아파트2022년 준공수성구 27위만촌동 7위
만촌역 서한포레스트
대구광역시 수성구 달구벌대로 2606 · 지도에서 보기
대구 수성구 만촌동에 있는 2022년 준공 102세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 10억 1,000만원(전용 85㎡ · 14층 · 2026.01.31)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 60%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 10억 1,000만원전용 85㎡ · 2026.01.31
- 최근 거래
- 2026.06.079억 3,800만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 3,651만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 3,725만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 3,902만원 | 2 | 2,296만원 | 1 |
| 2025.11 | 3,833만원 | 2 | 2,265만원 | 1 |
| 2025.08 | 3,366만원 | 1 | 1,777만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,771만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,674만원 | 3 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,751만원 | 1 |
| 2025.03 | 3,182만원 | 1 | 1,674만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,572만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,595만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,946만원 | 3 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,868만원 | 1 |
| 2024.08 | 3,269만원 | 1 | 1,489만원 | 2 |
| 2024.07 | 3,289만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,751만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,835만원 | 1 |
| 2023.08 | 3,319만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,790만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,015만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,284만원 | 1 |
| 2023.03 | 2,977만원 | 1 | 1,245만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 9억 8,250만원6건 | 5억 8,500만원2건 | 60% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2022.12.06 (2022년)
- 세대 · 동
- 102세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 28층 · 지하 6층
- 용적률 · 건폐율
- 883.90% · 72.65%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)서한
- 시행사
- 엠에이디엔씨
- 주소
- 대구광역시 수성구 달구벌대로 2606
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡100세대 · 98%
- 135㎡ 초과2세대 · 2%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 9억 3,800만원2026.06.07 · 4층 | 3,824만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | 84㎡ · 14층 | 10억 1,000만원 | +1,000만원+1.0% |
| 2025.11.22 | 84㎡ · 12층 | 10억원 | +3,000만원+3.1% |
| 2025.11.15 | 84㎡ · 27층 | 9억 7,000만원 | +1억 500만원+12.1% |
| 2025.08.24 | 84㎡ · 27층 | 8억 6,500만원 | +1,500만원+1.8% |
| 2023.08.25 | 84㎡ · 20층 | 8억 5,000만원 | +8,500만원+11.1% |
| 2023.03.01 | 84㎡ · 9층 | 7억 6,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.07 | 84.94㎡ · 4층 | 9억 3,800만원 |
| 2026.03.28 | 84.94㎡ · 6층101동동 | 9억 5,700만원 |
| 2026.01.31 | 84.94㎡ · 14층101동동 | 10억 1,000만원 |
| 2026.01.28 | 84.94㎡ · 15층101동동 | 9억 9,500만원 |
| 2025.11.22 | 84.94㎡ · 12층101동동 | 10억원 |
| 2025.11.15 | 84.94㎡ · 27층101동동 | 9억 7,000만원 |
| 2025.09.30 | 84.94㎡ · 21층101동동 | 9억 3,400만원 직거래 |
| 2025.08.24 | 84.94㎡ · 27층101동동 | 8억 6,500만원 |
| 2025.07.03 | 162.43㎡ · 28층101동동 | 19억 1,500만원 직거래 |
| 2025.03.25 | 84.67㎡ · 16층101동동 | 8억 1,500만원 |
| 2024.08.10 | 84.94㎡ · 15층101동동 | 8억 4,000만원 |
| 2024.07.19 | 84.94㎡ · 13층101동동 | 8억 5,000만원 |
| 2024.07.01 | 84.94㎡ · 22층101동동 | 8억 4,000만원 |
| 2023.10.16 | 84.94㎡ · 4층101동동 | 7억원 직거래 |
| 2023.08.25 | 84.67㎡ · 20층101동동 | 8억 5,000만원 |
| 2023.03.01 | 84.94㎡ · 9층101동동 | 7억 6,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.