아파트1997년 준공
세광
대구광역시 남구 현충로26길 67 · 지도에서 보기
대구 남구 대명동에 있는 1997년 준공 114세대 아파트입니다. 마지막 매매는 2025.08.28 전용 45㎡ 9,800만원입니다.
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- 2025.08.289,800만원 · 전용 45㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2025.08 | 714만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 818만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 868만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 760만원 | 1 | 719만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 276만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 656만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,039만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 935만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2023.04 | 885만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | — | 0 | 740만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,133만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,246만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,244만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 719만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 999만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 923만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 935만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 927만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 982만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,073만원 | 2 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1997.10.30 (1997년)
- 세대 · 동
- 114세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 336.05% · 26.61%
- 주차
- 116대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 세광종합건설
- 시행사
- 세광주택(주)
- 연면적
- 11,139㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 남구 현충로26길 67
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(남도초등학교)
- 편의시설
- 병원(영남대의료원) 공원(대명생태공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
세광 관리비
남구 아파트 48곳 가운데 관리비가 높은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 5% 높음 · 비싼 순 16위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 남구 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,370원 | 1,282원 |
| 개별사용료 | 1,092원 | 1,015원 |
| 장기수선충당금 | 255원 | 210원 |
| └ 전기료 | 749원 | 682원 |
| └ 수도료 | 284원 | 220원 |
| └ 청소비 | 105원 | 203원 |
| └ 경비비 | 509원 | 362원 |
| └ 승강기유지비 | 61원 | 37원 |
| └ 인건비 | 474원 | 487원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 3,362원 · 2월 3,352원 · 3월 2,464원 · 4월 2,491원 · 5월 2,391원 · 6월 2,461원 · 7월 2,494원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 남구 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하54세대 · 47%
- 60~85㎡60세대 · 53%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 45㎡13.7평 | 9,800만원2025.08.28 · 15층 | — | 0거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 1억 5,700만원2025.03.07 · 19층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억 1,000만원2025.07.23 · 3층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.05.24 | 84㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 | +6,350만원+24.8% |
| 2021.02.06 | 59㎡ · 12층 | 2억 2,500만원 | +3,600만원+19.0% |
| 2020.08.06 | 84㎡ · 10층 | 2억 5,650만원 | +150만원+0.6% |
| 2020.06.17 | 84㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 | +500만원+2.0% |
| 2020.02.21 | 84㎡ · 9층 | 2억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.09 | 59㎡ · 14층 | 1억 8,900만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.04 | 45㎡ · 12층 | 1억 5,100만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2025.08.28 | 45.36㎡ · 15층101동 | 9,800만원 |
| 2025.07.23 | 84.9㎡ · 3층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.03.07 | 59.79㎡ · 19층101동 | 1억 5,700만원 |
| 2024.11.03 | 59.79㎡ · 1층101동 | 1억 3,750만원 |
| 2023.08.31 | 59.79㎡ · 13층101동 | 1억 8,800만원 |
| 2023.06.04 | 84.9㎡ · 8층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.04.21 | 59.79㎡ · 1층101동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.01.16 | 84.9㎡ · 7층101동 | 2억원 직거래 |
| 2021.06.29 | 59.79㎡ · 8층 | 2억 500만원 |
| 2021.05.24 | 84.9㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.02.06 | 59.79㎡ · 12층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.09.02 | 59.79㎡ · 7층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.08.06 | 84.9㎡ · 10층 | 2억 5,650만원 |
| 2020.07.27 | 59.79㎡ · 2층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.06.18 | 84.9㎡ · 1층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.06.17 | 84.9㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.04.17 | 84.9㎡ · 13층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.02.21 | 84.9㎡ · 9층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.02.19 | 45.36㎡ · 10층 | 1억 3,600만원 |
| 2020.01.09 | 59.79㎡ · 14층 | 1억 8,900만원 |
| 2020.01.04 | 45.36㎡ · 12층 | 1억 5,100만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.