제물포구 아파트 관리비
인천 제물포구에서 관리비를 공개하는 아파트 40개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,851원(인천 3,137원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 23만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,851원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 24.0만원㎡당 × 84
비교한 단지40곳2026년 1~7월 평균
인천 중앙값은 ㎡당 3,137원 — 인천 아파트 관리비 · 전국 비교
인천 제물포구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
인천 제물포구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 인천 제물포구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,375원 | 1,358원 | 11.6만원 |
| 개별사용료 | 1,137원 | 1,133원 | 9.6만원 |
| 장기수선충당금 | 294원 | 294원 | 2.5만원 |
| └ 전기료 | 737원 | 694원 | 6.2만원 |
| └ 수도료 | 266원 | 264원 | 2.2만원 |
| └ 청소비 | 197원 | 231원 | 1.7만원 |
| └ 경비비 | 412원 | 365원 | 3.5만원 |
| └ 승강기유지비 | 27원 | 36원 | 0.2만원 |
| └ 인건비 | 556원 | 536원 | 4.7만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
인천 제물포구 아파트 단지별 관리비 40곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천유림노르웨이숲신흥동3가 · 2023년 | 520 | 4,293원 | 25.9만원전용 60㎡ |
| 2 | 동산휴먼시아1단지송림동 · 2010년 | 310 | 4,033원 | 20.2만원전용 50㎡ |
| 3 | 북성동 선광아파트북성동2가 · 1996년 | 102 | 3,916원 | 23.5만원전용 60㎡ |
| 4 | 송림파인앤유송림동 · 2020년 | 232 | 3,848원 | 22.9만원전용 59㎡ |
| 5 | 만석 웰카운티만석동 · 2014년 | 178 | 3,457원 | 26.5만원전용 77㎡ |
| 6 | 솔빛마을주공2차2단지송현동 · 2003년 | 354 | 3,293원 | 17.8만원전용 54㎡ |
| 7 | 송현 삼두2차아파트송현동 · 1987년 | 432 | 3,279원 | 14.1만원전용 43㎡ |
| 8 | 송림 진로 아파트송림동 · 1999년 | 235 | 3,257원 | 23.7만원전용 73㎡ |
| 9 | 솔빛주공2차1단지아파트송현동 · 2003년 | 386 | 3,166원 | 20.8만원전용 66㎡ |
| 10 | 신흥 대림 아파트신흥동1가 · 2002년 | 240 | 3,159원 | 26.8만원전용 85㎡ |
| 11 | 송현 삼두1차아파트송현동 · 1984년 | 264 | 3,052원 | 17.4만원전용 57㎡ |
| 12 | 송월남경포브아파트송월동2가 · 2006년 | 0 | 3,038원 | — |
| 13 | 동산휴먼시아2단지송림동 · 2010년 | 863 | 3,008원 | 22.3만원전용 74㎡ |
| 14 | 만석 비치타운주공 아파트만석동 · 2002년 | 1,273 | 2,997원 | 18.4만원전용 61㎡ |
| 15 | 송현솔빛마을주공1차아파트송현동 · 2003년 | 2,711 | 2,962원 | 19.1만원전용 65㎡ |
| 16 | 신흥 풍림 아파트신흥동1가 · 1996년 | 299 | 2,960원 | 22.1만원전용 74㎡ |
| 17 | 인천브리즈힐송림동 · 2021년 | 920 | 2,916원 | 19.4만원전용 67㎡ |
| 18 | 동인천역파크푸르지오송림동 · 2023년 | 2,562 | 2,902원 | 17.4만원전용 60㎡ |
| 19 | 신생 삼성 아파트신생동 · 2001년 | 270 | 2,886원 | 25.5만원전용 88㎡ |
| 20 | 신흥아이파크 아파트신흥동3가 · 2002년 | 1,330 | 2,852원 | 23.2만원전용 82㎡ |
| 21 | 송림휴먼시아1단지송림동 · 2009년 | 1,011 | 2,851원 | 21.5만원전용 75㎡ |
| 22 | 신흥 경남아너스빌 아파트신흥동1가 · 2005년 | 408 | 2,849원 | 22.5만원전용 79㎡ |
| 23 | 인천화도진그린빌화수동 · 2001년 | 365 | 2,715원 | 18.2만원전용 67㎡ |
| 24 | 화수 영풍 아파트화수동 · 2001년 | 359 | 2,672원 | 20.1만원전용 75㎡ |
| 25 | 비취맨션2단지 아파트항동7가 · 1981년 | 854 | 2,649원 | 18.3만원전용 69㎡ |
| 26 | 송현주공아파트송현동 · 1993년 | 575 | 2,646원 | 14.0만원전용 53㎡ |
| 27 | 비취맨션1단지아파트항동7가 · 1980년 | 546 | 2,552원 | 22.3만원전용 87㎡ |
| 28 | 인천두산위브더센트럴송림동 · 2026년 | 1,326 | 2,548원 | 21.0만원전용 82㎡ |
| 29 | 송림 풍림아이원아파트송림동 · 2009년 | 1,355 | 2,536원 | 19.4만원전용 77㎡ |
| 30 | 동부아파트송현동 · 1990년 | 1,140 | 2,467원 | 16.5만원전용 67㎡ |
| 31 | 송월 아파트송월동1가 · 1980년 | 340 | 2,439원 | 13.2만원전용 54㎡ |
| 32 | 뉴월드아파트도원동 · 1994년 | 165 | 2,395원 | 14.3만원전용 60㎡ |
| 33 | 비취맨션3단지 아파트항동7가 · 1990년 | 608 | 2,354원 | 24.1만원전용 102㎡ |
| 34 | 답동 로얄 아파트답동 · 2002년 | 166 | 2,136원 | 16.9만원전용 79㎡ |
| 35 | 송림삼익아파트송림동 · 1979년 | 264 | 1,985원 | 17.6만원전용 89㎡ |
| 36 | 신흥 삼익 아파트신흥동2가 · 1979년 | 434 | 1,781원 | 15.0만원전용 84㎡ |
| 37 | 미륭화수동 · 1990년 | 560 | 1,764원 | 7.4만원전용 42㎡ |
| 38 | 바흐카운티송림동 · 2008년 | 147 | 1,726원 | 24.8만원전용 144㎡ |
| 39 | 송현1차 아파트송현동 · 1982년 | 500 | 1,582원 | 6.5만원전용 41㎡ |
| 40 | 송현2차 아파트송현동 · 1984년 | 400 | 1,417원 | 7.4만원전용 52㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.