아파트2004년 준공달서구 61위장기동 3위
영남네오빌
대구광역시 달서구 한들로 36 · 지도에서 보기
대구 달서구 장기동에 있는 2004년 준공 836세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 30건이고, 최고가는 4억 9,100만원(전용 123㎡ · 3층 · 2026.01.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,459만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 56%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 30건
- 1년 최고가
- 4억 9,100만원전용 123㎡ · 2026.01.17
- 최근 거래
- 2026.09.172억 3,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,459만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,459만원 +0.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,179만원 · 1,218만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,459만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,482만원 | 4 | 778만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,407만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,371만원 | 2 | 726만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,218만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,408만원 | 1 | 938만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,407만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,401만원 | 1 | 817만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,476만원 | 8 | 895만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,586만원 | 2 | 817만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,459만원 | 3 | 753만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,362만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,416만원 | 5 | 778만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,462만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,335만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,439만원 | 3 | 827만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,545만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,595만원 | 3 | 827만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,455만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,454만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,420만원 | 1 | 1,095만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,443만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,447만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,434만원 | 2 | 1,048만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,484만원 | 6 | 934만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,578만원 | 2 | 955만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,517만원 | 1 | 910만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,489만원 | 3 | 938만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,596만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,489만원 | 2 | 895만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,545만원 | 3 | 993만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,439만원 | 5 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,583만원 | 3 | 895만원 | 5 |
| 2023.05 | 1,420만원 | 5 | 706만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 889만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 827만원 | 8 |
| 2023.02 | 1,605만원 | 1 | 661만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 883만원 | 4 |
| 2022.12 | 1,533만원 | 2 | 973만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,576만원 | 3 | 1,241만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,653만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,576만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,751만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,770만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,545만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,214만원 | 1 |
| 2021.12 | 2,011만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 2,179만원 | 3 | 1,379만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,955만원 | 4 | 1,269만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,284만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,379만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,828만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 927만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,269만원 | 3 |
| 2021.01 | 2,128만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,947만원 | 2 | 1,089만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,945만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,707만원 | 6 | 1,048만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,636만원 | 6 | 1,158만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,644만원 | 2 | 1,118만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,608만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,296만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,602만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,326만원 | 4 | 1,158만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,683만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 7,300만원13건 | 1억 7,000만원2건 | 62% |
| 84㎡25.7평 | 3억 7,350만원12건 | 2억 1,000만원5건 | 56% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2004.04.22 (2004년)
- 세대 · 동
- 836세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 229.95% · 18.57%
- 주차
- 931대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 영남건설
- 시행사
- 영남건설
- 연면적
- 111,529㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 달서구 한들로 36
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 용산역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(장동초, 장기초, 장산초, 용산초, 장성초, 본리초) 중학교(성서중, 용산중) 고등학교(대구전자공업고)
- 편의시설
- 관공서(대구지검서부지청,대구지법서부지원,동사무소,우체국,KT) 병원(하나연합치과의원) 대형상가(홈플러스,성서하나로클럽) 공원(장기공원) 기타(대구학생문화센타,대구직업능력개발센터)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하248세대 · 30%
- 60~85㎡452세대 · 54%
- 85~135㎡136세대 · 16%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 3,000만원2026.09.17 · 2층 | 1,506만원 | 13 |
| 84㎡25.7평 | 3억 7,500만원2026.09.04 · 18층 | 1,453만원 | 12 |
| 122㎡37.2평 | 4억 8,000만원2026.04.27 · 10층 | 1,218만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.09.28 | 122㎡ · 11층 | 5억 3,000만원 | +3,100만원+6.2% |
| 2021.01.05 | 84㎡ · 2층 | 5억 4,700만원 | +3,000만원+5.8% |
| 2020.12.30 | 59㎡ · 13층 | 4억 800만원 | +9,800만원+31.6% |
| 2020.11.03 | 84㎡ · 11층 | 5억 1,700만원 | +6,000만원+13.1% |
| 2020.09.12 | 84㎡ · 8층 | 4억 5,700만원 | +2,200만원+5.1% |
| 2020.08.17 | 84㎡ · 17층 | 4억 3,500만원 | +200만원+0.5% |
| 2020.08.05 | 122㎡ · 12층 | 4억 9,900만원 | +500만원+1.0% |
| 2020.08.04 | 84㎡ · 19층 | 4억 3,300만원 | +2,100만원+5.1% |
| 2020.08.01 | 84㎡ · 7층 | 4억 1,200만원 | +1,200만원+3.0% |
| 2020.02.13 | 84㎡ · 16층 | 4억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 59.93㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.05 | 59.93㎡ · 5층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.09.04 | 84.97㎡ · 18층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.07.28 | 84.97㎡ · 6층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.07.27 | 59.93㎡ · 2층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.25 | 59.93㎡ · 19층 | 2억 8,800만원 |
| 2026.07.05 | 59.93㎡ · 7층108동 | 2억 7,300만원 |
| 2026.06.28 | 59.93㎡ · 6층108동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.93㎡ · 4층107동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.27 | 122.99㎡ · 10층101동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡ · 18층103동 | 3억 7,300만원 |
| 2026.03.21 | 122.99㎡ · 11층102동 | 4억 5,300만원 |
| 2026.02.06 | 84.97㎡ · 20층106동 | 3억 6,200만원 |
| 2026.01.31 | 59.93㎡ · 5층108동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.17 | 122.99㎡ · 3층102동 | 4억 9,100만원 |
| 2026.01.15 | 84.97㎡ · 10층106동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.12 | 59.93㎡ · 3층108동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.05 | 84.97㎡ · 20층103동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.02 | 122.99㎡ · 15층102동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.12.22 | 84.97㎡ · 7층103동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.26 | 59.93㎡ · 16층108동 | 2억 8,900만원 |
| 2025.11.23 | 84.97㎡ · 15층103동 | 3억 8,400만원 |
| 2025.11.12 | 84.97㎡ · 12층105동 | 3억 6,300만원 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡ · 15층103동 | 3억 7,400만원 |
| 2025.11.10 | 59.93㎡ · 20층108동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡ · 17층105동 | 3억 7,700만원 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡ · 14층105동 | 3억 8,200만원 |
| 2025.11.07 | 122.99㎡ · 10층 | 4억 3,500만원 해제 |
| 2025.11.07 | 122.99㎡ · 10층101동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.10.30 | 59.93㎡ · 3층107동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.10.18 | 59.93㎡ · 17층107동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.07.26 | 84.97㎡ · 4층103동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.07.19 | 84.97㎡ · 7층106동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.07.17 | 84.97㎡ · 3층105동 | 3억 6,900만원 |
| 2025.06.26 | 84.97㎡ · 5층105동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.06.13 | 84.97㎡ · 3층105동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.06.10 | 59.93㎡ · 14층108동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.06.09 | 122.99㎡ · 11층102동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.06.06 | 84.97㎡ · 2층106동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.05.25 | 122.99㎡ · 16층 | 4억 5,000만원 해제 |
| 2025.05.22 | 59.93㎡ · 11층108동 | 2억 8,400만원 |
| 2025.05.20 | 84.97㎡ · 18층106동 | 3억 6,400만원 |
| 2025.05.16 | 59.93㎡ · 4층108동 | 2억 9,700만원 |
| 2025.05.15 | 84.97㎡ · 19층106동 | 3억 6,100만원 |
| 2025.05.06 | 122.99㎡ · 16층 | 4억 5,000만원 해제 |
| 2025.05.06 | 122.99㎡ · 16층102동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.04.18 | 59.93㎡ · 4층108동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.04.15 | 84.97㎡ · 15층105동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.04.09 | 84.97㎡ · 15층105동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.03.26 | 59.93㎡ · 4층108동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.03.01 | 122.99㎡ · 16층101동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.02.22 | 84.97㎡ · 20층106동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.02.18 | 59.93㎡ · 1층108동 | 2억 6,400만원 |
| 2025.02.05 | 84.97㎡ · 3층103동 | 3억 6,200만원 |
| 2025.01.16 | 59.93㎡ · 15층107동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.12.30 | 84.97㎡ · 5층103동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.12.23 | 59.93㎡ · 17층108동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.12.18 | 59.93㎡ · 8층107동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.12.11 | 59.93㎡ · 4층107동 | 2억 9,500만원 직거래 |
| 2024.11.16 | 84.97㎡ · 13층105동 | 3억 7,800만원 |
| 2024.11.15 | 84.97㎡ · 14층106동 | 3억 7,100만원 |
| 2024.11.13 | 84.97㎡ · 13층105동 | 3억 7,400만원 |
| 2024.10.31 | 59.93㎡ · 9층108동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.10.27 | 59.93㎡ · 13층108동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.10.16 | 84.97㎡ · 4층 | 3억 5,600만원 해제 |
| 2024.10.16 | 84.97㎡ · 4층106동 | 3억 5,600만원 |
| 2024.10.15 | 122.99㎡ · 3층102동 | 5억원 직거래 |
| 2024.10.03 | 84.97㎡ · 6층103동 | 3억 6,450만원 |
| 2024.09.19 | 84.97㎡ · 6층105동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.09.09 | 84.97㎡ · 14층106동 | 3억 7,200만원 직거래 |
| 2024.08.23 | 84.97㎡ · 13층 | 3억 7,400만원 해제 |
| 2024.07.29 | 84.97㎡ · 15층106동 | 3억 7,200만원 |
| 2024.07.15 | 84.97㎡ · 16층103동 | 3억 7,300만원 |
| 2024.07.07 | 84.97㎡ · 9층106동 | 3억 5,900만원 |
| 2024.07.05 | 84.97㎡ · 17층105동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.05.04 | 84.97㎡ · 6층106동 | 3억 7,200만원 |
| 2024.04.29 | 84.97㎡ · 13층103동 | 3억 8,500만원 |
| 2024.04.29 | 84.97㎡ · 1층103동 | 3억 5,200만원 |
| 2024.04.26 | 84.97㎡ · 12층103동 | 4억원 직거래 |
| 2024.03.29 | 122.99㎡ · 1층101동 | 4억 5,300만원 |
| 2024.03.24 | 84.97㎡ · 17층106동 | 3억 6,700만원 |
| 2024.03.23 | 59.93㎡ · 15층107동 | 2억 9,100만원 |
| 2024.03.12 | 59.93㎡ · 5층108동 | 2억 9,200만원 |
| 2024.03.11 | 84.97㎡ · 12층103동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.03.10 | 59.93㎡ · 20층108동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.02.17 | 59.93㎡ · 15층108동 | 3억원 |
| 2024.02.12 | 59.93㎡ · 8층107동 | 2억 7,200만원 |
| 2024.01.01 | 84.97㎡ · 11층106동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.12.28 | 84.97㎡ · 5층106동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.12.18 | 59.93㎡ · 8층107동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.12.13 | 59.93㎡ · 10층107동 | 3억 200만원 |
| 2023.11.12 | 84.97㎡ · 17층105동 | 3억 9,500만원 |
| 2023.11.06 | 59.93㎡ · 12층107동 | 3억원 |
| 2023.09.23 | 59.93㎡ · 17층108동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.09.22 | 84.97㎡ · 5층106동 | 3억 6,560만원 직거래 |
| 2023.09.01 | 59.93㎡ · 4층107동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.08.29 | 84.97㎡ · 4층106동 | 3억 8,600만원 |
| 2023.08.23 | 59.93㎡ · 10층108동 | 3억 500만원 |
| 2023.08.01 | 59.93㎡ · 15층108동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.07.26 | 84.97㎡ · 7층105동 | 3억 7,500만원 |
| 2023.07.21 | 84.97㎡ · 6층103동 | 3억 6,500만원 |
| 2023.07.19 | 84.97㎡ · 4층105동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.07.11 | 84.97㎡ · 4층106동 | 3억 9,800만원 |
| 2023.07.01 | 84.97㎡ · 6층105동 | 3억 6,400만원 |
| 2023.06.30 | 84.97㎡ · 11층105동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.06.17 | 59.93㎡ · 8층108동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.06.10 | 59.93㎡ · 16층108동 | 2억 8,700만원 |
| 2023.05.31 | 122.99㎡ · 1층101동 | 4억 2,500만원 |
| 2023.05.19 | 84.97㎡ · 1층103동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.05.18 | 84.97㎡ · 17층103동 | 3억 6,500만원 |
| 2023.05.10 | 59.93㎡ · 9층107동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.05.09 | 59.93㎡ · 14층108동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.03.22 | 84.97㎡ · 1층106동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2023.02.11 | 59.93㎡ · 14층107동 | 2억 9,100만원 |
| 2022.12.27 | 84.97㎡ · 19층 | 3억 9,000만원 |
| 2022.12.09 | 84.97㎡ · 12층 | 3억 9,800만원 |
| 2022.09.28 | 122.99㎡ · 11층 | 5억 3,000만원 |
| 2022.09.18 | 59.93㎡ · 20층 | 3억원 |
| 2022.09.14 | 84.97㎡ · 13층 | 4억 500만원 |
| 2022.07.01 | 84.97㎡ · 9층 | 4억 2,500만원 |
2020년 이후 167건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.