아파트2003년 준공북구 131위서변동 4위
영남네오빌블루
대구광역시 북구 서변로 120 · 지도에서 보기
대구 북구 서변동에 있는 2003년 준공 469세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 3억 1,500만원(전용 129㎡ · 12층 · 2026.05.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 941만원으로 1년 전보다 25.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 3억 1,500만원전용 129㎡ · 2026.05.01
- 최근 거래
- 2026.07.231억 7,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 941만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당941만원 +25.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,162만원 · 717만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 941만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 810만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 819만원 | 1 | 734만원 | 2 |
| 2026.03 | 819만원 | 1 | 664만원 | 1 |
| 2026.02 | 847만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 703만원 | 2 |
| 2025.10 | 819만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 733만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 747만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 830만원 | 1 | 747만원 | 1 |
| 2025.06 | 839만원 | 2 | 591만원 | 1 |
| 2025.05 | 866만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 721만원 | 2 | 585만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 585만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 747만원 | 1 |
| 2024.11 | 838만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 955만원 | 1 | 624만원 | 2 |
| 2024.09 | 772만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 969만원 | 1 | 585만원 | 1 |
| 2024.07 | 836만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 780만원 | 2 | 585만원 | 1 |
| 2024.05 | 717만원 | 1 | 775만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 624만원 | 1 |
| 2024.03 | 795만원 | 5 | 780만원 | 1 |
| 2024.02 | 838만원 | 1 | 720만원 | 2 |
| 2024.01 | 889만원 | 1 | 780만원 | 1 |
| 2023.11 | 815만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 817만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 897만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 624만원 | 2 |
| 2023.03 | 941만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 991만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | 877만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 780만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,162만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 875만원 | 1 | 819만원 | 1 |
| 2022.07 | 924만원 | 1 | 819만원 | 3 |
| 2022.06 | 924만원 | 1 | 941만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 930만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,072만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 987만원 | 3 | 858만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 858만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,045만원 | 1 | 565만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 720만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,053만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,033만원 | 1 | 936만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,052만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,002만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,030만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 914만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,016만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.02 | 969만원 | 5 | 790만원 | 2 |
| 2021.01 | 934만원 | 4 | 899만원 | 2 |
| 2020.12 | 858만원 | 9 | 780만원 | 6 |
| 2020.11 | 974만원 | 2 | 858만원 | 3 |
| 2020.10 | 963만원 | 7 | 194만원 | 1 |
| 2020.09 | 858만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.08 | 810만원 | 2 | 833만원 | 2 |
| 2020.07 | 854만원 | 1 | 698만원 | 2 |
| 2020.06 | 870만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 881만원 | 3 | 886만원 | 3 |
| 2020.04 | 838만원 | 3 | 780만원 | 2 |
| 2020.03 | 938만원 | 2 | 780만원 | 5 |
| 2020.02 | 888만원 | 2 | 819만원 | 1 |
| 2020.01 | 864만원 | 4 | 780만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 6,650만원2건 | 1억 4,000만원3건 | 84% |
| 84㎡25.6평 | 2억 1,000만원4건 | 1억 6,850만원2건 | 80% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2003.12.19 (2003년)
- 세대 · 동
- 469세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 217.18% · 22.59%
- 주차
- 524대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 영남건설
- 시행사
- 정아개발
- 연면적
- 63,213㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 북구 서변로 120
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(성북초) 중학교(서변중) 고등학교(동변고)
- 편의시설
- 관공서(무태치안센터,무태조야동사무소,우체국)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 7곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하100세대 · 21%
- 60~85㎡273세대 · 58%
- 85~135㎡96세대 · 20%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 7,000만원2026.07.23 · 6층 | 922만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 2억 1,000만원2026.04.23 · 7층 | 819만원 | 4 |
| 128㎡38.9평 | 3억 1,500만원2026.05.01 · 12층 | 810만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.10.20 | 59㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 | +1,500만원+7.7% |
| 2022.04.07 | 84㎡ · 12층 | 2억 7,500만원 | +500만원+1.9% |
| 2021.10.26 | 84㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 | +500만원+1.9% |
| 2021.06.25 | 59㎡ · 9층 | 1억 9,500만원 | +700만원+3.7% |
| 2021.03.24 | 84㎡ · 11층 | 2억 6,500만원 | +300만원+1.1% |
| 2021.03.17 | 59㎡ · 7층 | 1억 8,800만원 | +100만원+0.5% |
| 2021.03.16 | 84㎡ · 13층 | 2억 6,200만원 | +950만원+3.8% |
| 2021.03.15 | 84㎡ · 8층 | 2억 5,250만원 | +50만원+0.2% |
| 2021.02.18 | 84㎡ · 12층 | 2억 5,200만원 | +300만원+1.2% |
| 2021.02.02 | 59㎡ · 9층 | 1억 8,700만원 | +700만원+3.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.23 | 59.72㎡ · 6층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.01 | 128.63㎡ · 12층101동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.23 | 84.78㎡ · 7층109동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.78㎡ · 5층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.19 | 84.78㎡ · 10층103동 | 2억 300만원 |
| 2026.02.14 | 59.72㎡ · 11층108동 | 1억 6,300만원 |
| 2025.10.28 | 84.78㎡ · 9층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.14 | 84.78㎡ · 5층109동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.08.24 | 59.72㎡ · 3층105동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.07.28 | 84.78㎡ · 12층109동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2025.07.09 | 59.72㎡ · 10층105동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.06.30 | 59.72㎡ · 4층105동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.06.14 | 84.78㎡ · 11층107동 | 2억 300만원 |
| 2025.05.23 | 128.63㎡ · 12층101동 | 3억 3,700만원 |
| 2025.02.20 | 84.78㎡ · 1층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.02.10 | 84.78㎡ · 8층107동 | 2억원 |
| 2024.11.09 | 59.72㎡ · 12층108동 | 1억 6,900만원 |
| 2024.11.04 | 84.78㎡ · 4층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.10.17 | 84.78㎡ · 12층107동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.09.23 | 84.78㎡ · 3층102동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.08.24 | 59.72㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 해제 |
| 2024.08.24 | 59.72㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 해제 |
| 2024.08.24 | 59.72㎡ · 7층108동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.07.24 | 84.78㎡ · 8층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.07.19 | 59.72㎡ · 1층108동 | 1억 5,100만원 |
| 2024.07.18 | 84.78㎡ · 7층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.06.30 | 84.78㎡ · 2층109동 | 1억 8,700만원 |
| 2024.06.16 | 59.72㎡ · 9층105동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.05.14 | 84.78㎡ · 1층109동 | 1억 8,400만원 |
| 2024.04.12 | 128.63㎡ · 12층101동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2024.03.25 | 128.63㎡ · 7층106동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.03.21 | 84.78㎡ · 8층109동 | 2억 400만원 |
| 2024.03.10 | 59.72㎡ · 3층108동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.03.08 | 84.78㎡ · 3층 | 2억원 해제 |
| 2024.03.08 | 84.78㎡ · 3층102동 | 2억원 |
| 2024.03.04 | 84.78㎡ · 4층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.02.22 | 84.78㎡ · 6층102동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.01.12 | 84.78㎡ · 2층103동 | 2억 2,800만원 |
| 2023.11.07 | 84.78㎡ · 9층 | 2억원 해제 |
| 2023.11.07 | 84.78㎡ · 9층102동 | 2억 900만원 |
| 2023.10.31 | 84.78㎡ · 2층107동 | 1억 9,900만원 |
| 2023.10.06 | 84.78㎡ · 9층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.09.05 | 84.78㎡ · 7층102동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2023.06.14 | 84.78㎡ · 7층103동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.03.24 | 59.72㎡ · 7층105동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.02.11 | 84.78㎡ · 4층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.02.09 | 59.72㎡ · 11층105동 | 1억 8,900만원 |
| 2022.12.01 | 84.78㎡ · 5층 | 2억 2,500만원 |
| 2022.10.20 | 59.72㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.10.01 | 59.72㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2022.09.23 | 84.78㎡ · 12층 | 2억 2,450만원 |
| 2022.07.05 | 84.78㎡ · 3층 | 2억 3,700만원 |
| 2022.06.20 | 84.78㎡ · 2층 | 2억 3,700만원 |
| 2022.04.07 | 84.78㎡ · 12층 | 2억 7,500만원 |
| 2022.03.27 | 128.63㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.03.09 | 59.72㎡ · 10층 | 1억 8,800만원 |
| 2022.03.04 | 84.78㎡ · 7층 | 2억 5,300만원 |
| 2022.01.15 | 59.72㎡ · 11층 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2022.01.14 | 84.78㎡ · 11층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.10.26 | 84.78㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.09.30 | 84.78㎡ · 4층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.07.19 | 59.72㎡ · 12층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.06.25 | 59.72㎡ · 9층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.06.11 | 59.72㎡ · 8층 | 1억 8,100만원 |
| 2021.06.03 | 59.72㎡ · 10층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.05.12 | 59.72㎡ · 12층 | 1억 8,600만원 |
| 2021.04.21 | 128.63㎡ · 2층 | 3억 1,700만원 |
| 2021.04.04 | 84.78㎡ · 13층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.03.24 | 84.78㎡ · 11층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.03.20 | 84.78㎡ · 11층 | 2억 5,900만원 |
| 2021.03.17 | 59.72㎡ · 7층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.03.16 | 84.78㎡ · 13층 | 2억 6,200만원 |
| 2021.03.15 | 84.78㎡ · 8층 | 2억 5,250만원 |
| 2021.03.13 | 128.63㎡ · 10층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.02.28 | 59.72㎡ · 1층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.02.25 | 128.63㎡ · 2층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.02.18 | 84.78㎡ · 12층 | 2억 5,200만원 |
| 2021.02.04 | 84.78㎡ · 3층 | 2억 2,200만원 |
| 2021.02.02 | 59.72㎡ · 9층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.01.28 | 128.63㎡ · 7층 | 3억 4,100만원 |
| 2021.01.08 | 59.72㎡ · 6층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.01.08 | 84.78㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.01.07 | 84.78㎡ · 8층 | 2억 4,900만원 |
| 2020.12.17 | 84.78㎡ · 11층 | 2억원 |
| 2020.12.16 | 84.78㎡ · 11층 | 2억원 해제 |
| 2020.12.14 | 84.78㎡ · 7층 | 1억 8,000만원 해제 |
| 2020.12.14 | 59.72㎡ · 7층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.12.11 | 128.63㎡ · 6층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.12.10 | 84.78㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.12.08 | 84.78㎡ · 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.12.07 | 84.78㎡ · 3층 | 2억 1,850만원 |
| 2020.12.07 | 84.78㎡ · 8층 | 2억 3,400만원 |
| 2020.12.01 | 84.78㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.12.01 | 128.63㎡ · 10층 | 3억 800만원 해제 |
| 2020.12.01 | 128.63㎡ · 12층 | 3억 800만원 |
| 2020.11.18 | 59.72㎡ · 11층 | 1억 7,700만원 |
| 2020.11.14 | 59.72㎡ · 6층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.10.31 | 128.63㎡ · 9층 | 3억 200만원 |
| 2020.10.29 | 84.78㎡ · 11층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.10.28 | 59.72㎡ · 12층 | 1억 7,450만원 |
| 2020.10.27 | 59.72㎡ · 12층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.10.17 | 59.72㎡ · 11층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.10.14 | 84.78㎡ · 6층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.10.07 | 84.78㎡ · 6층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.09.28 | 59.72㎡ · 6층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.09.23 | 84.78㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.09.18 | 84.78㎡ · 1층 | 2억 300만원 |
| 2020.09.14 | 84.78㎡ · 11층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.09.11 | 84.78㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.09.07 | 84.78㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.09.07 | 128.63㎡ · 3층 | 3억 500만원 |
| 2020.08.28 | 128.63㎡ · 6층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.08.15 | 84.78㎡ · 2층 | 2억 1,100만원 |
| 2020.07.01 | 84.78㎡ · 11층 | 2억 1,900만원 |
| 2020.06.30 | 84.78㎡ · 9층 | 2억 2,100만원 |
| 2020.06.10 | 84.78㎡ · 13층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.05.25 | 84.78㎡ · 1층 | 2억 2,600만원 |
| 2020.05.04 | 84.78㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.05.02 | 59.72㎡ · 1층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.04.27 | 84.78㎡ · 6층 | 2억 2,700만원 |
2020년 이후 131건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.