아파트2002년 준공제물포구 21위만석동 2위
만석비치타운 주공
인천광역시 제물포구 화도진로 187 · 지도에서 보기
인천 제물포구 만석동에 있는 2002년 준공 1,273세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 31건이고, 최고가는 2억 9,000만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.05.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,042만원으로 1년 전보다 4.8% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 86%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 31건
- 1년 최고가
- 2억 9,000만원전용 85㎡ · 2026.05.26
- 최근 거래
- 2026.08.151억 8,800만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,042만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,042만원 +4.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,408만원 · 827만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,042만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,067만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,109만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,051만원 | 2 | 803만원 | 2 |
| 2026.04 | 998만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | 970만원 | 1 | 824만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,063만원 | 1 | 928만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,015만원 | 5 | 928만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,086만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,127만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,042만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | 994만원 | 3 | 887만원 | 3 |
| 2025.08 | 1,026만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,046만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 942만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,026만원 | 3 | 805만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,070만원 | 3 | 832만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,143만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,020만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.01 | 970만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,010만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,035만원 | 1 | 781만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 937만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,035만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,055만원 | 5 | 887만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,050만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,025만원 | 2 | 784만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,022만원 | 2 | 802만원 | 4 |
| 2024.02 | 978만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,030만원 | 4 | 822만원 | 2 |
| 2023.12 | 1,081만원 | 1 | 781만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,016만원 | 1 | 776만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,012만원 | 6 | 832만원 | 1 |
| 2023.08 | 939만원 | 1 | 804만원 | 4 |
| 2023.07 | 1,033만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,087만원 | 7 | 887만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,071만원 | 4 | 804만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,115만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 981만원 | 1 | 665만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,034만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 982만원 | 2 | 781만원 | 3 |
| 2022.12 | 1,053만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.11 | 1,136만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.10 | 1,092만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 918만원 | 2 | 942만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,162만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,387만원 | 1 | 933만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,342만원 | 3 | 1,164만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,270만원 | 3 | 1,201만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,309만원 | 4 | 1,109만원 | 3 |
| 2022.03 | 1,274만원 | 4 | 1,235만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,408만원 | 1 | 1,053만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,056만원 | 2 | 742만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,261만원 | 2 | 970만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,350만원 | 2 | 1,109만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,327만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,286만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,270만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,109만원 | 5 | 832만원 | 3 |
| 2021.06 | 1,105만원 | 3 | 859만원 | 1 |
| 2021.05 | 998만원 | 7 | 829만원 | 1 |
| 2021.04 | 937만원 | 4 | 776만원 | 1 |
| 2021.03 | 901만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.02 | 937만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.01 | 873만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.12 | 893만원 | 2 | 832만원 | 3 |
| 2020.11 | 898만원 | 7 | 829만원 | 1 |
| 2020.10 | 843만원 | 3 | 856만원 | 1 |
| 2020.09 | 901만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.08 | 900만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 887만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.06 | 844만원 | 4 | 829만원 | 1 |
| 2020.05 | 862만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.04 | 854만원 | 2 | 804만원 | 1 |
| 2020.03 | 859만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 827만원 | 8 | 776만원 | 1 |
| 2020.01 | 881만원 | 2 | 737만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 8,500만원27건 | 1억 6,000만원5건 | 86% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2002.10.30 (2002년)
- 세대 · 동
- 1,273세대 · 15개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 230.61% · 14.90%
- 주차
- 1,193대 (세대당 0.94대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대한주택공사
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 140,995㎡
- 전기차 충전기
- 20기
- 주소
- 인천광역시 제물포구 화도진로 187
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(만석초)
- 편의시설
- 관공서(만석동사무소)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 10곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하1,121세대 · 88%
- 60~85㎡152세대 · 12%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 8,800만원2026.08.15 · 20층 | 1,026만원 | 27 |
| 84㎡25.6평 | 2억 9,000만원2026.05.26 · 12층 | 1,090만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.17 | 84㎡ · 7층 | 3억 6,500만원 | +2,000만원+5.8% |
| 2022.02.09 | 59㎡ · 18층 | 2억 5,500만원 | +1,000만원+4.1% |
| 2021.12.29 | 84㎡ · 13층 | 3억 4,500만원 | +500만원+1.5% |
| 2021.11.28 | 59㎡ · 4층 | 2억 4,500만원 | +300만원+1.2% |
| 2021.11.04 | 59㎡ · 3층 | 2억 4,200만원 | +200만원+0.8% |
| 2021.10.17 | 84㎡ · 15층 | 3억 4,000만원 | +7,300만원+27.3% |
| 2021.10.12 | 59㎡ · 15층 | 2억 4,000만원 | +500만원+2.1% |
| 2021.09.11 | 59㎡ · 9층 | 2억 3,500만원 | +100만원+0.4% |
| 2021.09.08 | 59㎡ · 17층 | 2억 3,400만원 | +400만원+1.7% |
| 2021.07.29 | 59㎡ · 9층 | 2억 3,000만원 | +1,000만원+4.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.16 | 59.63㎡ · 13층 | 1억 7,500만원 해제 직거래 |
| 2026.08.24 | 59.63㎡ · 13층 | 1억 7,500만원 해제 직거래 |
| 2026.08.15 | 59.63㎡ · 20층 | 1억 8,800만원 |
| 2026.07.24 | 59.63㎡ · 11층110동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.07.20 | 59.63㎡ · 13층 | 2억원 |
| 2026.06.30 | 59.63㎡ · 7층108동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.63㎡ · 2층115동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.06.25 | 59.63㎡ · 18층108동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.17 | 59.63㎡ · 14층113동 | 2억원 |
| 2026.06.08 | 59.63㎡ · 4층110동 | 2억 200만원 |
| 2026.05.26 | 84.63㎡ · 12층115동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.16 | 59.63㎡ · 3층106동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.07 | 59.63㎡ · 4층108동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.05 | 59.63㎡ · 7층110동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.04 | 59.63㎡ · 10층113동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.03.28 | 59.63㎡ · 12층108동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.02.28 | 59.85㎡ · 20층111동 | 1억 9,250만원 |
| 2026.01.19 | 59.63㎡ · 2층108동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.01.17 | 59.63㎡ · 14층110동 | 1억 8,200만원 |
| 2026.01.08 | 84.63㎡ · 15층115동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.07 | 59.63㎡ · 4층111동 | 1억 8,300만원 |
| 2026.01.03 | 59.63㎡ · 1층115동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.30 | 59.63㎡ · 5층111동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.12.07 | 59.63㎡ · 15층 | 1억 8,400만원 해제 |
| 2025.12.05 | 84.63㎡ · 3층106동 | 2억 4,700만원 |
| 2025.12.04 | 84.63㎡ · 2층115동 | 2억 7,800만원 |
| 2025.11.29 | 59.85㎡ · 15층110동 | 2억 400만원 |
| 2025.11.15 | 59.63㎡ · 9층113동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.11.09 | 59.63㎡ · 3층110동 | 1억 7,400만원 |
| 2025.11.03 | 59.63㎡ · 12층115동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.01 | 59.63㎡ · 14층111동 | 2억 500만원 |
| 2025.10.23 | 59.63㎡ · 2층113동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.10.23 | 59.63㎡ · 14층106동 | 2억 700만원 |
| 2025.10.05 | 59.63㎡ · 19층108동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.09.29 | 59.85㎡ · 3층110동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.09.24 | 59.85㎡ · 8층111동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2025.09.14 | 59.63㎡ · 8층106동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.09.01 | 59.85㎡ · 17층110동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.08.18 | 59.63㎡ · 10층111동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.07.12 | 59.85㎡ · 15층108동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.07.02 | 59.63㎡ · 10층113동 | 2억 500만원 |
| 2025.06.16 | 59.63㎡ · 10층113동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.05.23 | 59.63㎡ · 10층113동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.05.17 | 84.63㎡ · 17층114동 | 2억 8,800만원 |
| 2025.05.01 | 59.85㎡ · 20층111동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.04.08 | 59.63㎡ · 4층113동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.04.06 | 59.63㎡ · 15층111동 | 2억 500만원 |
| 2025.04.03 | 59.63㎡ · 8층108동 | 1억 9,300만원 |
| 2025.03.29 | 84.63㎡ · 12층114동 | 2억 8,700만원 |
| 2025.03.27 | 59.63㎡ · 13층115동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2025.03.26 | 59.63㎡ · 19층108동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.02.28 | 59.63㎡ · 19층110동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.02.18 | 59.63㎡ · 1층110동 | 1억 6,900만원 직거래 |
| 2025.02.15 | 59.63㎡ · 6층 | 1억 9,500만원 해제 |
| 2025.02.15 | 59.63㎡ · 6층115동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.02.11 | 59.63㎡ · 12층108동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.02.07 | 59.85㎡ · 3층111동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.01.25 | 59.63㎡ · 10층113동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.11.30 | 59.85㎡ · 14층111동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.11.06 | 59.63㎡ · 11층108동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.10.14 | 84.63㎡ · 3층114동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.08.15 | 59.63㎡ · 14층108동 | 1억 8,400만원 |
| 2024.08.15 | 59.85㎡ · 9층110동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.07.25 | 59.63㎡ · 20층110동 | 2억 700만원 |
| 2024.07.21 | 84.63㎡ · 12층115동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.07.20 | 59.85㎡ · 10층110동 | 1억 7,700만원 |
| 2024.07.08 | 59.63㎡ · 3층115동 | 1억 8,800만원 |
| 2024.07.01 | 59.63㎡ · 18층110동 | 1억 9,400만원 |
| 2024.05.10 | 84.63㎡ · 19층114동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.05.01 | 59.85㎡ · 2층111동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.04.15 | 59.85㎡ · 1층111동 | 1억 7,300만원 |
| 2024.04.05 | 84.63㎡ · 10층115동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.03.16 | 84.63㎡ · 14층114동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.03.09 | 59.63㎡ · 16층108동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.02.05 | 59.85㎡ · 5층111동 | 1억 7,900만원 |
| 2024.02.03 | 84.63㎡ · 18층114동 | 2억 7,200만원 |
| 2024.02.03 | 59.85㎡ · 2층108동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.02.01 | 84.63㎡ · 3층115동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.01.29 | 59.63㎡ · 7층111동 | 2억원 |
| 2024.01.29 | 84.63㎡ · 6층106동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.01.19 | 59.63㎡ · 15층115동 | 1억 9,200만원 |
| 2024.01.10 | 59.63㎡ · 18층108동 | 1억 7,700만원 |
| 2023.12.02 | 59.63㎡ · 6층106동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.11.20 | 84.63㎡ · 8층114동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.09.22 | 59.85㎡ · 10층108동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.09.17 | 84.63㎡ · 15층106동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.09.07 | 59.63㎡ · 12층113동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.09.04 | 59.63㎡ · 16층111동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.09.02 | 59.63㎡ · 2층108동 | 2억원 |
| 2023.09.02 | 59.63㎡ · 5층110동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.08.26 | 59.85㎡ · 7층108동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.07.31 | 59.85㎡ · 17층110동 | 1억 8,700만원 |
| 2023.06.29 | 59.63㎡ · 8층108동 | 1억 9,600만원 |
| 2023.06.22 | 84.63㎡ · 11층115동 | 2억 7,200만원 |
| 2023.06.22 | 59.63㎡ · 12층115동 | 2억 250만원 |
| 2023.06.17 | 84.63㎡ · 20층114동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.06.15 | 59.63㎡ · 16층108동 | 2억 200만원 |
| 2023.06.08 | 59.63㎡ · 14층106동 | 1억 8,800만원 |
| 2023.06.01 | 59.63㎡ · 17층111동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.05.24 | 59.63㎡ · 14층108동 | 1억 9,700만원 |
| 2023.05.20 | 59.85㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2023.05.20 | 59.63㎡ · 5층111동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.05.20 | 59.85㎡ · 1층111동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.05.10 | 59.63㎡ · 18층111동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.04.08 | 84.63㎡ · 12층106동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.04.08 | 59.63㎡ · 13층110동 | 2억 500만원 |
| 2023.03.30 | 59.63㎡ · 19층108동 | 1억 7,700만원 |
| 2023.03.28 | 59.63㎡ · 1층111동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2023.03.20 | 59.63㎡ · 19층 | 1억 7,700만원 해제 |
| 2023.02.24 | 59.63㎡ · 18층108동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.02.14 | 59.63㎡ · 1층108동 | 1억 8,800만원 |
| 2023.01.31 | 59.85㎡ · 2층110동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.01.30 | 59.63㎡ · 6층115동 | 1억 9,000만원 |
| 2022.12.26 | 59.63㎡ · 20층 | 2억원 |
| 2022.12.21 | 59.63㎡ · 6층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.11.28 | 59.63㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.11.22 | 59.85㎡ · 18층 | 1억 8,500만원 |
| 2022.11.14 | 59.63㎡ · 13층 | 2억 500만원 |
| 2022.10.25 | 59.63㎡ · 11층 | 1억 9,700만원 |
| 2022.09.16 | 59.63㎡ · 3층 | 2억 500만원 |
2020년 이후 244건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.