아파트1991년 준공미추홀구 76위관교동 5위
풍림
인천광역시 미추홀구 문화로 45 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 관교동에 있는 1991년 준공 300세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 6억 2,500만원(전용 165㎡ · 15층 · 2026.02.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,113만원입니다. 전용 164㎡ 전세가율은 52%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 6억 2,500만원전용 165㎡ · 2026.02.21
- 최근 거래
- 2026.08.265억 5,500만원 · 전용 165㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,113만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 991만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,113만원 | 1 | 803만원 | 2 |
| 2026.07 | — | 0 | 890만원 | 1 |
| 2026.05 | 862만원 | 1 | 562만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,113만원 | 1 | 773만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,106만원 | 2 | 652만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,399만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 991만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,284만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,206만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 819만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 749만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,213만원 | 1 | 855만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,461만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 535만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 667만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,182만원 | 2 | 813만원 | 2 |
| 2024.09 | 1,135만원 | 2 | 702만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,393만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,103만원 | 1 | 662만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,054만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,606만원 | 1 | 761만원 | 3 |
| 2024.04 | 1,206만원 | 1 | 670만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 503만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 819만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 784만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,288만원 | 1 | 854만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,112만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | — | 0 | 890만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 957만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,018만원 | 1 | 671만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,008만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 901만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 639만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 484만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,183만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 896만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,171만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 960만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,504만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,545만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 926만원 | 2 |
| 2021.04 | — | 0 | 632만원 | 3 |
| 2021.03 | 1,100만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 923만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,007만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,007만원 | 1 | 659만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,176만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 702만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 542만원 | 1 |
| 2020.08 | 910만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 925만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.06 | 931만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 858만원 | 2 | 923만원 | 1 |
| 2020.04 | 814만원 | 2 | 656만원 | 1 |
| 2020.03 | 960만원 | 3 | 491만원 | 2 |
| 2020.02 | 814만원 | 3 | 679만원 | 2 |
| 2020.01 | 932만원 | 2 | 515만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 96㎡29.3평 | 4억 5,200만원2건 | 2억 7,000만원4건 | 60% |
| 141㎡42.7평 | 4억 9,500만원3건 | 3억 3,000만원3건 | 67% |
| 164㎡49.9평 | 5억 5,500만원5건 | 2억 9,000만원2건 | 52% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1991.02.01 (1991년)
- 세대 · 동
- 300세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 330대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 풍림
- 시행사
- 풍림
- 연면적
- 48,370㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 인천광역시 미추홀구 문화로 45
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 인천1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(승학초등학교) 중학교(남인천여자중학교) 고등학교(인명여자고등학교)
- 편의시설
- 관공서(관교동사무소) 병원(박병선치과의원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(킴스클럽,E-마트) 공원(교통공원) 기타(순복음교회)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡60세대 · 20%
- 135㎡ 초과240세대 · 80%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 96㎡29.3평 | 4억 5,200만원2026.02.13 · 15층 | 1,545만원 | 2거래 적음 |
| 141㎡42.7평 | 4억 5,000만원2026.03.23 · 1층 | 1,159만원 | 3 |
| 164㎡49.9평 | 5억 5,500만원2026.08.26 · 8층 | 1,113만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.05.17 | 96㎡ · 7층 | 4억 7,000만원 | +9,000만원+23.7% |
| 2021.09.17 | 164㎡ · 15층 | 7억 5,000만원 | +3억 500만원+68.5% |
| 2021.08.11 | 141㎡ · 12층 | 6억 7,500만원 | +1억 8,500만원+37.8% |
| 2021.03.31 | 141㎡ · 8층 | 4억 9,000만원 | +3,000만원+6.5% |
| 2020.11.10 | 96㎡ · 4층 | 3억 8,000만원 | +3,000만원+8.6% |
| 2020.07.22 | 141㎡ · 13층 | 4억 6,000만원 | +5,000만원+12.2% |
| 2020.07.09 | 164㎡ · 14층 | 4억 4,500만원 | +4,500만원+11.3% |
| 2020.05.14 | 164㎡ · 14층 | 4억원 | +1,500만원+3.9% |
| 2020.03.10 | 96㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.28 | 164㎡ · 1층 | 3억 8,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 164.83㎡ · 8층 | 5억 5,500만원 |
| 2026.07.29 | 96.72㎡ · 15층104동 | 4억 2,000만원 직거래 |
| 2026.05.12 | 164.83㎡ · 5층 | 5억 4,000만원 해제 |
| 2026.05.05 | 164.83㎡ · 2층103동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.16 | 164.83㎡ · 10층 | 5억 5,500만원 |
| 2026.03.23 | 141.2㎡ · 1층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.23 | 141.2㎡ · 10층101동 | 4억 9,500만원 |
| 2026.02.21 | 164.83㎡ · 15층103동 | 6억 2,500만원 |
| 2026.02.13 | 96.72㎡ · 15층104동 | 4억 5,200만원 |
| 2025.12.08 | 164.83㎡ · 7층103동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.12.05 | 96.72㎡ · 9층104동 | 4억 5,200만원 |
| 2025.11.17 | 141.2㎡ · 4층102동 | 5억 1,500만원 |
| 2025.11.11 | 164.83㎡ · 14층103동 | 5억 1,000만원 직거래 |
| 2025.07.02 | 141.2㎡ · 3층102동 | 5억 1,800만원 |
| 2025.06.29 | 96.72㎡ · 8층104동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.06.09 | 96.72㎡ · 15층104동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.11.29 | 141.2㎡ · 1층102동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.11.08 | 96.72㎡ · 9층104동 | 4억 4,500만원 |
| 2024.09.29 | 164.83㎡ · 3층103동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.09.26 | 141.2㎡ · 12층102동 | 5억 5,000만원 |
| 2024.08.01 | 141.2㎡ · 12층101동 | 5억 9,500만원 |
| 2024.07.16 | 164.83㎡ · 12층103동 | 5억 5,000만원 |
| 2024.06.27 | 141.2㎡ · 1층101동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2024.05.17 | 96.72㎡ · 7층104동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.04.10 | 141.2㎡ · 10층102동 | 5억 1,500만원 |
| 2024.01.23 | 141.2㎡ · 11층101동 | 5억 5,000만원 직거래 |
| 2023.08.13 | 141.2㎡ · 12층 | 5억 5,000만원 해제 |
| 2023.08.13 | 141.2㎡ · 12층101동 | 5억 5,000만원 |
| 2023.07.07 | 141.2㎡ · 8층101동 | 4억 7,500만원 |
| 2022.12.26 | 141.2㎡ · 13층 | 4억 3,500만원 |
| 2022.03.31 | 96.72㎡ · 10층 | 4억 473만원 해제 직거래 |
| 2022.03.10 | 164.83㎡ · 7층 | 5억 9,000만원 |
| 2021.09.17 | 164.83㎡ · 15층 | 7억 5,000만원 |
| 2021.08.12 | 141.2㎡ · 9층 | 6억 4,500만원 |
| 2021.08.11 | 141.2㎡ · 12층 | 6억 7,500만원 |
| 2021.03.31 | 141.2㎡ · 8층 | 4억 9,000만원 |
| 2021.03.26 | 141.2㎡ · 12층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.01.05 | 141.2㎡ · 13층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.12.19 | 141.2㎡ · 9층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.11.29 | 141.2㎡ · 12층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.11.10 | 96.72㎡ · 4층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.08.24 | 141.2㎡ · 12층 | 4억 3,700만원 |
| 2020.08.24 | 164.83㎡ · 3층 | 3억 9,750만원 |
| 2020.07.24 | 141.2㎡ · 15층 | 4억원 |
| 2020.07.23 | 96.72㎡ · 1층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.07.22 | 141.2㎡ · 13층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.07.16 | 141.2㎡ · 14층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.07.15 | 164.83㎡ · 3층 | 4억원 |
| 2020.07.09 | 164.83㎡ · 14층 | 4억 4,500만원 |
| 2020.06.27 | 141.2㎡ · 15층 | 4억 500만원 |
| 2020.06.18 | 141.2㎡ · 14층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.05.14 | 164.83㎡ · 14층 | 4억원 |
| 2020.05.06 | 141.2㎡ · 15층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.04.22 | 164.83㎡ · 1층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.04.14 | 141.2㎡ · 1층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.03.10 | 96.72㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.03.06 | 141.2㎡ · 12층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.03.02 | 141.2㎡ · 1층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.02.28 | 164.83㎡ · 1층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.02.27 | 141.2㎡ · 4층 | 3억 8,300만원 |
| 2020.02.21 | 141.2㎡ · 1층 | 3억 4,750만원 |
| 2020.01.28 | 141.2㎡ · 13층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.01.04 | 141.2㎡ · 5층 | 3억 8,600만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.