아파트2003년 준공북구 102위서변동 2위
화성리버파크1
대구광역시 북구 서변로 72 · 지도에서 보기
대구 북구 서변동에 있는 2003년 준공 433세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 2억 7,000만원(전용 125㎡ · 13층 · 2025.12.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 915만원으로 1년 전보다 3.5% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 2억 7,000만원전용 125㎡ · 2025.12.30
- 최근 거래
- 2026.07.171억 8,500만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 915만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당915만원 +3.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,103만원 · 767만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 901만원 | 6 | — | 0 |
| 2026.06 | 887만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 888만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 973만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 849만원 | 2 | 661만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 397만원 | 1 |
| 2025.09 | 880만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 937만원 | 1 | 662만원 | 1 |
| 2025.07 | 884만원 | 1 | 717만원 | 1 |
| 2025.03 | 907만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 937만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 529만원 | 1 |
| 2024.10 | 915만원 | 1 | 717만원 | 1 |
| 2024.09 | 922만원 | 1 | 717만원 | 3 |
| 2024.08 | — | 0 | 717만원 | 1 |
| 2024.07 | 845만원 | 3 | 350만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 634만원 | 2 |
| 2024.05 | 767만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 913만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 730만원 | 2 |
| 2024.01 | 887만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,025만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,015만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,064만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 529만원 | 1 |
| 2023.03 | 856만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 1,083만원 | 2 | 817만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 727만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 923만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 948만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,039만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,051만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,031만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,012만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,020만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,070만원 | 1 | 915만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,051만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,082만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 965만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,074만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,039만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 965만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,103만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,009만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 976만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.12 | 989만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.11 | 990만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.10 | 954만원 | 5 | 817만원 | 1 |
| 2020.09 | 937만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 931만원 | 2 | 772만원 | 2 |
| 2020.07 | 912만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 929만원 | 2 | 720만원 | 2 |
| 2020.05 | 984만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,004만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 954만원 | 3 | 937만원 | 1 |
| 2020.02 | 976만원 | 2 | 888만원 | 2 |
단지 정보
- 준공
- 2003.05.30 (2003년)
- 세대 · 동
- 433세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 216.88% · 20.69%
- 주차
- 461대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 화성산업(주)
- 시행사
- 군인공제회
- 연면적
- 55,490㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 북구 서변로 72
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(서변초,성북초) 중학교(서변중)
- 편의시설
- 관공서(무태치안센터,무태조야동사무소,우체국) 병원(무태한의원) 공원(근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하135세대 · 31%
- 60~85㎡220세대 · 51%
- 85~135㎡78세대 · 18%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 8,500만원2026.07.17 · 10층 | 885만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 2억 3,500만원2026.07.07 · 3층 | 915만원 | 7 |
| 125㎡37.8평 | 2억 7,000만원2025.12.30 · 13층 | 714만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.25 | 125㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 | +3,500만원+10.8% |
| 2021.09.25 | 84㎡ · 13층 | 2억 7,800만원 | +200만원+0.7% |
| 2021.07.19 | 84㎡ · 11층 | 2억 7,600만원 | +900만원+3.4% |
| 2021.07.11 | 59㎡ · 9층 | 2억 1,000만원 | +1,000만원+5.0% |
| 2021.06.23 | 84㎡ · 14층 | 2억 6,700만원 | +300만원+1.1% |
| 2021.04.13 | 59㎡ · 9층 | 2억원 | +1,291만원+6.9% |
| 2020.12.10 | 84㎡ · 13층 | 2억 6,400만원 | +600만원+2.3% |
| 2020.11.01 | 59㎡ · 5층 | 1억 8,709만원 | +309만원+1.7% |
| 2020.07.29 | 125㎡ · 12층 | 3억 2,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.04.03 | 84㎡ · 12층 | 2억 5,800만원 | +1,500만원+6.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.17 | 59.97㎡ · 10층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.07.07 | 84.93㎡ · 3층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.07.04 | 84.93㎡ · 3층101동 | 2억 3,300만원 |
| 2026.07.02 | 59.97㎡ · 4층107동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.02 | 84.93㎡ · 12층105동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.01 | 84.93㎡ · 4층101동 | 2억 1,300만원 |
| 2026.06.12 | 59.97㎡ · 3층107동 | 1억 5,600만원 |
| 2026.06.05 | 84.93㎡ · 10층105동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.05.16 | 59.97㎡ · 6층103동 | 1억 6,100만원 |
| 2026.02.05 | 84.93㎡ · 14층103동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.30 | 125.03㎡ · 13층105동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.02 | 84.93㎡ · 1층102동 | 2억 5,300만원 |
| 2025.09.13 | 84.93㎡ · 12층106동 | 2억 2,600만원 |
| 2025.08.29 | 84.93㎡ · 6층106동 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2025.08.20 | 59.97㎡ · 9층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.07.30 | 84.93㎡ · 1층101동 | 2억 2,700만원 |
| 2025.03.05 | 84.93㎡ · 2층106동 | 2억 3,300만원 |
| 2025.02.25 | 84.93㎡ · 13층106동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.02.06 | 59.97㎡ · 4층107동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.02.01 | 59.97㎡ · 12층107동 | 1억 7,800만원 |
| 2024.10.10 | 84.93㎡ · 13층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.09.12 | 84.93㎡ · 9층 | 2억 3,700만원 해제 |
| 2024.09.12 | 84.93㎡ · 9층101동 | 2억 3,700만원 |
| 2024.07.22 | 84.93㎡ · 5층101동 | 1억 7,250만원 |
| 2024.07.09 | 84.93㎡ · 6층 | 2억 1,700만원 해제 |
| 2024.07.09 | 84.93㎡ · 6층105동 | 2억 1,700만원 |
| 2024.07.08 | 59.97㎡ · 10층107동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.06.20 | 84.93㎡ · 12층102동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2024.05.31 | 125.03㎡ · 3층106동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.04.22 | 84.93㎡ · 9층103동 | 2억 4,900만원 |
| 2024.04.11 | 84.93㎡ · 3층105동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.01.26 | 84.93㎡ · 4층106동 | 2억 2,800만원 |
| 2023.12.26 | 59.97㎡ · 9층107동 | 1억 8,600만원 |
| 2023.10.27 | 59.97㎡ · 5층107동 | 1억 9,200만원 |
| 2023.10.16 | 84.93㎡ · 12층101동 | 2억 4,950만원 |
| 2023.07.15 | 59.97㎡ · 10층107동 | 1억 9,300만원 |
| 2023.03.30 | 84.93㎡ · 5층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2022.09.18 | 59.97㎡ · 7층 | 2억 300만원 |
| 2022.09.13 | 59.97㎡ · 13층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.08.25 | 84.93㎡ · 12층 | 2억 6,500만원 직거래 |
| 2022.05.07 | 84.93㎡ · 3층 | 2억 6,700만원 |
| 2022.03.25 | 125.03㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 |
| 2022.03.25 | 84.93㎡ · 8층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.03.11 | 84.93㎡ · 3층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.03.03 | 59.97㎡ · 11층 | 2억 500만원 |
| 2022.02.16 | 84.93㎡ · 1층 | 2억 6,500만원 |
| 2022.01.19 | 84.93㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.12.27 | 59.97㎡ · 3층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.11.24 | 84.93㎡ · 6층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.10.30 | 84.93㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.10.24 | 59.97㎡ · 10층 | 2억 500만원 |
| 2021.10.13 | 59.97㎡ · 4층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.09.25 | 84.93㎡ · 13층 | 2억 7,800만원 |
| 2021.08.20 | 84.93㎡ · 3층 | 2억 4,800만원 |
| 2021.07.28 | 59.97㎡ · 5층 | 1억 9,450만원 |
| 2021.07.19 | 84.93㎡ · 11층 | 2억 7,600만원 |
| 2021.07.11 | 59.97㎡ · 9층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.06.23 | 84.93㎡ · 14층 | 2억 6,700만원 |
| 2021.05.28 | 59.97㎡ · 14층 | 2억원 |
| 2021.05.20 | 125.03㎡ · 1층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.05.19 | 84.93㎡ · 5층 | 2억 4,800만원 |
| 2021.04.13 | 59.97㎡ · 9층 | 2억원 |
| 2021.03.25 | 84.93㎡ · 2층 | 2억 6,300만원 |
| 2021.03.21 | 84.93㎡ · 4층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.03.20 | 59.97㎡ · 2층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.02.10 | 84.93㎡ · 8층 | 2억 5,700만원 |
| 2021.01.23 | 59.97㎡ · 4층 | 1억 8,400만원 |
| 2021.01.22 | 84.93㎡ · 1층 | 2억 2,900만원 |
| 2021.01.18 | 59.97㎡ · 9층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.01.15 | 59.97㎡ · 2층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.01.11 | 84.93㎡ · 2층 | 2억 4,350만원 |
| 2020.12.18 | 59.97㎡ · 11층 | 1억 8,370만원 |
| 2020.12.17 | 84.93㎡ · 2층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.12.10 | 84.93㎡ · 13층 | 2억 6,400만원 |
| 2020.12.10 | 84.93㎡ · 2층 | 2억 3,300만원 |
| 2020.12.01 | 84.93㎡ · 6층 | 2억 5,400만원 |
| 2020.11.27 | 59.97㎡ · 11층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.11.25 | 59.97㎡ · 13층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.11.25 | 59.97㎡ · 3층 | 1억 7,600만원 |
| 2020.11.21 | 59.97㎡ · 7층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.11.13 | 84.93㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.11.09 | 59.97㎡ · 7층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.11.02 | 84.93㎡ · 3층 | 2억 3,900만원 |
| 2020.11.01 | 59.97㎡ · 5층 | 1억 8,709만원 |
| 2020.10.29 | 84.93㎡ · 8층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.10.29 | 125.03㎡ · 3층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.10.29 | 125.03㎡ · 10층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.10.29 | 59.97㎡ · 11층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.10.20 | 59.97㎡ · 14층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.09.05 | 59.97㎡ · 7층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.08.10 | 59.97㎡ · 3층 | 1억 6,750만원 |
| 2020.08.04 | 84.93㎡ · 7층 | 2억 4,100만원 |
| 2020.07.29 | 125.03㎡ · 12층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.07.23 | 59.97㎡ · 2층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.06.26 | 84.93㎡ · 6층 | 2억 4,050만원 |
| 2020.06.12 | 84.93㎡ · 4층 | 2억 3,700만원 |
| 2020.05.31 | 59.97㎡ · 5층 | 1억 8,200만원 |
| 2020.05.28 | 84.93㎡ · 12층 | 2억 4,800만원 해제 |
| 2020.05.28 | 84.93㎡ · 12층 | 2억 4,800만원 |
| 2020.05.27 | 84.93㎡ · 8층 | 2억 3,400만원 해제 |
| 2020.04.03 | 84.93㎡ · 12층 | 2억 5,800만원 |
| 2020.03.28 | 59.97㎡ · 3층 | 1억 8,400만원 |
| 2020.03.09 | 59.97㎡ · 2층 | 1억 6,600만원 |
| 2020.03.08 | 59.97㎡ · 2층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.02.04 | 84.93㎡ · 6층 | 2억 4,300만원 |
| 2020.02.03 | 59.97㎡ · 11층 | 1억 8,250만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.