아파트2021년 준공달서구 15위대천동 1위
월배삼정그린코아포레스트
대구광역시 달서구 조암남로32길 40 · 지도에서 보기
대구 달서구 대천동에 있는 2021년 준공 1,533세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 110건이고, 최고가는 8억 2,500만원(전용 113㎡ · 28층 · 2026.01.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,349만원으로 1년 전보다 0.3% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 58%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 110건
- 1년 최고가
- 8억 2,500만원전용 113㎡ · 2026.01.19
- 최근 거래
- 2026.09.135억 9,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,349만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,349만원 +0.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,421만원 · 1,847만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 1,447만원 | 1 |
| 2026.09 | 2,309만원 | 3 | 1,357만원 | 3 |
| 2026.08 | 2,362만원 | 6 | 1,330만원 | 2 |
| 2026.07 | 2,371만원 | 7 | 1,290만원 | 4 |
| 2026.06 | 2,347만원 | 14 | 1,329만원 | 10 |
| 2026.05 | 2,373만원 | 11 | 1,281만원 | 4 |
| 2026.04 | 2,360만원 | 5 | 1,329만원 | 3 |
| 2026.03 | 2,346만원 | 11 | 1,408만원 | 8 |
| 2026.02 | 2,323만원 | 8 | 1,447만원 | 8 |
| 2026.01 | 2,421만원 | 9 | 1,404만원 | 6 |
| 2025.12 | 2,383만원 | 10 | 1,329만원 | 10 |
| 2025.11 | 2,361만원 | 16 | 1,388만원 | 7 |
| 2025.10 | 2,295만원 | 10 | 1,329만원 | 11 |
| 2025.09 | 2,351만원 | 8 | 1,417만원 | 6 |
| 2025.08 | 2,307만원 | 7 | 1,291만원 | 8 |
| 2025.07 | 2,416만원 | 5 | 1,290만원 | 4 |
| 2025.06 | 2,405만원 | 21 | 1,251만원 | 1 |
| 2025.05 | 2,416만원 | 7 | 1,272만원 | 4 |
| 2025.04 | 2,346만원 | 2 | 1,174만원 | 11 |
| 2025.03 | 2,327만원 | 4 | 1,232만원 | 5 |
| 2025.02 | 2,336만원 | 12 | 1,212만원 | 14 |
| 2025.01 | 2,346만원 | 7 | 1,213만원 | 8 |
| 2024.12 | 2,317만원 | 8 | 1,292만원 | 10 |
| 2024.11 | 2,377만원 | 9 | 1,271만원 | 6 |
| 2024.10 | 2,378만원 | 7 | 1,174만원 | 5 |
| 2024.09 | 2,405만원 | 14 | 1,173만원 | 3 |
| 2024.08 | 2,302만원 | 16 | 1,173만원 | 4 |
| 2024.07 | 2,336만원 | 8 | 1,212만원 | 10 |
| 2024.06 | 2,307만원 | 7 | 1,251만원 | 9 |
| 2024.05 | 2,368만원 | 3 | 1,320만원 | 9 |
| 2024.04 | 2,287만원 | 7 | 1,251만원 | 15 |
| 2024.03 | 2,407만원 | 12 | 1,388만원 | 12 |
| 2024.02 | 2,347만원 | 8 | 1,193만원 | 10 |
| 2024.01 | 2,331만원 | 8 | 1,330만원 | 16 |
| 2023.12 | 2,315만원 | 6 | 1,269만원 | 14 |
| 2023.11 | 2,307만원 | 3 | 1,331만원 | 21 |
| 2023.10 | 2,362만원 | 4 | 1,329만원 | 17 |
| 2023.09 | 2,346만원 | 9 | 1,349만원 | 8 |
| 2023.08 | 2,338만원 | 7 | 1,329만원 | 3 |
| 2023.07 | 2,333만원 | 1 | 1,369만원 | 6 |
| 2023.06 | 2,283만원 | 4 | 1,369만원 | 3 |
| 2023.05 | 2,219만원 | 7 | 1,349만원 | 7 |
| 2023.04 | 2,210만원 | 8 | 1,174만원 | 7 |
| 2023.03 | 2,143만원 | 7 | 1,154만원 | 4 |
| 2023.02 | 2,020만원 | 12 | 1,134만원 | 10 |
| 2023.01 | 2,046만원 | 2 | 1,173만원 | 5 |
| 2022.12 | 1,994만원 | 4 | 1,174만원 | 7 |
| 2022.11 | 2,142만원 | 3 | 1,164만원 | 4 |
| 2022.10 | 2,093만원 | 2 | 1,173만원 | 7 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,173만원 | 3 |
| 2022.08 | 2,231만원 | 1 | 1,251만원 | 2 |
| 2022.07 | 1,847만원 | 2 | 1,203만원 | 4 |
| 2022.06 | 2,346만원 | 1 | 1,253만원 | 3 |
| 2022.05 | 2,297만원 | 4 | 1,259만원 | 10 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,290만원 | 11 |
| 2022.03 | 1,989만원 | 1 | 1,369만원 | 25 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 6억원95건 | 3억 4,650만원69건 | 58% |
| 112㎡34.1평 | 7억 8,000만원15건 | 5억원7건 | 64% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
87%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
61%갱신 31건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2021.11.23 (2021년)
- 세대 · 동
- 1,533세대 · 15개 동
- 층수
- 지상 30층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 279.82% · 20.60%
- 주차
- 2,069대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼정
- 시행사
- 주식회사 에이치비산업개발
- 연면적
- 237,505㎡
- 전기차 충전기
- 42기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 달서구 조암남로32길 40
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(용천초등학교)
- 편의시설
- 관공서(달서구청) 공원(선돌 공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡1,280세대 · 83%
- 85~135㎡249세대 · 16%
- 135㎡ 초과4세대 · 0%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 5억 9,000만원2026.09.13 · 17층 | 2,349만원 | 95 |
| 112㎡34.1평 | 7억 8,000만원2026.07.14 · 11층 | 2,289만원 | 15 |
| 118㎡35.9평 | 6억 1,000만원2022.07.25 · 1층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.06 | 84㎡ · 30층 | 7억 5,500만원 | +3,000만원+4.1% |
| 2024.11.01 | 84㎡ · 30층 | 7억 2,500만원 | +1,500만원+2.1% |
| 2024.09.13 | 112㎡ · 19층 | 8억 4,000만원 | +500만원+0.6% |
| 2023.08.17 | 112㎡ · 11층 | 8억 3,500만원 | +650만원+0.8% |
| 2023.04.29 | 112㎡ · 23층 | 8억 2,850만원 | +4,850만원+6.2% |
| 2023.04.23 | 112㎡ · 26층 | 7억 8,000만원 | +1,000만원+1.3% |
| 2022.11.03 | 112㎡ · 15층 | 7억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.07.25 | 118㎡ · 1층 | 6억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.05.16 | 84㎡ · 30층 | 7억 1,000만원 | +1억 4,500만원+25.7% |
| 2022.05.10 | 84㎡ · 6층 | 5억 6,500만원 | +5,500만원+10.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.13 | 84.55㎡ · 17층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.09.06 | 84.45㎡ · 7층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.55㎡ · 13층112동동 | 6억 2,500만원 |
| 2026.08.30 | 84.55㎡ · 8층 | 6억 2,700만원 |
| 2026.08.29 | 84.55㎡ · 6층 | 6억 1,300만원 |
| 2026.08.23 | 84.55㎡ · 9층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.45㎡ · 3층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.08.13 | 84.55㎡ · 21층 | 5억 9,500만원 |
| 2026.08.01 | 84.55㎡ · 8층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.07.31 | 84.55㎡ · 20층 | 6억 2,400만원 |
| 2026.07.25 | 84.55㎡ · 5층 | 6억 1,300만원 |
| 2026.07.14 | 112.66㎡ · 11층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.55㎡ · 25층115동동 | 5억 7,500만원 |
| 2026.07.10 | 84.55㎡ · 27층 | 5억 7,700만원 |
| 2026.07.07 | 84.55㎡ · 10층112동동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.07 | 112.66㎡ · 20층102동동 | 8억 800만원 |
| 2026.06.28 | 84.45㎡ · 19층105동동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.26 | 84.55㎡ · 11층112동동 | 6억 2,800만원 |
| 2026.06.26 | 84.55㎡ · 24층112동동 | 6억 4,300만원 |
| 2026.06.23 | 84.55㎡ · 13층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.06.22 | 84.45㎡ · 5층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.21 | 84.55㎡ · 5층105동동 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.55㎡ · 29층103동동 | 6억 2,500만원 |
| 2026.06.16 | 84.45㎡ · 5층 | 6억원 |
| 2026.06.13 | 84.55㎡ · 24층114동동 | 5억 7,400만원 |
| 2026.06.13 | 84.55㎡ · 15층105동동 | 5억 8,500만원 |
| 2026.06.12 | 84.55㎡ · 25층 | 5억 7,500만원 해제 |
| 2026.06.11 | 84.55㎡ · 27층111동동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.10 | 84.55㎡ · 18층113동동 | 5억 7,200만원 |
| 2026.06.03 | 84.55㎡ · 27층112동동 | 6억 3,200만원 |
| 2026.06.01 | 84.55㎡ · 8층 | 6억원 |
| 2026.05.27 | 84.55㎡ · 23층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.55㎡ · 19층110동동 | 5억 9,500만원 |
| 2026.05.25 | 84.55㎡ · 12층112동동 | 6억 800만원 |
| 2026.05.25 | 84.55㎡ · 12층 | 5억 9,000만원 해제 |
| 2026.05.25 | 84.55㎡ · 12층110동동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.05.24 | 84.55㎡ · 28층108동동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.55㎡ · 23층103동동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.55㎡ · 9층109동동 | 6억 700만원 |
| 2026.05.13 | 112.66㎡ · 16층 | 8억 400만원 해제 |
| 2026.05.13 | 112.66㎡ · 16층102동동 | 8억 400만원 |
| 2026.05.09 | 84.45㎡ · 16층105동동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.55㎡ · 13층109동동 | 5억 9,800만원 |
| 2026.05.08 | 84.55㎡ · 4층105동동 | 5억 4,500만원 |
| 2026.04.26 | 84.55㎡ · 13층111동동 | 5억 8,500만원 |
| 2026.04.23 | 84.55㎡ · 2층112동동 | 5억 2,500만원 |
| 2026.04.18 | 84.55㎡ · 16층111동동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.45㎡ · 8층105동동 | 6억 300만원 |
| 2026.04.12 | 84.45㎡ · 22층 | 6억 1,800만원 해제 |
| 2026.04.12 | 84.45㎡ · 22층105동동 | 6억 1,750만원 |
| 2026.03.28 | 112.66㎡ · 19층102동동 | 8억 1,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.45㎡ · 28층103동동 | 6억 3,500만원 |
| 2026.03.19 | 84.45㎡ · 11층101동동 | 6억원 |
| 2026.03.14 | 84.55㎡ · 29층 | 6억 3,800만원 해제 |
| 2026.03.14 | 84.55㎡ · 29층111동동 | 6억 3,800만원 |
| 2026.03.09 | 84.55㎡ · 2층113동동 | 5억 2,500만원 |
| 2026.03.04 | 84.45㎡ · 20층111동동 | 5억 9,300만원 |
| 2026.03.03 | 84.55㎡ · 26층 | 6억 5,300만원 해제 |
| 2026.03.03 | 84.55㎡ · 10층107동동 | 5억 9,500만원 |
| 2026.03.03 | 84.55㎡ · 26층109동동 | 6억 5,300만원 |
| 2026.03.02 | 84.55㎡ · 8층111동동 | 6억원 |
| 2026.03.02 | 84.55㎡ · 16층110동동 | 5억 8,600만원 |
| 2026.03.01 | 84.45㎡ · 24층111동동 | 5억 9,800만원 |
| 2026.02.28 | 84.55㎡ · 14층110동동 | 5억 7,800만원 |
| 2026.02.21 | 84.45㎡ · 16층101동동 | 6억 2,500만원 |
| 2026.02.21 | 84.55㎡ · 12층112동동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.02.15 | 84.55㎡ · 1층105동동 | 5억 9,800만원 |
| 2026.02.12 | 84.55㎡ · 13층105동동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.02.11 | 84.55㎡ · 14층110동동 | 5억 8,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.45㎡ · 10층113동동 | 5억 8,500만원 |
| 2026.02.01 | 84.45㎡ · 25층101동동 | 6억 2,500만원 |
| 2026.01.31 | 84.45㎡ · 29층103동동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.55㎡ · 10층110동동 | 5억 8,650만원 |
| 2026.01.30 | 84.45㎡ · 16층111동동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.55㎡ · 27층112동동 | 6억 3,700만원 |
| 2026.01.24 | 84.55㎡ · 19층112동동 | 6억 3,300만원 |
| 2026.01.21 | 84.55㎡ · 10층105동동 | 5억 8,500만원 |
| 2026.01.19 | 84.55㎡ · 14층105동동 | 6억 4,900만원 |
| 2026.01.19 | 112.66㎡ · 28층 | 8억 2,500만원 |
| 2026.01.07 | 84.55㎡ · 24층101동동 | 6억 1,800만원 |
| 2025.12.24 | 112.66㎡ · 29층104동동 | 9억 1,800만원 직거래 |
| 2025.12.23 | 84.55㎡ · 11층109동동 | 6억 1,700만원 |
| 2025.12.22 | 84.45㎡ · 23층103동동 | 6억 2,800만원 |
| 2025.12.21 | 84.55㎡ · 20층109동동 | 6억 1,700만원 |
| 2025.12.19 | 84.55㎡ · 19층 | 6억 1,500만원 해제 |
| 2025.12.19 | 84.55㎡ · 19층111동동 | 6억 1,500만원 |
| 2025.12.18 | 84.45㎡ · 7층101동동 | 6억원 |
| 2025.12.18 | 112.66㎡ · 26층104동동 | 8억 500만원 |
| 2025.12.18 | 84.55㎡ · 18층105동동 | 6억원 |
| 2025.12.13 | 84.55㎡ · 9층111동동 | 6억 1,800만원 |
| 2025.12.07 | 84.78㎡ · 18층109동동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.12.01 | 112.66㎡ · 7층102동동 | 7억 7,500만원 |
| 2025.11.30 | 84.45㎡ · 27층103동동 | 6억 3,700만원 |
| 2025.11.29 | 84.55㎡ · 25층110동동 | 6억원 |
| 2025.11.25 | 112.66㎡ · 12층104동동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.11.25 | 112.66㎡ · 27층102동동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.11.22 | 112.66㎡ · 4층102동동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.45㎡ · 12층105동동 | 6억 1,500만원 |
| 2025.11.19 | 84.55㎡ · 21층110동동 | 5억 8,500만원 |
| 2025.11.18 | 112.66㎡ · 2층104동동 | 7억 2,000만원 |
| 2025.11.14 | 84.55㎡ · 12층109동동 | 6억 1,300만원 |
| 2025.11.14 | 84.55㎡ · 19층108동동 | 6억 1,300만원 |
| 2025.11.10 | 84.45㎡ · 28층113동동 | 5억 8,200만원 |
| 2025.11.09 | 84.45㎡ · 23층 | 6억 2,800만원 해제 |
| 2025.11.06 | 84.55㎡ · 17층103동동 | 6억 2,300만원 |
| 2025.11.06 | 84.45㎡ · 8층113동동 | 5억 6,500만원 |
| 2025.11.04 | 84.45㎡ · 21층113동동 | 5억 8,000만원 |
| 2025.11.04 | 84.55㎡ · 25층103동동 | 6억 1,500만원 |
| 2025.11.02 | 84.55㎡ · 29층112동동 | 6억 4,700만원 |
| 2025.10.27 | 84.45㎡ · 15층113동동 | 5억 8,400만원 |
| 2025.10.26 | 84.55㎡ · 8층110동동 | 5억 8,900만원 |
| 2025.10.26 | 84.55㎡ · 25층108동동 | 6억 1,500만원 |
| 2025.10.25 | 84.55㎡ · 5층108동동 | 5억 9,600만원 |
| 2025.10.24 | 112.66㎡ · 8층102동동 | 7억 5,700만원 |
| 2025.10.22 | 84.55㎡ · 4층109동동 | 6억원 |
| 2025.10.18 | 112.66㎡ · 18층102동동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.10.16 | 112.66㎡ · 18층104동동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.10.15 | 112.66㎡ · 20층102동동 | 7억 8,400만원 |
| 2025.10.12 | 84.55㎡ · 9층115동동 | 5억 8,000만원 |
| 2025.09.29 | 84.55㎡ · 27층106동동 | 6억 500만원 |
2020년 이후 426건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.