아파트1996년 준공수성구 170위수성동4가 9위
우방사랑마을
대구광역시 수성구 달구벌대로 2317 · 지도에서 보기
대구 수성구 수성동4가에 있는 1996년 준공 342세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 4억 1,000만원(전용 85㎡ · 12층 · 2025.12.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,246만원으로 1년 전보다 10.4% 내렸습니다. 전용 34㎡ 전세가율은 75%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 4억 1,000만원전용 85㎡ · 2025.12.19
- 최근 거래
- 2026.09.111억 3,400만원 · 전용 34㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,246만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,286만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,206만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,128만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 810만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,344만원 | 3 | 1,008만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,467만원 | 1 | 1,056만원 | 2 |
| 2026.02 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,498만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,315만원 | 3 | 934만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,473만원 | 2 | 986만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,213만원 | 1 | 960만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,103만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,420만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,362만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,379만원 | 1 | 973만원 | 3 |
| 2025.01 | 1,284만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,395만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,103만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,103만원 | 3 |
| 2024.07 | 1,632만원 | 1 | 602만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,056만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,434만원 | 3 | 960만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,556만원 | 1 | 1,206만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,056만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,411만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 960만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 960만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,556만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,131만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,423만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,495만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,379만원 | 1 | 783만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 934만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,016만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 973만원 | 5 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,264만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,128만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,272만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,434만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,209만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,080만원 | 2 |
| 2021.11 | 2,315만원 | 1 | 1,104만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 960만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,274만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,817만원 | 2 | 1,135만원 | 2 |
| 2021.06 | 2,076만원 | 2 | 1,200만원 | 6 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,171만원 | 2 |
| 2021.04 | 2,118만원 | 2 | 1,186만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,350만원 | 4 |
| 2021.02 | 2,031만원 | 2 | 1,329만원 | 4 |
| 2021.01 | 1,827만원 | 2 | 1,595만원 | 1 |
| 2020.12 | 2,224만원 | 2 | 1,299만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,436만원 | 4 | 1,056만원 | 3 |
| 2020.09 | 1,712만원 | 1 | 1,285만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,449만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,407만원 | 2 | 1,127만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,522만원 | 3 | 1,152만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,392만원 | 3 | 1,245만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,218만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,436만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,421만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 34㎡10.4평 | 1억 4,000만원5건 | 1억 500만원5건 | 75% |
| 84㎡25.7평 | 3억 8,100만원4건 | 2억 5,000만원5건 | 66% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1996.10.23 (1996년)
- 세대 · 동
- 342세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 313.06% · 27.99%
- 주차
- 364대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 우방주택
- 시행사
- 주식회사 신한산업
- 연면적
- 44,904㎡
- 전기차 충전기
- 13기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 수성구 달구벌대로 2317
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 대구은행역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하169세대 · 49%
- 60~85㎡90세대 · 26%
- 85~135㎡43세대 · 13%
- 135㎡ 초과40세대 · 12%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 34㎡10.4평 | 1억 3,400만원2026.09.11 · 18층 | 1,344만원 | 5 |
| 59㎡18.1평 | 2억 3,200만원2026.05.27 · 2층 | 1,288만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 3억 1,000만원2026.08.08 · 2층 | 1,482만원 | 4 |
| 134㎡40.8평 | 5억 8,000만원2023.05.25 · 9층 | — | 0거래 적음 |
| 190㎡57.5평 | 8억원2020.11.07 · 10층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.23 | 134㎡ · 4층 | 7억 8,500만원 | +2억 500만원+35.3% |
| 2021.04.10 | 34㎡ · 12층 | 1억 9,900만원 | +400만원+2.1% |
| 2021.02.26 | 34㎡ · 15층 | 1억 9,500만원 | +2,500만원+14.7% |
| 2021.02.25 | 59㎡ · 11층 | 3억 9,700만원 | +3,500만원+9.7% |
| 2021.01.22 | 34㎡ · 10층 | 1억 7,000만원 | +1,200만원+7.6% |
| 2020.12.28 | 84㎡ · 11층 | 6억 3,000만원 | +1억 9,000만원+43.2% |
| 2020.12.10 | 59㎡ · 11층 | 3억 6,200만원 | +8,200만원+29.3% |
| 2020.11.12 | 134㎡ · 2층 | 5억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.07 | 190㎡ · 10층 | 8억원 | +7,000만원+9.6% |
| 2020.09.12 | 84㎡ · 15층 | 4억 4,000만원 | +3,200만원+7.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 34.44㎡ · 18층103동 | 1억 3,400만원 |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ · 2층103동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.28 | 34.44㎡ · 8층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.27 | 34.44㎡ · 9층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.27 | 59.94㎡ · 2층103동 | 2억 3,200만원 |
| 2026.04.16 | 84.98㎡ · 9층103동 | 3억 6,000만원 직거래 |
| 2026.04.01 | 84.98㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 해제 직거래 |
| 2026.03.02 | 84.98㎡ · 5층103동 | 3억 7,700만원 |
| 2026.01.23 | 84.98㎡ · 6층103동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.12.31 | 59.94㎡ · 11층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.12.19 | 84.98㎡ · 12층103동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.12.10 | 34.44㎡ · 10층103동 | 1억 3,700만원 |
| 2025.11.13 | 59.94㎡ · 7층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.10 | 34.44㎡ · 18층103동 | 1억 6,900만원 |
| 2025.10.03 | 59.94㎡ · 1층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.09.09 | 59.94㎡ · 2층103동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2025.08.11 | 84.98㎡ · 4층103동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.07.20 | 84.98㎡ · 14층103동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.04.27 | 59.94㎡ · 14층103동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.01.17 | 84.98㎡ · 1층103동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.12.20 | 59.94㎡ · 10층103동 | 2억 5,300만원 |
| 2024.07.12 | 34.44㎡ · 10층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.05.24 | 59.94㎡ · 14층103동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.05.17 | 59.94㎡ · 2층103동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.05.11 | 34.44㎡ · 14층103동 | 1억 5,700만원 |
| 2024.04.14 | 84.98㎡ · 14층103동 | 4억원 |
| 2024.02.08 | 34.44㎡ · 2층103동 | 1억 4,700만원 |
| 2023.10.07 | 84.98㎡ · 10층103동 | 4억원 |
| 2023.09.13 | 34.44㎡ · 14층103동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2023.05.25 | 134.76㎡ · 9층101동 | 5억 8,000만원 |
| 2023.04.29 | 59.94㎡ · 5층103동 | 2억 7,100만원 |
| 2023.04.25 | 84.98㎡ · 10층103동 | 4억원 직거래 |
| 2023.03.29 | 34.44㎡ · 3층103동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2023.02.22 | 134.76㎡ · 2층101동 | 5억 8,000만원 직거래 |
| 2023.02.06 | 59.94㎡ · 13층103동 | 2억 5,000만원 |
| 2021.11.15 | 84.98㎡ · 4층 | 5억 9,500만원 |
| 2021.08.23 | 34.44㎡ · 2층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.08.23 | 134.76㎡ · 4층 | 7억 8,500만원 |
| 2021.06.30 | 34.44㎡ · 9층 | 1억 9,300만원 |
| 2021.06.16 | 84.98㎡ · 10층 | 5억 9,100만원 |
| 2021.04.12 | 84.98㎡ · 6층 | 5억 9,800만원 |
| 2021.04.10 | 34.44㎡ · 12층 | 1억 9,900만원 |
| 2021.02.26 | 34.44㎡ · 15층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.02.25 | 59.94㎡ · 11층 | 3억 9,700만원 |
| 2021.01.28 | 84.98㎡ · 5층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.01.22 | 34.44㎡ · 10층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.12.28 | 34.44㎡ · 10층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2020.12.28 | 84.98㎡ · 11층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.12.10 | 59.94㎡ · 11층 | 3억 6,200만원 |
| 2020.11.12 | 134.76㎡ · 2층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.11.10 | 34.44㎡ · 2층 | 1억 5,100만원 |
| 2020.11.09 | 34.44㎡ · 4층 | 1억 5,600만원 |
| 2020.11.07 | 190.0㎡ · 10층 | 8억원 |
| 2020.09.12 | 84.98㎡ · 15층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.08.25 | 34.44㎡ · 11층 | 1억 5,100만원 |
| 2020.08.17 | 34.44㎡ · 12층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.08.12 | 190.0㎡ · 11층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.07.16 | 190.0㎡ · 7층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.07.07 | 59.94㎡ · 14층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.05.21 | 34.44㎡ · 20층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.05.09 | 84.98㎡ · 14층 | 3억 9,900만원 |
| 2020.05.09 | 59.94㎡ · 7층 | 2억 7,600만원 |
| 2020.04.30 | 34.44㎡ · 8층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.04.18 | 84.98㎡ · 5층 | 4억 800만원 |
| 2020.04.11 | 34.44㎡ · 3층 | 1억 4,450만원 |
| 2020.02.15 | 84.98㎡ · 15층 | 3억 9,800만원 |
| 2020.02.06 | 34.44㎡ · 1층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.01.21 | 34.44㎡ · 19층 | 1억 4,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.