아파트2005년 준공북구 136위서변동 5위
동서변리벤빌
대구광역시 북구 서변로 106 · 지도에서 보기
대구 북구 서변동에 있는 2005년 준공 432세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 2억 4,800만원(전용 85㎡ · 7층 · 2026.04.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 798만원으로 1년 전보다 9.9% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 86%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 2억 4,800만원전용 85㎡ · 2026.04.27
- 최근 거래
- 2026.08.212억 500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 798만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당798만원 -9.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,207만원 · 716만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 798만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 819만원 | 1 |
| 2026.05 | 798만원 | 3 | 662만원 | 1 |
| 2026.04 | 925만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 804만원 | 2 | 681만원 | 2 |
| 2026.01 | 764만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 612만원 | 2 |
| 2025.10 | 908만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | 913만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2025.07 | 818만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 496만원 | 1 |
| 2025.04 | 759만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 869만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 886만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 778만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2024.12 | 941만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2024.10 | 913만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 716만원 | 2 | 603만원 | 1 |
| 2024.07 | 846만원 | 2 | 584만원 | 1 |
| 2024.06 | 966만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.05 | 880만원 | 1 | 681만원 | 2 |
| 2024.04 | 837만원 | 1 | 701만원 | 1 |
| 2024.03 | 808만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 768만원 | 2 | 574만원 | 4 |
| 2024.01 | 1,029만원 | 1 | 740만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,057만원 | 1 | 817만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2023.09 | 876만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 806만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 836만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 886만원 | 1 |
| 2023.04 | 886만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 926만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | 817만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 778만원 | 2 |
| 2022.09 | 1,207만원 | 1 | 759만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,075만원 | 2 | 907만원 | 2 |
| 2022.07 | 1,012만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,101만원 | 5 | 996만원 | 5 |
| 2022.03 | 1,039만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,012만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 993만원 | 3 |
| 2021.11 | 1,109만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,085만원 | 3 | 1,024만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 817만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,079만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,012만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.05 | 906만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.04 | 930만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,000만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.02 | 909만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,010만원 | 2 | 941만원 | 1 |
| 2020.12 | 930만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.11 | 942만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.10 | 969만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.09 | 934만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.08 | 946만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 907만원 | 3 | 769만원 | 2 |
| 2020.06 | 954만원 | 5 | 740만원 | 2 |
| 2020.05 | 874만원 | 2 | 874만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 759만원 | 4 |
| 2020.03 | 915만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 911만원 | 1 | 969만원 | 1 |
| 2020.01 | 884만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 250만원6건 | 1억 7,500만원4건 | 86% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2005.06.09 (2005년)
- 세대 · 동
- 432세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 215.18% · 23.72%
- 주차
- 456대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)한라, (주)대백종합건설
- 시행사
- (주)한라, (주)대백종합건설
- 연면적
- 55,805㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 대구광역시 북구 서변로 106
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(성북초) 중학교(서변중) 고등학교(동변고)
- 편의시설
- 관공서(무태치안센터,무태조야동사무소,우체국) 공원(근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하144세대 · 33%
- 60~85㎡240세대 · 56%
- 85~135㎡48세대 · 11%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 6,200만원2026.05.16 · 6층 | 874만원 | 8 |
| 84㎡25.7평 | 2억 500만원2026.08.21 · 4층 | 788만원 | 6 |
| 126㎡38.3평 | 2억 8,000만원2024.09.11 · 5층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.25 | 126㎡ · 7층 | 3억 5,500만원 | +1,900만원+5.7% |
| 2021.11.16 | 84㎡ · 10층 | 2억 8,500만원 | +1,600만원+5.9% |
| 2021.10.04 | 59㎡ · 9층 | 2억 3,400만원 | +3,600만원+18.2% |
| 2021.05.15 | 84㎡ · 5층 | 2억 6,900만원 | +600만원+2.3% |
| 2021.05.05 | 126㎡ · 4층 | 3억 3,600만원 | +600만원+1.8% |
| 2021.04.10 | 59㎡ · 11층 | 1억 9,800만원 | +300만원+1.5% |
| 2021.01.02 | 84㎡ · 11층 | 2억 6,300만원 | +1,400만원+5.6% |
| 2020.10.29 | 126㎡ · 10층 | 3억 3,000만원 | +2,000만원+6.5% |
| 2020.10.18 | 59㎡ · 12층 | 1억 9,500만원 | +1,100만원+6.0% |
| 2020.07.24 | 59㎡ · 5층 | 1억 8,400만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 84.93㎡ · 4층 | 2억 500만원 |
| 2026.05.30 | 84.93㎡ · 2층101동 | 2억 500만원 |
| 2026.05.16 | 59.73㎡ · 6층102동 | 1억 6,200만원 |
| 2026.05.09 | 84.93㎡ · 7층106동 | 1억 8,800만원 |
| 2026.04.27 | 84.93㎡ · 7층106동 | 2억 4,800만원 |
| 2026.04.18 | 59.73㎡ · 8층105동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.93㎡ · 6층103동 | 2억원 |
| 2026.02.04 | 59.73㎡ · 1층102동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.23 | 84.93㎡ · 4층106동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.01.16 | 59.73㎡ · 1층105동 | 1억 3,800만원 |
| 2026.01.07 | 59.73㎡ · 11층102동 | 1억 5,600만원 |
| 2025.10.24 | 59.73㎡ · 1층105동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.10.21 | 59.73㎡ · 9층105동 | 1억 6,400만원 |
| 2025.10.03 | 59.73㎡ · 5층105동 | 1억 6,850만원 |
| 2025.09.19 | 59.73㎡ · 8층105동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.07.29 | 59.73㎡ · 4층102동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.07.01 | 84.93㎡ · 2층103동 | 2억원 |
| 2025.04.12 | 84.93㎡ · 9층106동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.03.24 | 84.93㎡ · 4층106동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.03.23 | 59.73㎡ · 6층102동 | 1억 7,700만원 |
| 2025.02.04 | 59.73㎡ · 9층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.01.15 | 84.93㎡ · 12층106동 | 2억원 |
| 2024.12.06 | 59.73㎡ · 12층105동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.10.16 | 59.73㎡ · 10층105동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.09.11 | 126.56㎡ · 5층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.09.02 | 84.93㎡ · 2층106동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.07.31 | 84.93㎡ · 12층107동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.07.27 | 59.73㎡ · 10층102동 | 1억 5,800만원 |
| 2024.06.22 | 84.93㎡ · 4층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.06.14 | 84.93㎡ · 12층107동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.06.03 | 59.73㎡ · 10층105동 | 1억 7,450만원 |
| 2024.05.11 | 59.73㎡ · 3층105동 | 1억 5,900만원 |
| 2024.04.07 | 84.93㎡ · 7층106동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.03.23 | 84.93㎡ · 4층 | 2억 500만원 해제 |
| 2024.03.23 | 84.93㎡ · 4층101동 | 2억 500만원 |
| 2024.03.02 | 84.93㎡ · 4층107동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.02.21 | 126.56㎡ · 5층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.02.05 | 84.93㎡ · 3층103동 | 2억원 |
| 2024.01.11 | 59.73㎡ · 4층102동 | 1억 8,600만원 |
| 2023.11.09 | 59.73㎡ · 11층105동 | 1억 9,100만원 |
| 2023.09.02 | 84.93㎡ · 8층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.08.29 | 84.93㎡ · 12층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.08.18 | 84.93㎡ · 5층107동 | 2억 400만원 |
| 2023.07.07 | 126.56㎡ · 9층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.04.18 | 84.93㎡ · 1층101동 | 2억 800만원 |
| 2023.04.08 | 59.73㎡ · 1층105동 | 1억 7,400만원 |
| 2023.03.29 | 84.93㎡ · 11층101동 | 2억 3,400만원 |
| 2023.03.27 | 84.93㎡ · 2층107동 | 2억 6,500만원 직거래 |
| 2023.03.24 | 59.73㎡ · 2층105동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.02.22 | 84.93㎡ · 3층106동 | 2억 1,000만원 |
| 2022.10.13 | 59.73㎡ · 7층 | 2억원 직거래 |
| 2022.09.22 | 59.73㎡ · 12층 | 2억 1,800만원 |
| 2022.08.12 | 59.73㎡ · 5층 | 2억 1,600만원 |
| 2022.08.08 | 84.93㎡ · 9층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.07.29 | 84.93㎡ · 9층 | 2억 5,500만원 |
| 2022.07.19 | 84.93㎡ · 10층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.07.15 | 59.73㎡ · 11층 | 2억 800만원 |
| 2022.05.31 | 59.73㎡ · 3층 | 1억 9,900만원 |
| 2022.05.30 | 59.73㎡ · 3층 | 2억 1,500만원 |
| 2022.05.28 | 59.73㎡ · 9층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.05.25 | 126.56㎡ · 7층 | 3억 5,500만원 |
| 2022.05.20 | 84.93㎡ · 12층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.03.17 | 59.73㎡ · 3층 | 2억 1,500만원 해제 |
| 2022.03.02 | 84.93㎡ · 10층 | 2억 6,700만원 |
| 2022.02.19 | 84.93㎡ · 8층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.11.23 | 59.73㎡ · 7층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.11.16 | 84.93㎡ · 10층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.11.13 | 84.93㎡ · 1층 | 2억 4,300만원 |
| 2021.10.30 | 59.73㎡ · 1층 | 1억 9,600만원 |
| 2021.10.28 | 84.93㎡ · 4층 | 2억 4,200만원 |
| 2021.10.04 | 59.73㎡ · 9층 | 2억 3,400만원 |
| 2021.07.15 | 59.73㎡ · 9층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.06.15 | 84.93㎡ · 6층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.06.15 | 84.93㎡ · 5층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.06.11 | 126.56㎡ · 6층 | 3억 3,400만원 |
| 2021.05.18 | 84.93㎡ · 2층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.05.15 | 84.93㎡ · 5층 | 2억 6,900만원 |
| 2021.05.14 | 84.93㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.05.05 | 126.56㎡ · 4층 | 3억 3,600만원 |
| 2021.04.30 | 84.93㎡ · 11층 | 2억 3,900만원 |
| 2021.04.10 | 59.73㎡ · 11층 | 1억 9,800만원 |
| 2021.04.09 | 84.93㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2021.03.15 | 59.73㎡ · 6층 | 1억 9,100만원 |
| 2021.03.08 | 84.93㎡ · 10층 | 2억 5,900만원 |
| 2021.03.03 | 126.56㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.03.02 | 84.93㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.02.19 | 126.56㎡ · 2층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.02.10 | 84.93㎡ · 2층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.02.08 | 84.93㎡ · 1층 | 2억 2,700만원 |
| 2021.02.08 | 84.93㎡ · 12층 | 2억 5,600만원 |
| 2021.01.26 | 59.73㎡ · 6층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.01.02 | 84.93㎡ · 11층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.12.17 | 84.93㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.12.16 | 84.93㎡ · 1층 | 2억 2,200만원 |
| 2020.12.14 | 59.73㎡ · 7층 | 1억 8,950만원 |
| 2020.12.14 | 126.56㎡ · 2층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.12.04 | 84.93㎡ · 11층 | 2억 3,900만원 |
| 2020.11.26 | 59.73㎡ · 11층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.11.16 | 84.93㎡ · 12층 | 2억 3,300만원 |
| 2020.11.11 | 84.93㎡ · 6층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.11.07 | 59.73㎡ · 3층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.11.06 | 84.93㎡ · 12층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.11.01 | 59.73㎡ · 1층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.10.29 | 126.56㎡ · 10층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.10.24 | 84.93㎡ · 2층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.10.23 | 59.73㎡ · 5층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.10.18 | 59.73㎡ · 12층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.10.14 | 59.73㎡ · 7층 | 1억 8,100만원 |
| 2020.10.10 | 84.93㎡ · 10층 | 2억 3,400만원 |
| 2020.10.10 | 59.73㎡ · 2층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.09.22 | 59.73㎡ · 2층 | 1억 6,600만원 |
| 2020.09.19 | 84.93㎡ · 5층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.09.18 | 59.73㎡ · 6층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.09.12 | 59.73㎡ · 6층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.09.01 | 84.93㎡ · 7층 | 2억 3,200만원 |
| 2020.08.26 | 84.93㎡ · 10층 | 2억 4,250만원 |
| 2020.08.18 | 84.93㎡ · 3층 | 2억 4,300만원 |
| 2020.08.11 | 59.73㎡ · 2층 | 1억 8,250만원 |
| 2020.07.24 | 59.73㎡ · 5층 | 1억 8,400만원 |
| 2020.07.18 | 84.93㎡ · 6층 | 2억 3,000만원 |
2020년 이후 132건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.