원 | 3 | 824만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,099만원 | 9 | 854만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,015만원 | 4 | 973만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,055만원 | 6 | 776만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 4,450만원6건 | 1억 8,000만원9건 | 74% |
| 108㎡32.8평 | 2억 5,000만원5건 | 1억 9,750만원2건 | 79% |
| 130㎡39.4평 | 3억 500만원4건 | 2억 2,000만원3건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1988.03.31 (1988년)
- 세대 · 동
- 1,162세대 · 16개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,353대 (세대당 1.16대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)청구
- 시행사
- (주)청구
- 연면적
- 174,131㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터기타
- 주소
- 대구광역시 남구 효성중앙길 37
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(수성초,삼육초,효명초,봉덕초) 중학교(경일여중,협성중,경복중,화교중) 고등학교(경일여고,협성고) 대학교(대구한의대학교-상동캠퍼스)
- 편의시설
- 관공서(우체국,파출소,남구청,봉덕변우체국,파출소,남구청,봉덕변전소) 병원(대구한의대학부속한방병원) 대형상가(효성코아,봉덕시장,남산시장) 기타(대구가든호텔,대동타워,홈스파월드,남구구민체육광장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡292세대 · 25%
- 85~135㎡666세대 · 57%
- 135㎡ 초과204세대 · 18%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 700만원2026.09.04 · 1층 | 952만원 | 6 |
| 108㎡32.8평 | 3억 500만원2026.09.11 · 4층 | 763만원 | 5 |
| 130㎡39.4평 | 2억 9,000만원2026.06.25 · 10층 | 775만원 | 4 |
| 167㎡50.7평 | 4억 3,000만원2026.03.12 · 6층 | 849만원 | 1거래 적음 |
| 226㎡68.6평 | 9억 9,000만원2022.06.11 · 7층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.11 | 226㎡ · 7층 | 9억 9,000만원 | +2억 3,000만원+30.3% |
| 2021.08.02 | 130㎡ · 1층 | 5억 7,600만원 | +6,700만원+13.2% |
| 2021.06.23 | 167㎡ · 8층 | 6억 1,000만원 | +5,300만원+9.5% |
| 2021.03.05 | 84㎡ · 12층 | 4억 3,700만원 | +2,700만원+6.6% |
| 2021.02.22 | 84㎡ · 9층 | 4억 1,000만원 | +1,300만원+3.3% |
| 2021.01.30 | 84㎡ · 4층 | 3억 9,700만원 | +900만원+2.3% |
| 2021.01.29 | 84㎡ · 10층 | 3억 8,800만원 | +5,300만원+15.8% |
| 2021.01.27 | 108㎡ · 7층 | 5억 4,000만원 | +1억 600만원+24.4% |
| 2020.11.04 | 130㎡ · 7층 | 5억 900만원 | +7,000만원+15.9% |
| 2020.09.22 | 130㎡ · 12층 | 4억 3,900만원 | +900만원+2.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 108.38㎡ · 4층 | 3억 500만원 |
| 2026.09.04 | 84.9㎡ · 1층103동 | 2억 700만원 |
| 2026.08.13 | 108.38㎡ · 7층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.25 | 130.17㎡ · 10층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.9㎡ · 10층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.20 | 226.85㎡ · 8층110동 | 8억원 직거래 |
| 2026.05.01 | 84.9㎡ · 13층103동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2026.04.17 | 84.9㎡ · 6층101동 | 2억 5,400만원 |
| 2026.04.02 | 130.17㎡ · 8층109동 | 3억원 |
| 2026.03.13 | 108.38㎡ · 5층108동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.12 | 167.47㎡ · 6층106동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.02.09 | 130.17㎡ · 11층105동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.07 | 130.17㎡ · 12층109동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.17 | 84.9㎡ · 3층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.12.08 | 84.9㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2025.12.08 | 84.9㎡ · 4층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.06 | 108.38㎡ · 5층108동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.01 | 84.9㎡ · 1층103동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2025.11.22 | 84.9㎡ · 4층101동 | 2억 7,300만원 |
| 2025.11.04 | 108.38㎡ · 8층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.24 | 84.9㎡ · 14층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.09.10 | 84.9㎡ · 6층103동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.07.03 | 84.9㎡ · 4층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.06.27 | 108.38㎡ · 12층102동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2025.06.03 | 84.9㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2025.05.23 | 84.9㎡ · 7층101동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.04.26 | 108.38㎡ · 10층 | 3억 1,000만원 해제 |
| 2025.04.26 | 108.38㎡ · 10층102동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.04.23 | 108.38㎡ · 7층102동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.03.29 | 108.38㎡ · 4층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.02.08 | 84.9㎡ · 14층101동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.01.07 | 84.9㎡ · 13층101동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.12.21 | 167.47㎡ · 3층106동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.12.13 | 84.9㎡ · 2층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.11.28 | 84.9㎡ · 4층101동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.11.02 | 130.17㎡ · 7층105동 | 3억 7,500만원 |
| 2024.08.05 | 167.47㎡ · 10층106동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.07.20 | 167.47㎡ · 1층106동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.07.18 | 226.85㎡ · 4층110동 | 6억 3,000만원 직거래 |
| 2024.07.13 | 130.17㎡ · 12층105동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.06.18 | 130.17㎡ · 7층109동 | 3억 7,250만원 |
| 2024.06.17 | 84.9㎡ · 2층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.06.11 | 130.17㎡ · 7층109동 | 3억 5,300만원 |
| 2024.06.07 | 84.9㎡ · 1층103동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.03.29 | 108.38㎡ · 3층108동 | 3억원 |
| 2024.03.28 | 84.9㎡ · 4층103동 | 2억 9,900만원 |
| 2024.03.22 | 84.9㎡ · 13층103동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.03.15 | 108.38㎡ · 11층108동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.01.03 | 130.17㎡ · 11층107동 | 4억원 |
| 2023.11.16 | 130.17㎡ · 11층109동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.11.07 | 84.9㎡ · 9층103동 | 3억원 |
| 2023.10.30 | 130.17㎡ · 7층107동 | 3억 6,500만원 |
| 2023.09.11 | 108.38㎡ · 1층102동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.08.25 | 130.17㎡ · 11층109동 | 4억원 직거래 |
| 2023.07.09 | 167.47㎡ · 12층106동 | 5억 1,000만원 |
| 2023.04.14 | 84.9㎡ · 8층 | 3억 500만원 해제 |
| 2023.04.14 | 84.9㎡ · 8층101동 | 3억 500만원 |
| 2023.01.29 | 108.38㎡ · 11층 | 4억 1,000만원 해제 |
| 2022.09.17 | 130.17㎡ · 9층 | 4억 7,000만원 |
| 2022.07.13 | 130.17㎡ · 13층 | 4억 9,500만원 |
| 2022.07.09 | 130.17㎡ · 6층 | 4억 7,000만원 |
| 2022.06.11 | 226.85㎡ · 7층 | 9억 9,000만원 |
| 2022.05.16 | 167.47㎡ · 5층 | 5억 5,000만원 직거래 |
| 2022.03.22 | 130.17㎡ · 4층 | 5억 1,500만원 |
| 2022.03.16 | 130.17㎡ · 3층 | 4억 9,000만원 |
| 2022.02.13 | 84.9㎡ · 3층 | 4억 500만원 |
| 2022.01.27 | 130.17㎡ · 3층 | 5억 2,100만원 |
| 2022.01.20 | 84.9㎡ · 5층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.12.24 | 84.9㎡ · 9층 | 4억 3,000만원 해제 |
| 2021.12.24 | 84.9㎡ · 9층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.12.10 | 84.9㎡ · 11층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.09.30 | 108.38㎡ · 11층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.09.27 | 84.9㎡ · 7층 | 3억 5,800만원 |
| 2021.09.10 | 108.38㎡ · 8층 | 4억 9,000만원 |
| 2021.09.04 | 84.9㎡ · 11층 | 4억 1,900만원 |
| 2021.08.28 | 130.17㎡ · 9층 | 5억 7,000만원 |
| 2021.08.02 | 130.17㎡ · 1층 | 5억 7,600만원 |
| 2021.07.23 | 167.47㎡ · 8층 | 6억 1,000만원 |
| 2021.06.23 | 167.47㎡ · 8층 | 6억 1,000만원 |
| 2021.04.24 | 84.9㎡ · 10층 | 4억원 |
| 2021.03.25 | 84.9㎡ · 10층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.03.25 | 84.9㎡ · 14층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.03.08 | 108.38㎡ · 12층 | 5억원 |
| 2021.03.05 | 84.9㎡ · 12층 | 4억 3,700만원 |
| 2021.02.27 | 84.9㎡ · 3층 | 4억 500만원 |
| 2021.02.26 | 108.38㎡ · 4층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.02.22 | 84.9㎡ · 9층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.02.17 | 84.9㎡ · 10층 | 4억 1,500만원 해제 |
| 2021.01.30 | 84.9㎡ · 4층 | 3억 9,700만원 |
| 2021.01.29 | 84.9㎡ · 10층 | 3억 8,800만원 |
| 2021.01.27 | 108.38㎡ · 7층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.11.04 | 130.17㎡ · 7층 | 5억 900만원 |
| 2020.11.03 | 84.9㎡ · 4층 | 2억 8,300만원 |
| 2020.10.17 | 167.47㎡ · 9층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.10.17 | 84.9㎡ · 1층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.09.22 | 130.17㎡ · 12층 | 4억 3,900만원 |
| 2020.09.21 | 108.38㎡ · 5층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.09.21 | 108.38㎡ · 5층 | 4억 3,000만원 해제 |
| 2020.09.17 | 108.38㎡ · 6층 | 4억 3,400만원 해제 |
| 2020.09.17 | 108.38㎡ · 6층 | 4억 3,400만원 |
| 2020.09.16 | 84.9㎡ · 9층 | 3억 2,200만원 |
| 2020.09.15 | 167.47㎡ · 12층 | 5억 2,500만원 |
| 2020.09.14 | 84.9㎡ · 3층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.09.13 | 108.38㎡ · 11층 | 3억 9,200만원 |
| 2020.09.08 | 108.38㎡ · 4층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.09.05 | 84.9㎡ · 2층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.08.22 | 130.17㎡ · 11층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.08.21 | 130.17㎡ · 4층 | 3억 9,750만원 |
| 2020.08.10 | 84.9㎡ · 7층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.07.20 | 226.85㎡ · 1층 | 7억 6,000만원 |
| 2020.07.18 | 130.17㎡ · 8층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.07.15 | 130.17㎡ · 12층 | 4억 2,200만원 |
| 2020.07.07 | 84.9㎡ · 3층 | 3억원 |
| 2020.07.05 | 167.47㎡ · 9층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.07.02 | 84.9㎡ · 11층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.07.01 | 130.17㎡ · 5층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.07.01 | 130.17㎡ · 13층 | 4억 1,700만원 |
| 2020.06.19 | 108.38㎡ · 2층 | 3억 3,800만원 |
| 2020.06.16 | 226.85㎡ · 1층 | 7억 7,000만원 해제 |
| 2020.06.13 | 84.9㎡ · 7층 | 3억 3,300만원 |
2020년 이후 149건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.