아파트1996년 준공수성구 135위만촌동 22위
만촌우방타운2단지
대구광역시 수성구 교학로11길 91 · 지도에서 보기
대구 수성구 만촌동에 있는 1996년 준공 390세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 6억 4,500만원(전용 134㎡ · 2층 · 2026.04.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,716만원으로 1년 전보다 8.8% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 60%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 6억 4,500만원전용 134㎡ · 2026.04.07
- 최근 거래
- 2026.07.133억 1,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,716만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 996만원 | 2 |
| 2026.08 | — | 0 | 996만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,716만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 755만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 996만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,588만원 | 1 | 991만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,649만원 | 1 | 1,024만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,658만원 | 2 | 985만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 812만원 | 3 |
| 2025.11 | 1,494만원 | 1 | 891만원 | 4 |
| 2025.10 | 1,688만원 | 3 | 1,052만원 | 3 |
| 2025.09 | 1,577만원 | 3 | 1,089만원 | 7 |
| 2025.08 | 1,494만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 977만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,823만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,660만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,561만원 | 1 | 830만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 937만원 | 4 |
| 2025.02 | 1,599만원 | 2 | 895만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,633만원 | 1 | 775만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,660만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 775만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,647만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2024.09 | 2,023만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,732만원 | 1 | 775만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 865만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 960만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,941만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 747만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,600만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,826만원 | 1 | 886만원 | 5 |
| 2024.01 | — | 0 | 914만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 814만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 916만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,605만원 | 1 | 830만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,898만원 | 4 | 1,089만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,771만원 | 5 | 971만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,868만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,716만원 | 3 | 913만원 | 2 |
| 2023.05 | 2,120만원 | 1 | 934만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 969만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,760만원 | 2 | 1,046만원 | 1 |
| 2022.12 | 2,081만원 | 1 | 1,011만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,162만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,174만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,882만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,162만원 | 1 |
| 2022.06 | 2,435만원 | 1 | 1,287만원 | 2 |
| 2022.05 | 2,430만원 | 1 | 1,204만원 | 4 |
| 2022.04 | 2,186만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,335만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,494만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,712만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,439만원 | 3 |
| 2021.09 | 2,767만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,009만원 | 3 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,439만원 | 3 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,556만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,522만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,550만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,270만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,046만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,402만원 | 4 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,384만원 | 5 |
| 2020.11 | 3,175만원 | 2 | 1,384만원 | 3 |
| 2020.10 | 2,707만원 | 5 | 1,356만원 | 2 |
| 2020.09 | 2,158만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 2,214만원 | 5 | 1,293만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,909만원 | 4 | 1,284만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,843만원 | 6 | 1,362만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,750만원 | 4 | 1,107만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,107만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,021만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,802만원 | 2 | 1,218만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,671만원 | 3 | 1,190만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 9,950만원7건 | 1억 8,000만원13건 | 60% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+2.5%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
88%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
62%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1996.11.29 (1996년)
- 세대 · 동
- 390세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 213.39% · 18.07%
- 주차
- 411대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)우방
- 시행사
- (주)우방
- 연면적
- 46,888㎡
- 전기차 충전기
- 19기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 수성구 교학로11길 91
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(대청초) 중학교(대륜중,소선여중) 고등학교(혜화여고,대륜고,영남공업고) 대학교(대구산업정보대)
- 편의시설
- 관공서(만촌소방파출소,동사무소) 병원(이강일소아과의원) 대형상가(만촌종합시장) 기타(대구구치소,만촌배수지)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하180세대 · 46%
- 60~85㎡120세대 · 31%
- 85~135㎡90세대 · 23%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 1,000만원2026.07.13 · 10층 | 1,658만원 | 7 |
| 84㎡25.7평 | 4억 8,000만원2025.08.14 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 118㎡35.8평 | 5억 9,400만원2026.02.19 · 5층 | 1,658만원 | 1거래 적음 |
| 134㎡40.6평 | 6억 4,500만원2026.04.07 · 2층 | 1,588만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2020.11.18 | 59㎡ · 9층 | 5억 5,000만원 | +4,000만원+7.8% |
| 2020.11.08 | 84㎡ · 5층 | 8억 5,000만원 | +2억 2,300만원+35.6% |
| 2020.10.17 | 59㎡ · 6층 | 5억 1,000만원 | +1억원+24.4% |
| 2020.10.16 | 134㎡ · 15층 | 11억원 | +3억 6,500만원+49.7% |
| 2020.08.29 | 59㎡ · 11층 | 4억원 | +1,100만원+2.8% |
| 2020.08.29 | 59㎡ · 15층 | 4억 1,000만원 | +1,000만원+2.5% |
| 2020.08.27 | 59㎡ · 2층 | 3억 8,900만원 | +3,900만원+11.1% |
| 2020.08.10 | 84㎡ · 15층 | 6억 2,700만원 | +4,700만원+8.1% |
| 2020.07.09 | 59㎡ · 8층 | 3억 5,000만원 | +500만원+1.4% |
| 2020.07.02 | 134㎡ · 13층 | 7억 3,500만원 | +3,250만원+4.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.13 | 59.73㎡ · 10층201동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.07 | 134.31㎡ · 2층207동 | 6억 4,500만원 |
| 2026.03.04 | 59.73㎡ · 15층202동 | 2억 9,800만원 |
| 2026.02.19 | 59.73㎡ · 11층201동 | 2억 9,950만원 |
| 2026.02.19 | 118.43㎡ · 5층202동 | 5억 9,400만원 |
| 2025.11.25 | 59.73㎡ · 1층201동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.10.27 | 59.73㎡ · 4층201동 | 2억 8,785만원 |
| 2025.10.15 | 59.73㎡ · 12층 | 3억 500만원 해제 |
| 2025.10.15 | 59.73㎡ · 12층202동 | 3억 500만원 |
| 2025.10.13 | 59.73㎡ · 14층202동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.09.28 | 59.73㎡ · 5층202동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.09.12 | 59.73㎡ · 6층202동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.09.11 | 59.73㎡ · 8층202동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.08.25 | 59.73㎡ · 4층202동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.08.14 | 84.98㎡ · 5층205동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.08.07 | 59.73㎡ · 13층201동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.06.25 | 84.98㎡ · 10층203동 | 4억 6,800만원 |
| 2025.06.17 | 84.98㎡ · 9층203동 | 4억 6,900만원 |
| 2025.05.26 | 59.73㎡ · 6층202동 | 3억원 |
| 2025.04.30 | 59.73㎡ · 12층201동 | 2억 8,200만원 |
| 2025.02.22 | 59.73㎡ · 7층201동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.02.15 | 59.73㎡ · 15층202동 | 2억 8,800만원 |
| 2025.01.19 | 59.73㎡ · 9층202동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.12.12 | 59.73㎡ · 9층201동 | 3억원 |
| 2024.10.08 | 118.43㎡ · 8층 | 5억 9,000만원 해제 |
| 2024.10.08 | 118.43㎡ · 8층202동 | 5억 9,000만원 |
| 2024.09.06 | 84.98㎡ · 3층203동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.08.23 | 59.73㎡ · 11층201동 | 3억 1,300만원 |
| 2024.07.31 | 59.73㎡ · 3층201동 | 3억 9,000만원 직거래 |
| 2024.05.26 | 84.98㎡ · 4층205동 | 5억 700만원 |
| 2024.05.25 | 59.73㎡ · 9층201동 | 3억 1,900만원 |
| 2024.05.09 | 84.98㎡ · 11층205동 | 4억 9,900만원 |
| 2024.03.23 | 134.31㎡ · 6층 | 6억 5,000만원 해제 |
| 2024.03.23 | 134.31㎡ · 6층206동 | 6억 5,000만원 |
| 2024.02.26 | 59.73㎡ · 12층201동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.10.24 | 84.98㎡ · 8층203동 | 4억 8,000만원 직거래 |
| 2023.10.10 | 59.73㎡ · 15층201동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.09.29 | 84.98㎡ · 3층203동 | 4억 7,500만원 직거래 |
| 2023.09.24 | 59.73㎡ · 10층202동 | 3억 4,700만원 |
| 2023.09.23 | 59.73㎡ · 12층 | 3억 5,500만원 해제 |
| 2023.09.10 | 59.73㎡ · 6층202동 | 3억 3,900만원 |
| 2023.09.01 | 59.73㎡ · 11층202동 | 3억 1,900만원 |
| 2023.09.01 | 84.98㎡ · 10층205동 | 5억 3,000만원 |
| 2023.08.31 | 84.98㎡ · 7층205동 | 5억 4,800만원 |
| 2023.08.30 | 59.73㎡ · 2층201동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.08.27 | 59.73㎡ · 15층201동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.08.27 | 59.73㎡ · 8층201동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.08.26 | 59.73㎡ · 15층201동 | 3억원 |
| 2023.08.05 | 59.73㎡ · 11층 | 3억 1,900만원 해제 |
| 2023.07.12 | 59.73㎡ · 7층201동 | 3억 3,400만원 |
| 2023.07.03 | 84.98㎡ · 1층203동 | 4억 8,500만원 |
| 2023.06.21 | 59.73㎡ · 14층202동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.06.19 | 59.73㎡ · 13층202동 | 3억원 |
| 2023.06.14 | 84.98㎡ · 13층205동 | 5억 2,200만원 |
| 2023.05.07 | 84.98㎡ · 15층205동 | 5억 4,500만원 |
| 2023.02.18 | 59.73㎡ · 1층201동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.02.11 | 84.98㎡ · 4층203동 | 4억 8,500만원 |
| 2022.12.05 | 84.98㎡ · 14층 | 5억 3,500만원 |
| 2022.11.09 | 59.73㎡ · 4층 | 3억 4,000만원 직거래 |
| 2022.09.23 | 59.73㎡ · 10층 | 3억 4,000만원 |
| 2022.06.28 | 59.73㎡ · 7층 | 4억 4,000만원 |
| 2022.05.26 | 59.73㎡ · 12층 | 4억 3,900만원 |
| 2022.04.22 | 59.73㎡ · 1층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.09.04 | 59.73㎡ · 7층 | 5억원 |
| 2020.11.18 | 59.73㎡ · 9층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.11.08 | 84.98㎡ · 5층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.10.30 | 59.73㎡ · 1층 | 5억원 |
| 2020.10.23 | 59.73㎡ · 1층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.10.23 | 134.31㎡ · 7층 | 7억 3,500만원 |
| 2020.10.17 | 59.73㎡ · 6층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.10.16 | 134.31㎡ · 15층 | 11억원 |
| 2020.09.04 | 59.73㎡ · 4층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.08.31 | 59.73㎡ · 4층 | 3억 7,400만원 |
| 2020.08.29 | 59.73㎡ · 11층 | 4억원 |
| 2020.08.29 | 59.73㎡ · 15층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.08.27 | 59.73㎡ · 2층 | 3억 8,900만원 |
| 2020.08.10 | 84.98㎡ · 15층 | 6억 2,700만원 |
| 2020.07.20 | 84.98㎡ · 15층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.07.09 | 59.73㎡ · 8층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.07.02 | 134.31㎡ · 13층 | 7억 3,500만원 |
| 2020.07.01 | 59.73㎡ · 13층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.06.30 | 59.73㎡ · 2층 | 3억 2,100만원 |
| 2020.06.29 | 84.98㎡ · 14층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.06.29 | 59.73㎡ · 14층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.06.20 | 134.31㎡ · 1층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.06.19 | 84.98㎡ · 14층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.06.15 | 134.31㎡ · 2층 | 6억 7,500만원 |
| 2020.05.30 | 134.31㎡ · 7층 | 7억원 |
| 2020.05.24 | 134.31㎡ · 5층 | 7억 250만원 |
| 2020.05.21 | 59.73㎡ · 8층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.05.16 | 59.73㎡ · 10층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.04.17 | 59.73㎡ · 8층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2020.02.26 | 59.73㎡ · 11층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.02.25 | 134.31㎡ · 14층 | 7억원 |
| 2020.01.12 | 118.43㎡ · 12층 | 6억원 |
| 2020.01.10 | 134.31㎡ · 5층 | 6억 7,900만원 |
| 2020.01.06 | 59.73㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.