아파트1996년 준공수성구 274위시지동 14위

노변다숲

대구광역시 수성구 노변공원로 34 · 지도에서 보기

대구 수성구 시지동에 있는 1996년 준공 745세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 1억 7,900만원(전용 60㎡ · 14층 · 2026.08.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 760만원으로 1년 전보다 4.1% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 82%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
17건
1년 최고가
1억 7,900만원전용 60㎡ · 2026.08.13
최근 거래
2026.09.171억 3,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
760만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당760만원 -4.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,528만원 · 747만원
569만 772만 975만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 991만원 · 최저 747만원 · 매매 51건 · 전세 93건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09747만원1—0
2026.08991만원1719만원3
2026.07760만원2664만원1
2026.06797만원2701만원4
2026.05852만원2682만원1
2026.04775만원1744만원4
2026.03866만원1704만원2
2026.02—0659만원2
2026.01811만원3719만원4
2025.12780만원3681만원1
2025.11808만원1664만원5
2025.10787만원1609만원1
2025.09798만원1636만원1
2025.08—0664만원2
2025.07—0609만원3
2025.06812만원3692만원1
2025.05809만원2609만원1
2025.04825만원1692만원2
2025.03868만원2609만원1
2025.02—0891만원2
2025.01—0558만원3
2024.12899만원1595만원2
2024.11830만원3620만원5
2024.10840만원2611만원2
2024.09830만원1703만원3
2024.08830만원4747만원1
2024.07961만원1682만원4
2024.06791만원1642만원4
2024.05—0620만원3
2024.04858만원2714만원6
2024.03—0636만원6
2024.02871만원4682만원5
2024.01880만원2609만원5
2023.12—0553만원1
2023.11919만원3636만원2
2023.10—0609만원11
2023.091,042만원1609만원4
2023.08933만원4775만원1
2023.07967만원2682만원5
2023.06969만원3737만원2
2023.05992만원1—0
2023.04—0664만원1
2023.03991만원3—0
2023.02—0830만원3
2023.01—0816만원2
2022.121,029만원1846만원2
2022.111,147만원1851만원2
2022.10—0868만원7
2022.091,184만원1830만원3
2022.08—0931만원2
2022.071,528만원1753만원4
2022.061,197만원1830만원3
2022.051,178만원1996만원3
2022.041,282만원2961만원6
2022.031,317만원3830만원1
2022.021,218만원2—0
2021.12—0996만원10
2021.111,314만원2911만원3
2021.101,226만원2821만원2
2021.091,171만원2845만원6
2021.081,314만원1982만원2
2021.071,245만원2886만원4
2021.061,251만원3941만원7
2021.051,325만원4800만원2
2021.041,252만원3994만원2
2021.031,231만원2816만원4
2021.021,396만원2941만원2
2021.011,302만원31,080만원2
2020.121,259만원5691만원2
2020.111,035만원15830만원5
2020.101,001만원7803만원3
2020.09959만원5816만원2
2020.08996만원4849만원4
2020.07988만원4789만원2
2020.06952만원6719만원3
2020.05891만원4744만원3
2020.041,026만원1759만원2
2020.03980만원2803만원1
2020.02980만원3719만원3
2020.01980만원5806만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
53㎡16.1평1억 2,400만원3건1억 1,500만원10건93%
59㎡18.1평1억 4,625만원12건1억 2,000만원17건82%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

86%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

29%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1996.12.07 (1996년)
세대 · 동
745세대 · 5개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
236.72% · 21.18%
주차
681대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
도시개발공사
시행사
도시개발공사
연면적
67,341㎡
전기차 충전기
14기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설기타
주소
대구광역시 수성구 노변공원로 34

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 고산역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(노변초) 중학교(노변중) 고등학교(자연과학고)
편의시설
관공서(동사무소,한전노변변전소,우체국) 병원(성삼병원) 대형상가(이마트) 공원(누리공원,매호공원) 기타(경산전화국고산분국,수성자동차검사소,교통안전공단)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하745세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
38㎡11.8평 9,000만원2026.07.30 · 5층 9,000만원 ~ 1억 200만원 815만원 2거래 적음
53㎡16.1평 1억 2,200만원2026.07.14 · 12층 1억 2,200만원 ~ 1억 2,500만원 769만원 3
59㎡18.1평 1억 3,500만원2026.09.17 · 6층 1억 2,800만원 ~ 1억 7,900만원 809만원 12

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.07.2738㎡ · 12층1억 8,000만원+4,000만원+28.6%
2021.06.1959㎡ · 13층2억 5,300만원+1,500만원+6.3%
2021.03.0238㎡ · 12층1억 4,000만원+1,000만원+7.7%
2021.02.1759㎡ · 2층2억 3,800만원+800만원+3.5%
2021.02.0453㎡ · 12층2억 3,800만원+1,120만원+4.9%
2021.01.3053㎡ · 8층2억 2,680만원+1,180만원+5.5%
2021.01.1559㎡ · 4층2억 3,000만원+200만원+0.9%
2020.12.1253㎡ · 12층2억 1,500만원+1,200만원+5.9%
2020.12.0959㎡ · 7층2억 2,800만원+2,800만원+14.0%
2020.12.0453㎡ · 15층2억 300만원+1,800만원+9.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.17 59.73㎡ · 6층 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 59.73㎡ · 14층 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 38.94㎡ · 5층105동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 53.32㎡ · 12층104동 1억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.21 59.73㎡ · 14층103동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 59.73㎡ · 11층102동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 59.73㎡ · 9층103동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 59.73㎡ · 15층101동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 59.73㎡ · 11층103동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 53.32㎡ · 13층103동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 38.94㎡ · 9층105동 1억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 53.32㎡ · 1층104동 1억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 59.73㎡ · 11층104동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 53.32㎡ · 15층101동 1억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 53.32㎡ · 7층104동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 59.73㎡ · 12층101동 1억 4,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 59.73㎡ · 15층101동 1억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 59.73㎡ · 7층101동 1억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 59.73㎡ · 8층103동 1억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 59.73㎡ · 7층105동 1억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 38.94㎡ · 14층105동 1억 500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 53.32㎡ · 11층104동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 38.94㎡ · 8층105동 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.73㎡ · 6층101동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 53.32㎡ · 7층101동 1억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 38.94㎡ · 15층105동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 53.32㎡ · 7층 1억 3,100만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 53.32㎡ · 11층104동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 59.73㎡ · 12층101동 1억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 59.73㎡ · 15층102동 1억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 59.73㎡ · 8층101동 1억 7,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 59.73㎡ · 9층 1억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 59.73㎡ · 9층103동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 59.73㎡ · 2층101동 1억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.03 53.32㎡ · 6층103동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.27 59.73㎡ · 5층104동 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 59.73㎡ · 14층105동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.07 59.73㎡ · 1층102동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.15 53.32㎡ · 15층103동 1억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 59.73㎡ · 5층101동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.19 59.73㎡ · 11층103동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 59.73㎡ · 6층104동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 59.73㎡ · 2층103동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.05 59.73㎡ · 12층101동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.05 59.73㎡ · 11층104동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.07 53.32㎡ · 12층103동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 59.73㎡ · 2층102동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.25 59.73㎡ · 3층105동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 59.73㎡ · 13층105동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27 59.73㎡ · 5층101동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.14 59.73㎡ · 6층105동 1억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.08 59.73㎡ · 10층102동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.04 53.32㎡ · 10층104동 1억 4,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.02 59.73㎡ · 14층105동 1억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 59.73㎡ · 1층103동 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.24 59.73㎡ · 9층105동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 38.94㎡ · 7층105동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.22 59.73㎡ · 12층102동 1억 7,200만원 중개거래
2023.11.13 59.73㎡ · 11층104동 1억 6,600만원 중개거래
2023.11.04 53.32㎡ · 9층101동 1억 4,300만원 중개거래
2023.09.01 53.32㎡ · 5층103동 1억 6,800만원 중개거래
2023.08.29 59.73㎡ · 12층104동 1억 7,500만원 중개거래
2023.08.22 53.32㎡ · 7층103동 1억 5,000만원 중개거래
2023.08.21 59.73㎡ · 6층105동 1억 6,900만원 중개거래
2023.08.18 53.32㎡ · 3층102동 1억 5,200만원 직거래 직거래
2023.08.15 59.73㎡ · 4층103동 1억 6,300만원 중개거래
2023.07.28 59.73㎡ · 7층104동 1억 6,800만원 중개거래
2023.07.05 53.32㎡ · 13층104동 1억 6,200만원 중개거래
2023.06.30 59.73㎡ · 9층104동 1억 7,750만원 중개거래
2023.06.24 59.73㎡ · 5층101동 1억 7,000만원 중개거래
2023.06.20 59.73㎡ · 15층102동 1억 7,500만원 중개거래
2023.06.20 53.32㎡ · 13층103동 1억 6,300만원 직거래 직거래
2023.05.24 53.32㎡ · 14층102동 1억 6,000만원 중개거래
2023.03.27 59.73㎡ · 6층105동 1억 7,900만원 중개거래
2023.03.27 59.73㎡ · 14층101동 1억 8,800만원 중개거래
2023.03.17 59.73㎡ · 8층103동 1억 7,500만원 중개거래
2022.12.10 53.32㎡ · 8층 1억 6,600만원 중개거래
2022.11.18 53.32㎡ · 8층 1억 8,500만원 중개거래
2022.09.08 53.32㎡ · 13층 1억 9,100만원 중개거래
2022.09.03 53.32㎡ · 8층 1억 8,500만원 해제 중개거래
2022.08.16 53.32㎡ · 12층 1억 7,500만원 직거래 직거래
2022.07.27 38.94㎡ · 12층 1억 8,000만원 해제 중개거래
2022.07.27 38.94㎡ · 12층 1억 8,000만원 중개거래
2022.06.22 53.32㎡ · 7층 1억 9,300만원 중개거래
2022.05.24 53.32㎡ · 9층 1억 9,000만원 중개거래
2022.04.11 59.73㎡ · 11층 2억 4,500만원 중개거래
2022.04.05 59.73㎡ · 2층 2억 1,000만원 직거래 직거래
2022.04.02 53.32㎡ · 7층 1억 9,500만원 중개거래
2022.03.21 59.73㎡ · 6층 2억 3,600만원 중개거래
2022.03.07 59.73㎡ · 14층 2억 5,000만원 중개거래
2022.03.07 59.73㎡ · 5층 2억 3,800만원 중개거래
2022.02.22 59.73㎡ · 14층 2억 2,000만원 중개거래
2022.02.03 59.73㎡ · 3층 2억 2,000만원 중개거래
2021.11.24 53.32㎡ · 10층 2억 1,500만원 중개거래
2021.11.05 59.73㎡ · 14층 2억 3,400만원 중개거래
2021.10.19 59.73㎡ · 5층 2억 4,300만원
2021.10.02 59.73㎡ · 1층 2억원
2021.09.16 59.73㎡ · 9층 2억원
2021.09.04 59.73㎡ · 3층 2억 2,300만원
2021.08.13 53.32㎡ · 8층 2억 1,200만원
2021.07.17 59.73㎡ · 7층 2억 3,000만원
2021.07.15 59.73㎡ · 1층 2억 2,000만원
2021.06.26 59.73㎡ · 5층 2억 1,500만원
2021.06.19 59.73㎡ · 13층 2억 5,300만원
2021.06.04 59.73㎡ · 7층 2억 2,600만원
2021.05.29 53.32㎡ · 13층 2억 1,500만원
2021.05.21 59.73㎡ · 11층 2억 3,800만원
2021.05.15 53.32㎡ · 9층 2억 1,800만원
2021.05.14 59.73㎡ · 12층 2억 2,900만원
2021.04.20 53.32㎡ · 4층 2억 200만원
2021.04.10 59.73㎡ · 4층 2억 3,000만원
2021.04.01 59.73㎡ · 2층 2억원
2021.03.24 59.73㎡ · 9층 2억 3,000만원
2021.03.02 38.94㎡ · 12층 1억 4,000만원
2021.02.17 59.73㎡ · 2층 2억 3,800만원
2021.02.04 53.32㎡ · 12층 2억 3,800만원
2021.01.30 53.32㎡ · 8층 2억 2,680만원
2021.01.20 53.32㎡ · 7층 2억 1,000만원
2021.01.15 59.73㎡ · 4층 2억 3,000만원
2020.12.29 59.73㎡ · 14층 2억 1,900만원

2020년 이후 181건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.